建筑工程概預(yù)算全套課件

建筑工程概預(yù)算第一章概述1·1本課程研究的對象與任務(wù)1·2基本建設(shè)1·3建筑工程招標(biāo)和投標(biāo)1·4建筑工程預(yù)算思考題

1.1本課程研究的對象與任務(wù)1.1.1本課程研究的對象生產(chǎn)成果生產(chǎn)消耗價格構(gòu)成1.1.2本課程的任務(wù)執(zhí)行和使用定額計算建筑工程造價以達到降低工程成本、節(jié)約資金和提高效益的目的。1.1.3本課程的主要內(nèi)容定額部分概預(yù)算部分1.1.4本課程的學(xué)習(xí)方法邊學(xué)邊練，學(xué)練結(jié)合1、作業(yè)2、考勤3、考試4、答疑1.2基本建設(shè)1.2.1基本建設(shè)的概念基本建設(shè)是指固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、恢復(fù)工程及與之相關(guān)的其他工作。所謂固定資產(chǎn)，是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)和生活較長時間使用，在使用過程中基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料和其他物質(zhì)資料。使用一年以上單位價值在規(guī)定限額以上凡不同時具備使用年限和單位價值限額兩項條件的勞動資料均為低值易耗品。1.2.2基本建設(shè)的內(nèi)容基本建設(shè)一般包括以下五方面的內(nèi)容:(1)

建筑工程。(2)設(shè)備安裝工程。(3)設(shè)備、工具、器具的購置。(4)勘察與設(shè)計。(5)其他基本建設(shè)工作。是指上述各類工作以外的各項基本建設(shè)工作，如籌建機構(gòu)、征用土地、培訓(xùn)工人及其它生產(chǎn)準(zhǔn)備工作等。1.2.3基本建設(shè)項目的劃分（一）基本建設(shè)項目按照基本建設(shè)管理和合理確定工程造價的需要，劃分為建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程五個項目層次。1.基本建設(shè)項目(簡稱建設(shè)項目)建設(shè)項目一般是指具有計劃任務(wù)書和總體設(shè)計、經(jīng)濟上實行獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基本建設(shè)單位。如一座工廠、一所學(xué)校、一所醫(yī)院等均為一個建設(shè)項目。2.單項工程單項工程是指具有獨立的設(shè)計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。3.單位工程單位工程是指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但建成后一般不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程。4.分部工程分部工程是指在一個單位工程中，按工程部位，及使用的材料和工種進一步劃分的工程。5.分項工程分項工程是指在一個分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和規(guī)格，對分部工程進一步劃分的，用較為簡單的施工過程就能完成，以適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝痪涂梢杂嬎愎こ塘考捌鋯蝺r的建筑或設(shè)備安裝工程的產(chǎn)品。（二）按建設(shè)項目建設(shè)的性質(zhì)不同分新建、擴建、改建、遷建項目。（三）按建設(shè)規(guī)模大、中、小型項目1.2.4基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序是指基本建設(shè)在整個建設(shè)過程中各項工作必須遵循的先后次序。一般基本建設(shè)由九個環(huán)節(jié)組成。1.提出項目建議書2.

進行可行性研究可行性研究是對建設(shè)項目可行性和經(jīng)濟合理性的分析其主要任務(wù)是研究基本建設(shè)項目的必要性、可行性、和合理性。3.

設(shè)計任務(wù)書(選定建設(shè)地點)4.編制設(shè)計文件三階段設(shè)計：初步設(shè)計(編制初步設(shè)計概算)、技術(shù)設(shè)計(編制修正概算)、施工圖設(shè)計(編制施工圖預(yù)算)兩階段設(shè)計：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計5.工程招投標(biāo)、簽定施工合同6.進行施工準(zhǔn)備“三通一平”。五通一平：通訊、通氣七通一平7.全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備施工順序：1、開竣工順序滿足生產(chǎn)工藝流程配套生產(chǎn)的要求。。2、先地上，后地下。3、先土建，后安裝。4、先結(jié)構(gòu)，后裝飾。5、裝飾工程先上后下。6、管道、溝渠先上游后下游8.竣工驗收、交付使用建設(shè)項目按批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容建完后，便可以組織竣工驗收，這是對建設(shè)項目的全面性考核。驗收合格后，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位辦理竣工移交和竣工結(jié)算手續(xù)，交付建設(shè)單位使用。9.工程項目后評價工程項目建設(shè)完成并投入生產(chǎn)或使用之后所進行的總結(jié)性評價，稱為后評價。1.4建筑工程預(yù)算1.4.1建筑工程預(yù)算的概念實際上是相應(yīng)工程的計劃價格，在實際工作中通常稱為建筑工程預(yù)算造價。1.4.2建筑工程預(yù)算的分類1.設(shè)計概算設(shè)計概算是指在設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位以投資估算為目標(biāo)，根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、費用定額和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料，預(yù)先計算和確定建設(shè)項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。2.施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計完成后，單位工程開工前，由施工承包單位根據(jù)已審定的施工圖紙和施工組織設(shè)計、預(yù)算定額、各項費用定額、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟條件等預(yù)先計算和確定建筑工程建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。3.施工預(yù)算施工預(yù)算是指在施工準(zhǔn)備階段，單位工程開工前，由施工企業(yè)或施工項目部以施工圖預(yù)算為目標(biāo)，根據(jù)施工圖計算的分項工程量、施工定額、施工組織設(shè)計等資料計算和確定擬建工程所需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應(yīng)費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。1.4.3編制建筑工程預(yù)算的一般程序（1）編制準(zhǔn)備工作（2）確定分部分項工程的劃分，列出工程子目（3）按列出的工程子目計算分項工程量（4）套用相應(yīng)定額單價、計算合價及定額直接費小計（5）進行工、料、機分析和相應(yīng)價差調(diào)整（6）進行進一步核算（7）計算單位工程預(yù)算造價（8）編寫說明、裝訂成冊

2.1概述2.1.1建筑工程定額的概念定額就是規(guī)定在產(chǎn)品生產(chǎn)中人力、物力或資金消耗的標(biāo)準(zhǔn)額度和限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度。建筑工程定額：合理、合格、標(biāo)準(zhǔn)。定額水平：規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需資源數(shù)量的多少。是一定時期社會生產(chǎn)力的反映。2.1.2定額的起源和發(fā)展“泰羅制”的核心是：制定科學(xué)的工時定額，實行標(biāo)準(zhǔn)的操作方法，強化和協(xié)調(diào)職能管理，實行有差別的計件工資制。我國工程造價管理體制的發(fā)展及改革目標(biāo)

（一）建國后工程造價管理體制的建立

1953年~1958年，工程造價管理制度的建立主要表現(xiàn)為適應(yīng)計劃經(jīng)濟需要的概預(yù)算制度的建立時期。1958~1967年，概預(yù)處定額管理逐漸被削弱。1976年，十年動亂結(jié)束為順利重建造價管理制度提供了良好的條件。從1977年起，國家恢復(fù)、重建造價管理機構(gòu)。1988年劃歸建設(shè)部管理，成立標(biāo)準(zhǔn)定額司。十多年來，國家主管部門、國務(wù)院各有關(guān)部門、各地區(qū)對建立健全工程造價管理制度，改進工程造價計價依據(jù)做了大量工作。

（二）工程造價管理體制的改革

（1）黨的十一屆三中全會以來，隨著經(jīng)濟體制改革的深入和對外開放政策的實施，我國基本建設(shè)概預(yù)算定額管理的模式已逐步向工程造價管理模式轉(zhuǎn)換。

（2）工程造價管理體制改革的最終目標(biāo)是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。2.1.3建筑工程定額的特性1、定額的法令性2、定額的科學(xué)性與群眾性3、定額的相對穩(wěn)定性和可變性4、定額的針對性2.1.4定額的作用節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率。

