農(nóng)村房屋買賣合同書范本

第頁共頁農(nóng)村房屋買賣合同書范本合同編號：日期：年月日甲方（出售方）：法定代表人（或委托代理人）：住所：電話：身份證號碼：乙方（購買方）：法定代表人（或委托代理人）：住所：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.1甲方承諾擁有該房屋的合法所有權(quán)，并保證對該房屋沒有抵押、查封、糾紛等法律糾紛。1.2房屋坐落于（詳細(xì)地址），土地性質(zhì)為（農(nóng)村土地使用權(quán)/國有土地所有權(quán)）。1.3房屋總面積為（平方米），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（平房/樓房）。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格為人民幣（大寫）（小寫）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式向甲方支付購買房屋的款項：（1）在簽訂本合同時，支付首付款人民幣（大寫）（小寫）；（2）買賣雙方在辦理過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付剩余購房款，金額為人民幣（大寫）（小寫）。第三條過戶及稅費3.1買賣雙方協(xié)商一致，在簽訂本合同后（具體日期），共同辦理房屋買賣過戶手續(xù)。3.2過戶費用由買賣雙方自行承擔(dān)，其中涉及的契稅、增值稅、印花稅、工本費等相關(guān)稅費按照國家政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。第四條房屋交付與驗收4.1甲方在本合同生效后，應(yīng)當(dāng)及時將房屋交付給乙方，房屋交付日期為（具體日期）。4.2乙方在房屋交付后，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，并填寫《房屋交付驗收單》，由甲方簽字確認(rèn)。4.3如有房屋瑕疵或其他問題，乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起三日內(nèi)向甲方提出書面通知，并要求甲方及時予以修復(fù)或解決。第五條保證條款5.1甲方保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在交付之日起一年內(nèi)不進(jìn)行落地、擴建、拆改等工程。5.2甲方保證所售房屋的建筑材料、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量及數(shù)量與居住建筑工程設(shè)計、質(zhì)量監(jiān)督規(guī)范等一致。5.3甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂?shù)戎黧w部分不存在質(zhì)量問題，乙方在購買后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補償。第六條爭議解決6.1凡因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條合同生效及其他事項7.1本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有相同效力。7.3本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作出補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。