居間合同示范文本

居間合同示范文本本居間合同由以下雙方于____年____月____日簽署：

甲方：（委托人）

：（）

人：（姓名）

：（）

乙方：（居間人）

：（）

人：（姓名）

：（）

鑒于甲方希望通過乙方提供的居間服務(wù)，促成與第三方簽訂買賣合同，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、居間服務(wù)內(nèi)容

1、乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于買賣合同的談判信息，包括但不限于買方或賣方的意向、報(bào)價(jià)、交易細(xì)節(jié)等。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，包括但不限于安排會(huì)議、傳遞文件、溝通協(xié)商等。

3、乙方應(yīng)向甲方提供與買賣合同相關(guān)的法律、稅務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢和建議。

4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂買賣合同，并協(xié)助甲方完成交易過程中的其他事項(xiàng)。

二、居間服務(wù)期限

本合同自簽署之日起生效，至買賣合同簽訂之日止。如買賣合同的簽訂日期超過本合同簽訂日期，則本合同有效期自動(dòng)延長至買賣合同簽訂之日止。

三、居間服務(wù)費(fèi)用

1、甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。

2、甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付上個(gè)月的居間服務(wù)費(fèi)用。

3、如甲方未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。

四、保密條款

1、雙方應(yīng)對本合同的全部內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露或使用上述信息。

2、除非法律法規(guī)要求或經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自復(fù)制、拷貝或以其他方式復(fù)制本合同及涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。

3、如因需要，雙方應(yīng)事先協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，方可向第三方透露或使用涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。

五、違約責(zé)任

1、如因乙方原因?qū)е沦I賣合同未能簽訂或簽訂后未能履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、如因甲方原因?qū)е沦I賣合同未能簽訂或簽訂后未能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決方式

在本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果對雙方均具有約束力。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。居間合同示范文本

本居間合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（委托人）：__________

乙方（居間人）：__________

鑒于甲方需要借助乙方的信息和專業(yè)知識(shí)，乙方愿意向甲方提供有關(guān)的信息和專業(yè)知識(shí)，協(xié)助甲方完成特定的任務(wù)或達(dá)成特定的目標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條定義

“居間服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供有關(guān)的信息、專業(yè)知識(shí)或媒介服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易或達(dá)成目標(biāo)的行為。

第二條居間服務(wù)內(nèi)容

1、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供有關(guān)行業(yè)、市場、產(chǎn)品等方面的信息和專業(yè)知識(shí)，協(xié)助甲方了解和把握相關(guān)情況和動(dòng)態(tài)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的具體需求，提供相應(yīng)的媒介服務(wù)，如、協(xié)調(diào)、溝通等，促進(jìn)雙方的合作和交易。

3、乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后及時(shí)展開居間服務(wù)，并盡最大努力協(xié)助甲方完成交易或達(dá)成目標(biāo)。

第三條居間服務(wù)期限

本合同有效期自簽訂之日起至雙方約定的居間服務(wù)任務(wù)完成之日止。

第四條費(fèi)用及支付方式

1、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，以保證乙方能夠及時(shí)展開居間服務(wù)。

第五條保密條款

1、雙方同意對本合同及本合同所涉及的任何信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露或使用上述信息和商業(yè)秘密。

2、本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效。

第六條違約責(zé)任

1、若乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

2、若甲方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

3、若因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

4、若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同可經(jīng)雙方協(xié)商后終止或解除。

第七條爭議解決方式

本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

一、合同背景與目標(biāo)

本合同旨在明確土石方專業(yè)分包過程中，各方的權(quán)利與義務(wù)。通過明確的工作范圍、責(zé)任、義務(wù)和時(shí)間表，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

二、合同雙方

甲方：（總承包方）

：（）

：（）

乙方：（土石方專業(yè)分包方）

：（）

：（）

三、工程概述

1、項(xiàng)目名稱：土石方專業(yè)分包工程

2、工程地點(diǎn)：（）

3、工程范圍：（詳細(xì)說明分包工程的范圍和內(nèi)容）

4、工程量：以實(shí)際挖掘和搬運(yùn)的土石方量為準(zhǔn)

5、工期：（開始日期至結(jié)束日期）

6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（國家或地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）

四、合同條款

1、合同文件：本合同及附件構(gòu)成雙方就本合同事項(xiàng)達(dá)成的全部協(xié)議，并取代所有先前的協(xié)議和承諾。

2、保證條款：乙方保證其分包工程的所有設(shè)備和材料符合國家法律、法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證分包工程的施工符合安全、環(huán)保和質(zhì)量控制要求。

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)保護(hù)其在分包工程中使用的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、設(shè)計(jì)等，并應(yīng)采取一切必要的措施，確保這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)不被侵犯。

4、保密條款：雙方應(yīng)保守本合同的所有保密信息，并不得將其用于任何其他目的。

5、賠償條款：如因乙方的過失造成甲方或其他第三方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、合同解除：在合同期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，本合同可解除。

7、爭議解決：如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8、其他條款：（此處添加其他未列出的通用條款）

五、簽字蓋章

甲方代表（簽字）：____________日期：____________

乙方代表（簽字）：____________日期：____________

六、合同附件

附件1：土石方專業(yè)分包工程詳細(xì)清單

附件2：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法說明

附件3：安全文明施工規(guī)定

附件4：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾函

附件5：保密協(xié)議

附件6：不可抗力因素約定處理辦法

附件7：其他未列出的通用條款具體內(nèi)容標(biāo)題：土石方專業(yè)分包合同示范文本

一、合同背景與目標(biāo)

土石方工程是各類工程建設(shè)中不可或缺的一部分，為了保證工程的質(zhì)量和效率，專業(yè)分包合同成為了工程建設(shè)中的重要文件。本示范文本旨在為土石方專業(yè)分包合同提供一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的框架，以便各方在簽訂合同時(shí)參考，確保工程順利進(jìn)行。

二、合同雙方的責(zé)任與義務(wù)

1、承包方：負(fù)責(zé)按照發(fā)包方的要求，完成土石方工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)總責(zé)。