有利于建筑市場公平競爭。

規(guī)范市場行為。

有利于完善市場的信息系統(tǒng)。2.1.5定額的分類1．按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類（1）勞動消耗定額，簡稱勞動定額。指完成一定的合格產(chǎn)品規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）機械消耗定額，又稱機械臺班定額。指為完成一定合格產(chǎn)品所規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）材料消耗定額，簡稱材料定額。指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2．按照定額的編制程序和用途分類（1）施工定額。這是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強管理在企業(yè)內(nèi)部使用的定額。由勞動定額機械定額和材料定額3個相對獨立的部分組成，施工定額是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。

（2）預(yù)算定額。這是在編制施工圖預(yù)算時，計算工程造價和計算工程中勞動、機械臺班、材料需要量使用的一種定額。預(yù)算定額是概逄定額的編制基礎(chǔ)。

（3）概算定額。這是編制擴大初步設(shè)計概算時，計算和確定工程概算造價、計算勞動、機械臺班、材料需要量所使用的定額。

（4）概算指標(biāo)。這是在初步設(shè)計階段，編制工程概算，計算和確定工程的初步設(shè)計概算造價，計算勞動、機械臺班、材料需要量時所采用的一種定額。

（5）投資估算指標(biāo)。這是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。

3．按照投資的費用性質(zhì)分類按這一分類可以把工程建設(shè)定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費用定額等。

4．按照專業(yè)性質(zhì)分類

按這一分類工程建設(shè)定額分為通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。

5．按主編單位和管理權(quán)限分類

按這一分類工程建設(shè)定額可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補充定額五種。2.2施工定額2.2.1概述1、施工定額的概念施工定額是施工企業(yè)直接用于建筑工程施工管理的一種定額。施工定額是由勞動定額、材料消耗定額和機械臺班定額三個相對獨立的部分組成。2、施工定額的作用（1）施工定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù)。（2）施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。（3）施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù)。（4）施工定額是編制施工預(yù)算、加強企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)。2.2.2施工定額的編制1、編制原則（1）平均先進原則（2）簡明適用原則（3）以專家為主的原則（4）獨立自主原則2、編制依據(jù)（1）現(xiàn)行的全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額。（2）現(xiàn)行的建筑安裝工程施工驗收規(guī)范，工程質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)安全操作規(guī)程。（3）有關(guān)建筑安裝工程歷史資料及定額測定資料。（4）有關(guān)建筑安裝工程標(biāo)準(zhǔn)圖等。3、編制方法施工定額有兩種編制方法。一是實物法，即施工定額由勞動消耗定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額三部分組成。二是實物單價法，即由勞動消耗定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額，分別乘以相應(yīng)單價并匯總得出單位總價，稱為“施工定額單價表”。2.2.3勞動定額1、勞動定額的概念勞動定額也稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。2、勞動定額的表示形式（1）時間定額時間定額以“工日”為單位，如：工日/m、工日/m2、工日/m3、工日/t等。時間定額是在擬定基本工作時間、輔助工作時間、不可避免中斷時間、準(zhǔn)備與結(jié)束的工作時間，以及休息時間的基礎(chǔ)上制定的（2）產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額的計量單位是以產(chǎn)品的單位計算，如：m/工日、m2/工日、m3/工日、t/工日

等，例：某工程有120m3一磚基礎(chǔ)，每天有22名專業(yè)工人投入施工，時間定額為0.89工日/m3。試計算完成該項工程的定額施工天數(shù)。解：完成磚基礎(chǔ)需要的總工日數(shù)=0.89*120=106.80（工日）需要的施工天數(shù)=106.80/22=5天例：某抹灰班有13名工人，抹某住宅摟白灰砂漿墻面，施工25天完成抹灰任務(wù)。產(chǎn)量定額為10.20m2/工日。試計算抹灰班完成的抹灰面積。解：抹灰班完成的工日數(shù)量13*35=325工日抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積10.2*325=3315m23、勞動定額編制方法勞動定額的編制方法主要有技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、經(jīng)驗估算法、比較類推法等。其中技術(shù)測定法是我國建筑安裝工程收集定額基礎(chǔ)資料的基本方法。（1）技術(shù)測定法技術(shù)測定法包括：測時法、寫實記錄法、簡易計時觀察法。1）

測時法。2）

寫實記錄法。3）

簡易計時觀測法。優(yōu)點：科學(xué)合理、有說服力缺點：工作量大（2）經(jīng)驗估計法優(yōu)點：技術(shù)簡單，工作量小，速度快。缺點：人為因素較多，科學(xué)性、準(zhǔn)確性較差（3）統(tǒng)計分析法優(yōu)點：簡單易行，工作量小。缺點：質(zhì)量易受不合理因素影響。（4）比較類推法比較類推法簡單易行，工作量小。但往往會因?qū)Χ~的時間構(gòu)成分析不夠，對影響因素估計不足，或者所選典型定額不當(dāng)影響定額的質(zhì)量。4、勞動定額的使用時間定額以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計算完成某一分部（項）工程所需的總工日數(shù)，便于核算工資、便于編制施工進度計劃和計算分項工期。產(chǎn)量定額是以單位時間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量表示，便于小組分配施工任務(wù)，考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。例2.1某砌磚班組20名工人，砌筑某住宅樓1.5磚混水外墻（機吊）需要5天完成，試確定班組完成的砌筑體積。解查表2-5（表B）定額編號為19，時間定額為1.25工日/m3

產(chǎn)量定額==1/1.25=0.8m3/工日砌筑的總工日數(shù)=20工日/天×5天=100工日則砌筑體積=100工日×0.8m3/工日=80m3例2.2

某工程有170m3

一磚混水內(nèi)墻（機吊）每天有14名專業(yè)工人進行砌筑，度計算完成該工程的定額施工天數(shù)。解查表2-5（表B）定額編號為14，時間定額為1.24工日/m3

完成砌筑需要的總工日數(shù)=170m3×1.24工日/m3=210.8工日則：需要的施工天數(shù)=210.8工日÷14工日/天≈15（天）

2.2.4材料消耗定額1．材料消耗定額的概念材料消耗定額是指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的建筑材料（半成品、配件、燃料、水、電）的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。包括：材料的凈用量和和不可避免的施工工藝性材料損耗量根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑安裝材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩大類。2．材料凈用量和損耗量的確定直接構(gòu)成建筑安裝工程實體的材料稱為材料凈用量。不可避免的施工廢料和施工操作損耗稱為材料損耗量。材料的消耗量由材料的凈耗量和材料損耗量組成。其關(guān)系如下：材料消耗量=材料凈耗量+材料損耗量

損耗率=材料消耗量/材料消耗量材料消耗量=材料凈耗量/（1—損耗率）3、非周轉(zhuǎn)材料消耗定額的制定通常采用現(xiàn)場觀察法，試驗室實驗法、統(tǒng)計分析法和理論計算法等方法來確定建筑材料凈用量、損耗量。（1）現(xiàn)場觀察法在合理使用材料條件下，對施工中實際完成的建筑產(chǎn)品數(shù)量與所消耗的各種材料量，進行現(xiàn)場觀察測定的方法。此法通常用于制定材料的損耗量。（4）理論計算法主要適用于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料。例如磚石砌體、裝飾材料中的磚石、鑲貼材料等。其方法比較簡單，先計算出材料的凈用量、材料的損耗量，然后兩者相加即為材料消耗定額。例如：1）每m3磚砌體材料消耗量的計算磚凈用量（塊）=（2.10）磚消耗量=磚凈用量/（1-損耗率）（2.11）砂漿消耗量（m3

）=（1-磚凈用量×每塊磚體積）×（1+損耗率）（2.12）式中:每塊標(biāo)準(zhǔn)磚體積=0.24m×0.115m×0.053m=0.0014628m3灰縫為0.01m作業(yè)2.1

計算1標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。磚與砂漿損耗率均為1%。解：磚凈用量==522塊磚消耗量=522/（1-1%）=527塊砂漿消耗量=（1-522×0.24×0.115×0.053）/（1-1%）

