房地產(chǎn)投資買賣交易合同

第頁共頁房地產(chǎn)投資買賣交易合同甲方（賣方）：姓名/機構(gòu)名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/工商注冊號：乙方（買方）：姓名/機構(gòu)名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/工商注冊號：鑒于：1.甲方是根據(jù)有權(quán)處分的房屋，具有合法權(quán)益；2.乙方有意購買該房屋并支付相應(yīng)的費用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方與甲方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂以下房地產(chǎn)投資買賣交易合同，以解決雙方的權(quán)益和責(zé)任問題。第一條房屋基本情況和權(quán)屬證明1.房屋基本情況：位于______________________________________的__________________（以下簡稱“房屋”）。2.房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋的權(quán)屬證明真實、合法有效，并提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。第二條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.出售房屋：甲方同意將以上房屋出售給乙方，并保證該房屋未有他人占有或質(zhì)押等權(quán)益。2.過戶手續(xù)：乙方支付全部購房款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理權(quán)屬變更等手續(xù)。3.過戶費用：房屋的過戶費用由乙方承擔(dān)。第三條房屋價格和交付1.房屋價格：本次房屋交易的總價格為人民幣____________元（大寫：____________________），以甲方出具的發(fā)票為準(zhǔn)。2.交付時間：買賣雙方約定房屋的交付時間為自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)（雙方約定的具體日期）。3.交付方式：房屋交付時，乙方須支付所有購房款項，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第四條交稅和手續(xù)費用1.過戶稅費：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)購房房產(chǎn)稅、印花稅及相關(guān)費用。2.中介費用：買賣雙方約定不使用中介機構(gòu)，因此無需支付中介費用。3.其他費用：買賣雙方約定，除上述費用外，不再另行支付其他費用。第五條風(fēng)險責(zé)任1.自交易完成之日起，房屋的所有風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方在房屋交付之前，應(yīng)對房屋進(jìn)行充分的檢查，核實房屋的完好和符合乙方的要求。第六條違約責(zé)任1.若乙方在合同約定交付時間內(nèi)未支付全部購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的部分房屋款項作為違約金，同時甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。2.若甲方在交付時間內(nèi)未協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的履行受法律的約束，買賣雙方應(yīng)本著誠實信用、互利互惠的原則共同履行合同。2.如本合同發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條通知方式本合同約定的通知方式為書面通知。買賣雙方可通過快遞、掛號信等方式發(fā)送通知。第九條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行約定；未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面修改、終止或