二手房買(mǎi)賣(mài)合同必備條款

二手房買(mǎi)賣(mài)合同必備條款1.合同簽訂雙方信息2.房屋基本信息甲方和乙方確認(rèn)房屋的基本信息，包括房屋的地質(zhì)、面積、戶型、樓層等詳細(xì)情況。雙方應(yīng)核實(shí)房屋信息的準(zhǔn)確性，并保證所提供的資料真實(shí)可靠。3.房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他權(quán)屬證明文件，確保房屋的合法歸屬。甲方有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)律師或不動(dòng)產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)查核實(shí)。4.房屋交付時(shí)間及狀態(tài)乙方應(yīng)當(dāng)將房屋按照約定的時(shí)間和約定的狀態(tài)交付給甲方。交付應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.房屋價(jià)格及付款方式雙方同意以合同附件所列明的價(jià)格作為房屋的交易價(jià)格。甲方應(yīng)按約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。乙方收到甲方支付的全額款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.過(guò)戶及稅費(fèi)過(guò)戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。甲方和乙方均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。7.房屋瑕疵和保修責(zé)任如果房屋或相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用，并確保在交付房屋之前將問(wèn)題解決。房屋交付后，甲方享有一定的保修期，在此期限內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題。8.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛乙方保證所出售的房屋不存在法律糾紛或其他產(chǎn)權(quán)糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。9.合同解除和違約責(zé)任如果甲方或乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，無(wú)法達(dá)成一致解決意見(jiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)的違約金和損失。10.爭(zhēng)議解決對(duì)于因合同執(zhí)行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、平等互惠的原則進(jìn)行解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。11.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充約定，具有同等法律效力。12.合同效力本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生