二零二五年度安置房項目公共設(shè)施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房項目公共設(shè)施維護合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同簽訂地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目結(jié)構(gòu)2.5項目配套設(shè)施3.維護范圍3.1公共設(shè)施名稱3.2維護區(qū)域3.3維護內(nèi)容3.4維護標準4.維護期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3維護期限調(diào)整5.維護費用5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整6.維護責任6.1維護人員配備6.2維護人員職責6.3維護人員培訓6.4維護人員考核7.維護質(zhì)量7.1維護質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢查與驗收7.3質(zhì)量問題處理8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：公共設(shè)施清單13.2附件二：維護人員名單13.3附件三：維護費用明細13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二五年度安置房項目公共設(shè)施維護合同1.2合同編號：CG202503011.3合同簽訂日期：2025年3月1日1.4合同雙方名稱及地址1.4.1維護方：物業(yè)管理有限公司1.4.2維護方地址：市區(qū)路號1.4.3業(yè)主方：安置房項目業(yè)主委員會1.4.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂地點：市區(qū)路號會議室2.項目概況2.1項目名稱：二零二五年度安置房項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，共棟樓，戶居民2.4項目結(jié)構(gòu)：多層住宅、商業(yè)配套等2.5項目配套設(shè)施：綠化帶、停車場、健身器材、兒童游樂場等3.維護范圍3.1公共設(shè)施名稱：綠化帶、停車場、健身器材、兒童游樂場、公共照明、消防設(shè)施等3.2維護區(qū)域：整個安置房項目區(qū)域3.3維護內(nèi)容：日常巡查、設(shè)施保養(yǎng)、維修更換、環(huán)境衛(wèi)生清潔等3.4維護標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，確保公共設(shè)施安全、舒適、美觀4.維護期限4.1合同起始日期：2025年3月2日4.2合同終止日期：2026年3月1日4.3維護期限調(diào)整：因不可抗力等原因?qū)е潞贤谙扪娱L或縮短，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議5.維護費用5.1維護費用總額：人民幣萬元整5.2費用支付方式：分季度支付，每季度支付總額的%5.3費用支付時間：每個季度一個工作日支付上一季度費用5.4費用調(diào)整：因市場價格變動等原因?qū)е戮S護費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議6.維護責任6.1維護人員配備：維護方應(yīng)配備名維護人員，負責日常維護工作6.2維護人員職責：負責公共設(shè)施的巡查、保養(yǎng)、維修更換、環(huán)境衛(wèi)生清潔等工作6.3維護人員培訓：維護方應(yīng)定期對維護人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務(wù)水平6.4維護人員考核：維護方應(yīng)定期對維護人員進行考核，確保其工作質(zhì)量7.維護質(zhì)量7.1維護質(zhì)量標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，確保公共設(shè)施安全、舒適、美觀7.2質(zhì)量檢查與驗收：業(yè)主方有權(quán)對維護工作進行監(jiān)督檢查，維護方應(yīng)積極配合7.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，維護方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進行處理，確保問題得到及時解決8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責任制：維護方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全職責8.2安全生產(chǎn)措施：制定并落實安全生產(chǎn)措施，包括但不限于消防安全、用電安全、施工現(xiàn)場安全等8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，維護方應(yīng)立即采取措施，組織救援，并按照相關(guān)規(guī)定報告和處理9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按合同約定履行維護義務(wù)、未達到維護質(zhì)量標準、未按時支付費用等9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約責任追究：業(yè)主方有權(quán)依法追究違約方的責任，包括但不限于提起訴訟或仲裁10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行10.3爭議解決地點：仲裁或訴訟地點應(yīng)約定為市區(qū)11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等11.2合同解除程序：合同解除需提前日通知對方，并書面確認11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)和費用結(jié)算12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并按合同約定支付首期費用后生效12.2合同生效時間：自合同生效之日起至合同終止日期止12.3合同生效地點：合同簽訂地點13.合同附件13.1附件一：公共設(shè)施清單13.2附件二：維護人員名單及職責13.3附件三：維護費用明細及支付計劃13.4附件四：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預案14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同自生效之日起，對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除14.5本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、技術(shù)支持單位、保險機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當是基于甲乙雙方共同同意，且符合合同目的和法律法規(guī)的要求。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方責任：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的責任。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項和介入方式。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務(wù)等達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的第三方機構(gòu)，其工作成果對甲乙雙方均具有約束力。15.4.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，并接受業(yè)主方的監(jiān)督。15.4.3第三方與維護人員的關(guān)系：第三方對維護人員的培訓和考核有指導和建議權(quán)，但具體的管理和監(jiān)督權(quán)仍由甲乙雙方行使。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，該限額應(yīng)基于第三方的工作性質(zhì)、專業(yè)能力及合同約定等因素綜合確定。16.2責任限額的適用范圍：第三方責任限額適用于第三方在合同執(zhí)行過程中因故意或重大過失造成的損失。