房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)通用合同

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)通用合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（開(kāi)發(fā)方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作開(kāi)發(fā)事項(xiàng)：第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意將位于[房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出讓給乙方。1.2乙方同意承擔(dān)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售工作。1.3甲乙雙方共同商議制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并共同參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的決策。第二條權(quán)益分配2.1根據(jù)本合同約定，甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)讓渡給乙方。乙方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、收益等相關(guān)權(quán)益。2.2甲方享有合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)，并有權(quán)審查乙方各項(xiàng)工作。同時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)和回購(gòu)權(quán)，具體事項(xiàng)另行約定。2.3開(kāi)發(fā)利潤(rùn)分配方式如下：[具體分配方式，例如：開(kāi)發(fā)利益按照3:7的比例分配給甲方和乙方]第三條項(xiàng)目資金3.1甲方和乙方分別按照約定比例出資，共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中所需的資金。3.2資金出資方式和比例如下：[具體資金出資方式和比例]3.3資金使用、監(jiān)管及結(jié)算事項(xiàng)由雙方共同協(xié)商確定，并在書(shū)面形式上達(dá)成一致。第四條合作期限4.1本合同的合作期限為[合作期限，例如：三年]，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2如雙方未約定或約定不明確合作期限的，視為本合同約定為[合作期限，例如：五年]。4.3雙方同意在合作期滿(mǎn)前[有效天數(shù)，例如：六個(gè)月]的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行合作期的續(xù)簽談判，并在續(xù)簽談判前以書(shū)面形式通知對(duì)方。第五條合作開(kāi)發(fā)責(zé)任5.1乙方承諾按照雙方商議的項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，并保證按時(shí)交付。5.2乙方承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，并負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行相關(guān)銷(xiāo)售策略和方案。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行合同的方式和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出合理的修改意見(jiàn)和建議。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1若一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2如乙方未按期履行開(kāi)發(fā)、交付等義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)收回已支付的開(kāi)發(fā)款項(xiàng)。第八條合同生效和解釋8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方之間權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。8.2對(duì)于本合同的解釋和爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。8.3本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方執(zhí)[合同份數(shù)]份，乙方執(zhí)[合同份數(shù)]份，具有同等效力。甲方（出讓方）：乙方（開(kāi)發(fā)方）：簽字：______________簽字：______