樓梯間帽廳滲漏及外幕墻滲水維修施工方案

樓梯間帽廳滲漏及外幕墻滲水維修施工方案1、現(xiàn)場情況分析經(jīng)過現(xiàn)場勘察認(rèn)為由于樓梯間帽廳屋面原防水層保護(hù)層破損嚴(yán)重，造成防水卷材老化斷裂，且部分防水卷材已經(jīng)被掀起；女兒墻的抹灰層出現(xiàn)大量開裂、空鼓并滲漏的情況。樓梯間墻體與地面交接處卷材開裂破損砂灰脫落，墻體后塞口位置墻面開裂，外墻磚起鼓脫落，遇下雨天雨水從開裂縫隙滲入造成內(nèi)墻面發(fā)霉掉灰。幕墻上設(shè)置的鋁單板變形開裂，造成幕墻結(jié)合處結(jié)構(gòu)膠老化斷裂，在下雨時，特別是在風(fēng)壓作用下雨水從幕墻鋁單板交接處的裂縫滲入墻體進(jìn)入室內(nèi)，造成室內(nèi)滲水。2、材料及工器具準(zhǔn)備材料：石子、水泥、河沙、石粉、密封固化劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、SBS彈性體改性瀝青防水卷材、氯丁膠乳化瀝青、聚合物水泥防水涂料、耐堿網(wǎng)格布、Φ6mm冷拔鋼筋、鋁單板、多規(guī)格幕墻龍骨、硅酮耐候密封膠等。工器具：切割機(jī)、斷線鉗、空壓機(jī)、風(fēng)鎬、鏨子、平鏟、手推車、混凝土攪拌機(jī)、燃?xì)夤藜皣姌?、滾刷、排刷、鋼卷尺、吊籃、電焊機(jī)等。3、防水維修施工方案目的：屋面防水維修遵循以排為主，防排結(jié)合的設(shè)計原則，確保維修后達(dá)到不滲漏的目的。注：因該建筑物共五樓，施工區(qū)域位于屋面樓梯間帽廳上，且無電梯使用，所有施工使用材料及建筑垃圾清除都需要使用人工進(jìn)行二次轉(zhuǎn)運，轉(zhuǎn)運距離為140米。⑴樓梯間帽廳室外地面（圖中陰影區(qū)域）、帽廳頂?shù)孛婕芭畠簤κ┕すば颍涸Y(jié)構(gòu)層（帽廳室外地面、帽廳頂?shù)孛婕芭畠簤Γ╄彸霾⑶暹\→女兒墻水泥砂漿抹灰→基層清理并固化處理→水泥基滲透防水層→SBS彈性體改性瀝青防水卷材→擠塑聚苯板保溫層→女兒墻及地面砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）→鋼筋混凝土保護(hù)層找坡（內(nèi)配Φ6mm冷拔鋼筋）。各分項工程施工工藝：①原結(jié)構(gòu)層（帽廳室外地面、帽廳頂?shù)孛婕芭畠簤Γ╄彸霾⑶暹\：使用空壓機(jī)及風(fēng)鎬對舊屋面地面原防水結(jié)構(gòu)層（圖中紅線范圍內(nèi)）、帽廳上女兒墻抹灰層（帽廳上女兒墻高度500mm，壓頂平面寬度300mm）、帽廳室外地面（圖中藍(lán)色陰影區(qū)域，寬度為1000mm高度為800mm）進(jìn)行鑿除。鑿除開始前先使用切割機(jī)對地面剛性層進(jìn)行切割。原帽廳頂?shù)孛娼Y(jié)構(gòu)層鑿出平均厚度為20cm（圖中紅線范圍內(nèi)），帽廳室外地面鑿出平均厚度為30cm，帽廳頂女兒墻及室外女兒墻里面抹灰層厚度為2cm。樓梯間帽廳高度為4.8米，高度較高，需要預(yù)先搭設(shè)滿堂腳手架。建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運至一樓室外，人工裝載上車，運至渣場倒渣，渣距30KM。鑿出后的建筑垃圾較松散，應(yīng)充分考慮松散系數(shù)。②女兒墻水泥砂漿抹灰：對女兒墻磚砌體進(jìn)行充分潤濕后，在基層涂刷素水泥漿，使用1：2.5的水泥砂漿進(jìn)行女兒墻抹灰，抹灰厚度為2cm，抹灰層采用鐵板收平并壓光，在轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成弧形。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。③基層清理并固化處理：對原混凝土結(jié)構(gòu)基層進(jìn)行清理，并用水進(jìn)行沖洗，確?；鶎忧鍧?。使用混凝土密封固化劑對原鋼筋混凝土基層進(jìn)行固化處理。④水泥基滲透防水層：待基層滿足強度要求時涂刷1.5mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（CCCW-AGB18445-2012），涂刷分兩次進(jìn)行，待第一次涂刷未完全干燥時進(jìn)行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。防水涂料的涂刷應(yīng)包含女兒墻立面、壓頂及外口滴水位置平面及立面位置（樓梯間帽廳女兒墻高60cm，壓頂寬度30cm），涂刷施工時應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無氣泡。涂刷施工時應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無氣泡。