婚前房產(chǎn)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本

第頁(yè)共頁(yè)婚前房產(chǎn)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本第一章總則第一條目的和基本原則1.根據(jù)婚姻法和財(cái)產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，為保護(hù)夫妻雙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益，明確夫妻婚前已攜帶或擁有的房產(chǎn)權(quán)益。2.本協(xié)議遵循公平、自愿、平等、自主的原則，夫妻雙方應(yīng)在經(jīng)過(guò)充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議并予以簽署。第二條定義1.夫妻：指雙方擬結(jié)婚的男女。2.婚前房產(chǎn)：指夫妻一方在婚前已擁有的房產(chǎn)。3.共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻雙方共同取得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于婚姻期間共同購(gòu)買或通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式取得的房產(chǎn)。第三條適用范圍1.本協(xié)議適用于夫妻婚前已擁有的房產(chǎn)。2.若夫妻雙方購(gòu)置了共同財(cái)產(chǎn)，適用國(guó)家有關(guān)共同財(cái)產(chǎn)的法律法規(guī)。第四條簽署要求1.本協(xié)議必須由夫妻雙方以書面形式簽署，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議原件，并向有關(guān)部門備案。第二章婚前房產(chǎn)第五條權(quán)屬證明1.夫妻雙方應(yīng)提供婚前所有房產(chǎn)的權(quán)屬證明材料，包括不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。2.若房產(chǎn)為夫妻共同所有，應(yīng)明確各自的產(chǎn)權(quán)份額。第六條資產(chǎn)評(píng)估1.夫妻可以共同選擇資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)婚前房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，也可以自行協(xié)商確定價(jià)值。2.若在本協(xié)議簽署前已對(duì)婚前房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告。第七條個(gè)人財(cái)產(chǎn)確定原則1.若夫妻一方在婚前已擁有房產(chǎn)，且符合國(guó)家有關(guān)繼承、贈(zèng)與等規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)視為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.若夫妻在婚前共同購(gòu)買了房產(chǎn)，該房產(chǎn)按照夫妻雙方的出資比例分享所有權(quán)益。第八條個(gè)人財(cái)產(chǎn)保護(hù)1.夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不受另一方的債務(wù)、索賠等影響。2.夫妻一方在婚前已擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不得作為夫妻雙方共同債務(wù)的擔(dān)保。第九條婚后增值納入個(gè)人財(cái)產(chǎn)1.若婚前房產(chǎn)在婚后發(fā)生了增值，增值部分納入該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.夫妻雙方可以協(xié)商約定增值部分的分配比例。第十條清償負(fù)債1.夫妻雙方應(yīng)清楚并簽署聲明，承擔(dān)婚前債務(wù)的責(zé)任，不得將個(gè)人債務(wù)轉(zhuǎn)嫁給對(duì)方。2.若婚前房產(chǎn)涉及債務(wù)保證等問(wèn)題，應(yīng)明確該債務(wù)應(yīng)由哪一方來(lái)清償。第十一條繼承和受贈(zèng)1.夫妻一方在婚前所繼承或受贈(zèng)的房產(chǎn)，應(yīng)視為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不受婚姻關(guān)系的影響。2.若繼承或受贈(zèng)的房產(chǎn)在婚后發(fā)生了增值，增值部分納入該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第十二條離婚處理1.若夫妻之一提出離婚，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配原則處理婚前房產(chǎn)。2.若夫妻之一未按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章附則第十三條變更和解除1.夫妻雙方可以協(xié)商變更或解除本協(xié)議，需以書面形式記錄并簽署。2.變更或解除的協(xié)議應(yīng)具有相同的法律效力。第十四條法律適用1.本協(xié)議的簽署、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。2.若協(xié)議的某一條款與適用的法律法規(guī)存在沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十五條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議涉及的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。2.若無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第十六條生效和備案1.本協(xié)議自夫妻雙方簽署之日起生效。2.夫妻雙方應(yīng)將協(xié)議原件備案于相關(guān)部門，并在房產(chǎn)相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)提供備案證明。第十七條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，夫妻雙方可另行協(xié)商并達(dá)成一致意見。2.本協(xié)議的附件與正文具有同等效力。第十八條協(xié)議的解釋權(quán)1.對(duì)本協(xié)議的解釋權(quán)歸屬于夫妻雙方。2.若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決的，按法律規(guī)定處理。第二十章附件附件一：夫妻雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)清單附件二：夫妻雙方婚前房產(chǎn)權(quán)屬證明材料附件三：夫妻雙方