某典當有限公司業(yè)務管理辦法

第43頁共58頁業(yè)務管理手冊為標準公司管理，合理有效營運資金，防范貸款風險，根據(jù)?中華人民共和國擔保法?、?中華人民共和國合同法?、?貸款通那么?等法律法規(guī)以及典當公司有關政策規(guī)定，特制定本制度。一、業(yè)務流程業(yè)務部/財務部受理業(yè)務業(yè)務部/財務部受理業(yè)務業(yè)務部收集資信資料財務部/業(yè)務部審當副總復核總經理復核/審批業(yè)務部辦理手續(xù)財務部放款資料存檔貸審會審批二、部門職責業(yè)務部：負責業(yè)務受理，在業(yè)務部外出時，由財務部受理業(yè)務。負責信息資料的收集、登記工作。業(yè)務審批同意后，業(yè)務部按審批意見辦理相關手續(xù)。單筆借款20萬元〔含〕以上的業(yè)務，提交審貸會審批。每月在30日完成當月業(yè)務臺帳，對合同的類別、名稱、簽訂單位、合同金額、付款時間、支付金額、綜合費率、執(zhí)行情況、應收情況等做出詳細準確的反映，如遇節(jié)假日那么順延，不得超過次月10日。財務部：負責資信材料審核，并與業(yè)務部一同現(xiàn)場勘察；財務部審核材料、資信檔案、業(yè)務手續(xù)，進行風險管控并以簽批過的放款審批單為放款依據(jù)予以放款。所有股東業(yè)務的賬款即將到期時財務部需提前半個月通知相關股東。高管職責：副總需對20萬元以上業(yè)務參與現(xiàn)場勘察，對業(yè)務進行復核，提出明確意見總經理需對50萬以上業(yè)務參與現(xiàn)場勘察，對每筆業(yè)務按照審批權限進行審批。三、業(yè)務名字解釋1.逾期貸款：

是指借款合同約定到期〔含展期〕后未歸還的貸款。2、死當/絕當：典當期限或者續(xù)當期限屆滿后，當戶應當在5日內贖當或者續(xù)當。既不續(xù)當也不贖當?shù)男袨闉榻^當。典當行可按合同約定對當物進行處理。3、不良貸款：手續(xù)齊全、抵押物足額經審貸會同意后，因貸款企業(yè)自身經營問題無法還款的。四、辦理業(yè)務管理1、資本金業(yè)務按1.8%息費簽訂，按此費率做賬納稅，其余利息按效勞費收取。2、今后所有發(fā)生業(yè)務利息一次性收取。貸款逾期的企業(yè)及個人只允許做一次展期，展期最長不超過6個月，超過500萬業(yè)務逾期一個月不再辦理展期，如展期到期仍不能按時還款那么采取起訴或強制執(zhí)行等法律程序，除股東自行用款的業(yè)務均需辦理公證，公證的企業(yè)或個人公證期限必須辦理至業(yè)務終止期，逾期的業(yè)務需重新上貸審會通過辦理展期手續(xù)。3、相關聯(lián)股東借款，按天計息，月息2.5%計息，最小單位為5天，缺乏5天按5天計算，5天以上按實際天數(shù)計算，以此類推。4、非經營者股東擔保的貸款業(yè)務，借款金額不超過其公司股份的70%，如借款金額超過其公司股份的70%的局部需股東聯(lián)名簽字擔保，股東對外擔保的貸款業(yè)務執(zhí)行月息不低于3%〔手續(xù)必須由公司辦理完成所有法律相關手續(xù))。5、辦理貸款業(yè)務時單證的土地不能作為抵押，雙證的土地可作抵押，10萬元以下的貸款不予辦理。6、所有評估需依據(jù)公司根據(jù)市場真實的成交價格進行評估，所貸款金額不能超過評估值的50%。7、所有業(yè)務必須按照公司制度執(zhí)行，全年任何一筆業(yè)務違反制度，那么取消全員獎金，發(fā)生逾期業(yè)務先停發(fā)獎金，待全額收回后再補發(fā)獎金。(年度目標責任書)8、所有內聯(lián)業(yè)務利息按日計息，同行業(yè)拆借〔典當行、小額貸款公司〕按月息2.5%計息，?？顚Ｓ玫膬嚷?lián)放款月息不低于3.5%，股東和客戶內聯(lián)按月息2%以下計息。9、辦理貸款業(yè)務時遵循小額貸款原那么，盡量少做大額貸款業(yè)務，并防止超過3個月以上的還款期限。〔超過500萬元為大額貸款〕。五、業(yè)務流程管理1、借款人不能按期歸還貸款的，可在貸款到期日前十天內向公司提出書面展期申請，擔保貸款必須由貸款擔保人〔抵押人、保證人、出借人〕出具同意展期并繼續(xù)保證的書面證明，經貸款人審查同意后展期。展期累計不超過6個月。2、貸前的調查必須真實到戶、到企調查，主要是核實抵押物、質押物、保證人情況，查驗借款人在銀行信貸登記征信系統(tǒng)的狀態(tài)和借款人資信情況。不得對持有被暫停、注銷貸款卡的借款人發(fā)生新的貸款業(yè)務。所有企業(yè)業(yè)務還需查詢全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，業(yè)務人員至現(xiàn)場勘查必須拍照，并與抵押物合影，現(xiàn)場勘查人員須簽訂核保書。3、業(yè)務受理后告知客戶需準備的資料，與客戶一起至人民銀行查詢客戶個人征信記錄和近6個月銀行流水，至房產局查詢房產證明的真實性，在網(wǎng)絡公安系統(tǒng)中調取貸款企業(yè)的信用檔案或貸款人所在企業(yè)的信用檔案，單筆借款20萬元〔含〕以上50萬元以下的業(yè)務需當天回復貸款客戶是否可以辦理，單筆借款50萬元〔含〕以上的業(yè)務3個工作日內需回復貸款客戶是否可以辦理。4、自然人借款必須提供結婚證明，辦理公證必須夫妻雙方同時到場，企業(yè)貸款必須由股東會人員全部同意。5、所有股東為貸審會成員，所有需通過貸審會決定的業(yè)務3人以上參會有效，所有股東具有1票否決權，所有電子版資料發(fā)至未參會人員，緊急業(yè)務2小時內回復，日常業(yè)務2日內回復，必須說明同意或不同意，防止模棱兩可，失聯(lián)或規(guī)定日期內未回復，統(tǒng)一視為同意，審貸會審批意見以其手機短信或傳真簽批內容為準，一個月內補簽字；如未補簽考核出納5分/次。6、所有貸款均應由本公司與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類、借款用途、金額、利率、借款期限、還款、結息方式、借貸雙方的權力、義務、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。7、保證擔保貸款應當由保證人與本公司簽訂保證合同。保證人應當具備保證資格和保證能力，并承擔連帶保證責任。8、貸款受理、審查及發(fā)放過程中，嚴禁逆程序、越程序發(fā)放貸款、發(fā)放無責任人或責任人不明確的貸款和發(fā)放調查不實、手續(xù)不全的貸款，不予發(fā)放。否那么產生的所有責任均由業(yè)務受理人全部承擔。9、對將發(fā)生貸款業(yè)務的借款人資信查詢，可以由借款人提供貸款卡、密碼；對已發(fā)生貸款業(yè)務的借款人的資信查詢，可通過借款人的貸款卡編碼、組織機構代碼或名稱進行。10、典當資料清單〔1〕個人房地產典當所需資料清單個人房地產典當所需資料清單本人親自辦理的個人身份證或護照原件和復印件。戶口本房、地產權證及相關資料：〔1〕兩證缺一〔缺少國有土地使用證〕，當金額度為當金原價的五折?！?〕兩證缺一〔缺少房屋所有權證〕，不能做抵押。4、婚姻狀況：〔1〕結婚證：辦理手續(xù)需雙方到場?！?〕離異者：辦理手續(xù)需帶離婚證、析產協(xié)議，如典當?shù)盅悍慨a不在析產協(xié)議內，需重新做析產協(xié)議。〔3〕單身者：社區(qū)或派出所出具單身證明，本人在單身證明出具后，手寫單身身份承諾。5、辦理手續(xù)時，在所有提供的資料上夫妻雙方或產權共有者都要簽字。6、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵編。7、其他需提供的資料：指產權共有〔另一方到場或提供公證委托書〕或需過戶轉讓按揭房。8、房、地產抵押典當申請表。9、授權委托書。委托代理人辦理的除提供上述資料外還需提供有關資料：1、委托代理人身份證或執(zhí)照原件和復印件。2、委托代理人聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵編。3、委托代理書〔經過公證〕。備注：公證需提供的資料：

