土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(二)

第頁共頁土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(二)甲方：________________（簡稱甲方）地址：________________身份證號：________________乙方：________________（簡稱乙方）地址：________________身份證號：________________鑒于甲方為合法土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的所有者，愿意將該土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購買該土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議，以此為合同：第一條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)描述1.1甲方現(xiàn)有的資產(chǎn)包括土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)，具體描述如下：土地使用權(quán)：地塊編號：________________地理位置：________________面積：________________使用年限：________________用途：________________廠房產(chǎn)權(quán)：坐落地點：________________建筑面積：________________產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整（￥_____________）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其為土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)的合法所有人，并且未將該土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓予任何第三方。2.2甲方保證土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛、債務或權(quán)屬爭議。2.3乙方經(jīng)過詳細了解，同意按照現(xiàn)狀接受土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方向乙方提供以下文件：（1）土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)的證書（復印件）；（2）相關(guān)土地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等（復印件）；（3）產(chǎn)權(quán)交易備案手續(xù)（復印件）；（4）其他與土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)有關(guān)的有效證件和文件。3.2乙方對上述提供的文件進行審查，并委托律師進行法律盡職調(diào)查，確保土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性和完整性。3.3在雙方達成一致，并確認上述土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性和完整性之后，甲方將土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)證書交付給乙方。3.4乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓權(quán)益4.1在本合同生效后，甲方將土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)徹底轉(zhuǎn)讓給乙方，并且不再享有上述土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)的任何權(quán)益。4.2轉(zhuǎn)讓之后，乙方有權(quán)享受土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)所帶來的全部利益，并承擔與該土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有義務和責任。第五條承諾與保證5.1甲方承諾土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性和完整性，并愿意對乙方因其違反上述承諾所遭受的損失承擔賠償責任。5.2乙方承諾在收到土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)證書后，會盡快完成土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第六條不可抗力6.1如果雙方因不可抗力不能履行本合同下的任何義務，應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。6.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、社會動亂、政府行為等。第七條爭議解決7.1凡因本合同發(fā)生的任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交中國仲裁委員會申請仲裁，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第八條合同生效8.1本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。甲方簽名：_____