店面出租合同標準

第頁共頁店面出租合同標準店面出租合同甲方（出租方）：____________（以下簡稱“甲方”）證件號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________（以下簡稱“乙方”）證件號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于乙方有意向租用甲方所擁有的位于____________（地址）的店面，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下出租合同：第一條租賃房屋概況1.1甲方將其位于____________的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃面積為____________，詳見租賃物平面圖（附件一）。1.3租賃物的使用性質(zhì)為____________（例如：商鋪、辦公室等）。第二條租金及付款方式2.1租金為每月____________元（大寫：____________），租金支付日為每月的____________日。2.2乙方應(yīng)在每個月的租金支付日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬號（賬號信息詳見附件二）。2.3乙方同意，在每年的____________月，根據(jù)當?shù)匚飪r指數(shù)調(diào)整租金。調(diào)整后的租金將在前一個月的租金支付日起生效。第三條租期3.1租賃期限為____________年/月/日起至____________年/月/日。租賃期滿后，若雙方協(xié)商一致，可續(xù)租。3.2如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____________個月書面通知甲方。第四條使用及管理規(guī)定4.1乙方有權(quán)合法使用租賃物，并按照租賃物的使用性質(zhì)規(guī)定，經(jīng)營其業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)對租賃物的設(shè)備、設(shè)施和財物負有妥善保管責任，保證租賃物的完好無損。4.3甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方解決或采取必要的措施。4.4甲方應(yīng)負責租賃物的維修和維護，除因乙方過失導(dǎo)致的損壞或損失外，甲方不得向乙方收取額外費用。4.5租賃物的改造、裝修和重大維修事宜，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行。第五條違約責任5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的計算方式為每天應(yīng)支付租金的百分之一。5.2如乙方違反使用規(guī)定，致使租賃物損壞或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3若因不可抗力因素，造成租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除租賃合同，同時不承擔違約責任。第六條合同解除與違約金6.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為合同總金額的百分之五十。6.2乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前____________個月書面通知甲方，并支付未履行租約期限內(nèi)的租金作為違約金。第七條其他約定7.1未盡事宜，雙方可另行協(xié)商：____________（可增加有關(guān)保險責任、維修責任等方面的條款）。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交____________（所在地）人民法院進行解決。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至合同期滿。雙方當事人確認自愿并真實無誤地填寫了本合同，并對其條款的真實性和合法性負責。甲方（出租方