1、個人身份證或護照原件和復印件。

2、產權證復印件。

3、產權是多人所有的，還需提供有關人員的證件資料。

4、委托公證書。

5、抵押物評估估價報告書。以上資料齊全，方可辦理相關手續(xù)，如資料不全，股東可做擔?！?、非經營者股東股份抵押貸款70%；2、經營者股東抵押貸款50%〕，必須簽訂保證合同，并年息不得低于35%，出典人填寫制式借條后才能放款。〔2〕企業(yè)房地產典當所需資料清單企業(yè)房地產典當所需資料清單企業(yè)法人親自辦理的1、企業(yè)公司法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、經營許可證、法定代表人身份證或護照原件和復印件。2、企業(yè)公司章程、董事會或股東會同意出典決議，并蓋有公章和董事或股東簽字。3、企業(yè)公司的驗資報告，上一年的年檢報告。4、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵政編碼。5、房、地產權證及相關資料。6、其他所需提供的資料〔指產權證不是獨立或所需過戶轉讓的〕。7、房、地產抵押典當申請表。8、絕當物品處理委托書。9、保險單據(jù)。10、出典人公司或企業(yè)介紹信〔去房產交易中心取房產證和他項權證時使用〕委托代理人辦理的除提供上述資料外還需提供有關資料：1、委托代理人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、法人身份證、代理書。2、委托代理人身份證或護照原件和復印件。3、委托代理人聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵政編碼。備注：公證需提供的資料：

1、個人身份證或護照原件和復印件。

2、產權證復印件。

3、產權是多人所有的，還需提供有關人員的證件資料。

4、委托公證書。

5、抵押物評估估價報告書。以上資料齊全，方可辦理相關手續(xù)，如資料不全，股東可做擔保〔1、非經營者股東股份抵押貸款70%；2、經營者股東抵押貸款50%〕，必須簽訂保證合同，并年息不得低于35%，出典人填寫制式借條后才能放款。〔3〕需要擔保的，擔保人需要提供以下資料：擔保企業(yè)公司法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、經營許可證、法定代表人身份證或護照原件和復印件。擔保企業(yè)的公司章程、驗資報告、董事會同意擔保決議書。擔保企業(yè)的經營情況。擔保企業(yè)提供的擔保物。擔保企業(yè)聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵政編碼。六、業(yè)務提成管理1、業(yè)務分配月度任務分配比例按下表執(zhí)行：職級總經理副總經理業(yè)務部財務部放款比例35%25%30%10%內聯(lián)比例35%25%30%10%2、放款業(yè)務〔1〕典當提成于業(yè)務回贖辦理完成后與工資一同由財務部核發(fā)〔當月發(fā)放上月提成〕；典當期間內如客戶出現(xiàn)逾期回款，由業(yè)務責任人負責收回本息，按要求限期收回且無損失的那么按比例發(fā)放提成，如出現(xiàn)違規(guī)操作的，那么取消該筆業(yè)務提成，由總經理承擔所有責任?！?〕典當業(yè)務的業(yè)務人員為業(yè)務提成受益人，一項業(yè)務由兩名業(yè)務人員一起洽談辦理的，提成平均分配，非本人受理的業(yè)務不計發(fā)業(yè)務提成。〔3〕在業(yè)務部領導未指定或業(yè)務部人員不在營業(yè)場所的情況下，可由財務部受理上門客戶的典當業(yè)務，受理完成后第一時間將受理業(yè)務轉至業(yè)務部按流程進行審批，總經理受理上門客戶的典當業(yè)務不予核算典當提成?！?〕股東擔保業(yè)務由指定人員辦理不計提成。〔5〕提成分配：所有合規(guī)業(yè)務〔股東擔保業(yè)務及股東本人借款除外〕按年息1.2%發(fā)放，所有業(yè)務本息收回后按時間比例發(fā)放此提成。〔6〕放款業(yè)務出現(xiàn)絕當/死當，進行資產處置時，股東享有優(yōu)先受讓權，此筆業(yè)務不計業(yè)績、提成，清收后不能抵償貸款對公司造成的經濟損失由業(yè)務責任人和總經承擔全部責任?！?〕股東擔保發(fā)生的業(yè)務需親自跟蹤至所有款項收回，如出現(xiàn)逾期誰擔保誰負責，且擔保業(yè)務不計提成，股東介紹的正常業(yè)務，經營者把控風險，按程序上報的業(yè)務，提成分配按股東60%，剩余40%由指定業(yè)務人員提取，如業(yè)務未完成離職和負責的業(yè)務未進行全程追蹤效勞，那么不予發(fā)放提成，自動歸入公司所有。所有提成必須是當筆業(yè)務款項全部收回辦理完成后一次性提取。3、內聯(lián)業(yè)務〔1〕內聯(lián)業(yè)務提成分為短期內聯(lián)和長期內聯(lián)?！?〕長期內聯(lián)利息為年息15%〔長期內聯(lián)本錢因低于短期內聯(lián)本錢，提成計提應高于短期外聯(lián)〕，利息半年核發(fā)一次，提成半年核發(fā)一次，提成核發(fā)期前離職的業(yè)務人員，視為自動放棄剩余提成?！?〕短期內聯(lián)利息為月息18‰計息，提成按月核發(fā)，超過月息18‰以上〔不含18‰〕的短期內聯(lián)不計提內聯(lián)提成?！?〕內聯(lián)提成于款項全部到賬且手續(xù)辦理齊全前方可計為當月業(yè)績及按要求核發(fā)提成?！?〕提成分配：提成種類分配比例單筆業(yè)務金額提成種類分配比例單筆業(yè)務金額內聯(lián)長期〔一年期〕短期〔2月以上-6月以內〕短期〔2月以內〕200萬元以內〔含200萬〕1.2%/年1%/月0.8%/月200萬元以上1.5%/年1.2%/月1%/月4、提成領取要求：〔1〕由財務人員核算并辦理簽批手續(xù)，經所有股東簽批前方可發(fā)放。〔2〕業(yè)務提成領取人需按國家稅法相關要求依法繳納個人所得稅。內聯(lián)提成因為是卡業(yè)務，不存在繳納個人所得稅。〔3〕提成領取前需個人賬目清晰，如提成領取后再產生與該項業(yè)務相關的任何費用不予報銷?！?〕每筆業(yè)務到期后一次性發(fā)放提成。七、考核管理方法1、業(yè)務人員瞞報、虛報業(yè)務的一經發(fā)現(xiàn)給予辭退處理。2、在報審材料有誤或缺失、業(yè)務手續(xù)不全的情況下，財務部假設予以放款，考核5分/次，并承擔相關經濟責任與法律責任。3、逾越權限審批放款的考核總經理10分/次，總經理承擔相關經濟責任與法律責任。4、因業(yè)務人員調查不實、提供資料不全、審核不嚴誤導審貸會通過審核的所有責任由總經理承擔。5、借款主體是誰的錢就必須入其本人的卡內，否那么取消財務人員和總經理全年獎勵。