2、分包方：負(fù)責(zé)按照承包方的要求，完成土石方工程的部分工作，并對其工作質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)直接責(zé)任。

三、合同內(nèi)容與條款

1、工程范圍：明確土石方工程的范圍，包括工程量、地理位置、施工內(nèi)容等。

2、工程期限：明確工程的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間。

3、工程標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括施工工藝、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

4、工程款支付：明確工程款的支付方式、支付時(shí)間、支付比例等。

5、安全生產(chǎn)：明確安全生產(chǎn)的要求和責(zé)任，包括安全設(shè)施的設(shè)置、安全培訓(xùn)的開展、安全事故的處理等。

6、違約責(zé)任：明確違約情況下的責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約金、賠償金等。

7、爭議解決：明確合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議的解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。

四、合同的簽訂與執(zhí)行

1、合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本示范文本，充分了解合同內(nèi)容和條款。

2、合同雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂正式的土石方專業(yè)分包合同。

3、在合同執(zhí)行過程中，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

4、在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5、在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議或違約行為，合同雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決。

五、結(jié)語

本示范文本旨在為土石方專業(yè)分包合同提供一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的框架，以便各方在簽訂合同時(shí)參考。在使用本示范文本時(shí)，請根據(jù)具體情況對條款進(jìn)行修改和完善，以確保合同的合理性和可操作性。為了保障工程的順利實(shí)施和合同雙方的權(quán)益，建議在簽訂合同時(shí)請專業(yè)的法律顧問進(jìn)行審查和指導(dǎo)。

乙方（購房人）：，號碼：

丙方（居間方）：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋信息

1、1甲方所售房屋位于市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為居住，權(quán)屬為商品房。

2、2房屋產(chǎn)權(quán)證號為：。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2、1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）X元整，其中包含了房屋本身、附屬設(shè)施等。

21、2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

211、2.1簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）X元整；

2111、2.2本合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付房款余額人民幣（大寫）X元整。

、3甲方在收到全額房款后的日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條居間服務(wù)

3、1丙方作為居間方，接受甲乙雙方的委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

31、2丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、誠信、高效的服務(wù)。

311、3甲乙雙方應(yīng)配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用。

第四條違約責(zé)任

4、1若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或因甲方原因?qū)е陆灰资〉?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

41、2若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款或因乙方原因?qū)е陆灰资〉?，則視為乙方違約，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。

411、3若甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除本合同的，雙方應(yīng)承擔(dān)丙方由此產(chǎn)生的居間費(fèi)用。

第五條爭議解決

5、1本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。

51、2本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

以上內(nèi)容為甲乙雙方的真實(shí)意思表示，甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。房屋買賣居間合同2

甲方（出售人）：，號碼：

乙方（購房人）：，號碼：

丙方（居間方）：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋信息

1、1甲方所售房屋位于市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為居住，權(quán)屬為商品房。

2、2房屋產(chǎn)權(quán)年限自房屋交付之日起計(jì)算。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2、1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣元/平方米，總價(jià)款為人民幣元。

21、2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元；

（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日，乙方應(yīng)向甲方支付房款余額人民幣元。

211、3在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

第三條居間服務(wù)

3、1丙方接受甲乙雙方的委托，提供居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂本合同、協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)等。

31、2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方與丙方另行協(xié)商。

第四條違約責(zé)任

4、1若乙方違反本合同的約定未按期足額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

41、2若甲方違反本合同的約定導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

411、3若因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或存在其他違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條其他事項(xiàng)

5、1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。

51、2本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商解決或通過補(bǔ)充協(xié)議的形式予以明確。

511、3本合同中的所有附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

5111、4本合同的履行過程中，如遇糾紛，應(yīng)由三方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

、5甲方保證所售房屋不存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他任何限制交易的情況，保證乙方在交易過程中不受任何第三方干擾和影響。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給乙方造成的損失。

、6丙方承諾對甲乙雙方的交易過程提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法且不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因丙方原因?qū)е陆灰谉o法完成或存在其他違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。

一、概述

工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓居間合同是一份關(guān)于工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的居間服務(wù)的協(xié)議。該合同明確了各方權(quán)利和義務(wù)，保障了當(dāng)事人的合法權(quán)益，同時(shí)也為工程的順利進(jìn)行提供了必要的法律保障。

二、合同主體

甲方（委托人）：__________

乙方（居間人）：__________

三、合同內(nèi)容

1、甲方委托乙方作為居間人，協(xié)助甲方完成工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓事宜。

2、乙方負(fù)責(zé)為甲方提供工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的市場信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行談判、簽訂合同等事宜。

3、甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的居間費(fèi)用，具體金額按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定。

4、乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并保證在合同簽訂后繼續(xù)為甲方提供必要的協(xié)助服務(wù)。

5、甲方和乙方之間的任何協(xié)議或口頭約定，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

四、保密條款

1、雙方同意，本合同的內(nèi)容和履行過程中涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等信息，均屬于保密范圍。

2、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同相關(guān)的保密信息。

3、若因法律要求或司法程序需要，雙方應(yīng)協(xié)商解決保密信息的披露和使用問題。

五、違約責(zé)任

1、若因乙方提供的信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、若因甲方未按時(shí)支付居間費(fèi)用，造成乙方無法提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、若因雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決方式

1、本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。

2、若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決爭議。

3、在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。

七、其他條款

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2、本合同的簽訂、解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。標(biāo)題：工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓居間合同

一、概述

工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓居間合同是一種法律協(xié)議，其中一方（委托方）希望通過另一方（居間方）的協(xié)助，將特定工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給第三方。這種協(xié)議明確了各方在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，以確保過程的合法性和順利性。

二、合同雙方的責(zé)任

1、委托方責(zé)任：委托方應(yīng)提供有效的工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需求，并確保該需求的真實(shí)性和合法性。同時(shí)，委托方需要提供與資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的必要文件和信息。

