深圳市房地產(chǎn)租賃合同書

第頁共頁深圳市房地產(chǎn)租賃合同書出租方（甲方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本房地產(chǎn)租賃合同（以下簡稱“本合同”），共同遵守以下條款：第一條租賃房屋基本信息1.1出租方自愿將其擁有并合法擁有權(quán)、使用權(quán)的房屋出租給乙方。1.2房屋基本情況及出租位置詳見附件一。第二條租賃期限2.1本租賃合同期限自__________年______月______日起，至_______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2本租賃合同期滿時(shí)，乙方如有繼續(xù)租賃的意愿，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，甲方同意的話，可與乙方繼續(xù)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本租賃合同租金總額為人民幣_(tái)________元，租金包括房屋租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）首月租金及押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____天內(nèi)向甲方支付首月租金人民幣_(tái)_______元及押金人民幣_(tái)________元，共計(jì)人民幣_(tái)________元。（2）月租金：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)付的租金，具體金額為人民幣_(tái)________元。3.3乙方支付租金的方式為____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4乙方如未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付租金的_____%計(jì)算。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1出租方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并按照雙方約定的方式及時(shí)提供相關(guān)裝修、設(shè)備的使用說明。4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或有瑕疵，應(yīng)及時(shí)向甲方書面告知，并在______日內(nèi)完成嚴(yán)格檢查。4.3乙方如未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收或未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為乙方對(duì)房屋的狀態(tài)及裝修等情況沒有異議，同意接受并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋的使用及維修5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合理的使用范圍及用途使用所租賃的房屋。5.2乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒?dòng)。5.3乙方有義務(wù)合理使用房屋及設(shè)備，并自行承擔(dān)因使用不當(dāng)所引起的維修費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。5.4如發(fā)生房屋設(shè)施損壞、嚴(yán)重漏水、電氣故障等緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第六條物業(yè)管理費(fèi)6.1出租房屋所在物業(yè)由______公司進(jìn)行管理，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_____元/月。6.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式及時(shí)間與租金支付方式一致。第七條房屋的維修及裝修7.1出租方在房屋交付后負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)及主體設(shè)備的維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求及甲方同意的情況，進(jìn)行合理的裝修，但需提前______天書面告知甲方，并得到甲方的書面同意。7.3乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)保證施工不危及房屋的安全及使用功能，如造成第三方的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1本合同期滿后，甲乙雙方如無租賃意愿，或任何一方提前______個(gè)月書面通知另一方解除本合同。8.2甲方違約情況：如甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方或未及時(shí)提供相關(guān)裝修、設(shè)備的使用說明，乙方可以解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付相應(yīng)違約金。8.3乙方違約情況：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒?dòng)，甲方可以解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.4任何一方違約解除本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)違約金，違約金金額為本合同租金總額的______%。第九條爭議解決方式9.1乙方與甲方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均可以向深圳市人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3本合同內(nèi)容及附件不得更改，如需更改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議。10.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。甲方（簽字）：