紹興景湖置業(yè)有限公司榮御上府建設(shè)項目環(huán)境影響報告書

環(huán)境影響報告書1.項目概況 11.1建設(shè)項目的地點及相關(guān)背景 11.2建設(shè)項目工程概況、建設(shè)規(guī)模、主要設(shè)備 11.2.1工程概況 1.2.2建設(shè)規(guī)模 1.2.3設(shè)備清單 41.3項目選址及與政策、規(guī)劃的符合性分析 52.建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀 72.1建設(shè)項目所在地的環(huán)境現(xiàn)狀 72.2建設(shè)項目環(huán)境影響評價范圍 73.建設(shè)項目環(huán)境影響預(yù)測及擬采取的主要措施與效果 93.1建設(shè)項目的主要污染物類型及排放方式 93.2環(huán)境保護目標(biāo) 3.3環(huán)境影響分析 3.4污染防治措施 3.5建設(shè)項目環(huán)境保護措施的技術(shù)、經(jīng)濟論證結(jié)果 3.6建設(shè)項目對環(huán)境影響的經(jīng)濟損益分析結(jié)果 3.7建設(shè)單位擬采取的環(huán)境監(jiān)測計劃及環(huán)境管理制度 4.公眾參與 4.1公眾調(diào)查 5.環(huán)境影響評價結(jié)論 6.聯(lián)系方式 錯誤!未定義書簽。 紹興景湖置業(yè)有限公司榮御上府建設(shè)項目環(huán)境影響報告書簡本1榮御上府地塊位于鏡湖新區(qū)裕民路1號地塊，由上海景瑞投資有限公司及上海景熠投資有限公司拍賣所得，現(xiàn)已協(xié)議轉(zhuǎn)讓給紹興景湖置業(yè)有限公司實施榮御上府建設(shè)項目。該地塊總面積110492m2,總建筑面積約164517.45m2,其中地下建筑面積約總投資：120000萬元建設(shè)地點：鏡湖新區(qū)裕民路1#地塊竣工日期：2015年12月項目總投資120000萬元，地塊總面積110492m2,總建筑面積約164517.45m2,其中地下建筑面積約44815.42m2,地上建筑面積約119702.03m2,住宅類型為聯(lián)排、2雙拼、高層住宅，預(yù)計可入住769戶(約2461人，按每戶3.2人計)。項目分二期，一期建筑面積99465.34m2,二期建筑面積65052.11m2。項目統(tǒng)一建設(shè)，分期入住。項目一期、二期及總體經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見表1-1~表1-3。指標(biāo)備注用地面積總建筑面積其中地上建筑面積其中住宅建筑面積(聯(lián)排、雙拼)公建建筑面積其中商業(yè)不設(shè)置餐飲飲食服務(wù)物業(yè)管理用房社區(qū)用房監(jiān)控室電信、電話有線機房垃圾站地下建筑面積(聯(lián)排、雙拼地下室)總戶數(shù)300戶總?cè)藬?shù)(按3.2人/戶計)其中地下停車位(聯(lián)排及雙拼地下室)半地下指標(biāo)備注用地面積總建筑面積其中地上建筑面積其中住宅建筑面積(高層)公建建筑面積其中開閉所配電房門衛(wèi)地下建筑面積(高層住宅地下室)其中地下車庫建筑面積設(shè)備用房、人防建筑面積總戶數(shù)總?cè)藬?shù)(按3.2人/戶計)1501人地下停車位(高層住宅地下室)地下 紹興景湖置業(yè)有限公司榮御上府建設(shè)項目環(huán)境影響報告書簡本3備注規(guī)劃總用地面積總建筑面積其中地上建筑面積其中住宅建筑面積其中聯(lián)排、雙拼建筑面積高層住宅建筑面積公建建筑面積其中商業(yè)不設(shè)置餐飲飲食服務(wù)開閉所配電房物業(yè)管理用房社區(qū)用房電信、電話有線機房垃圾站門衛(wèi)地下建筑面積其中住宅地下室建筑面積其中聯(lián)排、雙拼地下室建筑面積高層住宅地下室建筑面積其中積設(shè)備用房、人防建筑面積計容建筑面積容積率建筑占地面積建筑密度總戶數(shù)總?cè)藬?shù)(按3.2人/戶計)2461人綠地面積綠地率其中其中半地下300個地下地塊的具體功能設(shè)置及建構(gòu)物情況詳見表1-4。 