=0.238m32）100m2塊料面層材料消耗量計算。例2.4彩色地面磚規(guī)格為200×200mm，灰縫1mm，其損耗率為1.5%，試計100m2地面磚消耗量。解：地面磚凈用量

==2475塊瓷磚消耗量=2475/（1-0.015）=2513塊4、周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的制定周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中不是一次消耗完，而是多次使用、逐漸消耗、不斷補充的周轉(zhuǎn)工具性材料。周轉(zhuǎn)性材料消耗定額，應(yīng)當(dāng)按照多次使用，分期攤銷方式進行計算。（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土模板攤銷量1）材料一次使用量是指為完成定額單位合格產(chǎn)品，周轉(zhuǎn)性材料在不重復(fù)使用條件下的周轉(zhuǎn)性材料一次性用量，通常根據(jù)選定的結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙進行計算。2）材料周轉(zhuǎn)次數(shù)是指周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用起，可以重復(fù)使用的次數(shù)。一般采用現(xiàn)場觀察法或統(tǒng)計分析法來測定材料周轉(zhuǎn)次數(shù)，或查相關(guān)手冊。3）材料補損量補損量是指周轉(zhuǎn)使用一次后由于損壞需補充的數(shù)量，也就是在第二次和以后各次周轉(zhuǎn)中為了修補難于避免的損耗所需要的材料消耗，通常用補損率來表示。

4）材料周轉(zhuǎn)使用量是指周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補損條件下，每周轉(zhuǎn)使用一次平均所需材料數(shù)量。5）材料回收量在一定周轉(zhuǎn)次數(shù)下，每周轉(zhuǎn)使用一次平均可以回收材料的數(shù)量。

6）材料攤銷量周轉(zhuǎn)性材料在重復(fù)使用條件下，應(yīng)分攤到每一計量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料消耗量。這是應(yīng)納入定額的實際周轉(zhuǎn)性材料消耗數(shù)量。

例2.5

鋼筋混凝土構(gòu)造柱按選定的模板設(shè)計圖紙，每10m3混凝土模板接觸面66.7m2,

每10m2接觸面積需木板材0.375m3

，模板的損耗率為5%，周轉(zhuǎn)次數(shù)8次，每次周轉(zhuǎn)補損率15%，試計算模板周轉(zhuǎn)使用量、回收量及模板攤銷量。作業(yè)2.2某工程中現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁，需要一次使用模板料1.775m3，支撐料2.475m3，周轉(zhuǎn)6次，每次周轉(zhuǎn)損耗15%，試計算攤銷量是多少。2）預(yù)制構(gòu)件模板計算公式。預(yù)制構(gòu)件模板，由于損耗很少，可以不考慮每次周轉(zhuǎn)的補損率，按多次使用平均分攤的辦法進行計算。2.2.5機械臺班消耗定額1、機械臺班消耗定額的概念機械臺班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機械作業(yè)時間的消耗標(biāo)準(zhǔn)。2、機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式機械臺班消耗定額的表達形式，有時間定額和產(chǎn)量定額兩種。（1）機械時間定額機械時間定額是指在正常的施工條件下，某種機械生產(chǎn)合格單位產(chǎn)品所必須消耗的臺班數(shù)量，用公式表示如下：2）機械臺班產(chǎn)量定額機械臺班產(chǎn)量定額是指某種機械在合理的施工組織和正常施工的條件下，單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量

3）.機械臺班人工配合定額由于機械必須由工人小組配合，機械臺班人工配合定額是指機械臺班配合用工部分，即機械臺班勞動定額。表現(xiàn)形式為：機械臺班配合工人小組的人工時間定額和完成合格產(chǎn)品數(shù)量4）.機械臺班消耗定額的應(yīng)用例2.6某六層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓，塔式起重機安裝樓板梁，每根梁尺寸為6.0×0.70×0.3m。試求吊裝樓板梁的機械時間定額、人工時間定額和臺班產(chǎn)量定額（工人配合）。解：每根樓板自重6.0×0.7×0.3×2.5=3.15t由表2.7查定額為則臺班產(chǎn)量定額=52根/臺班機械時間定額=1/52=0.019臺班/根人工時間定額=13/52=0.25工日/根臺班產(chǎn)量定額（工人配合）=1/0.25=4根/工日2.2.6施工定額的內(nèi)容和應(yīng)用1、施工定額的主要內(nèi)容總說明和分冊章節(jié)說明定額項目表附錄、加工表（1）總說明和分冊章、節(jié)說明總說明，包括說明該定額的編制依據(jù)、適用范圍、工程質(zhì)量要求，各項定額的有關(guān)規(guī)定及說明，以及編制施工預(yù)算的若干說明。分冊章、節(jié)說明，主要說明本冊章、節(jié)定額的工作內(nèi)容、施工方法、有關(guān)規(guī)定及說明工程量計算規(guī)則等內(nèi)容。（2）定額項目表1）工作內(nèi)容工作內(nèi)容，是指除說明規(guī)定的工作內(nèi)容外，完成本定額子目另外規(guī)定的工作內(nèi)容。通常列在定額表上端。2）定額表定額表，是由金額編號、定額項目名稱、計量單位及工料消耗指標(biāo)所組成。3）附注某些定額項目設(shè)計有特殊要求需要單獨說明，寫入附注內(nèi)，通常列在定額表下端。（3）附錄及加工表附錄一般放在定額分冊說明之后，包括有名詞解釋、圖示及有關(guān)參考資料。例如，材料消耗計算附表，砂漿、混凝土配合比表等。加工表，是指在執(zhí)行某定額項目時，在相應(yīng)的定額基礎(chǔ)上需要增加工日的數(shù)量表。2、施工定額的應(yīng)用直接套用定額例2.7某教學(xué)樓磚外墻干粘石（墻面分格），按施工定額工程量計算規(guī)則計算，干粘石面積為3200m2，試計算其工料用量。

解工日消耗量=2.62×3200/10=838.4（工日）水泥用量=92×3200/10=29440（kg）砂用量=324×3200/10=103680（kg）石碴用量=60×3200/10=19200（kg）（2）施工定額的換算當(dāng)設(shè)計要求與定額項目內(nèi)容不符時，按附注、加工表的有關(guān)說明和規(guī)定換算定額。例2.8某辦公樓，按施工定額工程量計算規(guī)則計算，其窗間墻干粘石面積為540m2