6、單筆借款20萬元〔含〕以上的業(yè)務，提交貸審會審批；不按審批權限審批的，未經審貸會同意放款的考核審報人員5分/次，考核主管領導5分/次，并承擔全部責任。7、董事會成員審批意見以其手機短信或傳真簽批內容為準，1月內補簽字；如未補簽延遲一天，考核總經理3分。8、業(yè)務審批表必須填寫完整，不能有空白處，如有一處，考核填寫人和簽批人10分/空。9、業(yè)務審批同意后，業(yè)務部按審批意見及公司要求辦理相關手續(xù)，手續(xù)辦理缺失或有誤、手續(xù)不全的，考核業(yè)務辦理人員及逐級各簽批人20分/次。10、辦理手續(xù)填寫資料時間要前后一致，以實際放款時間為準開始計息。因時間不一致而導致業(yè)務風險的，考核辦理人員及逐級各簽批人20分/次。11、總經理/財務人員審核材料、資信檔案、業(yè)務手續(xù)，進行風險管控并予以放款，在報審材料有誤或缺失、業(yè)務手續(xù)不全的情況下總經理/財務人員同意予以放款，考核總經理/財務人員20分/次，并承擔相關經濟責任與法律責任?！踩绨l(fā)生此類問題，承擔全部金額的10%〕。12、每月未及時上報業(yè)務臺賬，考核主管領導10分/次，主要責任人10分/次。13、如檔案有損毀、遺失，責任人負全責，考核責任人50分/次，并承擔由此造成的一切經濟損失和法律責任，限期追回損失后給予辭退處理。14、客戶貸款信息嚴格保密，不得向業(yè)務無關人員透露，如客戶貸款信息泄露，考核當事人10分/次。15、貸款20萬元以上客戶履約情況實行每月匯報制度，業(yè)務主辦人在每筆業(yè)務到期前5日向總經理或總經理指派人員匯報客戶反響的履約情況，如不進行匯報，考核10分/次。16、客戶貸款發(fā)放一律使用銀行網(wǎng)銀或轉賬支票支付，不得使用現(xiàn)金支付，違者考核財務人員50分/次，如發(fā)生經濟損失由財務人員全額承擔并給予辭退處理。17、各類費用報銷、工資發(fā)放，不允許代報代領，如有違反考核財務人員20分/次。18、副總經理/總經理對業(yè)務進行復核，提出明確意見，審批意見以下二種方式為準：〔1〕權限內：同意放款〔此條不適用于副總經理〕?！?〕權限外：經實地勘察，資料完整，核對無誤，具備放款條件，不按要求審批的，考核20分/次。逾越權限審批放款的，考核副總經理/總經理，并承擔相關全部經濟損失與法律責任，限期追回所有損失后給予降職降薪或辭退處理。八、審批權限事項責任部門主管領導總經理貸審會出當當金20萬元以內〔含〕業(yè)務部評估定價審批/出當當金20萬元〔不含〕以上評估定價審核審批絕當制定處置方案審批續(xù)當〔當金20萬元以內〔含〕審核審批/續(xù)當當金20萬元〔不含〕以上審核審批贖當審批/九、制式表格與文本見附件附件一：貸審會管理方法附件二：典當〔借款〕審批表附件三：房地產抵押合同附件四：機動車質押合同附件五：典當合同附件六：授權委托書〔房產交易中心〕附件七：授權委托書〔公證處〕附件八：續(xù)當審批表附件九：續(xù)當合同附件十：解押證明附件十一：客戶資信評價表附件十二：業(yè)務信息表附件十三：貸款評審委員會工程〔事項〕審議意見表附件十四：伊犁中金典當有限公司貸款業(yè)務股東擔保書附件十五：貸款申請附件十六：貸款用、還方案表附件十七：評估協(xié)議附件十八：委托匯款申請附件十九：借條附件二十：收條附件二十一：當物實地勘察表附件二十二：房地產抵押備案登記表附件二十三：房地產抵押具結書附件二十四：核保書七、本制度自發(fā)文之日起執(zhí)行，試行期內解釋權歸集團公司綜管部，如有修改經股東會全體成員討論后另行發(fā)文通知。附件一：貸審會管理方法總那么貸審會設主任委員1人，總那么由公司董事長擔任；副主任委員2人，由公司總經理、股東會成員一名擔任；貸審會委員３-4人，由公司具有評審能力的人員組成。其他非貸審會成員必要時可列席會議，但不得作為委員參加投票。貸審會人員構成：主任委員馬紅軍；副主任委員柴曉京、楊朝原委員：李輝軍、李秦、馬紅山、徐紅。貸款審查的含義第一條是通過對客戶或業(yè)務人員提交的貸款報批材料的完整性、合規(guī)性和風險性等方面的審查，實現(xiàn)貸款業(yè)務事項橫向制衡、縱向制約，到達防范和控制貸款風險的目的。第二條貸審會是董事會領導下的信貸業(yè)務決策議事機構，為躲避貸款風險，強化科學決策，完善貸款審批程序和責任制，對有權審批人審批信貸業(yè)務起智力支持作用和制約作用。第二章貸款審查應遵循的根本原那么第三條貸審會實行民主討論、投票表決、主任決策的審議原那么。第三章貸款審查部門的主要職責審查的原那么：1、風險控制優(yōu)先原那么要有效識別和充分提示業(yè)務風險，并結合業(yè)務部門的調查〔評估〕報告中提出的信貸管理要求，提出防范和控制信貸風險的意見。獨立審查原那么要樹立獨立自主的審查理念，不得按照他人或有關方面的授意審查?？陀^平安的原那么要真實、全面、公正地反響貸款業(yè)務的有利因素和風險，不得主觀臆斷，狹私偏袒。審慎原那么要防止低估風險和高估收益。效率原那么要在有效防范貸款風險的同時，強化效勞意識，提高辦事效率。雙人審查原那么執(zhí)行雙人以上現(xiàn)場審查，防止人為操作風險。第四章貸款審批會議制度第五條貸審會是公司貸款業(yè)務決策的權利機構，審議貸款業(yè)務事項等有權審批人進行制約及支持。第六條貸審會由股東會成員、董事長、總經理、副總經理等組成，業(yè)務部經理可列席會議匯報相關情況，但無表決權。第七條各業(yè)務部負責所有貸款資料進行合法合規(guī)性初審，并負責整理成匯報資料待貸審會審批。第八條貸審會議事范圍：〔一〕企業(yè)單筆50萬元〔含〕以上貸款；〔二〕自然人單筆50萬元〔含〕以上貸款；〔三〕公司融資及投資業(yè)務，相關事項通過后報董事會研究決策。第五章貸審會職責第九條審議職責范圍內的信貸事項；第十條向信貸管理部門或客戶部門了解需經貸審會審議的客戶情況及信貸管理情況；第十一條審議疑難貸款：包括上一筆貸款未按方案還清又申請下一筆貸款的；有不良記錄客戶的貸款等。第十二條催促、檢查貸審會審議、有權審批人審批的信貸事項落實情況和貸后檢查情況。第十三條分析資產風險情況，根據(jù)國家經濟金融政策和公司存量業(yè)務情況，研究制訂防范風險的具體措施。第六章貸審會權利第十四條貸審會成員在履行的同時，享有以下權利：〔一〕、向業(yè)務部門或客戶了解需經貸審會審議的客戶情況及貸款管理情況：〔二〕、對提交貸審會審議的事項發(fā)表意見：〔三〕、對改進貸審會工作提出意見：〔四〕、對貸審會審議的事項享有表決權：〔五〕、對經貸審會審議、有權審批的貸款事項落實情況享有質詢權。第七章貸審會義務第十五條貸審會的會議視情況可定期召開，也可視情況組織臨時會議，所以成員要按時出席貸審會會議，無特殊情況不得缺席。第十六條秉公辦事，嚴格按照貸審會程序和貸款規(guī)定進行審議，因決策失誤而造成公司貸款資產損失的應承擔相關責任。第十七條嚴格遵守保密制度，對貸審會審議的事項及結果不得對外泄露。第八章貸審會工作程序第十八條受理。凡提交貸審會審議的貸款業(yè)務，由公司業(yè)務部門按規(guī)定進行審查后，撰寫貸款審查報告，經相關人員簽字后連同貸款申請報告、調查報告、評估報告、各類要件等資料，送貸審會辦公室。第十九條要件審查。貸審會辦公室按規(guī)定對擬提交審議的有關貸款事項進行要件審查，對符標準要求的貸款事項及時提交貸審會審議。對不符合標準要求的，應要求提請審議的業(yè)務部門補充完善。第二十條會議準備。提請會議主持人及時召開貸審會例會，做好會議資料準備，至少提前一天通知貸審會成員按時參加。