標(biāo)準(zhǔn)版商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)版商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)賣(mài)方：姓名：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：姓名：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣(mài)方是房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的合法擁有人，愿意將該物業(yè)出售給買(mǎi)方，并且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)信息1.物業(yè)地址：__________2.房屋性質(zhì)：__________3.建筑面積：__________4.房屋戶型：__________5.所在樓層：__________6.建筑結(jié)構(gòu)：__________7.使用狀態(tài)：__________二、價(jià)格與支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：__________（大寫(xiě)：__________）2.首付金額：__________（大寫(xiě)：__________）3.貸款金額：__________（大寫(xiě)：__________）4.貸款銀行：__________5.貸款期限：__________6.貸款利率：__________備注：如買(mǎi)方需要申請(qǐng)貸款購(gòu)房，請(qǐng)?jiān)诤炇鸨緟f(xié)議后盡快辦理相關(guān)手續(xù)，并提供相應(yīng)的貸款材料。三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：(1)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證所出售的物業(yè)具備合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并能夠?qū)⑵溆行У霓D(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。(2)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)的辦理。(3)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)確保物業(yè)以及相關(guān)設(shè)備的正常運(yùn)作，并在交付時(shí)保持其良好的狀態(tài)。(4)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，并妥善保管和交付給買(mǎi)方相關(guān)的證件。2.買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：(1)買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。(2)買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)材料。(3)買(mǎi)方須自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定的時(shí)間和流程辦理過(guò)戶手續(xù)。(4)買(mǎi)方在交付前有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出并要求賣(mài)方解決。四、過(guò)戶與交付1.過(guò)戶手續(xù)：(1)買(mǎi)方與賣(mài)方應(yīng)當(dāng)一同到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移。(2)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。2.交付時(shí)間和方式：(1)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶完成后的__________個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給買(mǎi)方。(2)交付方式為現(xiàn)狀交付。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：(1)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)及其相關(guān)設(shè)備、附件、配套設(shè)施等一并交付給買(mǎi)方。(2)買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出，并要求賣(mài)方解決。五、違約責(zé)任1.如果一方違反了本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，若無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可以終止本協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況處理已支付的款項(xiàng)。六、協(xié)議的生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自動(dòng)解除。2.本協(xié)議解除的情況包括但不限于：(1)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)解除協(xié)議。(2)協(xié)議約定的期限屆滿。(3)對(duì)方違反了本協(xié)議的約定，且經(jīng)書(shū)面通知后未在指定時(shí)間內(nèi)改正。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議解釋、效力以及履行過(guò)程中的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜雙方可另行協(xié)商約定，并通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。買(mǎi)方：賣(mài)方：簽字：__________