（不分格），試計算其工料用量。解其工料用量為：工日消耗量=2.62×0.85×540/10=120.3（工日）水泥用量=92×540/10=4968（kg）砂用量=324×540/10=17496（kg）石碴用量=60×540/10=3240（kg）2.3預(yù)算定額2.3.1預(yù)算定額的概念建筑工程預(yù)算定額簡稱預(yù)算定額，是指正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2預(yù)算定額的作用1、預(yù)算定額是對設(shè)計進行技術(shù)經(jīng)濟評價，對新結(jié)構(gòu)、新材料進行技術(shù)經(jīng)濟分析的依據(jù)。2、預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定工程預(yù)算造價的依據(jù)。3、預(yù)算定額是施工企業(yè)編制人工、材料、機械臺班需要量計劃、統(tǒng)一完成工程量、考核工程成本、實行經(jīng)濟核算的依據(jù)。4、預(yù)算定額是建筑工程招標(biāo)、投標(biāo)中確定標(biāo)底和報價，實行招標(biāo)承包制的重要依據(jù)。5、是編制地區(qū)單位估價表，概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料。6、是建設(shè)單位進行建設(shè)資金貸款，撥付工程備料款，進度款及竣工決算的依據(jù)。2.3.3預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系1、預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底、工程決算的依據(jù)，而施工定額是施工企業(yè)編制施工預(yù)算的依據(jù)。2、預(yù)算定額反映大多數(shù)企業(yè)和地區(qū)能達到的水平，是社會平均水平，而施工定額反映的是平均先進水平，人工部分比預(yù)算定額高出10%左右。2.3.4預(yù)算定額的編制1、編制原則（1）社會平均水平原則。（2）簡明適用原則。（3）堅持統(tǒng)一性和差別性結(jié)合的原則。2、編制依據(jù)（1）現(xiàn)行全國統(tǒng)一勞動定額、機械臺班使用定額（2）現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料市場價格和施工機械臺班市場價格。（3）現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。（4）通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集和定型設(shè)計圖紙，以及有代表性的典型設(shè)計圖紙和圖集。（5）新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進施工經(jīng)驗的資料。（6）有關(guān)科學(xué)試驗、技術(shù)測定、統(tǒng)計資料和經(jīng)驗數(shù)據(jù)。（7）國家和各地區(qū)以往頒發(fā)的預(yù)算定額及其他基礎(chǔ)資料。3、編制步驟預(yù)算定額的編制，大致可分為五個階段，即準(zhǔn)備工作階段、收集資料階段、定額編制階段、報批階段和修改定稿整理資料階段。如圖2.5所示第一階段：準(zhǔn)備工作階段：成立定額編制機構(gòu)，配備參加人員，明確工作任務(wù)。第二階段：收集資料階段。第三階段：定額編制階段：（1）確定編制細則1）統(tǒng)一編制表格及編制方法2）統(tǒng)一計量單位和小數(shù)點位數(shù)的要求3）統(tǒng)一名稱、統(tǒng)一符號、統(tǒng)一用字（2）確定項目劃分及工程量計算規(guī)則（3）確定定額人工、材料、機械臺班耗用量第四階段：定額報批階段第五階段：修改定稿，整理材料階段，這個階段的主要任務(wù)：（1）印發(fā)征求意見稿（2）修改整理報批（3）撰寫編制說明（4）立檔、成卷2.3.5預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定1、

人工消耗指標(biāo)的確定（1）人工消耗指標(biāo)的構(gòu)成1）基本用工基本用工是指完成某一合格分項工程所必須消耗的技術(shù)工種（主要）用工，例如為完成墻體工程中的砌磚、調(diào)運砂漿、鋪砂漿、運磚等所需要的工日數(shù)量?；居霉ぐ醇夹g(shù)工種相應(yīng)勞動定額的工時定額計算，以不同工種列出定額工日。其計算式為：相應(yīng)工序基本用工數(shù)量=∑（某工序工程量×相應(yīng)工序的時間定額）（2.26）2）其它用工其它用工是輔助基本用工完成生產(chǎn)任務(wù)所耗用的人工。按其工作內(nèi)容的不同可分為輔助用工、超運距用工和人工幅度差三類③人工幅度差。主要是指預(yù)算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差。另外還包括定額中未包括，但在一般施工作業(yè)中又不可避免的且無法計量的用工。（2）人工消耗指標(biāo)計算實例例如砌磚基礎(chǔ)10m3，其厚度比例為：一磚厚占50%，一磚半占30%，二磚占20%，求磚基礎(chǔ)的定額人工。2、材料消耗指標(biāo)的確定材料消耗量是指正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)量，按用途劃分為以下三種：（1）主要材料，指直接構(gòu)成工程實體的材料，其中也包括成品、半成品等。（2）輔助材料，也是構(gòu)成工程實體除主要材料外的其它材料，如釘子、鉛絲等。（3）周轉(zhuǎn)材料，指腳手架、模板等多次周轉(zhuǎn)使用的不構(gòu)成工程實體的攤銷材料。例如計算2磚基礎(chǔ)1m3的材料消耗量，由表2-6可知：磚施工損耗率為4%；砂漿施工損耗率為：1%。按定額工程量規(guī)則應(yīng)扣除基礎(chǔ)管道孔所占體積，經(jīng)測算基礎(chǔ)管道孔所占體積每1m3扣1.4塊磚。標(biāo)準(zhǔn)磚凈用量（/10m3）===5183（塊/10m3）扣除管道孔體積后標(biāo)準(zhǔn)磚用量為：

5183-1.4×10=5169（塊/m3）則磚消耗量=5169/（1-0.4%）=51907（塊/m3）砂漿凈用量（/10m3）=10-0.24×0.115×0.053×5183=2.418（m3）扣除管道孔體積后砂漿用量為：2.418-（0.24+0.01）×（0.115+0.01）×（0.053+0.01）×1.4×10=2.390（m3）則砂漿消耗量=2.390/（1-1%）=2.414（m3）3、機械臺班消耗量指標(biāo)的確定2.3.6預(yù)算定額手冊的組成1.文字說明（1）預(yù)算定額的總說明（2）建筑面積的計算規(guī)則（3）分部工程定額說明2.分項工程定額項目表（1）分項工程定額表頭說明（2）定額項目表3.定額附錄2.4概算定額和概算指標(biāo)2.4.1概算定額1、概算定額的概念與作用概算定額是設(shè)計單位在初步設(shè)計階段或擴大初步設(shè)計階段確定工程造價，編制設(shè)計概算的依據(jù)。概算定額中的項目，是以建筑結(jié)構(gòu)的形象部位為主，將預(yù)算定額中若干分項綜合為一個項目。概算定額比預(yù)算定額計算簡化，但準(zhǔn)確性降低了。概算額要高于預(yù)算額。概算定額的作用主要表現(xiàn)以下幾個方面：（1）概算定額是初步設(shè)計階段編制建設(shè)項目概算和技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)。（2）概算定額是設(shè)計方案比較的依據(jù)。（3）概算定額是編制主要材料需要量的基礎(chǔ)。（4）概算定額是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)。（5）概算定額也可對實行工程總承包時作為已完工程價款結(jié)算的依據(jù)。2、概算定額的編制原則（1）簡明適用（2）社會平均水平，與預(yù)算定額之間保留幅度差（5%以內(nèi)，一般為3%）。（3）細算粗編3、概算定額的編制依據(jù)（1）現(xiàn)行的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。（2）現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額。（3）國務(wù)院各有關(guān)部門和各省、自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集和有代表性的設(shè)計圖紙。（4）現(xiàn)行的概算定額及其他相關(guān)資料。（5）編制期人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、機械臺班費用等。4、概算定額的編制步驟概算定額的編制一般分為三個階段，準(zhǔn)備階段、編制階段、審查報批階段。5、概算定額內(nèi)容建筑工程概算定額的內(nèi)容由于專業(yè)特點和地區(qū)特點不同，概算定額的內(nèi)容不盡相同，但基本內(nèi)容由文字說明、定額項目表和附表三個部分組成。2.4.2概算指標(biāo)1、概算指標(biāo)的概念和作用概算指標(biāo)是比概算定額綜合、擴大性更強的一種定額指標(biāo)。它可以以下列的任一項作為計算單位，規(guī)定出人工、材料、機械消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或費用。整個建筑物整個構(gòu)筑物1m2100m21000m310000元1km（廠區(qū)道路）概算指標(biāo)主要用于投資估價、初步設(shè)計階段，其作用為：（1）概算指標(biāo)是編制投資估價和控制初步設(shè)計概算，工程概算造價的依據(jù)。（2）概算指標(biāo)是設(shè)計單位進行設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟分析、衡量設(shè)計水平、考核投資效果的標(biāo)準(zhǔn)。（3）概算指標(biāo)是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計劃、申請投資貸款和主要材料計劃的依據(jù)。2、概算指標(biāo)的編制依據(jù)（1）現(xiàn)行的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。（2）現(xiàn)行的概算指標(biāo)及其它相關(guān)資料。（3）國務(wù)院各有關(guān)部門和各省、自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集和有代表性的設(shè)計圖紙。（4）編制期相應(yīng)地區(qū)人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價格、機械臺班費用等。3、概算指標(biāo)的內(nèi)容與應(yīng)用（1）概算指標(biāo)的內(nèi)容1）總說明。它主要從總體上說明概算指標(biāo)的作用、編制依據(jù)、適應(yīng)范圍和使用方法等。2）示意圖。表明工程的結(jié)構(gòu)形式。工業(yè)項目，還表示出吊車及起重能力等。3）結(jié)構(gòu)特征。主要對工程的結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)和建筑面積進行說明。4）經(jīng)濟指標(biāo)。說明該項目每100m2，每座的造價指標(biāo)及其中土建、水暖和電照等單位工程的相應(yīng)造價。