第二十一條審議。會議主持人組織對提交貸審會的貸款事項進行審議。由匯報人向貸審會匯報審議事項的有關情況，參會成員審議后，就審議的貸款事項實行投票表決。貸審會辦公室設立專門的記錄本，對審議貸款事項進行記錄。包括會議次序、時間、地點、主持人、出席成員、匯報人員、成員的審議發(fā)言等。對貸審會的會議記錄，應由貸審會辦公室列人檔案管理范圍妥善保管。第二十二條會議紀要。貸審會辦公室根據(jù)會議記錄整理會議紀要，載明會議時間、地點、主持人、參會成員與列席人員、討論事項和審議結果：根據(jù)投票結果填制?貸款審查委員會審議審批表?連同會議紀要一并呈報有權審批人審批。第二十三條審批。有請審批人在會議紀要和審議表上簽署審批意見。對貸審會審議通過的貸款事項，有權審批人可行使一票否決權，對經投票未通過〔包括不同意和復議〕的貸款事項，有權搜人不得行使一票贊成權。但不管投票結果如何有權審批人均有復議決定權。第二十四條催促與檢查。貸審會辦公室應催促公司業(yè)務部門落實經貸審會審議通過、有權審批人審批的貸款事項，并對執(zhí)行情況進行跟蹤檢查。第九章信貸審查流程(一般流程〕受理—綜合整理—指示信貸主審人〔協(xié)助審查人〕—審查—提出反響意見—復會—綜合復議編號、登記〔如需〕—審查補充資料—提出審查意見—出具審核意見—提交貸審會第十章信貸審查方法第二十五條貸款審查應當采取綜合審查與專業(yè)審查相結合、個人審查與集體審查相結合、內部審查與外部智力支持相結合等多種方法，提高貸款審查的科學性和專業(yè)性。第十一章信貸審查內容第二十六條完整性審查〔1〕材料齊全性審查要點：對照相應的報批材料清單，審查材料是否按規(guī)定要求提供，對應提供未提供的材料，是否有合理解釋。同時審查相關附表、客戶調查(評估〕報告等是否按規(guī)定上報。〔2〕信息充分性審查要點：a審查調查(評估〕報告、相關附表資料是否完全按照我司制度和國家有關部門規(guī)定的內容和方法進行；出具審計報告及工程可行性報告的機構是否有資質，數(shù)據(jù)是否有效可用；b相關附表的內容填下是否清晰、齊全。〔3〕內容一致審查要點：a調查(評估〕報告、相關附表文字表述、數(shù)據(jù)分析與相關附件資料的信息是否一致；b調查(評估〕報告、相關附表及有關附件與相關信息是否一致；c調查(評估〕報告、相關附表中的調查分析情況與調查結論是否一致。第二十七條合規(guī)性審查〔1〕程序審查審查要點：a審查貸款事項報批程序是否符合相關規(guī)定，有無越級上報行為，有無相關部門的調查或審議意見；b審查報批事項是否一事一報；c審查是否按照規(guī)定程序上報。信貸事項審查審查要點:a是否符合相應貸款規(guī)定的條件；b貸款用途、期限、利率等是否符合有關管理規(guī)定要求。第二十八條風險性審查審查要點：主要財務指標風險分析、非財務因素分析風險、經營管理風險、集團客戶風險、風險防范措施是否合理可行。第二十九條對于變更事項〔1〕變更貸款事項的理由是否充分；〔2〕貸款事項情況變化是否合理〔3〕需要取得有關審批部門審批的證明材料是否齊全、合法、有效；〔4〕變更后是否符合國家和我司有關規(guī)定；〔5〕變更后風險是否加大，對借款人的經營、效益的影響以及是否影響到貸款本息的收回等。(6)對涉及承貸主體、工程建設、貸款用途、貸前條件等內容發(fā)生實質性變化，影響信貸業(yè)務承貸資格、還貸能力、市場風險、財務風險的，按重大事項處理，并按照審批程序由業(yè)務部門對變更情況進行調查評估后，提出調查意見報信貸管理部門審查，出具審查意見，貸款審查委員會主任委員審定〔確需提交貸款審查委員會審議的，經貸款審查委員會主任委員同意后提交貸款審查委員會審議〕；有權審批人審批。其中涉及到增加貸款額度、延長貸款期限、工程總投資較原評估時增加20%〔不含〕以上等信貸事項的變更，須提交貸款審查委員會審議。第三十條展期事項審查〔1〕展期事項除按照相應貸款種類的要求進行審查外，重點審查借款人貸款使用情況、本息歸還情況和經營效益；〔2〕貸款的平安性；〔3〕借款人還貸款能力和其他還貸資金情況；〔4〕低〔質〕押物價值和變現(xiàn)能力或保證人的代償能力及相應保險辦理情況等。〔5〕借款人因暫時出現(xiàn)資金周轉困難，不能按期足額歸還貸款，經貸審會審批同意可辦理一次展期，展期期限不得超過6個月。第十二章信貸審查程序第三十一條復議事項審查流程：信貸審查人員應當根據(jù)原貸審會審議意見和業(yè)務部門補充資料進行審查，出具審計意見，并報貸款審查委員會重新審查。第三十二條否決事項審查流程：對貸審會議審議結果為否決的貸款業(yè)務，審查人員應當根據(jù)貸審會審議否決結果或有權審批人否決意見，直接辦理批復〔任何一項業(yè)務必須全票通過才可辦理〕。第十三章貸款審查意見第三十三條貸款審查意見是信貸決策的重要依據(jù)，要堅持公正、客觀、獨立和審慎的原那么，做到立場公正、內容完整、事實清楚、語言精練、邏輯嚴謹、結論明確。準確認真事實，充分揭示風險，提出審查意見，在此根底上形成貸款審查意見。第三十四條貸款審查意見按照結構分為完整性審查、合規(guī)性審查、風險性審查以及信貸管理措施，內容一般按照以下要求填寫：〔1〕完整性審查意見，重點對材料是否齊全、信息是否充分以及內容是否一致等內容進行精煉描述；〔2〕合規(guī)性審查意見，重點對程序和權限是否合規(guī)、貸款對象是否符合貸款要求等內容進行精煉描述；〔3〕風險性審計意見，重點對貸款事項的風險點和不確定因素進行分析，對貸款工程審查中發(fā)現(xiàn)的各類風險進行提示，審查的內容應注重已存在及可能形成風險的客觀事實等其他對工程運作和我資金可能產生重大影響的風險等多個方面，通過上述風險的充分揭示，研判風險性質，分析其實質；〔4)信貸管理措施，重點對風險性審查揭示的風險點和不確定因素，提出控制、降低、躲避及轉移風險的方案，判斷能否有效防范風險。第十四章貸款業(yè)務審查重點第三十五條審查重點財務分析歸還能力分析營運能力分析盈利能力分析開展能力分析非財務分析〔1〕行業(yè)風險方面的預警信號〔2〕經營風險方面的預警信號〔3〕管理風險方面的預警信號7、抵質押〔凈地不可作為抵押物，辦理貸款〕〔1〕價值評估〔2〕抵〔質〕押率核定〔3〕變現(xiàn)能力第十五章附那么第三十六條本細那么由伊犁中金典當有限公司制定、修改和解釋。第三十七條本細那么自公司股東會審議通過之日起實施。 附件二：典當〔借款〕審批表〔個人〕編號：日期：借款人性別婚否身份證號借款金額借款時限個月起止日期起年月日止年月日現(xiàn)居住地家庭電話移動電話工作單位工作年限年現(xiàn)任職務當物信息□房產□汽車□其他，根本狀況：。業(yè)務部意見情況簡介：抵押物屬性□共有□自由共有人，身份證號碼〔〕置業(yè)處資信證明：□單身證明□結婚證□房產證□土地證□身份證后附清單，共頁。實地勘察：簽字：年月日財務部意見□當物資信審核□當物實地勘察□資料完備審查；簽字：年月日副總意見□當物資信審核□當物實地勘察，當物情況當物估值：萬元，折現(xiàn)%，計當金萬元，月息；風險評估：簽字：。年月日總經理意見簽字：年月日董事長意見簽字：年月日董事會意見簽字：年月日附件二：典當〔借款〕審批表〔單位〕編號：日期：借款單位公司法人營業(yè)執(zhí)照號法人身份證借款金額借款時限個月起止日期起年月日止年月日單位地址辦公電話法人住址聯(lián)系電話當物信息□房產□汽車□其他，根本狀況：。業(yè)務部意見公司情況簡介：抵押物屬性□個人私企□股東制□國有置業(yè)處資信證明：□營業(yè)執(zhí)照□稅務登記證□組織機構代碼證□法人身份證后附清單，共頁。