商鋪租賃合同范本(范本)

商鋪租賃合同范本(范本)甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約平方米。

其次條租用的期限為年，租期從年月日至年月_日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰____拾元正(￥元月);其次年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正(￥元月)，第三年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正(￥元月)。

以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費)，但甲方需幫助乙方辦理相關的手續(xù)。

租金交付期限：每月10日前交清當月租金。(并且必需是人民幣現(xiàn)金)

4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟___佰拾元正(￥元)，作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)治理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的缺乏局部。

第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情景下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同

，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

第六條雙方職責：

(一)甲方職責：

1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)治理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方職責：

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)治理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)治理規(guī)定，愛惜并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自轉變該商鋪的構造及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經營范圍進展的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方能夠此緣由解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得轉變該商鋪的構造局部。

第七條違約職責：

(一)甲方職責：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每一天按保證金的3‰計收。

(二)乙方職責：

1、乙方如拖欠租金，則每一天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前單獨擔當修理職責，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程完畢后，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同第六條其次款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方擔當全部賠償職責。

第九條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽名)：代表(簽名)

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

商鋪租賃合同范本(范本)2

受托方：___(甲方)

托付方：___(乙方)

乙方購置由上海___置業(yè)進展有限公司開發(fā)建筑的___廣場(以下簡稱本商場)商鋪(以下簡稱該商鋪)，位于上海市浦東新區(qū)___路號、___號，鑒于政府對本商場商業(yè)形態(tài)、經營內容的整體要求，以及商場自身市場培育和標準有序經營的要求，乙方將該商鋪托付甲方統(tǒng)一經營治理，甲方承受此項托付。甲、乙雙方本著自愿、公正的原則，就全權托付物業(yè)經租事宜，達成協(xié)議如下：

一、物業(yè)狀況

1、地址及物業(yè)編號(詳見產權證或店鋪劃分示意圖)：___

2、面積：___

3、權屬：___

4、預售總金額：￥___萬元___(以最終實測面積計算之總金額為準)

二、托付形式和期限

1、乙方全權托付甲方獨家代理本物業(yè)經租活動。

2、本合同所稱的“托付經營”系指乙方將所購商鋪在肯定期限內托付甲方經營，并授以甲方的名義對外招商和訂立租賃合同或以其他方式對該商鋪進展商業(yè)性利用，合同期內甲方支付乙方向上海___置業(yè)進展有限公司購置的“___廣場”之單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為匯報。在期滿時由乙方收回自行經營或作其他處置的運作方式。

3、甲方自受托之日起，全面負責本物業(yè)的對外宣傳和簽署相關的租賃協(xié)議并付之實施詳細的市場運作。

4、首期托付期限議定為5年，即本市場開張之日起5年內。(自______年___月___日至______年___月___日)。期滿后，乙方如需連續(xù)托付甲方經營該商鋪，則期限為3年，本合同條款連續(xù)延用。托付經營期間，乙方將該商鋪交由甲方統(tǒng)一經營治理。交房之日至______年___月___日該商鋪由甲方治理，甲方在此期間進展招商裝修等額預備工作，不向乙方償付所商定的回報。

5、合同期間，乙方對該商鋪如需轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利的行為應事先書面通知甲方，并確保受讓人或承典人或他項權利人出具書面文件確認由其連續(xù)履行合同乙方義務。

6、托付經營期間，乙方不得自行轉租。未獲甲方書面準許不得自行經營。

7、托付經營期間，乙方不得以任何理由撤銷對甲方的托付(但甲方違約造成合同無法履行的除外)。

8、托付經營期滿，乙方以該商鋪的屆時狀態(tài)收回該商鋪，商鋪內外固定附著的裝飾物等無償歸乙方全部，但專屬于前經營者的字號、專用商業(yè)內容的固定裝飾物除外。

9、鑒于甲方在本商場經營初期需擔當相當?shù)氖袌鲲L險，考慮到市場培育需要投入大量本錢，雙方全都同意，甲方在托付經營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。從200年起每年的11月份支付。