一、單位估價表的概念

單位估價表是以建筑安裝工程預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料及施工機械消耗量指標(biāo)為依據(jù)，以貨幣形式表示預(yù)算定額中每一分項工程單位預(yù)算價值的計算表格。

它是根據(jù)國家現(xiàn)行的建筑安裝工程預(yù)算定額，結(jié)合各地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價格、機械臺班預(yù)算價值編制的，所以又叫某時期某地區(qū)單位估價表。二、單位估價表的作用

單位估價表是確定工程預(yù)算造價的主要依據(jù)。是編制招投標(biāo)工程標(biāo)底和報價的依據(jù)。工程竣工后，是甲、乙雙方辦理工程價款結(jié)

算的主要依據(jù)。是設(shè)計單位對設(shè)計方案進行經(jīng)濟比較的依據(jù)。是實行經(jīng)濟核算，考核工程成本的依據(jù)。三、單位估價表基價的構(gòu)成

兩大部分組成：

一是預(yù)算定額規(guī)定的工、料、機數(shù)量，即綜合用工量、各種材料消耗量、施工機械臺班消耗量；

二是地區(qū)預(yù)算價格，即與上述三種“量”相適應(yīng)的日工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格和機械臺班預(yù)算價格。單位估價表基價構(gòu)成圖

定額用工量定額材料用量定額機械臺量定額工日數(shù)×日工資標(biāo)準(zhǔn)Σ（定額材料量×材料預(yù)算價格）Σ（定額械械臺班量×機械臺班預(yù)算價格）人工費材料費機械費單位估價表基價預(yù)算定額舉例：砌磚單位估價表

工作內(nèi)容：1.調(diào)制砂漿、砌磚?；A(chǔ)包括清理基槽。2.砌窗臺虎頭磚、腰線、門窗套。3.安裝木磚、鐵件。

定額編號3-13-23-3工程項工單位單價（元）磚基礎(chǔ)內(nèi)墻（墻厚）一磚及一磚以上一磚以內(nèi)基價元

1081.291242.081412.09其中人工費材料費機械費元元元

271.22797.2112.86321.03909.0512.00389.301012.5110.28綜合用工工日20.5013.2315.6618.99材

料水泥砂漿M5.0水泥石灰砂漿M5.0水泥235#生石灰中砂水紅（青）磚腳手架費用m3m3tttm3千塊元----205.0089.7621.880.55116.00--（2.41）--0.535--3.8631.7605.190----（2.35）0.5220.1603.7672.2205.27092.710--(2.02)0.4480.1373.2382.1205.530194.880機械砂漿攪拌機（200L）臺班42.850.30.280.24根據(jù)上表可知：如用標(biāo)準(zhǔn)磚砌10m3一磚內(nèi)墻，則：人工費=15.66×20.50=321.03元/工日材料費=0.522×205+0.16×89.76+3.767×21.88+2.22×0.55+5.27×116+92.710=909.05元/10m3

機械費=0.28×42.85=12.00元/10m3基價=321.030+909.050+12.000=1242.080元/10m3一、日工資標(biāo)準(zhǔn)的計算

日工資標(biāo)準(zhǔn)=日基本工資

+日工資性補貼

+輔助工資

+職工福利費

+勞動保護費

各級工日基本工資標(biāo)準(zhǔn)

=各級工月基本工資標(biāo)

準(zhǔn)/平均每月實際工

作天數(shù)（3.3）

式中:

各級工月基本工資標(biāo)準(zhǔn)

=一級工月基本工資標(biāo)準(zhǔn)×相應(yīng)工資等級系數(shù)

平均每月實際工作天數(shù)（20.92天/月）=國家規(guī)定全年出勤天數(shù)扣除法定休假日/12個月注：平均每月工作天數(shù)=（365-52×2-10）÷12=20.92天日工資性補貼=月工資性補貼/平均每月工作天數(shù)輔助工的計算

工人輔助工資指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資，工人產(chǎn)、婚、喪假期的工資。

職工福利費的計算職工福利費是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。按國家和各地區(qū)主管部門規(guī)定計算。勞動保護費的計算勞動保護費是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，防暑降溫費，保健費等。按國家和各地區(qū)主管部門規(guī)定計算。

二、單位估價表中人工費的計算

單位估價表中人工費等于綜合用工量乘以相應(yīng)等級的日工資標(biāo)準(zhǔn)（人工工日單價）?？捎孟率奖硎荆喝斯べM=綜合用工×日工資標(biāo)準(zhǔn)

舉例：

如砌磚單位估價表所示，用標(biāo)準(zhǔn)磚砌磚基礎(chǔ)10m3

求其人工費。解由表得：綜合用工為13.23工日/10m3

日工資標(biāo)準(zhǔn)為20.5工日/10m3

則人工費=13.23×20.5=271.22元/10m3一、材料預(yù)算價格的概念

材料（包括構(gòu)件、成品、半成品）預(yù)算價格是指材料由來源地或交貨地點，到達工地倉庫或施工現(xiàn)場存放地點后的出庫價格。二、材料預(yù)算價格的費用構(gòu)成

材料預(yù)算價格由以下五項費用組成：（1）材料原價（2）供銷部門手續(xù)費（3）材料包裝費（4）運輸費（5）采購保管費1）材料原價的含義：

是指材料的出廠價、交貨地價格、市場批發(fā)價、國營商業(yè)部門的批發(fā)牌價以及進口材料的調(diào)撥價等。2）常用的計算方法有：(1)

總金額法

(2)數(shù)量比例法1.材料原價的確定2.供銷部門手續(xù)費1)建筑材料大致有兩種供應(yīng)方式：一種是由生產(chǎn)廠家直接供應(yīng)；一種是由物資供銷部門供應(yīng)。2)供銷部門手續(xù)費含義：是指某些材料不能直接向生產(chǎn)廠家采購、訂貨，必須經(jīng)當(dāng)?shù)匚镔Y部門或供銷部門供應(yīng)而支付的附加手續(xù)費。3)該項費用按下式計算：供銷部門手續(xù)費=材料原價×供銷部門手續(xù)費率

3.材料包裝費1）材料出廠時已經(jīng)包裝者。其包裝費一般已計入材料原價，不再另行計算，但應(yīng)扣回包裝品的回收值。計算公式如式如下所示：

包裝材料的回收值=包裝品原價×回收值×回收折價率2）材料由采購單位自己包裝的。

計算公式如下式所示:

包裝費=[（包裝品原價-回收價值）+使用期間維修費]/周轉(zhuǎn)使用次數(shù)

式中：

使用期間維修費=包裝品原價×使用期維修費率

4.材料運輸費

1）含義：材料運輸費是指材料由來源地或交貨地運至施工工地倉庫或堆放地點的運輸過程中所支付的全部費用。2）構(gòu)成：調(diào)車（駁船）費；裝卸費；運輸費；附加工作費；途中損耗費等。3）計算：材料運輸一般分為兩段計算，即外埠運費和市內(nèi)運費。5、材料采購及保管費1）含義：指施工企業(yè)的材料供應(yīng)部門，在組織材料采購、供應(yīng)和保管過程中需要支付的各項費用。2）構(gòu)成：