2、居間方責(zé)任：居間方需根據(jù)委托方的需求，尋找并協(xié)助第三方完成工程資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓。在此過程中，居間方需要保護(hù)各方的合法權(quán)益，確保交易的公平和透明。

三、合同條款

1、合同期限：本合同自簽署之日起生效，并在完成資質(zhì)轉(zhuǎn)讓后終止。

2、費(fèi)用支付：委托方需向居間方支付一定的居間費(fèi)用，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。

3、保密條款：合同各方應(yīng)對在合同過程中獲得的敏感信息進(jìn)行保密，除非得到其他方的書面同意，否則不得向第三方透露。

4、爭議解決：如果在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)爭議，合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5、法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、簽訂合同注意事項(xiàng)

1、確保合同條款的清晰明了：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保所有條款和條件都清晰明了，避免任何可能的誤解或混淆。

2、確保各方的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)確保所有各方都具有簽訂合同的合法權(quán)利和資格。

3、考慮風(fēng)險(xiǎn)：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分考慮可能的風(fēng)險(xiǎn)和問題，并在合同中明確各方的責(zé)任和義務(wù)。

五、總結(jié)

工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓居間合同是一種重要的法律協(xié)議，它明確了各方在工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。通過簽訂這種合同，可以保護(hù)各方的合法權(quán)益，確保資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。在簽訂合應(yīng)確保所有條款和條件都清晰明了，并充分考慮可能的風(fēng)險(xiǎn)和問題。

乙方（居間人）：

鑒于甲方擬在土地上進(jìn)行土石方工程，乙方具有協(xié)助甲方完成該工程的相關(guān)資源及協(xié)調(diào)能力，并在工程完成后對工程款進(jìn)行結(jié)算和分配方面具有專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲乙雙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1、甲方委托乙方協(xié)助甲方在土地上進(jìn)行土石方工程，包括但不限于工程項(xiàng)目的策劃、協(xié)調(diào)、組織、實(shí)施和監(jiān)督。

2、乙方應(yīng)利用其資源和經(jīng)驗(yàn)，積極協(xié)助甲方完成委托事項(xiàng)，并確保甲方在工程中的合法、合規(guī)和順利實(shí)施。

二、居間費(fèi)用及支付方式

1、甲方應(yīng)向乙方支付居間費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于乙方為協(xié)助甲方完成委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的直接和間接成本。

2、居間費(fèi)用的支付方式為：甲方在工程總價(jià)款中按照一定比例扣除，具體比例雙方另行協(xié)商確定。

三、保密條款

1、甲乙雙方應(yīng)對本合同所涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密和其他保密信息予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露。

2、若因國家政策或法律規(guī)定要求披露的，應(yīng)事先告知對方，并協(xié)助對方采取相應(yīng)措施。

四、爭議解決方式

1、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議期間，除涉及爭議部分外，其他條款仍應(yīng)履行。

五、其他條款

1、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同的簽訂、解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。標(biāo)題：土石方居間合同范本

一、合同雙方

甲方（委托方）：____________________

乙方（居間方）：____________________

二、合同背景與目的

甲方因從事土石方工程需要，特委托乙方作為居間方，幫助甲方與土石方工程發(fā)包方進(jìn)行和協(xié)商。雙方本著公平、公正、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

三、居間事項(xiàng)

1、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土石方工程發(fā)包方進(jìn)行，提供有關(guān)工程項(xiàng)目的信息，并協(xié)助甲方與發(fā)包方達(dá)成合作協(xié)議。

2、乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)土石方工程項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括工程地點(diǎn)、工程量、工程周期、工程造價(jià)等。

3、乙方應(yīng)向甲方提供與土石方工程項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)咨詢和建議，幫助甲方更好地了解工程項(xiàng)目的實(shí)際情況。

4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與發(fā)包方商定施工方案和施工計(jì)劃，并協(xié)助甲方與發(fā)包方簽訂施工合同。

四、合同條款

1、甲方應(yīng)向乙方支付居間費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。

2、乙方應(yīng)保證所提供的居間信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方提供的信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、甲方應(yīng)自行承擔(dān)與土石方工程項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如因甲方自身原因?qū)е鹿こ淌』驌p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________（具體有效期根據(jù)雙方協(xié)商確定）。

5、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

五、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交____________________（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果對雙方均具有法律效力。

六、其他條款

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

房屋買賣居間合同定金條款的法律性質(zhì)與意義

房屋買賣居間合同是一種常見的民事合同，它涉及到房屋買賣雙方的利益，以及居間方的中介服務(wù)。在房屋買賣居間合同中，定金條款是一個(gè)非常重要的部分，它對買賣雙方的利益有著重要的保障作用。本文將從房屋買賣居間合同的性質(zhì)入手，深入分析定金條款的法律意義和作用，為買賣雙方在簽訂合同時(shí)提供參考。

定金條款的作用及重要性

定金是指在合同訂立或履行前，當(dāng)事人一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為擔(dān)保的一種方式。在房屋買賣居間合同中，定金條款的主要作用是保證買賣雙方的合同履行，同時(shí)也能起到約束雙方行為的作用。如果買賣雙方在簽訂合同時(shí)約定了定金條款，那么雙方就需要按照合同約定支付定金，否則就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

定金條款的具體規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，并且不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。如果一方違約，應(yīng)當(dāng)按照定金罰則承擔(dān)責(zé)任。另外，《中華人民共和國民法典》中也規(guī)定了定金罰則的一般原則，即如果交付定金的一方違約，則無權(quán)要求返還定金；如果收取定金的一方違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

在房屋買賣居間合同中，定金條款的常見問題及解決方案

1、問題：定金罰則的適用條件是什么？解決方案：定金罰則的適用條件是當(dāng)事人一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定。在房屋買賣居間合同中，如果買賣雙方?jīng)]有按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法完成或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)，那么定金罰則可以適用。

2、問題：如果買賣雙方在合同中沒有約定定金條款，怎么辦？解決方案：如果買賣雙方在合同中沒有約定定金條款，那么可以根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)救。即，如果一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定，那么另一方可以要求支付相當(dāng)于主合同標(biāo)的額百分之二十的定金，作為對對方的損失賠償。