10、托付經營期間，因使用該商鋪的人員對房屋的不當使用造成房屋的損壞或因其不當使用影響房屋構造導致甲方的損失均由甲方擔當修復責任。

11、托付經營期間，乙方同意甲方可以依據(jù)統(tǒng)一經營的實際需要，在不破壞建筑承重構造的前提下，對本商場商鋪進展分割布局調整，及對該商鋪進展符合經營風格的裝飾裝修。經營期滿乙方有權要求甲方回復該商鋪初始分割狀態(tài)或保持原狀，裝修裝飾按本條第8款執(zhí)行。

12、為便于市場的標準治理，任何形式的入駐，均須與市場治理簽署統(tǒng)一的租賃協(xié)議或其它商定。

三、托付與收益費用的結算

1、本物業(yè)收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為回報。

2、本市場開張之日，核定為收益金起始日。(自______年月___日起算)。

3、收益金結算用期為12個月/次。結算方式為：劃款或現(xiàn)金，甲方收款后應準時出具發(fā)票或有效憑據(jù)。

4、甲方屬市場經租治理部門，受托是為了市場的標準經營。除收益金以上的溢價局部外，不再另行收取托付費。

5、收益金的設定是甲、乙雙方共同擬定的結果。溢價局部為甲方市場運作的正值受益，乙方對此不得提出要求。

6、若本物業(yè)在經租過程中，不能單獨到達設定的收益金價值。甲方仍應按正常地結算方式，將收益金結付給乙方。

四、違約責任及處理

(一)甲方的違約責任

1、單方面提前終止托付經營合同的，應賠償乙方回報損失，賠償金額=提前月數(shù)6個月回報額。

2、未盡到治理責任，導致商鋪使用人在托付經營期間損壞房屋的，擔當修復責任，經修復仍影響房屋使用價值的還應擔當賠償責任。

3、未按時償付經營回報的以每延遲一日支付萬分之一的滯納金。

(二)乙方責任

1、乙方擅自解除對甲方的托付或在合同期間對商鋪進展轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利導致本合同無法連續(xù)履行的，以單方面終止合同同論，乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)6個月回報額，造成甲方其他損失的，還應擔當賠償責任。

2、托付經營期內因不履行與該商鋪有關的抵押貸款合同義務，導致本合同中的甲方權利受到限制，因而導致甲方經濟受損，由乙方擔當賠償責任。因此而導致本合同不能履行的，以單方面提前終止合同同論，乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)6個月回報額，造成甲方其他損失的，還應擔當賠償責任。

五、以上各項條款為甲、乙雙方共同擬定，如有未盡事宜應本著實事求是的原則，可依據(jù)實際狀況，擬定補充協(xié)議以說明。補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

六、若有任何一方違約，守約方可依據(jù)有關條款，向違約方追償違約責任，直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議壹式肆份，雙方簽章后生效。雙方各執(zhí)貳份。

八、本協(xié)議于___年___月___日簽訂于上海市浦東新區(qū)。

九、備注

1、乙方附房產證或有效憑證復印件壹份。

2、進戶證明等。(復印件)

3、乙方有效身份證明

甲方(公章)：____________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：____________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

________年____月____日

商鋪租賃合同范本(范本)3

出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方):

身份證號碼：身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確租賃雙方的權利義務，雙方在自愿公平的原則下，達成以下協(xié)議，特簽定此合同。

一、出租面積共計平方，使用面積平方，位于省市街巷號。

二、租賃期限：自年月日起至年月日。

三、租金費用：每月為元人民幣，大寫。

四、押金：押金為兩個月租金，元人民幣，該押金用途為保障房屋內的設備完整，如設備消失損壞的狀況，甲方有權扣除相應的賠償款。

五、保證金：在簽定本合同時，乙方交納保證金元，合同期滿，甲方收回店鋪后，退還保證金。如房屋設施、物品消失損壞或水、電、物管等費用未結清，甲方有權從保證金中扣除，余額退還乙方。

六、其他遵守事項：

(一)甲方將店鋪交付乙方后，乙方需對房屋進展裝修，需提前將裝修方案須征得甲方同意，費用由乙方自行擔當。房屋及設施和裝修、招牌的修理及費用均由乙方擔當。乙方不得擅自轉變房屋構造，拆墻打洞，隨便裝修。合同期滿，甲方同意乙方撤除室內固定裝修物品和搬離可移動設施、設。乙方擔當隔墻及室內設施恢復責任。

