北京房屋出租合同示范文本

第頁共頁北京房屋出租合同示范文本合同編號：__________房屋出租合同甲方（出租人）：______________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租人）：______________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意出租該房屋居住，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋地址：____________________________________2.房屋類型：____________________________________3.房屋面積：____________________________________4.房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況：___________________________5.房屋租金：____________________________________租金支付方式：______________________________支付周期：__________________________________6.房屋押金：____________________________________押金支付方式：______________________________押金金額：__________________________________第二條使用權(quán)及居住要求1.甲方將該房屋出租給乙方作為乙方的居住場所，乙方有權(quán)享受該房屋的使用權(quán)。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋內(nèi)外的衛(wèi)生和安全，并注意節(jié)約能源，不得進(jìn)行違法活動。3.乙方在房屋內(nèi)居住期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或裝修，如需改動需要經(jīng)甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行改動。第三條租賃期限1.租賃期限為____年/月/天，自__________________起，至__________________止。2.乙方應(yīng)在租賃期限到期前____天向甲方提出是否續(xù)約的意愿，經(jīng)甲方同意后，根據(jù)相應(yīng)的協(xié)商達(dá)成新的租賃條款。第四條租金支付1.乙方應(yīng)按照約定的支付周期，將每期租金在約定的支付日之前支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付租金時(shí)應(yīng)當(dāng)備注清楚租金支付事項(xiàng)，否則可能導(dǎo)致支付不到賬的情況。3.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供有效的收據(jù)或發(fā)票給乙方確認(rèn)租金的支付情況。第五條房屋押金1.乙方應(yīng)將房屋押金一次性支付給甲方，并在租賃期滿后的____天內(nèi)退還給乙方，經(jīng)核驗(yàn)房屋沒有損害后方可退還。2.如乙方在居住期間對房屋造成損壞或其他損失，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用，乙方應(yīng)接受并配合維修工作。第六條租賃違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)向乙方追加收取延遲費(fèi)用，每逾期一天按租金金額的____%計(jì)算。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響周邊居民生活安寧的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方不得要求退還租金和押金。3.若乙方在租賃期滿后不履行續(xù)約義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕乙方的續(xù)約申請，并追加合同約定的違約金，繼續(xù)收取原租金至乙方交還房屋為止。第七條其他約定1.如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法居住，乙方有權(quán)解除合同，甲方則退還乙方已支付的租金和押金。2.雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同變更和解除1.合同變更或解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.乙方如需提前解除合同，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金。3.甲方如需解除合同，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付違約金。第九條合同生效1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并覆蓋雙方的權(quán)益和義務(wù)。甲方（出租人）：________________