市區(qū)精裝修別墅交易合同

第頁共頁市區(qū)精裝修別墅交易合同甲方（出賣方）：_____________________（身份證號碼：_________）乙方（購買方）：_____________________（身份證號碼：_________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下《市區(qū)精裝修別墅交易合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條合同目的1.1甲方同意將其名下位于_____________________（以下簡稱“物業(yè)”）的市區(qū)精裝修別墅，出售給乙方。1.2乙方同意購買并支付物業(yè)的相應價款。1.3本合同作為雙方之間交易的憑證，具有合法效力。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)詳細地址：_____________________2.2物業(yè)規(guī)劃用途：市區(qū)精裝修別墅2.3物業(yè)面積：_____________平方米2.4建筑狀況：甲方在收到乙方全額支付合同價款后，將交付乙方完好無損、具備可供正常使用條件的物業(yè)。第三條交易價格3.1物業(yè)的總交易價格為人民幣_____________________（大寫：______________________）元整。3.2乙方在簽署本合同時，應向甲方支付人民幣_______________元作為定金，此款項在最后的付款中予以抵扣。第四條交付條件4.1甲方應當在乙方支付物業(yè)總交易價格的__________%后，將物業(yè)交付給乙方。乙方應當在收到物業(yè)的同時，簽署相應的交付確認書。4.2自物業(yè)交付之日起，甲方對于物業(yè)的所有權益、風險均轉移到乙方名下，乙方承擔物業(yè)的一切適用和管理義務。4.3物業(yè)交付后，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在存在非甲方原因引起的質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行必要的修復或更替。甲方應當在收到乙方書面通知之日起______個工作日內(nèi)，完成修復或更替。第五條付款方式5.1乙方在簽署本合同時，應向甲方支付_______%的合同價款作為定金。5.2乙方應當在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將剩余的_______%的合同價款支付給甲方。5.3乙方應當在最后一期支付合同價款時，將支付憑證交給甲方。第六條證書手續(xù)及過戶6.1甲、乙雙方同意共同配合辦理相關房屋過戶手續(xù)。6.2甲方在收到乙方支付合同交易總價款后，應將相關過戶證書、房屋產(chǎn)權證等所有權證書交付給乙方。第七條違約責任7.1若甲方違反本合同第四條約定，未按時交付物業(yè)，則應向乙方支付相當于物業(yè)總交易價格_______%的違約金。7.2若乙方違反本合同第五條約定，未按時支付合同價款，則應向甲方支付相當于未支付合同價款_______%的違約金。7.3無論因何種原因導致合同解除，雙方應按照雙方交易已經(jīng)完成的工作量，相互退還已經(jīng)收到的款項，并承擔各自因此產(chǎn)生的損失和費用。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽署、履行和解釋應適用中華人民共和國的法律法規(guī)。8.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴解決。第九條其他約定9.1本合同附件包括：交付確認書、過戶證書等。9.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付合同價款及其他相關費用完畢時終止。9.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽名：_____________________日期：___________________