(二)乙方在裝修過程中，造成房屋以及附屬物、設施的損壞、喪失，乙方必需按價賠償。

(三)乙方不得擅自將店鋪轉租、轉讓給他人。確需轉讓、轉租，須征得甲方書面同意后，由甲方與新承租人簽定合同。

(四)在租賃期內,店鋪及房內全部物品、附屬設施和店名招牌所發(fā)生的自然災難、意外事故、造成垮塌斷裂等全部任何事故、意外所引起的法律、經濟責任均由乙方全部負責，甲方不擔當任何責任。

(五)乙方必需做好各種防火防災工作，事前制定各種防范措施制度，并嚴格仔細檢查執(zhí)行，乙方應對房屋、設施、堆放物品等及店名招牌可能消失的種種事故隱患進展定期的和日常的檢查。如有問題準時處理，以避開事故發(fā)生。如發(fā)生任何事故，乙方必需準時處理并擔當全部責任，以避開影響到甲方聲譽，同時不得以任何理由把責任或局部責任推給甲方。

(六)租賃期內，執(zhí)行門前三包，所涉及的各種費用、職責概由乙方負責，包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護、修繕(如漏水、垮塌、開裂等等)水、電、氣、視頻費、衛(wèi)生費、物管費等均由乙方擔當，并負責直接向有關部門按期繳納。

(七)租賃期滿，乙方必需按期歸還甲方房屋，并不得損壞房屋內裝修。甲方不補償乙方裝修費。乙方須在租期滿后一日之內將店鋪按商定歸還甲方。

(八)乙方必需保證在營業(yè)執(zhí)照范圍內合法經營，并嚴格遵守治理規(guī)定。文明、誠信經商，如有違反，和發(fā)生經營糾紛則由乙方全部擔當其產生和引起的經濟及法律責任。

(九)乙方必需嚴格依法準時繳納經營期內發(fā)生的稅務費用以及其他各種應按規(guī)定繳納的費用。

(十)乙方的全部經營活動內均由乙方全部自主經營、自負盈虧，乙方全部的經營活動均由乙方自行擔當其全部法律各與經濟責任。

七、協(xié)議終止的情形包括：1、協(xié)議期滿;2、遇不行抗力自然災難;3、因城市規(guī)劃需拆遷時;4、乙方違法經營;5、乙方無故拖欠租金。

八、任何一方因違約造成合同終止，應向對方賠償金額元違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

九、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商全都，可補充訂立條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

十、爭議解決方法：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：聯(lián)系電話：日期：

乙方：聯(lián)系電話：日期：

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商鋪租賃合同范本(范本)4

原告：林某，男，19xx年10月10日誕生，漢族，住福建省長樂市文武砂鎮(zhèn)壺東村洋墩二墩10號，身份證號碼20xxXXXX。

被告：鄭某某，男，19xx年6月25日誕生，漢族，住福建省長樂市吳航河下街河陽樓12座303號，身份證號碼20xxXXXX。

訴訟懇求：

1、依法解除原告林某與被告鄭某某20xx年12月20日簽訂的《店面租賃合同》。

2、依法判令被告鄭某某返復原告林某押金20xx元。

3、依法判令被告鄭某某支付原告林某違約金20xx元。

4、依法判令被告鄭某某賠償原告林某損失20xx元(誤工費20xx元+律師費20xx元)。

5、依法判令被告鄭某某擔當本案訴訟費。

事實與理由：

20xx年12月20日，原告林某與被告鄭某某簽訂《店鋪租賃合同》，商定被告鄭某某將其全部的位于xx市xxx路118號的店面出租給原告林某，租期從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。雙方并就租金、租金支付方式、違約責任等事宜在《店鋪租賃合同》作出了商定。合同簽訂后，原告依約于20xx年12月20日將押金20xx元交付給被告。