實地勘察：簽字：年月日財務部意見□當物資信審核□當物實地勘察□資料完備審查；簽字：年月日副總意見□當物資信審核□當物實地勘察，當物情況當物估值：萬元，折現(xiàn)%，計當金萬元，月息；風險評估：簽字：。年月日總經理意見簽字：年月日董事長意見簽字：年月日董事會意見簽字：年月日附件三：房地產抵押合同抵押權人：伊犁中金典當有限公司〔以下簡稱甲方〕營業(yè)執(zhí)照號654101050012817郵編:835000地址：新疆伊犁州伊寧市新華西路以北313線以東新礦.濱河家園一期19號樓一層106商鋪、二層206商鋪抵押人：(房屋所有權人)〔簡稱乙方A〕身份證號：郵編：身份證住址：聯(lián)系電話：抵押人：(房屋所有權人)〔簡稱乙方B〕身份證號：郵編：身份證住址：聯(lián)系電話：第一條總那么依據(jù)甲、乙(包括乙方A及乙方B，以下所稱乙方均指乙方A及乙方B)雙方簽訂的合同號?典當合同?，為保障雙方的合法權益，乙方愿意以其合法擁有的房產以不轉移占有的方式抵押給甲方，為乙方履行?典當合同?項下的全部義務提供抵押擔保，現(xiàn)經雙方當事人協(xié)商一致，根據(jù)有關法律、法規(guī)特訂立本合同，以資遵照履行，具體條款如下：第二條抵押房產本合同項下抵押物坐落(四至范圍)：建筑面積：平方米，房屋設計用途：房屋結構(類型)：權證編號：土地使用證號：使用權類型：使用權面積：平方米，分攤面積：第三條抵押房產擔保范圍主合同?典當合同?項下乙方應付給甲方的：實現(xiàn)債權及抵押權相關的律師費、訴訟費、公證費、強制執(zhí)行費用、差旅費、賠償金、違約金、滯納金、罰息、綜合費用、利息、典當本金以及本合同第十二條規(guī)定的各項費用。第四條續(xù)當時乙方的義務借款期內及借款期限屆滿后5日內，經甲和乙方雙方協(xié)商同意可以續(xù)當，續(xù)當期間的月利率月綜合費率依據(jù)續(xù)當憑證的約定執(zhí)行，乙方不持有任何異議。屆時甲乙方雙方另行簽署?續(xù)當憑證?，?續(xù)當憑證?上確定的續(xù)當期限截止日為本合同的乙方履行擔保義務的開始日，本合同約定的事項在續(xù)當期間乙方承諾繼續(xù)有效，如需重新辦理房產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續(xù)，并完全配合實施。第五條抵押登記抵押人提供抵押物的價值，經雙方一致確認為人民幣元，大寫元整。折率％，實際發(fā)放借款金額元人民幣大寫元整。抵押期限為年月日至年月日止。本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照當?shù)胤慨a登記管理權限至市或區(qū)(縣)的房產登記部門申請辦理房產抵押登記，申領?房產他項權利證?，并將?房產他項權利證?原件及?房屋所有權證?、?國有土地使用權證?原件交付甲方保管。第六條抵押房產的占管抵押期間，乙方承諾對上述抵押房產妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查。第七條抵押房產的處分限制抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將上述抵押房產轉讓、變賣、抵償其他債務或以其他交易方式處置，也不得對上述抵押房產重復設定抵押和作任何實質性結構改變，假設由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條乙方保證及承諾乙方保證對上述抵押房產享有合法的所有權。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，上述抵押房產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。抵押物共有者同意將上述抵押房產進行抵押，并與乙方共同承擔抵押擔保責任。當需要處置上述抵押房產歸還所擔保的債務時，愿意無條件重新選擇居住地。第九條抵押關系的終止乙方完全履行合同號?典當合同?及本合同各項條款，本合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在本合同終止之日起10日內向房產登記部門申請辦理抵押登記的注銷手續(xù)。第十條抵押權的行使及實現(xiàn)合同號?典當合同?中規(guī)定的典當借款形成絕當或甲方確認視為絕當處理的，或乙方違反本合同規(guī)定，隱瞞事實、提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、債務人死亡、抵押房產出現(xiàn)拆遷等可能導致抵押權受損或局部受損的、或乙方行使抗辯權的，甲方有權提前行使本合同約定的抵押權，并可以選擇按照約定或法定的方式處分上述抵押房產。第十一條拍賣乙方違反雙方約定逾期還款超過5天的，甲方行使抵押權時有權依照?典當管理方法?、?委托拍賣協(xié)議?委托拍賣機構將上述房地產公開拍賣，拍賣收入應先行扣除拍賣所發(fā)生的一切費用后，再按照實現(xiàn)債權及抵押權相關的律師費、訴訟費、公證費、強制執(zhí)行費用、差旅費、賠償金、違約金、滯納金、罰息、綜合費用、利息、典當本金等順序依次抵償。如有剩余局部退還乙方，缺乏局部甲方有權繼續(xù)向乙方追索。第十二條乙方擔保應承擔的費用與抵押合同簽訂、抵押權登記、抵押權實現(xiàn)有關的費用，包括但不限于評估、鑒定、登記、公證、拍賣、保險等費用以及甲方已墊付的費用均由乙方承擔。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定計算，沒有約定的以甲方實際發(fā)生的支出額為準。第十三條通知條款雙方同意本合同項下互相的通知均以書面方式作出，除直接送達外，各方均有權選擇以郵寄至本合同第一頁確定的住所地的方式送達，無論該郵件是否無人簽收或退回，寄送第二日即視為有效送達。第十四條爭議解決在履行本合同過程中如發(fā)生的糾紛由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成雙方一致選擇甲方注冊地的人民法院管轄訴訟糾紛。第十五條：本合同經公證后成為具有強制執(zhí)行的債權文書，假設乙方不履行債務或不完全履行債務逾期五日的(絕當)或甲方依據(jù)典當合同確認視為絕當處理的，甲方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。第十六條法律適用本合同未盡事宜，依?物權法?、?擔保法?、?城市房地產抵押管理方法?、?典當管理方法?相關規(guī)定辦理。假設本合同簽訂日后新公布或修改的相關法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的根本條款不一致的，雙方應根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應修改第十七條合同生效及份數(shù)本合同經雙方簽字或蓋章后，并辦理完畢所有典當物抵押手續(xù)并將證明文書/他項權證/權利證明交付至收典方后生效。本合同一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產登記部門及公證處各存檔一份。特別說明條款：乙方己閱讀本合同所有條款，應乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應、充分的說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分準確無誤的理解并保證履行。抵押權人(蓋章)：伊犁中金典當有限公司法定代表人或受托人(簽名)：抵押人(蓋章)：法定代表人或受托人(簽名)：簽約時間：年月日