A、采購及保管部門人員工資和管理費

B、工地材料倉庫的保管費

C、貨物過秤費

D、材料在運輸和儲存中的損耗費用等。3）計算：

材料采購及保管費=（材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運輸費）×采購及包管費率

三、材料預(yù)算價格

計算公式為：材料預(yù)算價格=（供應(yīng)價格+市內(nèi)運費）×（1+采購及保管費率）-包裝回收值

式中：

供應(yīng)價格=材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+外埠運費

舉例：

某工程使用425#普通硅酸鹽袋裝水泥，出廠價格為222元/t，水泥外埠運費20元/t，市內(nèi)運輸費為5.5元/t，供銷部門手續(xù)費率為3%，采購及保管費率為2%，每袋水泥為50kg，水泥袋采用紙袋，包裝袋原價為1.0元/個，求每噸水泥的預(yù)算價格。5、材料采購及保管費1）含義：指施工企業(yè)的材料供應(yīng)部門，在組織材料采購、供應(yīng)和保管過程中需要支付的各項費用。2）構(gòu)成：

A、采購及保管部門人員工資和管理費

B、工地材料倉庫的保管費

C、貨物過秤費

D、材料在運輸和儲存中的損耗費用等。3）計算：

材料采購及保管費=（材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運輸費）×采購及包管費率

三、材料預(yù)算價格

計算公式為：材料預(yù)算價格=（供應(yīng)價格+市內(nèi)運費）×（1+采購及保管費率）-包裝回收值

式中：

供應(yīng)價格=材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+外埠運費

舉例：

某工程使用425#普通硅酸鹽袋裝水泥，出廠價格為222元/t，水泥外埠運費20元/t，市內(nèi)運輸費為5.5元/t，供銷部門手續(xù)費率為3%，采購及保管費率為2%，每袋水泥為50kg，水泥袋采用紙袋，包裝袋原價為1.0元/個，求每噸水泥的預(yù)算價格。

解：

(1)425#普通硅酸鹽水泥原價為222元/t(2)供銷部門手續(xù)費：222×3%=6.66元/t(3)包裝費：包裝費已在水泥原價內(nèi)，不另計算。其回收值應(yīng)在預(yù)算價格內(nèi)扣除。包裝袋原價為1.0元/個?；厥章始盎厥照蹆r率查表得：回收率為50%；回收折價率為50%。則：包裝品回收值為：

1.0×50%×50%×（1000/50）=5元/t(4)運輸費：外埠運費20元/t，市內(nèi)運費5.5元/t(5)材料采購及保管費:

（222+6.66+20+5.5）×2%=5.08元/t則水泥預(yù)算價格為：

222+6.66+20+5.5+5.08-5=254.24（元/t）3.4機械臺班預(yù)算價格的確定

一、施工機械臺班預(yù)算價格的概念二、施工機械臺班預(yù)算價格的組成三、施工機械臺班預(yù)算價格的計算一、施工機械臺班預(yù)算價格的概念

施工機械臺班預(yù)算價格亦稱施工機械臺班使用費。施工機械使用費以“臺班”為計量單位，一臺某種機械工作8小時，稱為一個臺班。為使機械正常運轉(zhuǎn)，一個臺班中所支出和分攤的各種費用之和，稱為機械臺班使用費或機械臺班單價。二、施工機械臺班預(yù)算價格的組成

1.第一類費用第一類費用是指在機械臺班預(yù)算價格中，不因施工地點和條件的不同而發(fā)生變化的那部分費用，它是一項比較固定的費用，亦稱為不變費用。包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費和安拆費及場外運費。2.第二類費用第二類費用是指在機械臺班預(yù)算價格中，隨著施工地點和條件不同而發(fā)生較大變化的那部分費用。它只有在機械運轉(zhuǎn)工作時才會發(fā)生，屬于支出性質(zhì)的費用，亦稱為可變費用。包括：人工費、動力燃料費、養(yǎng)路費及車船使用稅。

三、施工機械臺班預(yù)算價格的計算

1.第一類費用的計算（1）折舊費折舊費是指機械設(shè)備在規(guī)定的使用期限內(nèi)陸續(xù)收回其原值及償付貸款利息等的費用。其計算公式為：

臺班折舊費＝[機械預(yù)算價格*（1-殘值率）+貸款利息]/使用總臺班（2）大修理費指機械設(shè)備按規(guī)定的大修理間隔臺班必須進行大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。其計算公式為：

臺班大修理費=一次大修費*大修理次數(shù)/使用總臺班

（3）經(jīng)常修理費

指機械設(shè)備除大修理以外必須進行的各級保養(yǎng)（包括一、二、三級保養(yǎng)）及臨時故障排除所需費用；為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備、隨機使用工具、附具攤銷和維護的費用；機械運轉(zhuǎn)與日常保養(yǎng)所需潤滑油脂、擦拭材料費用和機械停置期間的維護保養(yǎng)費用等。其計算公式為：

臺班經(jīng)常修理費=臺班大修理費×Ka

式中：Ka為臺班經(jīng)常維修系數(shù)，

Ka=臺班經(jīng)常修理費/臺班大修理費（4）安拆費及場外運輸費

1)安拆費是指機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工、材料、機械費、試運轉(zhuǎn)費以及安裝所需的輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用。

其計算公式為：

臺班安拆費=機械一次安裝拆卸費*每年平均安裝拆卸次數(shù)/年工作臺班

2)場外運輸費是指機械整體或分件自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個工地運至另一個工地，運距25km以內(nèi)的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移（機械的裝卸、運輸、輔助材料等）費用。其計算公式為：

臺班場外運費＝（一次運輸及裝卸費+輔助材料一次攤消費+一次絞線費）*年運輸次數(shù)/年工作臺班2.第二類費用的計算（1）人工費

人工費是指機上司機、司爐及其他操作人員的工作日工資及上述人員在機械規(guī)定的年工作臺班以外基本工資和工資性津貼。其計算公式為：臺班人工費=機上操作人員人工工日數(shù)×人日工日單價（2）動力燃料費

動力燃料費是指機械在運轉(zhuǎn)施工作業(yè)中所耗用的電力、固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）、水和風(fēng)力等費用。其計算公式為：

臺班動力燃料費=臺班動力燃料消耗量×動力燃料的預(yù)算單價（3）養(yǎng)路費及車船使用稅是指機械按國家及省、市有關(guān)規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費、運輸管理費、車輛年檢費、牌照費和車船使用稅等的臺班攤銷費用。3.5單位估價表的編制

一、單位估價表與預(yù)算定額二、單位估價表的編制一、單位估價表與預(yù)算定額

注：

1、預(yù)算定額和單位估價表沒有嚴格的區(qū)別。

2、國家有關(guān)文件規(guī)定全國統(tǒng)一定額和地區(qū)統(tǒng)一定額，分別按北京地區(qū)和省會所在地的工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、機械臺班預(yù)算價格計算基價。對于省會所在地來說，當(dāng)?shù)仡C發(fā)的預(yù)算定額就是該地區(qū)的單位估價表。二、單位估價表的編制1.單位估價表的編制依據(jù)（1）全國或行業(yè)編制的現(xiàn)行統(tǒng)一預(yù)算定額和地區(qū)補充定額。（2）地區(qū)現(xiàn)行的日工資標(biāo)準(zhǔn)。（3）地區(qū)現(xiàn)行的材料預(yù)算價格（4）地區(qū)現(xiàn)行的施工機械臺班預(yù)算價格。（5）國家與地區(qū)對編制單位估價表的有關(guān)規(guī)定。2.編制方法和步驟。

(1)作好編制準(zhǔn)備工作。

(2)確定單位估價表中的定額項目。

(3)抄錄選用項目的人工、材料、機械臺班數(shù)量。

(4)填寫選定項目的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、機械臺班預(yù)算價格。

(5)計算單位估價表的人工費、價料費、機械費和分項工程預(yù)算基價。其計算工式為：

分項工程基價=人工費+材料費+機械費

式中：

人工費=分項工程定額工日用量×地區(qū)日工資標(biāo)準(zhǔn)材料費=∑（分項工程定額材料用量×相應(yīng)材料預(yù)算價格）機械表=∑（分項工程定額機械臺班量×