被告收取原告押金后，卻拒絕將店鋪騰出交付給原告使用，并且又將該店鋪租賃給他人使用。原告曾屢次找其協(xié)商解除合同并返還押金事宜，但被告卻以各種理由推托。

原告認為，被告拒絕將店鋪交付給原告使用，且被告又將該店鋪租賃給其他人使用，已經構成根本違約。依據(jù)原被告簽訂的《店鋪租賃合同》第八條之規(guī)定，被告應將押金20xx元返還給原告，并向原告支付違約金20xx元、擔當由此給原告造成的損失。為此原告現(xiàn)依《中華人民共和國民事訴訟法》第119條之規(guī)定向人民法院具狀起訴，望貴院依法支持原告的訴求。

此致

xx市人民法院

具狀人：

年月日

商鋪租賃合同范本(范本)5

合同編號：115777

轉讓方（以下簡稱甲方）：____________受讓方（以下簡稱乙方）：____________經自愿協(xié)商達成全都，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的根本狀況轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于____市____區(qū)_______小區(qū)_____號樓_____層_____室，建筑面積____平方米。房屋為框架構造、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

其次條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）____元整，大寫________元整（人民幣）。

第三條付款方式由乙方向甲方預先支付購房定金____萬元后，由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。

第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進展驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方擔當。

第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及

第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、自然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)治理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部擔當。

第七條違約責任。甲方違反本合同商定，未能履行自己商定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應擔當全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：____________

乙方：____________

________年____月____日

________年____月____日

身份證號：____________

身份證號：____________

手機：____________

手機

商鋪租賃合同范本(范本)6

甲方：（轉讓方）

身份證號碼：

乙方：（受讓方）

身份證號碼：

丙方：（商鋪出租方）

身份證號碼：

依據(jù)《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：

第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使用。

其次條該店鋪全部權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為年月日，月租為人民幣大寫整，{小寫：}。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該合同商定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方全部，

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙全部，其它歸乙方全部。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫元整{小寫：元整}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為，租用期內連續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責歸還，與乙方無關，

第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金10%，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金。

第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

第八條假如合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。假如合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金，

第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有一樣法律效力。

甲方：（轉讓方）

身份證號碼：

乙方：（受讓方）

身份證號碼：

丙方：（商鋪出租方）

身份證號碼：

商鋪租賃合同范本(范本)7

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號碼：身份證號碼：

甲乙雙方依據(jù)有關法律法規(guī)經好友協(xié)商，就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下：

一、租賃標準

甲方同意將位于“中國？**國際商貿城”____________號商鋪（以下該物業(yè)）租給乙方作為經營___________使用，本商鋪建筑面積為_____________平方米（含公共分攤面積）。

2、租賃期限

租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

3、租金、其它費用及支付方式

1、甲、乙雙方商定該商鋪月租金為人民幣____________元（大寫______________元整），押金_____________元。

2、下年房租依據(jù)臨街行情增加，其它費用自理。

3、房租按每個季度交。

四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣____________元（相當于三個月租金）作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息。

五、租賃期內，該商鋪的水、電費，垃圾清理費，物業(yè)治理等由乙方擔當。租賃期內未經甲方允許，乙方無權轉讓店面。

六、違約責任，合同生效終止

租賃期間乙方全部的人身安全、財產、債務糾紛均與甲方無關。

1、如乙方逾期支付租金超過十天，則應向甲方支付一個月租金作為罰金。

2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限，應租賃期滿前四個月內向另一方發(fā)出申請，經協(xié)商同意后，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權。

3、如雙方不延長租賃期限，則合同終止，乙方必需在三日內清場退出，并需按該商鋪的原設計進展恢復，否則沒收押金。

七、其它事項

本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應協(xié)商解決，假如解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。

八、備注（本備注條款與上述條款不全都可以本備注條款為準）________________________________________________

出租方：_____________________承租方：________________________

日期：_____________________日期：________________________

商鋪租賃合同范本(范本)8

甲方:乙方:為進展市場，富強經濟，甲方在_________________建物流城一處，甲方將三產效勞樓二層商鋪租賃給乙方使用，經雙方協(xié)商全都，自愿達成協(xié)議如下:

