房屋商鋪租賃協(xié)議書范文

第頁共頁房屋商鋪租賃協(xié)議書范文甲方（出租人）：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________乙方（承租人）：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________鑒于甲、乙雙方就租賃商鋪事宜進行協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議，以昭信守，共同遵守。第一條租賃商鋪甲方同意將其所擁有的位于_________________的商鋪出租給乙方，面積約為__________平方米。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為________年/月/日起至____________年/月/日止。第三條租金及支付方式1.乙方應按照每個月租金為__________元人民幣向甲方支付租金。2.乙方應在每月的____號前將租金支付到甲方提供的指定賬戶。第四條保證金1.乙方在簽訂本協(xié)議之日起_____天內(nèi)應向甲方支付保證金人民幣__________元。保證金是對乙方在履行本協(xié)議期間未按照約定支付租金、違反本協(xié)議約定其他義務所致?lián)p失的追償。2.乙方履行本協(xié)議到期或解除后，如沒有損害甲方利益的，保證金應在收回提供有效無異議的稅務發(fā)票后的_____天內(nèi)全部退還乙方。第五條使用權轉(zhuǎn)讓1.乙方承諾在租賃期限內(nèi)租賃商鋪只用于_________________經(jīng)營，不得變更經(jīng)營項目，不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)租商鋪，否則視為乙方違約。2.任何使用商鋪的活動應符合國家法律、法規(guī)和其他相關政策規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營或違法活動。第六條維修和設備1.甲方有義務保證租賃商鋪的正常使用，并按照國家規(guī)定負責維修商鋪的主體結構、設備、公共設施。2.乙方在使用商鋪過程中應注意保管和維護商鋪的附屬設備，如出現(xiàn)故障、損壞等情況，須及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。3.如商鋪在租賃期間因不可抗力因素導致無法正常使用，租金可按雙方協(xié)商進行相應調(diào)整或暫停繳納。第七條違約責任1.乙方如出現(xiàn)以下情況之一，視為違約，甲方有權終止本協(xié)議，收回商鋪并不退還保證金，并有權要求乙方承擔相應違約金：(1)未按約定時間、方式支付租金的；(2)未經(jīng)甲方同意擅自對商鋪進行裝修或改造的；(3)將商鋪用于非約定的經(jīng)營目的的；(4)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)租商鋪的；(5)從事非法經(jīng)營活動或違法活動的；(6)違反國家法律、法規(guī)或其他相關政策規(guī)定的。2.甲方如出現(xiàn)以下情況之一，視為違約，甲方應向乙方支付相應的違約金：(1)未按約定時間、方式交付商鋪的；(2)商鋪存在嚴重安全隱患的并沒有及時修復的。第八條爭議解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：__