紹興景湖置業(yè)有限公司榮御上府建設(shè)項目環(huán)境影響報告書簡本4高度(m)內(nèi)部功能高層住宅住宅三層住宅住宅商業(yè)用房不含餐飲社區(qū)、物業(yè)管理用房配電房地塊內(nèi)地下車庫本項目主體工程及公用工程配套設(shè)施詳見表1-5。序號設(shè)備名稱規(guī)格型號備注1配電房1處項目地塊東南角，6#樓與7#樓之間2垃圾房1處項目地塊西北角，71#樓西北側(cè)約10m3消防水池及泵房1處4生活水池及泵房1處5電信、電話有線機房地下車庫出入口及尾氣井設(shè)置情況詳見表1-6、表1-7。出入口備注一號出入口樓之間車道寬7m,坡道距64#及65#樓最近距離均約10m(1層架二號出入口27#樓及69#樓之間車道寬4.5m,坡位于27#樓西側(cè)約15m,距離69#樓最近距離約6m(1層架空)序號風(fēng)量(m3/h) 5本項目位于鏡湖新區(qū)裕民路1#地塊，根據(jù)項目取得規(guī)劃設(shè)計條件書、紅線圖、土 (非基本農(nóng)田，開發(fā)前用于苗木種植),地塊內(nèi)無工業(yè)企業(yè)，不存在原有污染源。因此根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會第9號《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(2011年本)及《國家發(fā)展改革委關(guān)于修改<產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)>有關(guān)條款的決定》,本項同時項目不屬于國土資源部和國家發(fā)改委發(fā)布的《限制用地項目目錄(2012年本)》和《禁止用地項目目錄(2012年本)》規(guī)定的項目。項目位于紹興市鏡湖新區(qū)裕民路1#地塊，土地原屬東浦鎮(zhèn)湖口村及慶豐村，其中湖口村約18畝，剩余約147畝屬慶豐村。根據(jù)紹興市國土局出具目建設(shè)用地審批意見書以及紹興市人民政府關(guān)于項目地塊控制性詳細規(guī)劃的批復(fù)等文 6根據(jù)《紹興市區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》,項目屬于鏡湖城市濕地公園外圍緩沖保護根據(jù)紹興市鏡湖國家城市濕地公園總體規(guī)劃(2006~2020年),項目所在地屬于濕城[2005]16號):國家城市濕地公園以及保護地帶的重要地段禁止建設(shè)污染環(huán)境、破壞管理辦法(試行)》(2006.4):保護緩沖區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)的項目不得損害濕地公園的環(huán)境 紹興景湖置業(yè)有限公司榮御上府建設(shè)項目環(huán)境影響報告書簡本72.張家潭監(jiān)測斷面現(xiàn)狀水質(zhì)類別為劣V類，犭央犭茶湖監(jiān)測斷面現(xiàn)狀水質(zhì)類別為空氣環(huán)境：以地下車庫尾氣等效排氣筒為中心，直徑5km范圍內(nèi)。 紹興景湖置業(yè)有限公司榮御上府建設(shè)項目環(huán)境影響報告書簡本8mm后語時Bmm王太的頭份短m加程的93.建設(shè)項目環(huán)境影響預(yù)測及擬采取的主要措施與效果內(nèi)容類型污染物水污染物綜合195363.9t/a,540.6(日最540.6(日最大)排入污水廠排入污水廠廢氣廚房廚房油煙尾氣固體廢物噪聲地下車庫出入口噪聲源強為65~70dB,水泵房噪聲源強為88dB,風(fēng)機房噪垃圾收集站房及公共廁所產(chǎn)生一定的惡臭，出入 紹興景湖置業(yè)有限公司榮御上府建設(shè)項目環(huán)境影響報告書簡本表3-2項目保護對象基本情況序號保護因素關(guān)心點方向性質(zhì)保護級別1聲環(huán)境南側(cè)居民區(qū)空氣環(huán)境聲環(huán)境1類2南側(cè)383戶，1006人3南側(cè)4南側(cè)約250戶，800人5東北側(cè)500戶，1700人6大葛村東南側(cè)約10007本項目//8項目南側(cè)南側(cè)約80/規(guī)劃商9項目西南西南側(cè)約150/規(guī)劃居項目西側(cè)西側(cè)/規(guī)劃居項目北側(cè)北側(cè)約50/規(guī)劃居犭央犭茶湖東側(cè)/水、聲環(huán)公園核心南側(cè)/濕地公園空氣環(huán)境二級，項目所在地t里的周包分合0分慶豐村0.106%,最大落地點距離3#排氣筒450m。