一、甲方將三產效勞樓_______，面積_____平方米租賃給乙方使用，用途:物流辦公室

二、租賃。期限及費用:租賃期為____年，自_____年___月__日起至月。其中自租賃之日起第一年租金為元/年，其次年為元/年，自租賃之日算起，乙方須向甲方繳納第一年的租金________元，水電、設施及經營保證金_______元，物業(yè)及衛(wèi)生治理費______元/年，乙方向甲方交納其次年租金應提前一個月向甲方交納，逾期不交甲方將向乙方收取滯納金，按每天租金總數(shù)的千分之五收取。

三、甲乙雙方的權利義務。

1、甲方擁有房屋的全部權。

2、甲方負責供應給乙方水電使用，并保證效勞設施齊全。

3、未經甲方同意，乙方不得轉變商鋪建筑構造或進展加建，以免造成不良損失。在解除本合同時乙方應將商鋪完好移交甲方。

4、乙方在租賃期間，應愛惜物流城內公共設施等物品，如有損壞按原價賠償。

5、在租賃期間，未經甲方同意，乙方不得轉租、承包、抵押，否則甲方有權在任何時間隨時終止合同，由此造成的一切損失由乙方自己擔當。

6、乙方在甲方物流城范圍內，不得從事危急品的運輸和存貯，如發(fā)覺，甲方有權予以阻擋并賜予報警處理。

7、乙方應聽從甲方的統(tǒng)一治理，守法經營，獨立擔當民事責任。

8、乙方要做好安全防范措施，管好自己財產不受意外損失，對因已方所產生的安全事故負責，并擔當連帶責任。

9、在租賃期間，乙方應按時向甲方交納水電等費用，如不能按時交納，甲方在以后的任何時間有權停水、停電，造成的一切損失由乙方擔當。

10、合同到期后，如乙方連續(xù)租賃，應在合同到期前一個月內與甲方另行簽訂租賃合同;在同等條件下，乙方有優(yōu)先選擇權，如乙方不連續(xù)租賃，應在合同到期日前把庫里的財產去除潔凈，逾期不去除則無償歸甲方。

11、乙方門頭安裝等應按甲方統(tǒng)一樣式，統(tǒng)一尺寸。建筑物外立面及物流城內非乙方使用商品房范圍內的廣揭發(fā)布權歸甲方全部，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進展廣告宣傳。

四、合同的解除。

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政治理部門撤消、收回經營證照的。

2、未根據(jù)商定的用途使用商鋪或未經甲方同意而不按正常時間開門經營，經甲方兩次書面通知未改正的。

3、未經甲方同意將商品房擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換商品房的。

4、違反甲方依法制訂規(guī)章制度情節(jié)嚴峻或拒不聽從甲方治理的。

5、存運國家違禁物品或有安全隱患，經甲方警告而不能改正的。因以上緣由在合同解除的同時，保證金和剩余租金將視違約金不予退還。五、租用期限內，因政策性影響變更或終止合同時，甲方可賜予鋪位調整或退還剩余租期的租金。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以作出補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章生效。

甲方:乙方:法人代表:法人代表:年月日

商鋪租賃合同范本(范本)9

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經雙方協(xié)商特訂立本合同，以便共同遵守。

一、出租房屋地址：楊家橋104國道邊（原根底公司）二樓

二、租賃期限：租期為叁年。從年月日至年月日止。三、租賃用途：辦公

四、租金計付方法：每年租金元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權將此房屋另租他人。

五、租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三人，不必征得乙方同意，但應提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉租給第三人使用，必需征得甲方的同意，否則甲方有權終止合同，收回房屋使用權，對乙方在房屋內的裝修材料按甲方通知期限內乙方自行撤除，不作任何補償。

六、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經營決策調整，對該房屋使用和經營方式等發(fā)生變動，或遇地塊拆遷等必需提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計利息）。

七、租賃期間，涉及該出租房屋的治理費、水電費、房屋租賃調整稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負責。

八、租賃期間，乙方不得擅自轉變房屋的構造及用途，保持設備完好無損，乙方如因有意或過失造成租用房屋或設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方在租用房屋內的裝修費和修繕費自理，在合同終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行撤除。