相應(yīng)機械臺班預(yù)算價格）(6)復(fù)核與審批。將單估價表中的數(shù)量、單價、費用等認真核對，匯總成冊，由主管部門審批后，頒發(fā)執(zhí)行。3.6單位估價表的應(yīng)用

一、單位估價表的組成二、單位估價表的應(yīng)用一、單位估價表的組成1.文字說明部分(1)總說明總說明介紹單位估價表的用途、編制依據(jù)、適用范圍、編制估價表時己考慮和未考慮的因素以及估價表在使用過程中應(yīng)注意的問題和有關(guān)事項的說明。(2)各章說明各章說明主要闡述本分部工程編制中有關(guān)問題說明，本分部工程中各分項工程在施工工藝、材料及單位估價表應(yīng)用時應(yīng)注意的事項。(3)工程量計算規(guī)則介紹各分部工程中各分項工程的工程量計算規(guī)定和方法。2.估價表格

估價表由工作內(nèi)容、計量單位、項目表組成

1）工作內(nèi)容是規(guī)定各分項工程所包括的施工內(nèi)容。

2）項目表是單位估價表的主要組成部分，它反映了一定計量單位分項工程的預(yù)算基價以及其中人工費、材料費、機械使用費、人工、材料和機械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。3.附錄單位估價表的附錄部分列在單位估價表手冊冊的后面，包括砂漿配合比表、混凝土配合比表，各種材料預(yù)算價格表，及施工機械臺班預(yù)算價格取定表。舉例二、單位估價表的應(yīng)用

1.單位估價表的直接套用

2.單位估價表的換算（1）砂漿的換算（2）混凝土的換算（3）乘系數(shù)換算（4）其他換算（5）單位估價表的補充

舉例

試求用M5水泥石砂漿砌筑毛石墻的基價。解：由表3-7知，可直接套用估價表中3-48

項，由此項查得：完成10m3毛石墻的基價=1236.86元/10m3

其中人工費=391.550元/10m3

材料費=817.030元/10m3

機械費=28.280元/10m3（1）砂漿的換算

1)砌筑砂漿不同強度等級、抹灰砂漿不同配合比的基價換算

砂漿換算公式為：

換算后基價

=原定額基價+定額砂漿用量

×（換入砂漿單價-換出砂漿單價）

2)砌筑砂漿采用不同標(biāo)號水泥時的換算

用M5水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ)，當(dāng)砂漿中采用425＃水泥時，基價為多少?舉例

解：

由表3-1定額編號3-1項得：基價(325號水泥)=1081.29元/10m3

材料費=797.21元/10m3

其中水泥用量0.535t/10m3425＃水泥預(yù)算價格為254.00元/t325＃水泥預(yù)算價格為205.00元/t

砂漿用量2.41m3/10m3

則：3-1換基價=1081.29+0.535（254-205）

=1107.51元/10m3

材料費=797.21+0.535（254-205）

=823.42元/10m3或者可解

由表3-8得:

每m3M5水泥砂漿中325#水泥用量0.222tM5水泥砂漿單價為80.75元/m3，

325#

水泥用量0.222t則M5(425＃水泥)水泥砂漿單價為:80.75+0.222(254-205)=91.63則3-1換

基價=1081.29+2.41(91.63-8075）

=1107.51元其中材料費=797.2+2.41(91.63-80.75)=823.42元/10m3

人工費、機械費不變(2)混凝土的換算

換算后基價=原定額基價+定額混凝土用量（換入混凝土單價－換出混凝土單價）舉例試求C15混凝土(碎石最大粒徑20mm)澆筑素混凝土條形基礎(chǔ)的基價。解由表3-12中定額編號5-2得：基價(碎石最大粒徑40mm)=2467.58元/10m3

其中人工費=380.07元/10m3材料費=1909.69元/10m3

機械費=177.82元/10m3C15（碎石最大粒徑40mm）用量為10.15m3/10m3由表3-9得:碎石最大粒徑40mm的C15混凝土預(yù)算單價為126.19元/m3碎石最大粒徑20mm的C15混凝土預(yù)算單價為130.83元/m3則，基價=2467.58+(130.83-126.19)×10.15=2514.68元其中材料費=1909.69+(130.83-126.19)×10.15=1956.79元，人工費、機械費不變。（3）乘系數(shù)換算

舉例：求砌筑毛石弧形墻基價。解：根據(jù)砌筑工程分部說明，得知砌筑圓弧形毛石墻，按相應(yīng)定額項目的人工乘以系數(shù)1.1。由表3-7定額編號3-48項得：基價=1236.86元/10m3

其中人工費=391.55元/10m3

材料費=817.03元/10m3

機械費=22.28元/10m3

則3-48換

基價=391.55×1.1+817.03+28.28=1276.02(元/10m3)（4）其他換算

舉例：求砌筑標(biāo)準(zhǔn)磚一磚圓弧墻基價，并求砌筑30m3一磚圓弧墻定額直接費。解由表3-1定額編號3-1項得:基價=1242.08元/10m3

其中人工費=321.03元/10m3

綜合用工=15.66工日/10m3工日單價=20.50元材料費=909.05元/10m3

機械費=12.00元/10m3

表下附注標(biāo)明砌筑圓弧墻按相應(yīng)項目每10m3砌體增加人工1.43工日則3-1換基價=(15.66工日/10m3+1.43工日/10m3)×20.50元/工日+909.05元/元/10m3+12.00元/10m3=1271.40元/10m3或3-1換基價=1242.08+1.43×20.50=1271.40元定額直接費=分項工程量×估價表基價則30m3一磚圓弧墻定額直接費=30×1271.40=3814.20元/10m3（5）單位估價表的補充

編制補充單位估價表常用的方法有兩種：

1)按照編制預(yù)算定額的方法計算項目人工、材料、機械臺班消耗量指標(biāo)，然后分別乘以地區(qū)人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、機械臺班預(yù)算價格并匯總即得到補充定額。

2)補充項目的人工、機械的臺班消耗量，用同類型工序、同類型產(chǎn)品定額水平消耗的人工、機械臺班標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，套用相近的定額項目；材料消耗量則按施工圖進行計算或?qū)嶋H測定。

思考題1.什么是單位估價表？其作用是什么？2.日工資標(biāo)準(zhǔn)是由那些費用組成的？如何進行計算？3.什么是材料預(yù)算價格？它是由哪些費用組成的？4.機械臺班由哪些費用組成？5.簡述單位估價表由哪幾部分組成。6.單位估價(1)求標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ)分別用M5、M7.5水泥砂漿砌筑時的定額基價。

(2)求用M5水泥砂漿砌筑一磚內(nèi)墻(用標(biāo)準(zhǔn)磚)時的定額基價。其中水泥為425#普通硅酸鹽水泥。(3)求用C20混凝土(碎石最大粒徑40mm)澆筑素混凝土條形基礎(chǔ)的基價。一、費用組成工程造價

=直接工程費+間接費+利潤+稅金二、費用計算程序（一）直接工程費=1.1+1.21.1直接費=（1）+（2）（1）定額直接費=定額基價=人+材+機（2）其他直接費=（1）*K1%1.2現(xiàn)場經(jīng)費=（1）+（2）（1）

臨時設(shè)施費=1.1*K2%

（2）

現(xiàn)場管理費=1.1*K3%

(二)間接費=2.1+2.2+2.3+2.42.1企業(yè)管理費=1.1*K4%2.2財務(wù)費=1.1*K5%2.3社保費=1.1*K6%2.4定額測定費=1.1*K7%(三)利潤=1.1*K8%(四)稅金=[（一）+（二）+（三）]*K9%(五)工程造價=(一)+(二)+(三)+(四)練習(xí)題