根據(jù)預(yù)測結(jié)果，項目地下車庫排放的HC、GB3838-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的1類標(biāo)準(zhǔn)。 紹興景湖置業(yè)有限公司榮御上府建設(shè)項目環(huán)境影響報告書簡本類別大氣(1)運輸黃沙、石子、棄土、建筑垃圾等的車輛必須用帆布嚴(yán)密覆蓋，覆蓋率要達100%。果施工期間對施工場地及車輛行駛路面實施灑水抑塵，每天灑水(3)粉狀建材的露天堆放和攪拌作業(yè)是施工揚塵的另一產(chǎn)生源。這類揚塵的主要特點是受揚施工工地內(nèi)堆放水泥、灰土、砂石等易產(chǎn)生揚塵污染物料的，應(yīng)當(dāng)在放物高度的封閉性圍攔；工程腳手架外側(cè)必須使用密目式安全(4)根據(jù)《紹興市區(qū)城市揚塵污染防治管理辦法(試行)》,采取相應(yīng)施工期大氣污染防治措廢水加強施工期管理；施工現(xiàn)場因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設(shè)施，對含油量大的施工機械沖洗水或懸浮物含量高的其他施工廢水需經(jīng)處理達標(biāo)后排放?；A(chǔ)施工中的泥漿廢水，應(yīng)經(jīng)沉淀后達標(biāo)排放。建議在施工工地周界設(shè)置排水明溝，地面徑流水經(jīng)明溝引入沉淀池沉淀后排放；生活污水中污染物含量高的糞便污水、食堂油污水經(jīng)預(yù)處理后噪聲22:00~6:00期間施工；(3)使用商品混凝土，避免混凝土攪拌機等噪聲的影響；(5)加強施工機械的維修、管理，保證施工機械處于低噪聲、高效率的良好工作狀態(tài)；(6)合理安排施工作業(yè)時間，做好周圍群眾的協(xié)調(diào)工作；(7)加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮工區(qū)機動車輛數(shù)量和行車密度，控制車輛鳴笛；(8)腳手架搭肩及拆卸時應(yīng)盡量避免拋擲和碰撞而發(fā)出噪聲，并要利用晝間進行操作。固廢(2)施工人員居住區(qū)的生活垃圾也及時收集到指定的垃圾箱(桶)內(nèi)，由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一(3)對棄方采用隨挖隨運，加以利用或選擇外運。生態(tài)(1)施工期運輸路線應(yīng)當(dāng)避開鏡湖濕地，避免對水體及生態(tài)造成不良影響；(2)注重優(yōu)化施工組織和制定嚴(yán)格的施工作業(yè)制度，挖短挖填土石方的堆置時間，降低施工期的生態(tài)影響；(3)工程開挖的土石方需集中堆置，且控制在征用的土地范圍之內(nèi)，堆置過程中做好堆置坡以減少施工期水土流失量；項目棄方中的雜填土及耕植土，可用于項目或附近地塊綠化建(4)施工單位應(yīng)隨時與氣象部門聯(lián)系，事先了解降雨的時間和強度，以便在雨季前將填鋪的水土①主體工程防治區(qū)：在防治水土流失的前提下，對項目進行綠化，既要做好施工階段的臨時性防護，還要注重施工結(jié)束后的跡地恢復(fù)、土地復(fù)墾等，根據(jù)不同地段選擇功能各異的樹種進行種植，使項目植被覆蓋率達到預(yù)期目標(biāo)，為小區(qū)住戶②臨時工程防治區(qū)：工程建設(shè)完成后，恢復(fù)臨時用(1)使用環(huán)保型建筑材料，如環(huán)保型涂料、裝飾板材等；(2)施工中要注意文物保護 紹興景湖置業(yè)有限公司榮御上府建設(shè)項目環(huán)境影響報告書簡本內(nèi)容類型(編號)污染物名稱防治措施預(yù)期治理效果水物生活廢水后所有廢水排入裕民路市政截污管網(wǎng)；在住宅樓的陽臺上設(shè)置相應(yīng)的污水排放管道。區(qū)域內(nèi)磷洗衣污水經(jīng)雨水管進入河道而造成污染；項漏”,確保污水處理系統(tǒng)的銜接；提高綠化率和下水涵養(yǎng)量的措施6《污水綜合級標(biāo)準(zhǔn)大氣物廚房燃料廢氣廚房油煙廢氣由居民自行安裝脫排油煙機處位尾氣地下車庫配備排風(fēng)風(fēng)機，保證車庫內(nèi)通風(fēng)換氣次數(shù)達到每小時6次以上。