房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人/個(gè)人：__________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（受讓方）法定代表人/個(gè)人：__________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于：1.甲方是合法擁有位于（地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下稱“項(xiàng)目”）所有權(quán)的權(quán)利人；2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，擁有對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行有效投資和開(kāi)發(fā)的能力；3.甲方有意將該房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意受讓該房地產(chǎn)項(xiàng)目；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______________________1.2項(xiàng)目所在地：_____________________1.3項(xiàng)目面積：_______________________1.4項(xiàng)目用途：_______________________1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______________________1.6項(xiàng)目歷史及證件情況：_______________第二條轉(zhuǎn)讓的約定2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體金額）人民幣。2.3轉(zhuǎn)讓條件：（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式。（2）乙方承擔(dān)支付項(xiàng)目過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。（3）乙方須核實(shí)項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，并確認(rèn)無(wú)限制的權(quán)益和負(fù)債。（4）乙方承諾按時(shí)履行轉(zhuǎn)讓合同的各項(xiàng)義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓程序與履行3.1合同簽訂：甲、乙雙方在本協(xié)議上簽字確認(rèn)之日起7日內(nèi)，簽訂正式的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同。3.2過(guò)戶手續(xù)：乙方承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，并在正式合同簽訂之日起15日內(nèi)完成項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)。3.3支付方式：（1）乙方收到甲方提供的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付賬號(hào)后，以電匯方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，須核實(shí)甲方提供的支付賬號(hào)和收款人信息的真實(shí)性和合法性。第四條項(xiàng)目權(quán)益與職責(zé)4.1轉(zhuǎn)讓后項(xiàng)目的權(quán)益歸屬：自項(xiàng)目過(guò)戶完畢之日起，項(xiàng)目的權(quán)益及職責(zé)由乙方享有和承擔(dān)。4.2項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自項(xiàng)目過(guò)戶完畢之日起，項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。4.3項(xiàng)目義務(wù)履行：乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)、保證項(xiàng)目的正常運(yùn)作等。第五條保證與免責(zé)5.1甲方保證在轉(zhuǎn)讓時(shí)所提供的項(xiàng)目信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。5.2乙方明確知曉購(gòu)買項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓方按本協(xié)議約定履行義務(wù)后，不再承擔(dān)與項(xiàng)目相關(guān)的任何責(zé)任。5.4若因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生法律糾紛、違約、損失等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5若因乙方的原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生法律糾紛、違約、損失等，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條附加條款7.1本協(xié)議未約定的事項(xiàng)由雙方協(xié)商決定。7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。8.2若因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（以下無(wú)正文）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_______________