房地產(chǎn)開發(fā)商買房合同模板

房地產(chǎn)開發(fā)商買房合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/預(yù)售許可證號為__________________，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)用途為__________________。1.2甲方應(yīng)保證其所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________________元。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣____元；（2）自房產(chǎn)交付之日起____個月內(nèi)，支付人民幣____元；（3）剩余房款人民幣____元，在房產(chǎn)交付后____個月內(nèi)支付。2.3乙方支付房款的方式為：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。三、房產(chǎn)交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納憑證等。3.3房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。4.2房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題造成的維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2本合同的違約責(zé)任不包括不可抗力因素導(dǎo)致的違約。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/預(yù)售許可證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告4.公共維修基金繳納憑證5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能提供完整的房產(chǎn)資料。3.乙方未能按約定時間支付房款。4.乙方未履行房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)。2.房產(chǎn)：指位于一定地理區(qū)域內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。4.房產(chǎn)資料不完整：解決辦法：要求甲方提供完整的房產(chǎn)資料，否則可以向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購