房屋買賣個人合同范本

第頁共頁房屋買賣個人合同范本合同編號：【合同編號】甲方：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號】聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】乙方：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋所有權(quán)的合法持有人，愿意出售自己擁有的房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.該房屋的具體信息如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋用途：【房屋用途】房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】其他附屬設(shè)施信息：【其他附屬設(shè)施信息】2.甲方保證以上房屋信息的真實性，并且房屋沒有被他人借用、抵押、查封等風(fēng)險。若因甲方隱瞞事實或提供虛假信息造成乙方損失的，甲方將承擔(dān)法律責(zé)任。第二條購房價格與付款方式1.甲、乙雙方約定該房屋的購房價格為人民幣【購房價格】元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付購房款的【購房款比例】作為合同定金，即人民幣【定金金額】元。若乙方不能按時支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求賠償因此產(chǎn)生的損失。3.乙方應(yīng)在【付款方式】的方式按以下方式支付房款：1）乙方應(yīng)在【日期】前支付剩余房款的70%，即人民幣【剩余房款70%金額】元；2）乙方應(yīng)在【日期】前支付剩余房款的30%，即人民幣【剩余房款30%金額】元。4.乙方在支付完全部房款后，甲方應(yīng)立即辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并將房屋使用權(quán)移交給乙方。第三條房屋交付與驗收1.乙方應(yīng)在【日期】前辦理房屋交付手續(xù)，并對交付的房屋進(jìn)行驗收。2.乙方對房屋的交付和驗收應(yīng)注意以下事項：1）房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書、房屋交付書、房屋抵押證明等相關(guān)文件；2）乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋是否存在大面積裂縫、漏水、蟲害等質(zhì)量問題，并將問題記錄在《房屋交付與驗收備忘單》上；3）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，可要求甲方整改，整改期限為【整改期限】天，整改后乙方重新進(jìn)行驗收；4）乙方對房屋交付和驗收確認(rèn)后，應(yīng)在《房屋交付與驗收備忘單》上簽字確認(rèn)。第四條房屋過戶手續(xù)1.乙方在支付房款后【期限】內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件、購房合同、個人所得稅完稅證明等相關(guān)材料。2.甲方在接受全部房款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證書等相關(guān)證件移交給乙方。第五條稅費與其他費用1.房屋的過戶稅款、印花稅及其他費用由乙方負(fù)責(zé)支付。2.甲方應(yīng)為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移支付相關(guān)稅費，并提供相關(guān)稅費發(fā)票給乙方。第六條債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將向有關(guān)主管部門申請將該房屋的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)對因債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)導(dǎo)致的一切損失或責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同終止1.本合同在下述情況下，任何一方可單方面解除：1）經(jīng)協(xié)商同意；2）法院裁定或仲裁裁決解除。2.本合同在解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余款項，并返還相應(yīng)的房屋使用權(quán)和相關(guān)證件。第八條違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定按時將房屋清潔交付給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還全部定金和賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失。2.若乙方未能按照約定按時支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求賠償因此產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決本合同的有效期、效力、履行以及發(fā)生的爭議均適用中華人民共和國法律，并提交【簽約地所在地】人民法院處理。第十條其他約定1.本合同的附件包括但不限于房屋交付與驗收備忘單、房屋權(quán)屬證書、購房合同、甲、乙雙方的身份證明等相關(guān)證件。2.其他約定：_______________________（可選項，雙方另有約定的事項）。第十一條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。自雙方簽字蓋章