廠房出租合同協(xié)議

第頁共頁廠房出租合同協(xié)議甲方（出租方）：____________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：____________（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有合法的廠房產(chǎn)權(quán)并愿意將其出租給乙方；乙方有意租用甲方的廠房，并同意按照以下條款達成租賃協(xié)議。雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方同意出租位于_______的廠房（以下簡稱廠房），詳細地址為_______；1.2廠房的面積為_______平方米；1.3廠房的用途為_______。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年/月，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止；2.2在租賃期限截止前，乙方如需繼續(xù)租用，需提前_______個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月；3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的銀行賬戶上；3.3乙方逾期支付租金的，需按照逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元，作為對乙方履行該合同期間各項義務(wù)的保證；4.2在租賃期滿、協(xié)議正常終止時，甲方確認租賃期間乙方履行了其在合同中的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第五條使用與裝修5.1乙方在租賃期間可以根據(jù)自己的需要對廠房進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意，且在裝修完畢后按照甲方要求進行驗收；5.2乙方應(yīng)注意使用廠房物業(yè)并維護好廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全和完好；5.3如發(fā)生廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞、遺失、被盜等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，賠償甲方損失。第六條維修與保養(yǎng)6.1對于廠房內(nèi)外屬于公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，由甲方負責(zé)；6.2對于廠房內(nèi)乙方獨享區(qū)域的維修與保養(yǎng)，由乙方負責(zé)；6.3乙方需要對廠房內(nèi)獨享區(qū)域進行維修時，應(yīng)提前通知甲方，并獲得甲方的同意。第七條違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空和移交廠房，并有權(quán)要求乙方賠償甲方的損失；7.2如果發(fā)生不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等），導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履約，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時互相通知。第八條保密8.1乙方應(yīng)對甲方在租賃過程中提供的機密信息予以保密，并承諾不將該信息用于任何商業(yè)目的或未經(jīng)授權(quán)的行為；8.2除非事先取得甲方書面同意，乙方不得將該機密信息透露給任何第三方。第九條合同變更與解除9.1在合同履行過程中，如需要對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字確認后生效；9.2在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照協(xié)商一致的方式處理相關(guān)問題。第十條爭議解決10.1如發(fā)生合同履行中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決爭議。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；11.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________