商鋪經營租賃合同

第頁共頁商鋪經營租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：公司名稱：____________________________地址：_____________________________法定代表人（負責人）：__________________電話：_____________________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________________地址：_____________________________法定代表人（負責人）：__________________電話：_____________________________鑒于甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎上，就商鋪經營租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其位于[商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“租賃物”）租給乙方使用。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金人民幣[金額]（大寫：____________________元整），支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。租金支付日期為每月的[日期]，如遇法定假日或周末，則順延至下一工作日。2.乙方應按時、足額支付租金，逾期未支付的，在逾期開始之日起，按未支付金額的1%計收違約金，并在逾期時間超過5個工作日后，每日增加1%的違約金，直至支付為止。第四條使用權1.乙方在租賃期限內，享有和承擔商鋪的使用權和權益，包括但不限于向公眾提供商品、服務、宣傳、陳列、裝修等。2.乙方使用商鋪時應按照相關法律法規(guī)和甲方的合理要求，進行合法合規(guī)的商業(yè)經營活動，不得從事非法活動或違法行為，不得損壞商鋪設施、非法占用共用部分，同時要妥善保管商鋪設施和相關物品。3.乙方不得轉租或轉讓商鋪，否則甲方有權解除本合同，并沒收乙方的違約金。第五條維修與保險1.租賃物進出口、配電設備、供暖設施等的維修，由甲方負責。2.租賃物內部設備、裝潢、陳列等的日常維護和修繕，由乙方負責。3.甲方應對租賃物進行合理的保險，以保障租賃物的安全和防范意外風險。第六條違約責任1.乙方未按期支付租金的，每日按照合同約定支付違約金。2.乙方使用商鋪違反法律法規(guī)或合同約定的，應自行承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方造成的經濟損失。3.甲方未按期交付商鋪的，每日按照合同約定支付違約金。第七條解除合同1.若因甲方原因導致商鋪無法正常使用，甲方應賠償乙方已支付租金的兩倍，同時解除合同。2.若因乙方原因導致商鋪無法正常使用，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租金。第八條合同變更和終止1.在解除合同前，若有合同變更的情況，甲乙雙方應協(xié)商一致并書面確認。2.在租賃期限屆滿前，若甲方和乙方都愿意繼續(xù)租賃，雙方應提前60天書面通知對方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第十條其他約定事項1.本合同為正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改或補充應以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定，并作為合同的附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：_____________________________簽名：_____________________