商業(yè)大廈租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)大廈租賃合同甲方（出租方）：（公司名稱(chēng)）乙方（承租方）：（公司名稱(chēng)）鑒于甲、乙雙方就甲方位于（商業(yè)大廈地址）的商業(yè)大廈租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)益，特?cái)M訂本租賃合同，并共同遵守。第一條租賃物及租賃用途甲方同意將商業(yè)大廈樓層（具體樓層）的（具體房間號(hào)）房間面積約（具體面積）平方米，作為乙方的租賃物出租給乙方使用。租賃物的具體位置以甲方向乙方提交的樓層平面圖為準(zhǔn)。租賃物的用途為乙方開(kāi)展（具體業(yè)務(wù)）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限及租金本合同的租賃期限為自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）年。乙方租賃本房間的總租金為人民幣（具體租金）元/月。乙方應(yīng)于每月（具體日）前支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶(hù)。第三條預(yù)付租金及押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃第一年的租金作為預(yù)付租金。預(yù)付租金在租期屆滿(mǎn)時(shí)，抵扣最后一期租金。2.乙方還應(yīng)向甲方支付人民幣（具體金額）元作為履行本合同的押金。押金將用于保障乙方按照合同條款的履行義務(wù)及產(chǎn)生的違約金、賠償金等需要。3.在本合同終止之后，經(jīng)雙方共同確認(rèn)無(wú)任何爭(zhēng)議后，甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)退還押金給乙方。第四條租賃物的交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將租賃物交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證租賃物處于正常完好的狀態(tài)。2.乙方應(yīng)在租賃物交付前（具體時(shí)間），到甲方辦理租賃物驗(yàn)收手續(xù)。乙方驗(yàn)收無(wú)異議后，方可開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.如乙方拒絕接受交付的租賃物，應(yīng)當(dāng)于交付日起（具體時(shí)間）內(nèi)書(shū)面通知甲方。逾期予以接受的，視為乙方已經(jīng)接受交付的租賃物。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，如因房間設(shè)施損壞及其它非人為原因?qū)е伦赓U物需要修繕，甲方負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的修繕費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，按照要求定期維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，保持租賃物處于良好的使用狀態(tài)。如乙方因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。第六條租賃物的使用1.乙方應(yīng)按照約定的使用范圍和用途使用租賃物，不得超范圍使用或改變租賃物的用途。2.乙方不得在租賃物內(nèi)從事危險(xiǎn)性、有害性業(yè)務(wù)，不得存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害等物品，也不得從事違法活動(dòng)。3.如乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，并在施工期間采取相應(yīng)的安全措施。第七條違約責(zé)任1.任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.如乙方違反本合同約定，并因此導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。第八條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露或以任何方式向第三方披露。2.雙方對(duì)本合同以及在履行合同時(shí)知悉對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)負(fù)有保密義務(wù)。第九條合同變更1.任何對(duì)本合同的變更、修改或解釋?zhuān)仨氁詴?shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。第十條合同的解除1.租賃期屆滿(mǎn)時(shí)合同自動(dòng)解除，如乙方在租期屆滿(mǎn)前不再繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知甲方。2.任何一方提前解除合同應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方，如提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、生效、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并自本合同簽訂之日起生效。2.除非本合同另有規(guī)定，通知應(yīng)采用書(shū)面形式