房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)范本甲方：（公司名稱(chēng)）地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（公司名稱(chēng)）地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方具備投資能力和建筑施工能力，雙方愿通過(guò)合作開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目，共同取得經(jīng)濟(jì)利益。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合作協(xié)議。第一條合作項(xiàng)目的基本內(nèi)容及規(guī)劃1.1合作項(xiàng)目的名稱(chēng)為：（項(xiàng)目名稱(chēng)）。1.2項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）。1.3項(xiàng)目規(guī)模及功能：a)項(xiàng)目總用地面積為（用地面積），其中商業(yè)/辦公用地面積約為（商業(yè)/辦公用地面積），住宅用地面積約為（住宅用地面積）。b)項(xiàng)目規(guī)劃包括商業(yè)/辦公樓、住宅樓、停車(chē)場(chǎng)、公共設(shè)施等。1.4項(xiàng)目建設(shè)周期：a)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)始日期為（開(kāi)始日期），預(yù)計(jì)竣工日期為（竣工日期）。b)建設(shè)周期根據(jù)實(shí)際情況可酌情調(diào)整，但雙方應(yīng)共同努力提高項(xiàng)目建設(shè)效率。第二條合作方式2.1資金投入：a)甲方投入資金（金額）用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、用地、融資等各項(xiàng)費(fèi)用。b)乙方投入資金（金額）用于項(xiàng)目的建設(shè)、施工等費(fèi)用。2.2資金來(lái)源：a)甲方的資金來(lái)源包括自有資金、銀行貸款、股權(quán)融資等渠道。b)乙方的資金來(lái)源包括自有資金、銀行貸款、合作伙伴資金等渠道。2.3資金使用：a)雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，并按照計(jì)劃使用資金。b)項(xiàng)目資金使用情況應(yīng)報(bào)備給雙方。第三條合作權(quán)益比例3.1甲方和乙方的合作權(quán)益比例為（比例），具體分配如下：3.2甲方享有的權(quán)益包括但不限于：a)建設(shè)用地收益。b)項(xiàng)目完工后的銷(xiāo)售收益。c)投資回報(bào)（如租金、利潤(rùn)分紅）。d)其他雙方約定的合作權(quán)益。3.3乙方享有的權(quán)益包括但不限于：a)建設(shè)用地收益。b)項(xiàng)目完工后的銷(xiāo)售收益。c)投資回報(bào)（如租金、利潤(rùn)分紅）。d)其他雙方約定的合作權(quán)益。3.4雙方享有的權(quán)益應(yīng)按照合作權(quán)益比例進(jìn)行分配，具體分配方式另行協(xié)商確定。第四條合作期限及終止4.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為（有效期限）。4.2在合作期間，如發(fā)生以下情況之一，可提前終止本合作協(xié)議：a)雙方一致同意提前終止。b)因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。4.3在合作期間，如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)單方面終止本合作協(xié)議，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約賠償：a)任何一方違反本合作協(xié)議的約定，且在接到書(shū)面通知后三十日內(nèi)未能糾正違約行為。b)任何一方喪失合作的基本條件，如甲方喪失合法經(jīng)營(yíng)資格，乙方喪失投資能力等。第五條項(xiàng)目管理與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)5.1項(xiàng)目管理：a)雙方應(yīng)共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。b)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況、決策結(jié)果等。5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：a)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。b)項(xiàng)目施工過(guò)程中所發(fā)生的安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。c)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中所發(fā)生的合同糾紛、違規(guī)代理等風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)涉及本合作協(xié)議的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等保密信息采取必要的保密措施，不得向第三方透露或披露。6.2保密期限為本合作協(xié)議終止后的五年。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合作協(xié)議受中國(guó)法律法規(guī)的約束。7.2本合作協(xié)議的爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條其他8.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。8.2本合作協(xié)議的所有附件與補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。8.3本合作協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方