16.3超出責任限額的處理：若第三方造成的損失超出責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定責任承擔方式。17.第三方變更與替換17.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。17.2第三方替換：在合同執(zhí)行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并簽訂相應(yīng)的替換協(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出條件：第三方因故退出合同，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。18.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理剩余的合同義務(wù)和費用結(jié)算。19.本合同其他條款的適用19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。19.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施清單要求：詳細列出所有公共設(shè)施的名稱、位置、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確維護范圍和責任。2.附件二：維護人員名單及職責要求：列出所有維護人員的姓名、職位、職責、聯(lián)系方式等信息。說明：此名單用于明確維護人員的工作內(nèi)容和責任。3.附件三：維護費用明細及支付計劃要求：詳細列出所有維護費用的項目、金額、支付時間等信息。說明：此明細用于明確費用支付的具體內(nèi)容和時間。4.附件四：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預案要求：詳細列出安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預案、安全責任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確安全生產(chǎn)要求和應(yīng)對突發(fā)事件的措施。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方的工作內(nèi)容、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、地點等信息。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1維護方未按合同約定履行維護義務(wù)。1.2維護方未達到維護質(zhì)量標準。1.3維護方未按時支付費用。1.4第三方未按合同約定履行職責。1.5甲乙雙方未按合同約定提供信息或資料。1.6任何一方違反安全生產(chǎn)規(guī)定。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責任認定標準根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失確定。3.違約責任示例：3.1維護方未按合同約定履行維護義務(wù)，導致公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔修復費用和違約金。3.2第三方未按合同約定履行職責，造成安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3甲乙雙方未按合同約定提供信息或資料，導致第三方工作延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二五年度安置房項目公共設(shè)施維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范圍二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目業(yè)主6.項目投資方三、維護范圍1.公共設(shè)施種類2.維護區(qū)域3.維護內(nèi)容4.維護標準5.維護頻率四、維護責任1.維護方責任2.業(yè)主責任3.第三方責任五、維護費用1.維護費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制六、維護服務(wù)標準1.服務(wù)質(zhì)量要求2.服務(wù)流程3.服務(wù)時間4.服務(wù)人員要求七、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行責任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、違約責任1.維護方違約責任2.業(yè)主違約責任3.第三方違約責任4.違約責任承擔方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.公共設(shè)施清單2.維護方案3.維護費用明細4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.合同附件解釋權(quán)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同生效日期合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度安置房項目公共設(shè)施維護合同2.合同雙方：維護方：[維護方名稱]業(yè)主：[業(yè)主名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]6.合同目的：確保安置房項目公共設(shè)施的正常運行和維護7.合同范圍：包括但不限于公共設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、修繕和應(yīng)急處理二、項目概述1.項目名稱：二零二五年度安置房項目2.項目地點：[具體地址]3.項目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]4.項目性質(zhì)：安置房項目5.項目業(yè)主：[業(yè)主名稱]6.項目投資方：[投資方名稱]三、維護范圍1.公共設(shè)施種類：包括但不限于道路、照明、供水、供電、排水、綠化、消防設(shè)施等2.維護區(qū)域：整個安置房項目區(qū)域3.維護內(nèi)容：日常巡查、清潔、保養(yǎng)、修繕、應(yīng)急搶修等4.維護標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.維護頻率：每日巡查，定期保養(yǎng)，應(yīng)急響應(yīng)不超過[小時]內(nèi)到達現(xiàn)場四、維護責任1.維護方責任：負責公共設(shè)施的日常維護和管理確保設(shè)施安全、可靠、美觀及時處理業(yè)主的報修請求2.業(yè)主責任：提供必要的維護條件和便利對維護方進行監(jiān)督和指導及時支付維護費用3.第三方責任：對因第三方原因造成的設(shè)施損壞負責維修或賠償五、維護費用1.維護費用總額：[具體金額]2.費用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.費用支付時間：每月[具體日期]前支付4.費用調(diào)整機制：根據(jù)物價變動和市場行情，每年協(xié)商調(diào)整一次六、維護服務(wù)標準1.服務(wù)質(zhì)量要求：維護工作達到國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范維護人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)維護記錄完整、準確2.服務(wù)流程：接到報修請求后，及時響應(yīng)并安排人員進行處理處理完畢后，向業(yè)主反饋處理結(jié)果3.服務(wù)時間：工作時間：[具體時間]應(yīng)急服務(wù)：24小時值班，隨時響應(yīng)4.服務(wù)人員要求：具備相應(yīng)的資質(zhì)證書熟悉維護操作規(guī)程七、合同履行1.合同履行期限：自[生效日期]起至[終止日期]2.合同履行方式：維護方按照合同約定提供維護服務(wù)業(yè)主支付維護費用3.合同履行地點：整個安置房項目區(qū)域4.合同履行責任：維護方負責合同的全面履行業(yè)主負責合同的監(jiān)督和配合八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難2.合同解除條件：維護方嚴重違約，經(jīng)業(yè)主催告后仍未改正業(yè)主嚴重違約，經(jīng)維護方催告后仍未改正合同目的無法實現(xiàn)3.