九、租賃期間，如因乙方經營緣由，造成對周邊環(huán)境影響等，政府有關部

門責令其限期整改或停業(yè)整頓，所造成的損失，甲方概不負責；乙方經營緣由造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責。

十、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時搬出全部物件，搬遷后叁天內房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如欲續(xù)租，需征得甲方同意后，方可辦理續(xù)租合同。

十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前賜予乙方半個月的裝潢修理期。修理期不計入租期，免收房租。

十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。

十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

出租方：承租方：經辦人：經辦人：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日

商鋪租賃合同范本(范本)10

出租方（以下簡稱甲方）：_______

公司名稱：_______

公司地址：_______

法定代表人：_______

承租方（以下簡稱乙方）：_______

公司名稱：_______

公司地址：_______

法定代表人：_______

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、公平、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內容

1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

3、甲方為乙方供應的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及修理費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

其次條租賃期限

4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

5、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。

6、每一個租賃年度按月計算。

7、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

8、甲方

（1）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、修理；凡遇到政府部門要求需對有關設施進展改造時，全部費用由甲方負責。

（2）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進展監(jiān)視和審查并準時提出意見。

（3）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應有效的房產證明及相關手續(xù)。

（4）甲方保證室內原有的電線、電纜滿意乙方正常營業(yè)使用，并常常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)覺問題應準時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應賜予乙方全額賠償。

（5）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并去除該商戶。

（6）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

（7）上述設備、設施消失問題甲方應準時修復或更換，如甲方不能準時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

9、乙方

（1）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進展經營及辦公。同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式準時間

10、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

11、乙方從其次次付款開頭，每次在本月前5天交付。

12、乙方向甲方支付的各項費用可采納銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

13、乙方如需要對所租賃房屋進展裝修或改造時，必需先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方全部（可移動設施除外）。

第七條續(xù)租

14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

15、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同固然執(zhí)行人，并擔當本合同的內容之權利和義務。

17、本合同的某項條款需要變更時，必需用書面方式進展確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最終達成補充協(xié)議。

18、雙方各自辦理財產保險，互不擔當任何形式之風險責任。

19、乙方營業(yè)時間依據(jù)顧客需要可適當調整。

第九條違約

20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

21、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

22、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

23、乙方未按時向甲方支付全部應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權實行措施，收回房屋。

24、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

25、因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方擔當責任并賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

26、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

27、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

28、（1）本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合。

（2）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（3）按合同具有同等法律效力。

29、甲、乙雙方需供應的.文件作為本合同的附件。

30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

31、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產證明復印件

附2：用電及防火安全合格證復印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方：_______乙方：_______

法人：_______法人：_______

注冊地址：_______注冊地址：_______

開戶銀行：_______開戶銀行：_______

帳號：_______帳號：_______

簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日

商鋪租賃合同范本(范本)11

出租人：(以下簡稱:甲方)地址：

承租人：(以下簡稱:乙方)地址：

甲、乙雙方經友好協(xié)商全都，就下述場地租賃事項達成如下協(xié)議：

一、租賃場地

甲方擁有xx路商貿綜合大市場肆號樓商鋪的合法使用權，并同意將其房產(以下簡稱“場地”)出租給乙方作商業(yè)零售用途。房產建筑面積約為4500平方米，附房產平面圖，乙方同意承租。

二、租賃期限、免租期

租賃期限為年由年_____月___日至年_____月____日。免租期為______個月，由年_____月____日至年_____月____日，免租期內乙方無需交付租金。租金自年月日起計交。租賃期滿前三個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權。

三、租金：

第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣元，設備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方米元。第一年至第五年租金為人民幣元/月，第六年至第八年租金為人民幣元/月。

四、繳付方式：

每一個季度上交租金一次，乙方在上一個季度的最終一個月的十五天內上交下一個季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。

五、保證金：

在雙方簽署正式合同后七日內，乙方向甲方交付保證金人民幣_________元，于租約期滿或提前終止時，在乙方無違約并繳清應付款項后，甲方應將保證金在十天內無息返還乙方。