3、問題：如果買賣雙方約定了定金條款，但是在實(shí)際操作中無法實(shí)現(xiàn)交付定金，怎么辦？解決方案：如果買賣雙方約定了定金條款，但是在實(shí)際操作中無法實(shí)現(xiàn)交付定金，那么可以根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決。如果雙方協(xié)商不成，那么可以根據(jù)合同的其他條款或者法律規(guī)定進(jìn)行處理。例如，如果買方因?yàn)闊o法支付定金而無法履行合同，那么賣方可以解除合同并要求賠償。

房屋買賣居間合同的法律性質(zhì)與定金條款的關(guān)系

房屋買賣居間合同是一種復(fù)合型的合同，它既具有居間合同的性質(zhì)，又具有買賣合同的性質(zhì)。在房屋買賣居間合同中，定金條款是其中的一個(gè)重要部分，它與合同的性質(zhì)有著密切的關(guān)系。由于房屋買賣居間合同涉及到三方的利益關(guān)系，因此定金條款的作用也更為復(fù)雜。

首先，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在房屋買賣居間合同中，居間人向委托人提供房屋買賣的信息和媒介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成房屋交易。而定金條款則是為了保障買賣雙方的利益而設(shè)立的擔(dān)保制度，它既適用于買賣合同，也適用于居間合同。

其次，由于房屋買賣居間合同的特殊性，定金條款在實(shí)際操作中也存在一些特殊問題。例如，如果買方交付了定金，但是賣方卻拒絕履行合同，那么根據(jù)定金罰則，買方可以要求雙倍返還定金。但是，如果賣方認(rèn)為自己沒有違約行為，那么就涉及到定金罰則的適用條件和舉證責(zé)任等問題。這些問題都需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行具體分析。

結(jié)論

房屋買賣居間合同的定金條款是保障買賣雙方利益的重要措施之一，它的設(shè)立與合同的性質(zhì)密切相關(guān)。在實(shí)際操作中，由于房屋買賣居間合同的復(fù)雜性，定金條款可能會(huì)出現(xiàn)一些問題。但是只要買賣雙方充分了解法律法規(guī)的規(guī)定以及合同的具體內(nèi)容，并且在簽訂合同時(shí)遵循誠實(shí)信用的原則，那么這些問題都可以得到合理解決。希望本文的分析能為廣大房屋買賣當(dāng)事人提供有益的參考。

房屋買賣居間合同中的定金條款

在房屋買賣居間合同中，定金條款是一個(gè)非常重要的部分。定金是指買賣雙方為保證房屋交易的順利進(jìn)行而支付的一定金額。本文將探討定金條款的定義、目的、適用范圍、法律效力以及合理定金條款的標(biāo)準(zhǔn)和特殊情況的解決方案。

一、定金條款的定義和目的

定金條款是指在房屋買賣居間合同中，買賣雙方約定的一定金額，用于保證合同的履行以及約束雙方的行為。定金條款的主要目的是為了確保房屋交易的順利進(jìn)行，同時(shí)也可以作為房屋買賣居間合同的組成部分。

二、定金條款的適用范圍

定金條款通常適用于房屋買賣居間合同中涉及的服務(wù)范圍，例如房屋買賣、租賃、置換等。在合同中應(yīng)明確約定定金條款的適用范圍，以確保雙方對合同內(nèi)容有明確的了解。

三、定金條款的法律效力

定金條款的法律效力主要包括證明合同成立、解決合同履行中的糾紛等。當(dāng)買賣雙方按照約定支付定金后，該條款即具有法律效力，對雙方產(chǎn)生約束力。

四、合理定金條款的標(biāo)準(zhǔn)

在合同中需要明確約定定金條款的標(biāo)準(zhǔn)，包括定金金額、支付方式、退還方式等。一般來說，定金金額不得超過房屋總價(jià)的20%，支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，退還方式則應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況約定。

五、遇到特殊情況的解決方案

在房屋買賣居間合同中，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明各種特殊情況下的解決方案，例如定金被違約的處理、中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任等。例如，如果買方違約，定金應(yīng)如何處理？如果賣方違約，定金又應(yīng)如何處理？此外，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種責(zé)任？對于這些問題，必須在合同中明確約定，以避免日后出現(xiàn)糾紛。

六、總結(jié)

綜上所述，房屋買賣居間合同中的定金條款對于保證合同的順利履行具有重要作用。在合同中，應(yīng)明確定金條款的定義和目的、適用范圍、法律效力以及合理定金條款的標(biāo)準(zhǔn)和特殊情況的解決方案。只有全面合理的定金條款，才能最大程度地保障買賣雙方的權(quán)益，確保房屋交易的順利進(jìn)行。

居間合同是一種常見的商業(yè)合同，居間方在合同中扮演著重要的角色。居間方的告知義務(wù)是其履行合同的重要內(nèi)容之一，直接關(guān)系到合同各方的利益和交易安全。本文將對居間合同中的告知義務(wù)進(jìn)行深入研究，旨在明確告知義務(wù)的重要性、必要性和可實(shí)施性，為業(yè)界提供參考。

在國內(nèi)外學(xué)者的研究中，居間合同中的告知義務(wù)一直受到。學(xué)者們主要圍繞居間方的信息披露義務(wù)、告知義務(wù)的履行方式和標(biāo)準(zhǔn)、告知義務(wù)的違約情形等方面展開研究。然而，現(xiàn)有的研究大多集中在理論上，對實(shí)際操作中的具體問題研究不足，且對于告知義務(wù)的履行效果缺乏實(shí)證研究。

本研究采用定性和定量相結(jié)合的研究方法。首先通過文獻(xiàn)分析法，梳理相關(guān)法律法規(guī)和典型案例，對居間合同中的告知義務(wù)進(jìn)行理論分析。其次，運(yùn)用問卷調(diào)查法，以居間方和合同各方為調(diào)查對象，了解他們對于告知義務(wù)的實(shí)際看法和履行動(dòng)機(jī)。最后，采用案例分析法，對居間合同中的告知義務(wù)進(jìn)行實(shí)證研究，總結(jié)履行的實(shí)際情況和存在的問題。

