村房屋租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)村房屋租賃合同范本租賃合同甲方（出租人）：____________________________________（身份證號(hào)碼：_____________________）乙方（承租人）：____________________________________（身份證號(hào)碼：_____________________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于_________________（地址）的房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，該房屋的基本情況如下：地址：____________________________________________________面積：________________________房屋類型：________________________________________________租賃用途：______________________________________________第二條租賃期限本次租賃期限為_(kāi)___年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式1.乙方每月支付租金為人民幣_(tái)___________________（大寫：__________________）元。2.租金支付方式：乙方每月在____號(hào)之前支付上月租金，年終結(jié)算時(shí)調(diào)整。3.違約金支付：乙方逾期支付租金超過(guò)7日的，每日按應(yīng)付租金的1%支付違約金。第四條保證金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)__________________（大寫：_________________）元。2.甲方應(yīng)在租賃期滿、終止后的____個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方，扣除根據(jù)租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用如未支付的租金、水電費(fèi)等。第五條水費(fèi)及電費(fèi)1.水費(fèi)和電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況自行負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保水、電設(shè)施的正常使用，如產(chǎn)生故障需及時(shí)修復(fù)。第六條房屋使用1.乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用該房屋。2.乙方不得將租賃權(quán)和租賃合同轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方對(duì)房屋應(yīng)當(dāng)按合理使用、保養(yǎng)和維修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第七條維修及搬遷1.如房屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方人為損壞設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋不能正常使用，乙方有權(quán)終止合同并要求返還保證金。3.如乙方需要搬遷，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，并協(xié)商其他解決辦法。第八條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。2.如乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金以及相應(yīng)的賠償：（1）未按合同約定支付租金超過(guò)30日；（2）違反合同第六條第2款約定的；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修等；（4）其他嚴(yán)重違背租賃合同的行為。3.合同解除后，乙方應(yīng)于_____日內(nèi)將房屋交還給甲方，并退還甲方之前支付的全部保證金。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字生效，并在雙方各承諾人出示身份證件之日起即為甲方交付房屋使用之日。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同內(nèi)容不得修改，未盡事宜按照雙方協(xié)商辦理，并作為本合同的附件。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_________________