六、雙方的聲明及保證

1.甲方對乙方的聲明及保證如下：

(1)甲方擁有商鋪的合法全部權，有全部的合法授權和權力將場地按本合同條款租賃給乙方。

(2)甲方保證按本合同承租的場地可作為合法零售商店使用，并遵守中國全部有關的法律和法則，以及取得全部與租賃及營業(yè)使用有關的證件。

(3)在本合同生效后，乙方有權按其經營范圍單獨合法使用場地。在不損害原有建筑構造的原則下，乙方有權對場地進展間隔、布局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經營。乙方可在商場內派發(fā)宣傳單張。

(4)在本合同期內，因出租此場地而產生的政府或其它部門所征收的稅項及費用由乙方按國家規(guī)定擔當。

(5)除本合同規(guī)定的租金，乙方經營場地內使用的電費、水費，等均由乙方擔當。

(6)甲方應保證場地于合同期內供乙方依約依法使用。如因場地用途問題而令乙方無法連續(xù)經營，甲方應于收回場地后七天內退還乙方預先繳付之按金及費用，并應賠償乙方因此引起的一切直接損失。

(7)甲方應依據(jù)乙方需要供應出租方應幫助供應的一切必要文件，幫助乙方辦理乙方經營所需之一切證照。

2.乙方對甲方的聲明如下：

(1)按時、如數(shù)繳付合同商定的租金及有關費用。

(2)不非法使用場地或在場地內堆放危急物品影響公共安全。

(3)以合理防范措施，愛護該物業(yè)內固定設施和其它設備的無損，在租賃期內全部甲方所投的設備維護費用均有乙方自行擔當，同時乙方的有意或過失造成該物業(yè)毀損的責任均有乙方擔當。

(4)租賃場地有改裝設施之必要時，以不損害原有建筑構造安全原則，改裝設計需征得甲方書面同意，經審批后由乙方自行設計裝設，改裝的費用由乙方負責。場地內由乙方裝設之設施和裝置由乙方自行修理保養(yǎng)。

(5)因使用場地而產生之水電費、電話費及其它因乙方經營產生的有關稅費均由乙方支付。乙方在經營該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費用均有乙方支出。

(6)租期屆滿或合同終止時，乙方應于合同終止后10天內將場地在不損壞或不影響甲方建筑完整的狀況下，乙方撤除自行安裝之貨架及附設物后交還甲方(自然損耗及經甲方同意保存下來的局部除外)。

(7)在本合同期內，乙方有權按其經營范圍獨立使用場地，未征得甲方書面同意，乙方不得轉租，但乙方為經營其業(yè)務而設立專柜或將場地局部或全部空間分租或轉讓除外。

(8)本合同正式生效后如乙方有消失違約或不繳納首期租金甲方有權沒收乙方保證金。

七、不行抗力

在本場地房屋租賃合同期內如發(fā)生地震、非甲乙雙方責任引致的火災、水災、政府制止或其它本場地房屋租賃合同雙方不能合理掌握或無法預料的不行抗力大事，雙方在本場地房屋租賃合同的義務可在不行抗力發(fā)生期內臨時終止履行，雙方不必為此擔當任何責任。在不行抗力大事之后，雙方可就場地的詳細狀況商討是否連續(xù)履行本合同。

八、其它商定

1、甲方同意免費供應店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當位置，讓乙方設置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設置地點、大小及設計由乙方建議并符合甲方之審批標準，但甲方不應無理拒絕，有關登記費用、建筑、公布、審批等費用及責任與廣告牌日常用電費用均由乙方負責。

2、因場地用途消失問題(不行抗力除外)即如政府行為的征用拆遷致使乙方無法依此合同承租場地或正常營業(yè)或蒙受其它損失時，乙方有權馬上終止本場地租賃合同，甲方應馬上退還乙方已交租金，租金按已使用日計算，本合同自動失效，乙方有權依據(jù)其相應的承租區(qū)及受損大小而獲得國家規(guī)定的對經營者的相應補償，雙方互不追究責任；租賃場地之任何一局部因甲方的緣由但不限于如遭法院查封或抵押權人行使抵押權,致使承租人之承租權被排解而不能使用租賃場地時，乙方有權向甲方發(fā)出通知馬上終止本場地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出馬上終止本場地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對甲方追討賠償之權利。