根據(jù)研究結(jié)果，居間合同中的告知義務(wù)對于保障合同各方的知情權(quán)、維護(hù)交易公平性和安全性具有重要意義。在實(shí)際操作中，居間方往往存在告知不充分、不及時(shí)甚至隱瞞重要信息的問題，導(dǎo)致合同各方無法全面了解交易風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而影響交易決策。因此，完善居間方的告知義務(wù)機(jī)制、強(qiáng)化告知義務(wù)的履行顯得尤為重要。

基于以上討論，本文得出以下結(jié)論：居間合同中的告知義務(wù)在保障交易公平性和安全性方面具有重要作用。實(shí)際操作中，應(yīng)完善居間方的告知義務(wù)機(jī)制，強(qiáng)化告知義務(wù)的履行效果，提高信息披露的充分性和透明度。應(yīng)加強(qiáng)對居間合同的監(jiān)管力度，完善相關(guān)法律法規(guī)和自律規(guī)范，嚴(yán)格追究違約責(zé)任，提高違約成本，從而維護(hù)市場秩序和交易安全。

在當(dāng)今的商業(yè)環(huán)境中，合同是非常重要的一部分。根據(jù)不同的商業(yè)需求和目的，可以選擇不同的合同類型來正確地規(guī)范商業(yè)行為。本文將探討委托合同、行紀(jì)合同、居間合同與信托合同的概念和運(yùn)用。

委托合同

委托合同是一種常見的合同類型，它規(guī)定了委托人和受托人之間的關(guān)系。在委托合同中，委托人將某些事務(wù)或行為委托給受托人，受托人則按照委托人的要求完成這些事務(wù)或行為。例如，企業(yè)可能將某些業(yè)務(wù)委托給第三方機(jī)構(gòu)來處理，以降低運(yùn)營成本和提高效率。

行紀(jì)合同

行紀(jì)合同是指行紀(jì)人接受委托人的委托，以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，并直接承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。行紀(jì)人在進(jìn)行貿(mào)易活動(dòng)時(shí)，需要嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范，保證自己的行為符合委托人的利益。在行紀(jì)合同中，如果發(fā)生糾紛或損失，一般由行紀(jì)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

居間合同

居間合同是指居間人接受委托人的委托，為委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)或提供媒介服務(wù)，并收取一定費(fèi)用的合同。居間人在進(jìn)行居間活動(dòng)時(shí)，需要遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范，保證自己的行為符合委托人的利益。在居間合同中，如果發(fā)生糾紛或損失，一般由居間人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

信托合同

信托合同是指信托人將財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益委托給受托人管理或處置，并由受托人按照信托合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)的合同。在信托合同中，信托人和受托人之間的關(guān)系是基于信任和誠信建立的。受托人需要按照信托合同的約定，為信托人的利益進(jìn)行管理和處置財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益。如果受托人沒有按照信托合同的約定履行義務(wù)，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

總之，委托合同、行紀(jì)合同、居間合同與信托合同都是常見的商業(yè)合同類型，它們具有不同的特點(diǎn)和適用范圍。在選擇合適的合同類型時(shí)，需要根據(jù)商業(yè)需求和目的進(jìn)行選擇，并嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。只有這樣，才能有效地規(guī)范商業(yè)行為，保護(hù)各方的合法權(quán)益。

一、引言

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益活躍，房屋買賣居間合同糾紛也隨之增加。房屋買賣居間合同是一種常見的民事合同，它涉及到房屋買賣雙方的利益，也關(guān)系到居間方的中介服務(wù)。在實(shí)踐中，由于各種原因，可能會(huì)出現(xiàn)不同類型的房屋買賣居間合同糾紛，本文將對這些問題進(jìn)行分析和研究。

二、房屋買賣居間合同糾紛類型

1、居間方欺詐糾紛

在房屋買賣居間合同中，居間方扮演著重要的角色，他們?yōu)橘I賣雙方提供信息，協(xié)助雙方協(xié)商交易。然而，一些居間方在過程中存在欺詐行為，如故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，虛構(gòu)房源信息等，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛。

2、買賣雙方違約糾紛

房屋買賣居間合同糾紛中，買賣雙方違約也是常見的問題。例如，買方因個(gè)人原因無法按約支付房款，賣方因故不能按約交房等，這些都會(huì)引發(fā)糾紛。

3、居間費(fèi)用糾紛

房屋買賣居間合同中，居間費(fèi)用也是買賣雙方的重點(diǎn)。在實(shí)際交易中，可能會(huì)出現(xiàn)居間方收費(fèi)不合理、亂收費(fèi)等問題，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛。

三、房屋買賣居間合同糾紛解決對策

1.加強(qiáng)法規(guī)監(jiān)管，打擊欺詐行為

對于居間方欺詐行為，相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，加大執(zhí)法力度，嚴(yán)厲打擊欺詐行為。同時(shí)，購房者也應(yīng)提高警惕，加強(qiáng)對居間方的監(jiān)督。

2.買賣雙方需謹(jǐn)慎交易

在房屋買賣過程中，買賣雙方應(yīng)保持謹(jǐn)慎，充分了解房屋信息和合同條款，避免因個(gè)人原因?qū)е陆灰走`約。同時(shí)，在交易過程中應(yīng)尊重居間方的勞動(dòng)成果，合理支付居間費(fèi)用。

3.完善居間合同條款

為了避免因居間費(fèi)用產(chǎn)生的糾紛，買賣雙方應(yīng)在居間合同中明確約定費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。此外，為了解決買賣雙方和居間方之間的糾紛，可以在居間合同中約定仲裁條款或訴訟管轄條款。