附件四：機動車質押合同典當質字〔〕第號質押權人〔甲方〕：伊犁中金典當有限公司地址：質押人〔乙方〕：地址：有效證件〔照〕及號碼：現(xiàn)居住地址：第一條：總那么為了確?！矀鶆杖恕撑c質押權人簽定的?典當合同?的履行，甲、乙雙方于年月日在典當有限責任公司簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的機動車質押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。為進一步明確當票以外的事項，經雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。第二條：質押機動車車牌號：;發(fā)動機號：〔如質押機動車為商品車輛的祥見質押清單〕;車架號：〔如質押機動車為商品車輛的祥見質押清單〕;行駛證號：;機動車合格證號：〔如質押機動車為商品車輛的祥見質押清單〕;保險單號：;質押機動車價值：人民幣〔大寫〕：。第三條：質押機動車擔保范圍借款本金〔當金〕、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師效勞費等處分質押機動車的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準。第四條：借款金額〔當金〕及借款期限借款數(shù)額〔當金〕：人民幣〔大寫〕〔協(xié)議〕。月利率：%，月綜合費率：%。借款期限：自年月日至年月日。質押期限：自年月日至年月日。借款具體期限、放款日期、到期日在雙方簽署的當票上予以確認，當票為本合同的組成局部。借款期內及借款期限屆滿后5日內，經甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當，屆時雙方另行簽署?續(xù)當憑證?，?續(xù)當憑證?上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效，如需重新辦理機動車質押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續(xù)。第五條：登記本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市車輛登記管理權限至市或區(qū)〔縣〕的車輛登記部門申請辦理機動車質押登記，申領?機動車質押╱注銷押質登記申請表?。第六條：保險質押期間，乙方應為質押機動車購置保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，質押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕１ｋU賠償缺乏支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規(guī)定行使質押權及采取其他方法進行追索。第七條：質押機動車的占管質押期間，承諾對占管的質押機動車妥善保管，保證完好無損的責任，并有義務配合的監(jiān)督、檢查。第八條：質押機動車的處分限制質押期間，存放在乙方倉儲地的質押機動車輛，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將質押機動車移動存放位置，不得轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對質押機動車作任何實質性結構改變，假設由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第九條：乙方保證及承諾乙方保證對質押機動車享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，質押機動車不存在任何形式的第三人質押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。乙方及質押物共有人愿以其質押物〔機動車全部權益〕作為歸還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。質押物共有人同意將本合同押質物進行質押，并與借款人共同承擔歸還借款的責任。當需要處置質押物歸還所擔保的債務時，愿意無條件接受任何歸還方式。乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。第十條：機動車質押物關系的終止乙方還清借款本金〔當金〕、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，質押合同即告終止。甲、乙雙方共同〔也可由乙方委托甲方〕在質押合同終止之日起10日內到車輛登記部門申請辦理質押登記注銷手續(xù)。第十一條：機動車質押權的行使及實現(xiàn)乙方違反第九條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，破產、債務人死亡、或可能導質押權毀損或局部毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，機動車質押權提前實現(xiàn)。借款期限或借款展期屆滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，機動車質押權即實現(xiàn)。甲方有權行使質押權，處分質押機動車。本合同經公證后成為具有強制執(zhí)行的債權文書，假設債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。本合同作為乙方不可撤消授權甲方將質押機動車提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。第十二條：拍賣甲、乙雙方約定，甲方行使質押權委托拍賣機構將上述機動車公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及違約金和其他相關費用后，剩余局部退還乙方，缺乏局部甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。第十三條：費用與質押機動車有關的評估、保險、鑒定、登記、公證、保管、提存等費用由乙方承擔。第十四條：合同生效及份數(shù)本合同經雙方簽章，并經公證處公證，按第五條約定辦妥質押登記之日起生效。假設質押機動車為多人共同共有，所有共有人應在合同公證時，簽署有效的相關文書。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，機動車登記部門、公證處各存檔一份。第十五條：特別約定乙方違反第四、七、八、九、條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。變賣、拍賣、訴訟期、執(zhí)行期直至債務完全清償之日前綜合費用按逾期天數(shù)計算。變賣、拍賣收入扣除拍賣費用、當金本息、綜合費用、逾期滯納金、逾期期間綜合費用及相關因出典人違約造成的其他費用后，剩余局部應當退還出典人。缺乏局部典權方有權向出典方追索，追索期間的未還款總額，出典方仍應按每日0.5%計息，同時按逾期期間天數(shù)支付綜合費用。?