3、如乙方正常與完備的申請程序而未能獲得工商部門發(fā)出的營業(yè)執(zhí)照，未能獲得工商部門的批準，乙方有權終止本合同。

4、任何一方不遵守或違反本合同商定及《合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定的權利義務而給另一方造成的直接損失，應當擔當違約責任，賠償守約方因此而受到的直接損失。

九、提前終止

若發(fā)生以下大事之一，任何一方有權書面通知另一方提前終止本場地房屋租賃合同(終止可馬上生效)：

1、一方實質性違反本場地合同，并且在守約方書面通知違約方六十天內違約方仍未訂正其違約行為。

2、不行抗力大事持繼六個月以上，而且雙方都不能找到公正的解決方法。

3、一方清盤或破產，未能清償其債務。

十、本場地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應受已公布的中國法規(guī)管轄，如有關中國法規(guī)未對本場地租賃合同或合同有關特定事項加以規(guī)定，則應參照國際認可的一般商業(yè)慣例。

十一、爭議的解決

因本場地房屋租賃合同及合同產生的一切爭議由雙方友好解決，如爭議不行能解決，任一方可馬上將爭議提交場地所在地有管轄權的人民法院進展訴訟。

十二、本合同簽署中文正本一式_份，甲方份，乙方____份，另一份交簽證機關備案。

十三、本場地租賃合同應在雙方授權代表簽字、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同范本(范本)12

甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于商鋪，作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)建筑面積平方米。

其次條租用的期限為年，租期從年月日至年月日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

1元正(￥元/月);其次年月租金為人民幣：元正(￥元/月);第三年月租金為人民幣：元正(￥元/月)。

2、以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費)，但甲方需幫助乙方辦理有關的手續(xù)。租金交付期限：每月日前交清當月租金。(并且必需是人民幣現(xiàn)金)。

3、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣為保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)治理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的缺乏局部。

第五條租賃期間，乙方不得轉該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的狀況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

第六條雙方責任：

(一)甲方責任：

1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)治理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責任：

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)治理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)治理規(guī)定，愛惜并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自轉變該商鋪的構造及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其范圍進展的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此緣由解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向代電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修，需經甲方同意，并一律不得轉變該商鋪的構造局部。

第七條違約責任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

(二)乙方責任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前單獨擔當修理責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程完畢后，該保證金多退少補。

3、如乙方違反返本合同第六條其次款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方擔當全部賠償解決。

第八條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同范本(范本)13

甲方（以下稱甲方）：

乙方（以下稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的根底上，經協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路號，建筑面積__平方米。

其次條租賃期限

租期_貳_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。

乙方有以下情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、乙方利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累計達30天的；

4、未經有關主管部門書面批準的私自拆改房屋構造的。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及四周商鋪租金漲幅作適當調整。

第三條租金、保證金及租金交納期限：

1、房屋租賃單價：元/㎡/月

2、第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整（￥元）。

3、乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應于年月日前繳納；其次年房租應于年月日前繳納。

4、乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天開頭甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。

5、乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金。

第四條租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、構造變動、室內墻體、外墻立面、公共設施、設備等事項的，應經有關部門書面批準。乙方轉變房屋構造給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因轉變房屋造成的任何沖突糾紛，一切由乙方自行協(xié)調。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應將租賃房屋恢復原狀。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)治理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)治理公司交納，物業(yè)費1、0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3、50元/㎡（如大面積改動的，經現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運）按年繳納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿）。

3、修理費：租賃期間，修理費由乙方自行負責。

4、使用該房屋進展商業(yè)活動產生的全部各項費用均由乙方繳納，（其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

5、以上費用不能準時繳納的甲方將有權作清退處理。

第六條甲方與乙方的變更：

1、假如甲方將房產全部權轉移給第三方時，合同對新的房產全部者連續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權利，擔當原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金為二個月租金。

3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

4、乙方應于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合合同要求為止。

5、因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行擔當。

6、乙方需根據(jù)長蘆街道辦事處要求，擔當本工程的文明城市創(chuàng)立、上級部門檢查等任務。

7、乙方對本工程的治理要到達城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。

第八條免責條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。