四、結(jié)論

房屋買賣居間合同糾紛是房地產(chǎn)市場中常見的問題，為了解決這些問題，需要相關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管，打擊欺詐行為，同時(shí)買賣雙方也應(yīng)謹(jǐn)慎交易，完善居間合同條款。只有通過多方共同努力，才能保障房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展。

乙方（受托人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方辦理項(xiàng)目居間事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方擔(dān)任居間人，負(fù)責(zé)并促成甲方與第三方簽訂項(xiàng)目合同。具體居間事項(xiàng)包括但不限于：

1、尋找合適的項(xiàng)目機(jī)會(huì)，與項(xiàng)目方進(jìn)行前期接洽和談判；

2、提供有關(guān)項(xiàng)目信息和相關(guān)咨詢服務(wù)；

3、協(xié)助甲方與項(xiàng)目方簽訂合同；

4、協(xié)助甲方完成項(xiàng)目交接和后續(xù)工作。

二、居間期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方與第三方簽訂項(xiàng)目合同之日止。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

三、居間費(fèi)用及支付方式

1、甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間費(fèi)用。居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：合同金額的百分之（具體比例根據(jù)雙方約定），支付方式為（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式）。

2、甲方應(yīng)在與項(xiàng)目方簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第一筆居間費(fèi)用。此后，每完成項(xiàng)目進(jìn)度或階段性成果時(shí)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)比例或金額的居間費(fèi)用。

3、如有第三方參與此項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)按照約定分配傭金，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的傭金。

四、保密條款

1、甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議及其實(shí)施過程中所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密事項(xiàng)承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露或公開本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料。

2、若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目信息泄露或因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密事項(xiàng)的具體范圍和期限按照雙方的約定執(zhí)行。

4、若因國家法律法規(guī)規(guī)定或司法程序需要，導(dǎo)致本協(xié)議涉及的信息需要披露或公開的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

5、本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。若違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方（受托人）：_________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方提供房屋買賣居間服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1、房屋位于_________市_________區(qū)_________路（街）_________號，房屋面積_________平方米，房屋所有權(quán)證明號_________，房屋權(quán)屬明晰。

2、甲方保證所提供的信息真實(shí)、有效，并同意乙方依法進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。

二、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為以下事項(xiàng)提供居間服務(wù)：

1、協(xié)助甲方與房屋所有人簽訂房屋買賣合同，并代辦相關(guān)手續(xù)。

2、代為收取定金、房款、傭金等費(fèi)用。

3、協(xié)助甲方辦理房屋交付等后續(xù)事宜。

三、居間服務(wù)費(fèi)用

1、居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。

2、甲方應(yīng)支付的居間服務(wù)費(fèi)用為總房款的百分之_________，共計(jì)人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

3、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)將居間服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。

四、保密條款

1、甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議及因履行本協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。

2、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本協(xié)議及因履行本協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。

3、若因違反保密義務(wù)而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

2、若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3、若因甲乙雙方任何一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法完全履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、協(xié)議的生效與終止

1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議在完成居間服務(wù)事項(xiàng)后終止。

3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買賣居間合同范本

甲方（委托人）：__________________

乙方（受托人）：__________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方委托乙方辦理房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方辦理以下房屋買賣事宜：

1、房屋：__________________

2、房屋面積：__________________

3、房屋售價(jià)：__________________

4、委托期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。

5、委托方式：獨(dú)家委托。

第二條權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)可靠的房屋信息和相關(guān)證明文件，并保證所售房屋的合法性和真實(shí)性。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用，并配合乙方完成交易過程。

（3）甲方不得以任何方式隱瞞或欺騙乙方，并應(yīng)遵守合同約定的義務(wù)。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供合法、誠信的服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)積極為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成房屋交易。

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)機(jī)密，不得泄露甲方提供的信息和資料。

第三條委托費(fèi)用及支付方式

1、委托費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。

2、支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。剩余服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元整（￥________元）應(yīng)在交易完成時(shí)一次性支付。

第四條違約責(zé)任

1、若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為委托費(fèi)用的10%。

2、若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為委托費(fèi)用的10%。

3、若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定事項(xiàng)

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

引言

房屋居間合同是一種常見的民事合同，在房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)交易中發(fā)揮著重要的作用。由于房屋居間合同的特殊性，涉及到的法律問題相對復(fù)雜，對于合同雙方以及中介方的權(quán)益保障顯得尤為重要。本文旨在探討房屋居間合同中的法律問題，以期為相關(guān)方提供一定的法律參考。

文獻(xiàn)綜述

關(guān)于房屋居間合同的研究主要集中在居間合同的法律性質(zhì)、合同效力、違約責(zé)任等方面。已有研究指出，房屋居間合同是一種委托合同，受《合同法》調(diào)整，具有雙邊性、中介性等特點(diǎn)。在合同效力方面，學(xué)界主要合同的有效要件和締約過失責(zé)任等問題。違約責(zé)任方面，重點(diǎn)研究違約行為的認(rèn)定及違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任承擔(dān)問題。盡管已有研究取得了一定的成果，但仍存在深入探討的空間，特別是在如何平衡當(dāng)事人權(quán)益保護(hù)和行業(yè)健康發(fā)展方面仍有不足。

問題陳述

房屋居間合同中的法律問題主要包括以下幾個(gè)方面：

1、合同效力：房屋居間合同的效力認(rèn)定主要涉及兩個(gè)方面，一是合同的有效要件，如是否滿足法定的形式要件和實(shí)質(zhì)要件；二是合同的締約過失責(zé)任，如中介方對于合同無效或被撤銷所承擔(dān)的責(zé)任。

2、違約責(zé)任：違約行為通常包括合同一方或雙方不履行合同義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定等情況。對于違約行為的認(rèn)定，應(yīng)結(jié)合法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行綜合分析。在責(zé)任承擔(dān)方面，涉及到違約金、損害賠償?shù)葐栴}的處理。

3、當(dāng)事人權(quán)益保護(hù)：在房屋居間合同中，當(dāng)事人包括委托人、中介方和買賣雙方等。如何保護(hù)各方權(quán)益，確保公平交易和誠信履約是法律需要的重要問題。