在實際運行過程中，一定要保證通風(fēng)系統(tǒng)的正常運行，對通風(fēng)機進行定期檢修，同時配置足夠的備用設(shè)備。項目引至住宅樓屋頂高空排放垃圾桶集站項目公共廁所設(shè)置于商業(yè)用房內(nèi)，廁所廢氣經(jīng)吸頂式換氣扇收集后經(jīng)豎向?qū)Ｓ猛L(fēng)井引至樓保持垃圾點的清潔衛(wèi)生，定期消毒，對垃圾必須及時清運，同時適當(dāng)增加垃圾點四周的綠化。并在垃圾站房附近設(shè)置綠化隔離帶，通過綠色植物對廢氣進一步的去除，減輕對環(huán)境的影響減少影響醛、氨的產(chǎn)生噪聲水泵房、地下風(fēng)機、變配電房噪聲并設(shè)獨立吸隔聲機房，機房不得直接布設(shè)于住界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中的1、4類標(biāo)準(zhǔn)消防和地下車庫排風(fēng)風(fēng)機噪聲消防和地下車庫排風(fēng)風(fēng)機采用低噪聲、高效率的軸流風(fēng)機，并設(shè)獨立的吸隔聲機房，機房門采用隔聲門地下車庫出入噪聲內(nèi)交通管理，汽車嚴(yán)格限速5km/h以下行駛，住戶裝修噪聲加強對小區(qū)住戶房屋裝修時限的控制，夜間9點以后不得進行噪聲強度大的裝修活動交通噪聲明的形式將項目周邊道路對臨路住戶可能產(chǎn)生的不利影響告知購房者 紹興景湖置業(yè)有限公司榮御上府建設(shè)項目環(huán)境影響報告書簡本其它以喬木為綠化骨架，總體上喬、灌、草相互結(jié)音降噪的作用固廢分類(可回收與不可回收)收集，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運求光停車場地周圍加強綠化，加強出入車輛的管理；不采用玻璃幕墻；最好采用燈箱廣告或節(jié)能燈照明廣告),廣告牌的形式、規(guī)模還應(yīng)符合城市規(guī)劃部門要求影響較小項目建設(shè)過程中須采取必要的節(jié)能措施，充分利用太陽能，選用環(huán)保節(jié)能建材；裝修材料應(yīng)選用綠色環(huán)保產(chǎn)品，努力減輕對室內(nèi)環(huán)境的影響本項目總投資120000萬元，一次性環(huán)保投資418萬元，約占項目總投資額的0.35%。污染處理工藝技術(shù)相對成熟，可使各項污染物達標(biāo)排放，項目污染治理措施從污染物(包括CO、NOx、HC)等進行定期抽檢，同時對易受影響的周圍敏感點也應(yīng)布 紹興景湖置業(yè)有限公司榮御上府建設(shè)項目環(huán)境影響報告書簡本本次調(diào)查于2013年4月~2013年5月進行，采用發(fā)放調(diào)查表、隨機詢問等形式進此次團體和個人問卷調(diào)查共發(fā)放93份，其中團體23份，個人70份，實際收回70環(huán)境問題為環(huán)境空氣質(zhì)量下降及生態(tài)破壞。本項目實施后最關(guān)心的環(huán)境問題是生態(tài)。45%被調(diào)查單位及36%的被調(diào)查個人對本項目的建設(shè)持支持的態(tài)度，55%的被調(diào)查單位及60%的被調(diào)查個人對本項目的建設(shè)持無所謂態(tài)度，另有4%的被調(diào)查個人(慶豐村居民)持反對意見(上述統(tǒng)計數(shù)據(jù)均不包括未簽出的團體及居民的意見)。 紹興景湖置業(yè)有限公司榮御上府建設(shè)項目環(huán)境影響報告書簡本4.2公示和公示，公告和公示時間均不少于10個工作日。公示照片見附圖。①建設(shè)項目公告由建設(shè)單位在確定環(huán)評單位后7天內(nèi)(2013年4月7日~4月19日)以現(xiàn)場張貼的形式在湖口村、慶豐村、合心村及鏡湖新區(qū)管委會對項目基本情況進行了為期10天(不含節(jié)假日)的公示，內(nèi)容包括：建設(shè)項目名稱及概要；建設(shè)項目的②項目環(huán)保公告由環(huán)評單位在報告書編制期間(2013年4月24日至5月9日)在上述地址進行了為