廠區(qū)物業(yè)管理合同范本

第頁共頁廠區(qū)物業(yè)管理合同范本甲方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“廠區(qū)管理方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方具有相關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗和能力，并有意向?qū)σ曳剿鶎購S區(qū)進行綜合物業(yè)管理服務(wù)；乙方希望委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)并共同維護廠區(qū)的良好運營秩序，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任及權(quán)益等事宜達成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方承諾提供下列物業(yè)管理服務(wù)：（1）廠區(qū)的日常維護與保潔；（2）廠區(qū)道路、停車場等區(qū)域的清潔及維護；（3）廠區(qū)綠化的養(yǎng)護與修剪；（4）廠區(qū)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)；（5）廠區(qū)安全防范工作的組織與管理；（6）廠區(qū)消防設(shè)備的檢查與維護；（7）廠區(qū)門禁系統(tǒng)的管理與運維；（8）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。1.2廠區(qū)管理方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，并向甲方提供必要的配合與支持，包括但不限于：（1）按時支付指定的服務(wù)費用；（2）提供相應(yīng)的人力、物力、財力支持；（3）接收、執(zhí)行甲方的管理指令。第二條服務(wù)費用及支付方式2.1服務(wù)費用：雙方一致同意按照以下方式計算服務(wù)費用：（1）固定費用：每月固定支付指定金額，用于覆蓋甲方提供的日常物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）額外費用：對于非常規(guī)性、需專門調(diào)配人力及資源的服務(wù)，乙方應(yīng)額外支付相應(yīng)費用，具體費用按照雙方協(xié)商確定。2.2服務(wù)費用支付方式：（1）固定費用：乙方應(yīng)于每月5日前，按照合同約定的支付方式將固定費用支付至甲方指定賬戶。（2）額外費用：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用通知后的10個工作日內(nèi)，將額外費用支付至甲方指定賬戶。第三條服務(wù)期限及終止3.1服務(wù)期限：本合同自簽訂之日起生效，服務(wù)期限為__年。3.2提前終止：（1）甲方有權(quán)根據(jù)下列情況提前終止合同：a)乙方逾期超過30天未支付服務(wù)費用；b)乙方違反本合同規(guī)定，且經(jīng)甲方書面通知后，連續(xù)30天內(nèi)未改正；c)乙方違反國家法律法規(guī)，對廠區(qū)造成重大損害或不良影響；d)其他嚴重違約行為。（2）乙方有權(quán)根據(jù)下列情況提前終止合同：a)甲方未按合同規(guī)定提供服務(wù)；b)甲方未按時支付服務(wù)實施費用。第四條責(zé)任與權(quán)益4.1甲方責(zé)任與權(quán)益：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護廠區(qū)秩序與安全；（3）保障乙方對廠區(qū)的合法使用權(quán)益。4.2廠區(qū)管理方責(zé)任與權(quán)益：（1）按時支付服務(wù)費用；（2）要求甲方提供合規(guī)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）保障甲方的正常工作環(huán)境。第五條合同變更5.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2任何一方變更合同內(nèi)容需提前30天書面通知對方。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商解決不成，可向合同約定之仲裁機構(gòu)申請仲裁。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并以書面形式確認。甲方（物業(yè)公司）：乙方（廠區(qū)管理方）：簽字：