農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：_____________性別：_____________身份證號碼：_____________住址：_____________乙方（受讓方）：姓名：_____________性別：_____________身份證號碼：_____________住址：_____________鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有人，且愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，為了明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.1轉(zhuǎn)讓房屋的基本信息如下：房屋地址：_____________房屋面積：_____________平方米建筑結(jié)構(gòu)：_____________土地使用權(quán)證號：_____________1.2房屋權(quán)屬證明：甲方承諾轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房屋權(quán)屬清晰，并提供以下證明文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（4）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的房屋所有權(quán)確認(rèn)書；（5）其他相關(guān)證明文件。1.3該房屋不處于司法、行政或其他爭議中，不受到第三方權(quán)益限制等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________元整（大寫）。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓定金人民幣_________元整（大寫）。該定金將在最終房屋交付時抵扣房款或退還乙方。（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣_________元整（大寫）。第三條房屋權(quán)屬過戶及費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)涉及房屋所有權(quán)過戶所需的費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、過戶稅等。3.2乙方應(yīng)按規(guī)定繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)等。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)完全轉(zhuǎn)至乙方名下。4.2房屋交付時間及方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，通常情況下，交付時間為本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)。交付方式為_____________。4.3乙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋進(jìn)行全面認(rèn)真的驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況，并在交付合同上簽字確認(rèn)。第五條房屋瑕疵保修及爭議解決5.1如果房屋存在設(shè)計、材料、施工等質(zhì)量問題，由乙方在房屋交付之日起__個月內(nèi)向甲方提出保修要求。5.2如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。5.3如果房屋的保修責(zé)任期內(nèi)，乙方?jīng)]有提出保修要求，視為乙方對房屋的認(rèn)可。5.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交相關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。第六條合同生效及解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并嚴(yán)格按照合同約定履行。6.2以下情況下，本合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致無法履行合同；（3）違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效；（4）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)可的情況。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2未盡事宜，雙方可另