續(xù)當憑證?及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一局部，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。如因乙方成心隱瞞質押機動車存在共有、爭議、訴訟、被查封、被扣押、被監(jiān)管、或已經設立質押等情況致使合同無法成立生效，乙方應當賠償甲方損失。第十六條：通知條款所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的居住地址。假設上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞或電傳方式發(fā)出的30日后，視為對方已收悉；上述地址在境內的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。第十七條：爭議解決凡因履行本合同或當票而產生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的由當?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?。第十八條：法律適用本合同未盡事宜，依?中華人民共和國擔保法?、?機動車登記規(guī)定?、?典當管理方法?相關規(guī)定辦理。假設今后新公布或修改的相關法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的根本條款不一致的，雙方應根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應修改。第十九條：提示條款乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，補充及更改，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。質押權人(甲方)：質押人〔乙方〕：法定代表人：質押共有人：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日日期：年月日附件五：典當合同合同編號：收典方〔全稱〕：伊犁中金典當有限公司〔簡稱甲方〕營業(yè)執(zhí)照注冊號：654101050012817地址：新疆伊犁州伊寧市新華西路以北313線以東新礦.濱河家園一期19號樓一層106商鋪、二層206商鋪。出典方〔全稱〕：〔簡稱乙方〕營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：法人代表:聯(lián)系方式：身份證號：根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。甲、乙雙方本著平等、自愿的原那么經友好協(xié)商、就乙方向甲方提供典當物的相關事宜,簽訂本典當合同，以資雙方共同遵守。一、乙方自愿將位于〔房產權證號〕的房產作為財產抵押物進行典當〔以下統(tǒng)稱典當物，詳見附近一〕并保證典當物權屬清楚無爭論。本合同項下抵押物坐落〔四至范圍〕：建筑面積：平方米，使用面積平方米房屋設計用途：房屋結構〔類型〕：權證編號：土地使用證號：使用權類型：使用權面積：平方米，分攤面積：平方米甲方經審查同意后，按?典當管理方法?的規(guī)定予以典當。二、典當金額雙方確定的典當金額為人民幣(大寫)元整(小寫)￥元。三、典當期限本次典當期限為個月，具體期限、起算時間以當票為準。四、當金利率及綜合費率當金月利率為%，月綜合費率為%，以當票記載為準。甲方向乙方支付當金時，乙方必須向甲方支付典當期內的綜合費用，當期屆滿時乙方應付清本期當金利息。五、當金支付時間乙方辦理完畢相關抵押登記、債權文書公證手續(xù)后給付當金。當金的具體發(fā)放日期以當票開具日期為準。六、特別約定1、乙方自愿將本協(xié)議第一條指向的當物抵押給甲方，并另行簽訂抵押合同。2、乙方保證當物在向甲方抵押前，未設定任何擔保物權、用益物權，未向任何第三人進行銷售，亦未收取任何有關銷售該當物的定金或局部、全部價款。3、乙方保證當物在抵押期間，未經甲方書面許可不向第三方轉讓。經甲方許可轉讓時，乙方應首先完全履行本合同項下當期屆滿時應償付當金、利息、綜合費、違約金等全部給付義務。4、假設當物在向甲方抵押前已對外出租的，乙方應當將租賃情況書面告知甲方，同時將承租人知悉抵押事實以及在絕當時自愿提前終止租賃合同、放棄優(yōu)先購置權、不得提前支付租金的承諾交甲方保存，該租賃合同及承諾書應交公證處備案。在抵押期間，乙方與承租人未經甲方書面許可不得變更租賃合同條款，包括但不限于延長租賃期限、提前預收租金或轉租、另行許可他人使用等。因乙方未履行上述義務由此而造成的一切法律責任和給甲方造成的直接、間接經濟損失均由乙方承擔。5、假設當物在向甲方抵押前未對外出租的，未經甲方書面許可在典當期內乙方不得出租當物。經甲方許可出租的，乙方應將抵押的事實書面告知承租人，并將已公證的記載有承租人知悉抵押事實的房屋租賃合同交甲方備案。6、在合同的有效期內，乙方如發(fā)生合并、分立，由合并、分立后的機構承擔、連帶承擔本合同項下全部義務。7、出現(xiàn)以下情況之一時，甲方有權決定是否視為絕當，并選擇按雙方約定的方式或法定方式處分當物：1)、本合同當期屆滿或續(xù)當期滿后乙方仍未履行債務；2)、乙方死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；3)、乙方被撤消營業(yè)執(zhí)照、宣告解散、破產的；4)、當物市場價值發(fā)生重大變化有缺乏以清償債務危險的5)、乙方有其他債務到期未歸還或償債能力有顯著降低可能性的。8、乙方承諾對當物擁有完整的所有權，如該房產為共有財產，全體共有人均書面同意簽訂本典當合同及抵押合同。因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由乙方承擔。乙方成心或過失違背上述承諾者，甲方并可要求乙方支付自合同簽訂之日至乙方完全履行合同義務期間當金及利息總額每日千分之五的違約金。9、乙方未經甲方書面同意，將設定抵押物撤除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，乙方自愿承擔雙倍歸還當金的法律責任。10、乙方所提供的所有證件、文件、承諾和憑證必須真實、合法、有效，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定其他擔保物權及用益物權，如發(fā)生不實或欺騙行為由乙方承擔全部相關的法律責任，并由乙方賠償甲方所有的直接和間接損失。11、當期屆滿未續(xù)當、續(xù)當期滿未再次續(xù)當、絕當或甲方依據(jù)本合同第六條第7項決定做絕當處理時，乙方應立即完全履行本合同項下的給付義務，如乙方局部履行、被甲方訴諸訴訟、強制執(zhí)行程序履行的，應當按照以下程序清償：實現(xiàn)債權的律師費、訴訟費、公證費、強制執(zhí)行費用、實現(xiàn)抵押權的費用、差旅費、賠償金、違約金、滯納金、罰息、綜合費用、利息、典當本金。七、當物的保險1、乙方須在甲方支付當金前，到甲方認可的保險公司為抵押物投保以甲方為被保險人的指定財產保險，投保金額不得少于該抵押物市場重置價值。保險責任范圍至少應包括財產一切險及地震損失條款；乙方應一次性付清該保險金，抵押期限內乙方無權以任何理由中斷或撤銷上述保險合同，否那么乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切直接及間接損失。