出租屋分級(jí)管理實(shí)施細(xì)則模版

第頁共頁出租屋分級(jí)管理實(shí)施細(xì)則模版第一章總則第一條為了加強(qiáng)對(duì)出租屋的管理，維護(hù)城市秩序和市民的居住環(huán)境，制定本分級(jí)管理實(shí)施細(xì)則。第二條出租屋的分級(jí)管理是指將出租屋分為不同級(jí)別，并根據(jù)不同級(jí)別的要求對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的管理。第三條本分級(jí)管理實(shí)施細(xì)則適用于全市的出租屋管理工作。第四條出租屋分級(jí)管理的原則是公正、公平、公開，依法管理。第二章出租屋分級(jí)第五條出租屋分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)三個(gè)級(jí)別。第六條一級(jí)出租屋是指符合以下條件的出租屋：（一）房屋結(jié)構(gòu)合理,墻體無裂縫，無滲漏；（二）內(nèi)外裝修裝飾無各類污漬、損壞；（三）供水、供電和燃?xì)庠O(shè)施完好；（四）衛(wèi)生間、廚房、臥室等區(qū)域清潔，無異味；（五）防火設(shè)施齊全；（六）環(huán)境衛(wèi)生良好，周邊無噪音或有噪音但噪音符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第七條二級(jí)出租屋是指符合以下條件的出租屋：（一）房屋結(jié)構(gòu)較為合理，墻體無嚴(yán)重裂縫，無滲漏；（二）部分裝修裝飾有輕微污漬、損壞；（三）供水、供電和燃?xì)庠O(shè)施基本完好；（四）衛(wèi)生間、廚房、臥室等區(qū)域基本清潔，無異味；（五）防火設(shè)施齊全或基本齊全；（六）環(huán)境衛(wèi)生一般，周邊有噪音但噪音符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第八條三級(jí)出租屋是指不滿足一級(jí)和二級(jí)出租屋條件的出租屋。第九條市住房管理部門負(fù)責(zé)對(duì)出租屋進(jìn)行分級(jí)評(píng)定，并頒發(fā)相應(yīng)的管理證書。第三章出租屋分級(jí)管理第十條出租屋的分級(jí)管理包括維護(hù)管理、安全管理、環(huán)境管理和衛(wèi)生管理等方面。第十一條一級(jí)出租屋的管理要求：（一）加強(qiáng)維護(hù)管理，保持房屋結(jié)構(gòu)的完整性和外觀的整潔；（二）定期檢查和維修供水、供電和燃?xì)庠O(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；（三）保持衛(wèi)生間、廚房、臥室等區(qū)域的清潔和衛(wèi)生；（四）定期檢查和更新防火設(shè)施，確保設(shè)施的有效性；（五）加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，保持周邊環(huán)境的清潔和安靜；（六）按時(shí)繳納相應(yīng)的管理費(fèi)用。第十二條二級(jí)出租屋的管理要求：（一）加強(qiáng)維護(hù)管理，及時(shí)修補(bǔ)和翻新有破損的部分；（二）定期檢查和維修供水、供電和燃?xì)庠O(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；（三）保持衛(wèi)生間、廚房、臥室等區(qū)域的基本清潔和衛(wèi)生；（四）加強(qiáng)防火設(shè)施的管理，保證設(shè)施的正常使用；（五）管理單位要組織衛(wèi)生防疫工作，確保環(huán)境衛(wèi)生的基本要求；（六）按時(shí)繳納相應(yīng)的管理費(fèi)用。第十三條三級(jí)出租屋的管理要求：（一）加強(qiáng)維護(hù)管理，及時(shí)修補(bǔ)和翻新有破損的部分；（二）定期檢查和維修供水、供電和燃?xì)庠O(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；（三）保持衛(wèi)生間、廚房、臥室等區(qū)域的基本清潔；（四）管理單位要組織衛(wèi)生防疫工作，確保環(huán)境衛(wèi)生的基本要求；（五）按時(shí)繳納相應(yīng)的管理費(fèi)用。第十四條出租屋管理單位應(yīng)當(dāng)每年對(duì)其所管理的出租屋進(jìn)行一次分級(jí)評(píng)定，根據(jù)評(píng)定結(jié)果及時(shí)調(diào)整管理措施。第四章監(jiān)督檢查和處罰第十五條市住房管理部門和街道辦事處應(yīng)當(dāng)定期對(duì)出租屋進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合相應(yīng)級(jí)別要求的出租屋及時(shí)進(jìn)行整改，并給予相應(yīng)的處罰。第十六條對(duì)于嚴(yán)重違反管理規(guī)定的出租屋，市住房管理部門可以暫停其出租權(quán)，并責(zé)令整改。對(duì)于一段時(shí)間內(nèi)仍未整改到位的，可以撤銷其出租權(quán)。第十七條管理單位未按時(shí)繳納管理費(fèi)用的，市住房管理部門可以視情節(jié)輕重，給予警告、罰款或者其他相應(yīng)的處罰。第五章附則第十八條本分級(jí)管理實(shí)施細(xì)則自頒布之日起生效。第十九條本分級(jí)管理實(shí)施細(xì)則解釋權(quán)歸市住房管理部門所有。第二十條管理單位和出租屋經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)積極配合市住房管理部門的工作，并按照管理要求進(jìn)行整改和改進(jìn)。第二十一條對(duì)于擅自改變出租屋性質(zhì)的行為，市住房管理部門有權(quán)責(zé)令改回，并依法處以相應(yīng)的處罰。第二十二條