設(shè)上例工程由三級資質(zhì)企業(yè)施工，定額直接費為1230000元，其他直接費按表中10項計取。試計算其造價。

解(一)1.11230000*（1+6.75%）=1313025元

1.21313025*（1.72%+1.25%）=38元(二)1313025*（2.4%+0.62%+0.67%+0.19%)=50945元(三)1313025*2.62%=34401.00(四)（1352022+50945+34401）*3.36%=48296(五)

1485664元四、北京2001費用定額介紹

1、費用組成=直接工程費+企業(yè)管理費

+利潤+稅金

2、計算程序：（一）直接工程費1.1+1.21.1定額直接費基價

1.2現(xiàn)場管理費（1）+（2）（1）現(xiàn)場經(jīng)費1.1*K1%

（2）臨時設(shè)施費1.1*K2%

（二）企業(yè)管理費（一）*K3%

（三）利潤[（一）+（二）]*K4%

（四）稅金[（一）+（二）+（三）]*K5%

（五）造價（一）+（二）+（三）+（四）3、分包工程管理費：指總包單位應(yīng)付給分包單位的工程管理費。（1）

包工包料：直接工程費*4.5%（2）

包工不包料：人工費*26%注：分包工程管理費中分包單位的現(xiàn)場經(jīng)費和企業(yè)管理費，分包單位的臨時設(shè)施費由總包單位負責(zé)4、計算實例

北京住宅樓位于櫻花車街（四環(huán)以內(nèi)），15層混合結(jié)構(gòu)，檐高45M，建筑面積25500M2，由南通一建承建（甲級施工企業(yè)），設(shè)定額直接費為5200萬元，計算該工程造價。

解：(一)直接工程費56056.001.1定額直接費5200.001.2現(xiàn)場管理費405.6(1)臨時設(shè)施費5200*2.9%150.8(2)現(xiàn)場經(jīng)費5200*4.9%254.8(二)企業(yè)管理費5605.6*6.1%341.9(三)利潤（5605.6+341.9）*7% 416.3(四)稅金 6363.8*3.4% 216.4(五)造價 6580.2練習(xí)題：北京奧運會第一場館位于奧運會公園北側(cè)（四環(huán)以外），建筑面積8000m2，檐高18米，由中建集團承建，定額直接費指標(biāo)為4000元/M2，試計算工程造價。解：1.定額直接費：4000*8000=3200萬元2.現(xiàn)場管理費：

1*（2.6%+4.8%）=236.8萬元3.企管費：3436.8*6.8%=233.7萬元4.利潤：3670.5*7%=256.9萬元5.稅金：3927.4*3.4%=133.5萬元6.造價：4060.9萬元五.討論題：

1.

現(xiàn)場經(jīng)費中的勞動保護費和生產(chǎn)工人工資包括的勞保費有何不同？

2.

材料采購員，倉庫保管員，司機，裝卸員，運輸（現(xiàn)場）工人，現(xiàn)場工作人員工資，材料二次搬運人員工資，企業(yè)經(jīng)理，財務(wù)科長工資有何出處？

3.

企業(yè)管理費中的稅金和其他費用中的稅金有何不同？

4.

工人6個月以內(nèi)病假，職工6個月以上病假的工資各屬于什么費用？

5.

怎樣理解勞動保險，養(yǎng)老保險，醫(yī)療保險，行業(yè)保險，財產(chǎn)保險？幾點說明:1.

費用的計費基數(shù)因定額而異。以河北為例2.實行“定額量，市場價，指導(dǎo)費”的計價原則。

(1)

定額量實體性消耗依據(jù)定額,非實體性消耗企業(yè)自主確定。例如:

降水,基坑支護,模板,腳手架,垂直運輸機械等。

1．施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算即單位工程預(yù)算書，是在施工圖設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工方案或施工組織設(shè)計已確定的前提下，按照國家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格等有關(guān)規(guī)定，進行逐項計算工程量、套用相應(yīng)定額、進行工料分析、計算直接費、并計取間接費、計劃利潤、稅金等費用，確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。建筑安裝工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。一般土建工程、給排水工程、暖通工程、電氣照明等等。機械設(shè)備及安裝工程預(yù)算和電氣設(shè)備及安裝工程預(yù)算。2．施工圖預(yù)算的作用（1）確定工程造價的依據(jù)（2）實行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容（3）建設(shè)銀行辦理撥款結(jié)算的依據(jù)（4）施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量，組織材料供應(yīng)的依據(jù)（5）建筑安裝企業(yè)實行經(jīng)濟核算和進行成本管理的依據(jù)（6）是進行“兩算”對比的依據(jù)。5.1.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1.

編制依據(jù)（1）施工圖紙（2）現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價表（3）經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案（4）地區(qū)取費標(biāo)準(zhǔn)（或間接費定額）和有關(guān)動態(tài)調(diào)價文件（5）工程的承包合同（或協(xié)議書）、招標(biāo)文件（6）最新市場材料價格（7）預(yù)算工作手冊（8）有關(guān)部門批準(zhǔn)的擬建工程概算文件2.編制條件（1）施工圖經(jīng)過設(shè)計交底和會審后，由建設(shè)單位、施工單位和設(shè)計單位共同認可；（2）施工單位編制的施工組織設(shè)計或施工方案，經(jīng)過其上級有關(guān)部門批準(zhǔn)；（3）建設(shè)單位和施工單位在設(shè)備、材料、構(gòu)件等加工定貨方面已有明確分工。5.1.3施工圖預(yù)算的編制方法和步驟1．

施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算的編制方法有單價法和實物法兩種。2．土建工程施工圖預(yù)算的步驟（1）收集基礎(chǔ)資料，做好準(zhǔn)備（2）熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料（3）了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況（4）計算工程量（5）匯總工程量、套預(yù)算定額基價（預(yù)算單價）（6）計算直接工程費（7）計取各項費用（8）進行工料分析（9）編制說明、填寫封面、裝訂成冊5.2工程量計算的原則和方法5.2.1工程量的概念工程量，就是以物理計量單位或自然單位所表示的各個具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量。5.2.2工程量計算的原則1、熟悉基礎(chǔ)資料2．計算工程量的項目應(yīng)與現(xiàn)行定額的項目一致3．工程量的計量單位必須與現(xiàn)行定額的計量單位一致4．必須嚴格按照施工圖紙和定額規(guī)定的計算規(guī)則進行計算5．工程量的計算應(yīng)采用表格形式5.2.3工程量計算的一般方法1.按施工順序計算2.按定額順序計算3.按圖紙擬定一個有規(guī)律的順序依次計算（1）按順時針方向計算（2）按先橫后豎，先上后下，先左后右的順序計算（3）按照圖紙上的構(gòu)、配件編號順序計算（4）根據(jù)平面圖上的定位軸線編號順序計算5.3統(tǒng)籌法計算工程量5.3.1統(tǒng)籌法計算工程量的基本原理5.3.2統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點運用統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點是：“統(tǒng)籌程序、合理安排；利用基數(shù)，連續(xù)計算；一次算出，多次使用；結(jié)合實際，靈活機動”。5.3.3統(tǒng)籌圖的編制1.統(tǒng)籌圖的主要內(nèi)容統(tǒng)籌圖主要由計算工程量的主次程序線、基數(shù)、分項工程量計算式及計算單位組成。主要程序線是指在“線”、“面”基數(shù)上連續(xù)計算項目的線，次要程序線是指在分項項目上連續(xù)計算的線，如圖5.4所示。5.3.4統(tǒng)籌法計算工程量的步驟用統(tǒng)籌法計算工程量大體上可分為五個步驟，如圖5.5所示。5.4工程量計算主要規(guī)則5.4.1建筑面積的計算建筑面積是指建筑物各層面積的總和，它是表示建筑技術(shù)經(jīng)濟效果的重要數(shù)據(jù)，同時也是計算某些分項工程量的基本依據(jù)。1.計算建筑面積的范圍（1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