合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件4.合同解除程序：雙方簽署書面解除協(xié)議解除協(xié)議作為合同附件九、違約責任1.維護方違約責任：未按時完成維護任務(wù)，每延遲一日，支付日維護費用的[百分比]作為違約金維護質(zhì)量不符合合同約定，負責修復并承擔相應(yīng)費用2.業(yè)主違約責任：未按時支付維護費用，每延遲一日，支付應(yīng)付款項的[百分比]作為滯納金故意阻礙維護方正常工作，承擔相應(yīng)賠償責任3.第三方違約責任：第三方造成設(shè)施損壞，由責任方負責修復或賠償4.違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行4.爭議解決期限：仲裁期限不超過[具體時間]十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的其他終止條件2.合同終止程序：雙方簽署書面終止協(xié)議終止協(xié)議作為合同附件3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事項維護方撤離現(xiàn)場，移交設(shè)施管理權(quán)十二、合同附件1.公共設(shè)施清單2.維護方案3.維護費用明細4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難，雙方互不承擔責任3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事項4.合同附件解釋權(quán)：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人：維護方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]業(yè)主代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]維護方（蓋章）：業(yè)主（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對維護工作進行監(jiān)督和指導，確保維護工作的順利進行。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對維護方的維護計劃進行審核，提出修改意見。b.甲方應(yīng)定期召開維護工作協(xié)調(diào)會，解決維護過程中出現(xiàn)的問題。c.甲方有權(quán)要求維護方對維護工作進行匯報，包括工作進度、存在問題及解決方案。2.甲方費用承擔條款：說明：甲方應(yīng)承擔因維護工作需要而產(chǎn)生的相關(guān)費用。內(nèi)容：a.甲方承擔維護過程中產(chǎn)生的材料費、人工費等直接費用。b.甲方承擔因維護工作導致的設(shè)施停用、維修期間產(chǎn)生的間接費用。3.甲方責任追究條款：說明：甲方對維護方的違約行為有權(quán)追究責任。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)要求維護方對違約行為進行整改，并承擔相應(yīng)責任。b.甲方有權(quán)要求維護方賠償因違約行為給甲方造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對維護工作進行決策和指揮，確保維護工作的順利進行。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)對維護計劃進行調(diào)整，以滿足實際需求。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利條件。c.乙方有權(quán)對維護過程中的問題進行決策和解決。2.乙方費用承擔條款：說明：乙方應(yīng)承擔因維護工作需要而產(chǎn)生的相關(guān)費用。內(nèi)容：a.乙方承擔維護過程中產(chǎn)生的材料費、人工費等直接費用。b.乙方承擔因維護工作導致的設(shè)施停用、維修期間產(chǎn)生的間接費用。3.乙方責任追究條款：說明：乙方對維護方的違約行為有權(quán)追究責任。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)要求維護方對違約行為進行整改，并承擔相應(yīng)責任。b.乙方有權(quán)要求維護方賠償因違約行為給乙方造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：合同執(zhí)行過程中，如有第三方中介參與，應(yīng)明確中介的職責和權(quán)利。內(nèi)容：a.中介負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。b.中介有權(quán)對維護工作進行評估，提出改進建議。c.中介有權(quán)對違約行為進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解。2.中介費用承擔條款：說明：中介費用由合同雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔。內(nèi)容：a.甲方和乙方共同承擔中介費用。b.中介費用按照中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。3.中介責任追究條款：說明：中介在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。內(nèi)容：a.中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行存在重大困難，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。b.中介有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公共設(shè)施清單2.維護方案3.維護費用明細4.合同變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.維護工作匯報7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決裁決書9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：維護方未按時完成維護任務(wù)維護質(zhì)量不符合合同約定業(yè)主未按時支付維護費用第三方造成設(shè)施損壞中介在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)失誤2.違約行為認定：通過雙方協(xié)商確認通過第三方中介評估確認通過仲裁機構(gòu)裁決確認三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.滯納金：指當事人一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構(gòu)，對合同爭議進行審理和裁決。5.裁決書：指仲裁機構(gòu)作出的具有法律效力的裁決文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護方未能按時完成維護任務(wù)。解決辦法：要求維護方立即完成，并支付違約金；如影響較大，可解除合同。2.問題：維護質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：要求維護方進行修復，并承擔相應(yīng)費用；如無法修復，可要求賠償損失。3.問題：業(yè)主未按時支付維護費用。解決辦法：發(fā)出催款通知，如仍不支付，可采取法律手段追討。4.問題：第三方造成設(shè)施損壞。解決辦法：要求第三方賠償損失，維護方協(xié)助進行修復。5.問題：中介在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：要求中介承擔相應(yīng)責任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.安置房項目公共設(shè)施維護2.住宅小區(qū)公共設(shè)施維護3.公共基礎(chǔ)設(shè)施維護4.工業(yè)園區(qū)公共設(shè)施維護5.商業(yè)綜合體公共設(shè)施維護全文完。