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。⑤SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待水泥基防水層施工養(yǎng)護(hù)完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS-Ⅱ-PY-PE-4mmGB18242-2008），防水卷材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應(yīng)涂刷均勻且無漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長短邊搭接寬度不應(yīng)少于100mm，在屋面及女兒墻轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位、穿出構(gòu)件以及其他細(xì)部節(jié)點均應(yīng)做附加卷材加強層處理，附加層寬度為300mm。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。⑥擠塑聚苯板保溫層：為滿足建筑物使用的節(jié)能要求，保溫層使用45mm厚擠塑聚苯板（XPS）進(jìn)行施工，要求板材導(dǎo)熱系數(shù)為0.03W/M.K，容重為40kg/m3。擠塑板鋪貼方式采用水泥砂漿進(jìn)行粘接，板材應(yīng)錯縫搭接并擠緊，不得有縫隙。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。⑦女兒墻及地面砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）:在鋪設(shè)完成的擠塑板表面及女兒墻里面進(jìn)行1：2.5聚合物水泥砂漿底層的施工，施工時聚合物砂漿應(yīng)攪拌均勻，厚度約為20mm左右。抹聚合物砂漿后立即壓入耐堿網(wǎng)格布，網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長度進(jìn)行裁剪，并留出搭接長度。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。⑧鋼筋混凝土剛性層（內(nèi)配Φ6mm冷拔鋼筋）：待砂漿強度達(dá)到要求后進(jìn)行剛性層的施工，鋼筋采用Φ6@150×150鋼筋網(wǎng)（鋼筋網(wǎng)橫縱各4米斷開）綁扎，鋼筋底部需設(shè)置墊塊?；炷敛捎肅20細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑，在澆筑時縱橫6米應(yīng)設(shè)置膨脹縫，縫內(nèi)鋼筋應(yīng)斷開，膨脹縫寬度為20mm，采用內(nèi)卡泡沫板方式預(yù)留，在混凝土終凝前取出，縫內(nèi)填筑防水油膏密封材料。混凝土澆筑厚度為40mm，澆筑完成后應(yīng)鋪設(shè)草袋進(jìn)行潤濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于7天。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。樓梯間帽廳屋面防水構(gòu)造層次如下：⑵鋁單板幕墻滲水維修施工工序：外墻作業(yè)吊籃安裝→對原幕墻鋁單板拆除并清理→原鋁單板幕墻龍骨修復(fù)并更換→新外墻鋁單板安裝→鋁單板幕墻重新打膠。經(jīng)現(xiàn)場測量確定需要處理變形破損開裂鋁單板幕墻長度為9.5米，平面幕墻寬度為0.8米，豎向幕墻高度為3米，確定現(xiàn)破損開裂鋁單板及幕墻面積為36.1m2，都需要進(jìn)行拆除和重新安裝更換。各分項工程施工工藝：①外墻作業(yè)吊籃安裝：吊籃需要安置在樓梯間帽廳上方能滿足施工要求，因無法使用電梯，吊籃配件需要人工二次轉(zhuǎn)運至五層屋面進(jìn)行組裝。因樓梯間帽廳高度為4.8米，高度較高，需要預(yù)先搭設(shè)滿堂腳手架，吊籃組裝完成后使用滿堂腳手架轉(zhuǎn)運至樓梯間帽廳上。②對原幕墻鋁單板拆除并清理：施工作業(yè)人員在吊籃內(nèi)進(jìn)行原幕墻鋁單板的拆除清理工作，清除建筑垃圾需使用吊籃轉(zhuǎn)運至屋面，再進(jìn)行后續(xù)二次人工轉(zhuǎn)運至一樓室外，人工裝載上車，運至渣場倒渣，渣距30KM。③原鋁單板幕墻龍骨修復(fù)并更換：施工作業(yè)人員在吊籃內(nèi)進(jìn)行舊龍骨的修復(fù)并更換，更換及修復(fù)龍骨需進(jìn)行防銹處理。廢舊龍骨需要使用吊籃轉(zhuǎn)運至屋面，再進(jìn)行后續(xù)二次人工轉(zhuǎn)運至一樓室外，人工裝載上車，運至渣場倒渣，渣距30KM。④新外墻鋁單板安裝：施工作業(yè)人