4、行業(yè)規(guī)范與監(jiān)管：為了促進(jìn)房屋居間行業(yè)的健康發(fā)展，法律需要對行業(yè)規(guī)范和監(jiān)管作出明確規(guī)定，包括中介方的資質(zhì)要求、從業(yè)人員的資格認(rèn)證、行業(yè)自律等方面。

方法論

本文采用文獻(xiàn)分析法、案例分析法和法律解釋法等多種研究方法。首先，通過對已有文獻(xiàn)的梳理和評價(jià)，總結(jié)出房屋居間合同中法律問題的研究現(xiàn)狀和不足。其次，結(jié)合實(shí)際案例，對房屋居間合同中的具體法律問題進(jìn)行深入剖析，為解決問題提供實(shí)證支持。最后，運(yùn)用法律解釋方法，對相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解讀和分析，為解決法律問題提供理論依據(jù)。

案例分析

案例一：某購房者通過中介公司與賣方簽訂了一份房屋居間合同，并支付了定金。后因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法完成交易，購房者要求解除合同并退還定金，但中介公司拒絕退款。請問購房者應(yīng)如何維權(quán)？

針對案例一，首先應(yīng)審查房屋居間合同中關(guān)于定金退還的約定。若合同明確規(guī)定在一定期限內(nèi)無條件退還定金，則中介公司應(yīng)依約履行。若合同沒有明確約定，則需要結(jié)合法律法規(guī)和誠信原則進(jìn)行解釋。根據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此，購房者可以要求中介公司承擔(dān)違約責(zé)任并退還定金。在維權(quán)過程中，購房者應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如合同文本、支付定金的憑證等。

案例二：某賣方通過中介公司與買方簽訂了一份房屋居間合同，約定了房款、交房時(shí)間等事項(xiàng)。后因市場價(jià)格波動(dòng)，賣方拒絕履行合同并要求漲價(jià)。請問買方應(yīng)如何應(yīng)對？

針對案例二，首先應(yīng)審查房屋居間合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定。若合同明確規(guī)定了違約金的計(jì)算方法和數(shù)額，則買方可以要求賣方依約支付違約金。若合同沒有明確約定違約金或者違約金約定過低，則需要結(jié)合法律法規(guī)和誠信原則進(jìn)行解釋。根據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。因此，買方可以要求賣方繼續(xù)履行合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。在應(yīng)對過程中，買方應(yīng)保持冷靜，及時(shí)與中介公司和賣方溝通協(xié)商，同時(shí)注意保留相關(guān)證據(jù)。

結(jié)論

本文通過對房屋居間合同中的法律問題進(jìn)行深入研究，探討了合同效力、違約責(zé)任等關(guān)鍵問題，并結(jié)合實(shí)際案例提出了具體的解決方案和應(yīng)對策略。本文還指出了當(dāng)前研究的不足和未來研究方向，為相關(guān)領(lǐng)域的學(xué)者和實(shí)踐者提供了有益的參考。總之，房屋居間合同的法律問題研究對于保障當(dāng)事人權(quán)益、規(guī)范行業(yè)發(fā)展具有重要意義，值得我們繼續(xù)深入探討和實(shí)踐。

一、引言

工程居間合同是指居間人接受委托人的委托，為其提供工程項(xiàng)目信息，并協(xié)助委托人完成工程項(xiàng)目相關(guān)事宜的協(xié)議。為了規(guī)范工程居間行為，保障各方合法權(quán)益，本文將介紹工程居間合同范本的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容及注意事項(xiàng)。

二、合同范本標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容

1、合同雙方基本信息：包括委托方（甲方）和居間方（乙方）的全稱、住所、法定代表人姓名等。

2、委托事項(xiàng)：明確甲方委托乙方提供的工程項(xiàng)目信息及協(xié)助內(nèi)容，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資額等詳細(xì)信息。

3、居間費(fèi)用：約定乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間，同時(shí)應(yīng)明確費(fèi)用明細(xì)及計(jì)費(fèi)方式。

4、合同期限：確定本合同的起止時(shí)間，并約定合同到期后的自動(dòng)續(xù)期條款。

5、保密條款：乙方應(yīng)對甲方提供的工程項(xiàng)目信息及商業(yè)機(jī)密予以保密，不得泄露給第三方。

6、違約責(zé)任：約定合同雙方如違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償方式。

7、爭議解決方式：約定合同雙方如因本合同產(chǎn)生爭議的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。

8、其他約定事項(xiàng)：包括但不限于本合同的變更、解除、終止等特殊情況的處理方式。

三、注意事項(xiàng)

1、簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方對合同條款的理解一致，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。

2、確保居間費(fèi)用的合理性，避免過高或過低的現(xiàn)象，同時(shí)注意費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)的合理性。

3、明確保密條款的具體內(nèi)容及保密期限，確保商業(yè)機(jī)密的安全性。

4、約定違約責(zé)任時(shí)應(yīng)充分考慮實(shí)際情況，避免出現(xiàn)無法執(zhí)行的條款。

5、在爭議解決方式的選擇上，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商和仲裁等方式，以避免訴訟帶來的時(shí)間和金錢成本。

6、對于其他約定事項(xiàng)，應(yīng)充分考慮各種可能的情況，并在合同中予以明確規(guī)定。

7、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同雙方均為具有合法資格的法人或其他組織，避免因主體不適格導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他問題。此外，還需要注意合同中所涉及的簽字蓋章的真實(shí)有效性以及合同的完整性，防止出現(xiàn)虛假合同或合同遺漏等問題。

8、在實(shí)際操作中，還應(yīng)注意及時(shí)履行合同義務(wù)，避免因延遲履行或拒絕履行導(dǎo)致對方采取法律行動(dòng)。同時(shí)，在合同執(zhí)行過程中如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與對方協(xié)商解決并完善合同內(nèi)容，以確保各方合法權(quán)益得到有效保障。

