房屋買賣合同常用版范本

第頁共頁房屋買賣合同常用版范本房屋買賣合同本合同由下述雙方于_________________年____月____日簽訂：賣方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.賣方是房屋產(chǎn)權(quán)的合法所有人，并有權(quán)出售該房屋；2.買方已詳細(xì)了解并對(duì)該房屋的情況有充分了解，愿意按照合同約定購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________；2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________；3.房屋建筑面積：_________________________；4.房屋總價(jià)款：__________________________元（大寫：_______________________）。第二條交付及支付方式1.賣方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起______天內(nèi)，將該房屋交付給買方，買方對(duì)房屋滿意后，支付房屋總價(jià)款。2.房屋交付后，買方受益房屋所得的權(quán)益，如房屋出租、銷售等全部歸買方所有，買方需承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、費(fèi)用。第三條房屋質(zhì)量及責(zé)任1.房屋的品質(zhì)、裝修等與此房屋現(xiàn)狀相符，買方自房屋交付之日起7天內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、處理。2.對(duì)于因賣方的疏忽或故意行為造成的買方人身或財(cái)產(chǎn)損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.對(duì)于買方在接受房屋過程中的疏忽或意外行為所產(chǎn)生的人身或財(cái)產(chǎn)損失，賣方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方解除本合同，并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因一方擅自違約解除合同，應(yīng)賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的全部損失。3.除不可抗力因素外，一方未按合同約定支付款項(xiàng)或在規(guī)定期限內(nèi)遲延交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)每天總價(jià)款1%的違約金。第五條過戶及稅費(fèi)1.買方應(yīng)在該房屋交付之日起______天內(nèi)完成過戶手續(xù)，支付相關(guān)過戶費(fèi)用。2.過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，買方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同的解釋和爭(zhēng)議解決1.本合同如有未盡事宜，雙方可共同協(xié)商解決。2.本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條合同的生效與效力1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，效力可對(duì)雙方及其繼承人、受讓人起約束力。2.本合同的傳真件和復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第八條其他事項(xiàng)1.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的任何修訂或變更應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。賣方（出售方）簽字蓋章：買方（購買方）簽字蓋章：日期：___________