二零二五年度安置房項目公共設(shè)施維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于我國城市化進程的加快，安置房項目的建設(shè)日益增多，為保障安置房項目的公共設(shè)施正常運行，提高居民生活質(zhì)量，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就二零二五年度安置房項目公共設(shè)施維護事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在安置房項目公共設(shè)施維護方面的權(quán)利、義務(wù)，確保公共設(shè)施的正常運行，為居民提供安全、舒適的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）安置房：指由政府投資建設(shè)的，為符合條件的居民提供住房保障的住宅；（2）公共設(shè)施：指安置房項目內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、排水、污水處理、垃圾處理、綠化、照明等設(shè)施；（3）維護：指對公共設(shè)施進行日常保養(yǎng)、維修、更換零部件等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時間：指本合同約定的公共設(shè)施維護期限；（2）合同履行地點：指安置房項目所在地的公共設(shè)施；（3）合同履行方式：指甲乙雙方約定的公共設(shè)施維護方法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對公共設(shè)施進行維護；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保公共設(shè)施正常運行；（3）甲方有權(quán)要求乙方對維護過程中出現(xiàn)的問題進行整改；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付維護費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的維護條件；（2）乙方有權(quán)要求甲方在公共設(shè)施維護過程中提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維護費用；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對公共設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修；（5）乙方應(yīng)確保公共設(shè)施在維護期間正常運行，保障居民生活不受影響。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行時間為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點本合同約定的公共設(shè)施維護地點為安置房項目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對公共設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保公共設(shè)施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余維護費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中，乙方提供的公共設(shè)施維護服務(wù)費用構(gòu)成如下：（1）日常保養(yǎng)費用：包括對公共設(shè)施的定期清潔、檢查、保養(yǎng)等費用；（2）維修費用：包括對公共設(shè)施損壞部分的修復、更換零部件等費用；（3）應(yīng)急維修費用：包括公共設(shè)施突發(fā)故障時的緊急維修費用；（4）材料費用：包括維護過程中所需的各種材料、設(shè)備等費用；（5）其他費用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按月支付維護費用，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）甲方應(yīng)在每月的_______日前，將當月應(yīng)支付的費用匯入乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）合同生效之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期維護費用；（2）每月的_______日前，甲方應(yīng)支付當月維護費用。7.4支付條款（1）甲方支付維護費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以便乙方核對；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在_______日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付欠款；（2）暫?；蚪K止合同履行；（3）追究甲方違約責任，包括但不限于支付違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方立即履行合同義務(wù)；（2）暫停或終止合同履行；（3）追究乙方違約責任，包括但不限于支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（2）若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的安置房項目相關(guān)資料；（2）乙方提供的公共設(shè)施維護技術(shù)、方法；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會事件；（3）政府行為導致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中約定的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的違約責任；（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對安置房項目公共設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將公共設(shè)施用于其他用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對公共設(shè)施維護方案的最終決定權(quán)；（2）乙方在維護過程中，如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行；（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準；（2）修改或補充的內(nèi)容不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，以支持乙方履行維護義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供維護報告和進度更新。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論維護工作進展和問題；（2）通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于安置房項目公共設(shè)施維護的全部協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.安置房項目公共設(shè)施清單2.公共設(shè)施維護方案及標準3.維護費用明細表4.保密協(xié)議5.爭議解決流程圖6.不可抗力事件記錄表7.協(xié)作與配合記錄8.維護報告及進度更新二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付維護費用；未提供必要的資料和條件；未在維護過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方違約：未按約定進行公共設(shè)施維護；未及時通知甲方安全隱患；未按約定提供維護報告和進度更新。違約行為的認定：甲方違約行為可通過甲方未支付的費用記錄、溝通記錄等證明；乙方違約行為可通過維護報告、安全隱患記錄、進度更新記錄等證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導致合同無法履行或履行困難的情形。2.違約責任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔的民事責任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.協(xié)作與配合：指合同雙方在履行合同過程中，相互提供必要的支持、協(xié)助和配合。5.維護報告：指乙方在維護過程中，向甲方提交的關(guān)于維護情況、進度和問題的報告。四、執(zhí)行中遇到的