如乙方延期履行還款的義務，保險合同期滿后抵押人應繼續(xù)投保同種保險，直至典當合同項下本金、利息及各項給付義務全部償付。2、乙方須在保險手續(xù)辦理完畢二日內，將保險單正本交由甲方保管。3、乙方以不可撤銷的授權委托甲方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞局部或清償本合同項下乙方的全部付款義務。4、乙方如違反上述保險條款，雙方商定甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，選擇是否為乙方代為購置保險，所墊付費用由乙方立即支付甲方，已購置保險或不需購置保險除外。5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應立即就受價值減損局部提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)。八、當票1、甲、乙雙方均不得將當票及續(xù)當憑證轉讓、出借或者質押給第三方2、甲、乙雙方應當真實記錄并妥善保管當票、續(xù)當憑證。3、當票或續(xù)當憑證遺失，乙方應當及時向甲方辦理掛失手續(xù)。未辦理掛失手續(xù)或者掛失前被贖當，甲方不承擔任何責任。4、雙方認可并約定：當票及續(xù)當憑證視為對本合同的修訂及補充，當票及續(xù)當憑證與本合同記載不一致的，以當票和續(xù)當憑證記載事項為準。九、絕當后的處理1、典當期限或者續(xù)當期限屆滿后，乙方應當在5日內贖當或者續(xù)當。逾期不贖當也不續(xù)當?shù)臑榻^當。2、絕當后，乙方自愿放棄訴訟及抗辯權，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。3、甲方實現(xiàn)當金債權前，乙方仍應按照本合同約定的當金利率、綜合費率承擔利息及綜合費，甲方有權依據(jù)本合同約定同時向乙方追償賠償金、違約金、滯納金、罰息。如處分當物所得價款在依次償付實現(xiàn)債權的律師費、訴訟費、公證費、強制執(zhí)行費用、實現(xiàn)抵押權的費用、差旅費、賠償金、違約金、滯納金、罰息、綜合費用、利息、典當本金后仍有剩余的，甲方應退還乙方。十、續(xù)當乙方必須按合同規(guī)定的期限歸還當金贖回典當物，如不能按期贖回應在典當合同到期5日前，向甲方提出續(xù)當書面申請，經甲方同意后可辦理續(xù)當手續(xù)。乙方在辦理續(xù)當手續(xù)時須向甲方繳清續(xù)當期的綜合費用、前期的利息及違約金。續(xù)當金額以及續(xù)當期內的綜合費用、利息以續(xù)當憑證記載事項為準。十一、合同履行費用的負擔與本合同及本合同項下抵押房產及設定、實現(xiàn)抵押權有關的抵押登記費、公證費、保險費等，均由乙方支付或承擔。十二、合同生效、變更本合同一式伍份，雙方簽字或蓋章，在甲方發(fā)放當金后生效的一切費用(包括但不限于評估費、抵押手續(xù)費，經雙方同意簽署的本合同項下之附屬合同，與本合同具有同等效力。本合同及附屬合同中任何條款的無效、被撤銷，均不影響其它條款的效力。十三、合同的終止乙方完全履行本合同約定的義務后，本合同自動終止，甲方申請登記機構辦理解除抵押手續(xù)。十四、違約責任1、乙方因隱瞞典當物存在共有、爭議、被查封、被扣押或其它類似情況而給甲方造成損失時應全部給予賠償。2、乙方如違反本合同的約定還款期限，每超過一日應向甲方支付相當于當金余額千分之五的違約金。3、如乙方違反本合同不同條款，相應的違約金、賠償金、滯納金、綜合費、利息均為各自獨立存在并計算。十五、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成雙方共同一致選擇甲方注冊登記地有管轄權的人民法院管轄訴訟糾紛。十六、其他事項乙方如在本合同約定還款期限屆滿日未歸還典當借款本金、利息及綜合費用、未辦理續(xù)當手續(xù)的甲方有權對典當物按照絕當物進行處置，乙方不得有任何異議。十七、特別說明1、甲方已充分提醒乙方對本合同全部條款進行仔細閱讀，并向乙方對本合同條款及措詞提出的疑問予以詳細解答，乙方已經認可甲方的解答，甲、乙雙方對本合同的條款及措詞理解一致。2、雙方同意本合同項下互相的通知均以書面方式作出，除直接送達外，各方均有權選擇以郵寄至本合同第一頁確定的住所地的方式送達，無論該郵件是否無人簽收或退回，寄送第二日即視為有效送達。3、鑒于本合同項下乙方的權利義務均為當物共有人連帶享有并承擔，故在此確認：本合同相關任何法律文件、手續(xù)(包括但不限于簽署及領取當票、提取當金、辦理續(xù)當、贖當、交付當物或相關權利憑證、提交申請)由其中或簽署或轉委托他人簽署，其他各方均對此認可并承擔相關法律責任。附件：1、典當物清單2、委托拍賣協(xié)議甲方(簽章)：伊犁中金典當有限公司法定代表人或受托人(簽字)：乙方(蓋章)：法定代表人或受托人(簽字)：簽約時間：年月日附件5.1：典當物清單房產證號坐落號設計用途建筑面積當金數(shù)額甲方：〔蓋章〕伊犁中金典當有限公司法定代表人或受托人〔簽字〕：乙方：〔簽字〕：簽約時間：年月日附件5.2：當物委托拍賣協(xié)議書甲方：伊犁中金典當有限公司營業(yè)執(zhí)照:乙方：〔乙方A〕身份證號碼：乙方：〔乙方B〕身份證號碼：為確保甲、乙(包括乙方A及乙方B，以下所稱乙方均指乙方A及乙方B)雙方簽訂的合同號?典當合同?和合同號?抵押合同?順利執(zhí)行，經甲、乙雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿的原那么，達成如下協(xié)議：一、假設乙方未按合同號?產典當合同?規(guī)定的期限償付綜合費、當金、利息形成絕當時，乙方認可甲方選定合法的拍賣機構，由該拍賣機構對乙方抵押給甲方的位于〔房產權證號〕的房產進行拍賣。甲方全權代表乙方辦理相關拍賣手續(xù)。拍賣款由甲方負責收取，依次清償拍賣費、甲方實現(xiàn)債權的律師費、訴訟費、公證費、強制執(zhí)行費用、差旅費、賠償金、違約金、滯納金、罰息、綜合費用、利息、典當本金等。在清償完上述款項及費用后，假設有余額，甲方將退還給乙方。二、經雙方協(xié)商，拍賣底價由甲方確定，確定的根底為借款本金(當金)、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師效勞費和其它費用等，上述費用應按照合同約定及國家規(guī)定計算。三、上述協(xié)議內容甲、乙雙方及當物共有人各方均無異議。甲方：：伊犁中金典當有限公司乙方：簽約時間：年月日附件六：授權委托書房產交易中心：委托人：營業(yè)執(zhí)照編號：住址：聯(lián)系電話：受托人：性別：身份證號：住址：聯(lián)系電話：受托人作為我公司的代理人，全權代表我公司去貴中心辦理我公司客戶的房產抵押事宜。委托人：年月日附件七：授權委托書公證處：委托人：營業(yè)執(zhí)照編號：住址：聯(lián)系電話：受托人：性別：身份證號：住址：聯(lián)系電話：受托人作為我公司的代理人，全權代表我公司去貴局辦理公證事宜。委托人：年月日附件八：續(xù)當審批表編號：日期：借款人檔案編號典當時限起止日期起年月日止年月日借款金額萬綜合費率續(xù)當時限起止日期起年月日止年月日續(xù)當原因借款人簽字當物信息□原貌□變化：11簽字：1。年月日財務部意見簽字：年月日副總意見簽字：