商用房租房簡單合同

商用房租房簡單合同商用房租房簡單合同

合同編號(hào)：XXXXX

甲方（出租方）：（公司名稱）（以下簡稱“甲方”）

地址：（公司地址）

聯(lián)系人：XXX

電話：XXX

乙方（承租方）：（公司名稱）（以下簡稱“乙方”）

地址：（公司地址）

聯(lián)系人：XXX

電話：XXX

鑒于：

1.甲方是法定土地使用權(quán)人，擁有位于（具體地址）的商用房產(chǎn)；

2.乙方有意租賃該商用房產(chǎn)并進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同：

第一條 租賃房產(chǎn)

甲方同意將其擁有并合法使用的商用房產(chǎn)，即（具體房產(chǎn)信息）出租給乙方。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為（具體時(shí)間），自（起始日期）開始，至（終止日期）結(jié)束。

第三條 租金及支付方式

1.乙方同意按照每月（具體金額）人民幣支付租金。租金支付方式為（選擇付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

2.乙方同意每月（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。

第四條 保證金

1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為（具體金額）人民幣，并在租期屆滿時(shí)無息退還。

2.保證金主要用于支付租金逾期、房屋損壞等情況下的賠償。

第五條 使用目的

乙方同意僅將該商用房產(chǎn)用于商業(yè)運(yùn)營，不得用于其他非商業(yè)用途。

第六條 房屋維護(hù)及維修責(zé)任

1.甲方應(yīng)對(duì)租賃的商用房產(chǎn)負(fù)責(zé)進(jìn)行基本的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間的正常使用。

2.乙方有責(zé)任妥善使用、保養(yǎng)所租的商用房產(chǎn)，如發(fā)生損壞，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。

第七條 違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金，將房產(chǎn)用于非商業(yè)用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約金。

第八條 協(xié)議解除及提前終止

1.在租賃期限屆滿前，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，本合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 其他約定

1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽署補(bǔ)充協(xié)議作為合同的附件，具有同等法律效力。

2.本合同一經(jīng)簽署生效，附件視為合同組成部分。

第十條 爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法院提起訴訟。

第十一條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效，并作為雙方之間權(quán)益的法律保障。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（蓋章）（蓋章）

日期：日期：第十二條 法律適用

本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十三條 通知方式

1.雙方在履行本合同過程中的通知、催告及其他文件發(fā)送等事項(xiàng)，均采用書面形式，并采用以下方式進(jìn)行傳達(dá)：

A.甲方通知方式：郵寄、快遞或傳真等方式發(fā)送至乙方提供的聯(lián)系地址或傳真號(hào)碼。

B.乙方通知方式：郵寄、快遞或傳真等方式發(fā)送至甲方提供的聯(lián)系地址或傳真號(hào)碼。

2.如有重要通知或緊急事務(wù)，雙方也可通過電話或電子郵件進(jìn)行溝通。

第十四條 合同附件

本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息及證明文件；

2.保證金繳納及退還的相關(guān)憑證。

第十五條 保密條款

雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中所知悉的雙方商業(yè)及經(jīng)營資料保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方透露，違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第十六條 陳述和保證

1.甲方保證自身具有將房產(chǎn)出租的合法權(quán)利，并保證房產(chǎn)在租賃期間不存在糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方保證自身具備經(jīng)營所需的資質(zhì)、執(zhí)照或許可證，并保證按照本合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。

第十七條 不可抗力

1.如因不可抗力因素（包括但不限于地震、風(fēng)暴、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）致使本合同無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。

2.受不可抗力影響后雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同商定解決方案。

第十八條 合同備案

本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)及時(shí)將本合同備案并報(bào)當(dāng)?shù)胤抗懿块T，完成相關(guān)手續(xù)。

第十九條 條款修改

未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同的內(nèi)容。

第二十條 爭議解決

本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第二十一條 合同解釋

本合同中的定義、表述和解釋，以合同正文為準(zhǔn)，如有任何與本合同相抵觸的陳述、承諾或保證，均不具有法律效力。

第二十二條 其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（蓋章）即生效。

3.本合同的附加條款、變更事項(xiàng)以及其他有關(guān)該商用房產(chǎn)租賃的約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（出租方）：