9、最后，工程居間合同的范本標(biāo)準(zhǔn)并不是一成不變的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和具體項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和完善。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)雙方需求和實(shí)際情況靈活運(yùn)用范本標(biāo)準(zhǔn)條款，以實(shí)現(xiàn)最佳的協(xié)議效果。工程居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)

甲方（委托人）：____________________

乙方（居間人）：____________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下居間協(xié)議：

第一條委托事項(xiàng)

1、甲方擬與第三方簽訂一份工程承包合同，乙方接受甲方委托，盡力促成該合同簽訂。

2、乙方提供居間服務(wù)的具體事項(xiàng)為：乙方負(fù)責(zé)與甲方指定的潛在客戶接觸，并促成甲方與潛在客戶簽訂工程承包合同。

第二條居間期限

1、居間期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方約定的工程承包合同簽訂之日止。

2、如在居間期限內(nèi)，乙方促成甲方與潛在客戶簽訂工程承包合同，則視為居間任務(wù)完成。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的工程相關(guān)信息，包括但不限于工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算、時(shí)間要求等。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

3、如在居間期限內(nèi)，乙方促成甲方與潛在客戶簽訂工程承包合同，則甲方應(yīng)按照約定支付傭金。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)積極開展居間活動(dòng)，盡力促成甲方與潛在客戶簽訂工程承包合同。

2、乙方應(yīng)保守秘密，不得泄露與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的信息。

3、如在居間期限內(nèi)，乙方促成甲方與潛在客戶簽訂工程承包合同，則乙方有權(quán)按照約定獲得傭金。

第五條傭金及支付方式

1、傭金為工程承包合同總金額的百分之五（5%）。

2、傭金支付方式為：甲方在工程承包合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3、如乙方促成甲方與潛在客戶簽訂工程承包合同，但甲方未能按照約定支付傭金，則乙方有權(quán)保留追討的權(quán)利。

第六條違約責(zé)任及保密條款

1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給對方造成的損失。

2、本協(xié)議涉及的保密信息，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露。如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

一、引言

隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建設(shè)工程施工合同在工程項(xiàng)目中的重要性日益凸顯。為了規(guī)范合同管理，我國推出了建設(shè)工程施工合同示范文本。然而，與國際通行的FIDIC合同相比，兩者在許多方面存在一定差異。本文旨在比較分析我國建設(shè)工程施工合同示范文本與FIDIC合同，以期為我國施工合同的完善提供借鑒。

二、我國建設(shè)工程施工合同示范文本與FIDIC合同比較分析

1、合同條款數(shù)量與內(nèi)容比較

我國建設(shè)工程施工合同示范文本共有四部分20條，主要包括合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款和附件。而FIDIC合同包括1987年紅皮書、1999年新紅皮書和2013年黃皮書三種版本，分別包括31條、32條和33條，比我國示范文本更為詳細(xì)。在內(nèi)容方面，F(xiàn)IDIC合同在工程保險(xiǎn)、工程設(shè)計(jì)、合同解除等方面規(guī)定更為具體。

2、適用范圍比較

我國建設(shè)工程施工合同示范文本主要適用于各類房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管道線路等施工項(xiàng)目。而FIDIC合同適用于國際工程承包項(xiàng)目，特別是世行、亞行等國際金融組織貸款的工程項(xiàng)目。在適用范圍方面，兩者存在一定差異。

三、合同履行主體及其責(zé)任比較

1、施工單位責(zé)任與義務(wù)

在我國建設(shè)工程施工合同示范文本中，施工單位的主要責(zé)任和義務(wù)包括按時(shí)完成施工任務(wù)、確保工程質(zhì)量、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。而在FIDIC合同中，施工單位還需負(fù)責(zé)工程保險(xiǎn)、遵守工程設(shè)計(jì)要求等。

2、監(jiān)理單位責(zé)任與義務(wù)

我國建設(shè)工程施工合同示范文本中，監(jiān)理單位的主要責(zé)任和義務(wù)是受建設(shè)單位委托對工程施工進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制等。而在FIDIC合同中，監(jiān)理單位具有更高的獨(dú)立性和權(quán)力，承擔(dān)著主持召開解釋性會(huì)議、裁決施工爭議等職責(zé)。

3、建設(shè)單位責(zé)任與義務(wù)

在我國建設(shè)工程施工合同示范文本中，建設(shè)單位的主要責(zé)任和義務(wù)包括提供施工圖、負(fù)責(zé)辦理施工許可證、支付工程款等。而在FIDIC合同中，建設(shè)單位還需承擔(dān)工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、提供施工現(xiàn)場和工程師服務(wù)等。

四、合同履行常見問題及處理方法比較

1、合同履行期限問題及處理方法

在我國建設(shè)工程施工合同示范文本中，關(guān)于合同履行期限的規(guī)定較為明確，一般按照合同約定的工期進(jìn)行。若出現(xiàn)工期延誤情況，雙方需協(xié)商確定責(zé)任方并采取相應(yīng)措施。而在FIDIC合同中，對于工期延誤的處理方法更為具體，根據(jù)不同情況采取不同的罰款或其他措施。

2、合同價(jià)格調(diào)整問題及處理方法

在我國建設(shè)工程施工合同示范文本中，關(guān)于合同價(jià)格調(diào)整的規(guī)定通常是根據(jù)市場變化和政策調(diào)整進(jìn)行。當(dāng)出現(xiàn)重大變化時(shí)，雙方需協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整幅度和方法。而在FIDIC合同中，對于價(jià)格調(diào)整的處理方法更為嚴(yán)格和詳細(xì)，一般不允許隨意調(diào)整價(jià)格。

3、違約責(zé)任問題及處理方法

在我國建設(shè)工程施工合同示范文本中，關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定是根據(jù)違約情況和影響程度進(jìn)行。一般情況下，違約金和賠償金等相關(guān)責(zé)任需在合同中約定。而在FIDIC合同中，對于違約責(zé)任的處理方法更為明確和規(guī)范，根據(jù)不同違約情況分別采取不同的處罰措施。

五、結(jié)論

通過