土地買賣的合同范本

第頁(yè)共頁(yè)土地買賣的合同范本土地買賣合同甲方（出賣方）：_____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________乙方（購(gòu)買方）：_____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，就以下房產(chǎn)進(jìn)行買賣，并達(dá)成如下合約：一、房產(chǎn)基本信息及權(quán)屬情況1.房產(chǎn)基礎(chǔ)信息：(1)地址：______________________(2)類型：______________________(3)面積：______________________(4)建筑年代：______________________2.房產(chǎn)權(quán)屬情況：(1)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________(2)房產(chǎn)證持有人：______________________注：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、房產(chǎn)價(jià)格及交付方式1.房產(chǎn)價(jià)格：(1)總價(jià)：______________________（大寫：______________________）(2)定金：______________________(3)尾款：______________________2.交付方式：(1)乙方在簽訂本合約時(shí)向甲方支付定金，定金金額為總價(jià)的_______%。(2)乙方在______年______月______日前向甲方支付尾款，尾款金額為總價(jià)扣除定金后的余額。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)保證其所出售的房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬，不存在除已告知乙方之外的限制性權(quán)利、抵押權(quán)等；(2)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用；(3)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，按照約定的交付方式將房產(chǎn)交付給乙方；(4)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題自交付日起承擔(dān)保修責(zé)任期限為______年（可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)在簽訂本合約后指定的時(shí)間內(nèi)支付定金和尾款，并支付相關(guān)的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等；(2)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)驗(yàn)收房產(chǎn)；(3)乙方必須在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)；(4)乙方保證提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并且具備完全的法律能力。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)若甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價(jià)的_______%。(2)若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，甲方需返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任：(1)若乙方未按約定時(shí)間和地點(diǎn)支付定金或尾款，甲方有權(quán)解除合約，并要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)的_______%（不得少于定金金額）。(2)若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)的_______%。五、其他約定1.買賣合同的生效與解除：(1)本合同的生效條件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)限制性權(quán)利、抵押權(quán)等；買賣雙方自愿、真實(shí)簽署；甲方提供的材料真實(shí)有效等；(2)若本合同未能滿足生效條件，買賣雙方可以協(xié)商解除本合同，解除后雙方應(yīng)自愿、無(wú)償返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)；(3)本合同的生效條件若是法律法規(guī)的規(guī)定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同爭(zhēng)議的解決方式：(1)本合同在履行過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；(2)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.未盡事項(xiàng)的約定：(1)本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理；(2)未盡事項(xiàng)，雙方亦可根據(jù)履行過(guò)程中的實(shí)際情況隨時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同附件1.甲方身份證復(fù)印件：______________________2.乙方身份證復(fù)印件：______________________3.其他附件：______________________七、合同的期限和地點(diǎn)1.合同的期限：(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；(2)本合同有效期自______年______月______日起，至______年______月______日止。2.合同的地點(diǎn)：______________________甲方（出賣方）：_____________乙方（購(gòu)買方）