商鋪?zhàn)赓U協(xié)議規(guī)范版

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U協(xié)議規(guī)范版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方：出租人（以下簡稱出租方）乙方：承租人（以下簡稱承租方）鑒于：1.\t出租方是本商鋪的合法所有人，有權(quán)將商鋪出租；2.\t承租方有意使用該商鋪開展經(jīng)營活動(dòng)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行：第一條租賃商鋪信息1.\t商鋪名稱：2.\t商鋪面積：3.\t商鋪位置：4.\t租賃期限：5.\t租金及支付方式：第二條租金支付規(guī)定1.\t承租方應(yīng)在每月【租期】開始的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的收款賬戶；2.\t若承租方未按時(shí)支付租金，則每逾期一天，需向出租方支付每天租金總額1%的違約金；3.\t租金支付以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他出租方同意的方式進(jìn)行。第三條商鋪使用權(quán)1.\t商鋪的使用權(quán)在租期內(nèi)歸承租方所有；2.\t承租方享有商鋪的使用權(quán)，但不得將商鋪?zhàn)赓U給他人或?qū)⑸啼佔(zhàn)鳛榉欠ㄓ猛荆?.\t承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)；4.\t承租方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常使用和維護(hù)；5.\t承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。第四條維修和裝修責(zé)任1.\t承租方在租期內(nèi)承擔(dān)商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任，如出現(xiàn)設(shè)備設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修；2.\t承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行；3.\t裝修期間，承租方應(yīng)遵守施工規(guī)定，不得破壞商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施或造成其他擾亂；4.\t裝修完畢后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如有損壞或遺留物品，出租方有權(quán)收取相應(yīng)費(fèi)用。第五條保證金1.\t租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的保證金，作為租賃期滿后的擔(dān)保；2.\t保證金將在租賃期滿且承租方履行完所有租賃協(xié)議義務(wù)后全額退還給承租方；3.\t若承租方有違約行為，保證金將被視為違約金使用，且出租方有權(quán)解除租賃協(xié)議。第六條違約責(zé)任1.\t任何一方如違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.\t如承租方違約，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究承租方違約責(zé)任的權(quán)利；3.\t如出租方違約，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決1.\t本協(xié)議的解釋、生效、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；2.\t雙方如發(fā)生糾紛或爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決；3.\t如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)1.\t本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.\t本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自【租期】開始；3.\t本協(xié)議未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。甲方（出租方）：簽字：________________日期：____