《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)》課程開發(fā)調(diào)研報(bào)告

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)》課程開發(fā)調(diào)研報(bào)告一、調(diào)研目的通過調(diào)查研究，摸清房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)人才結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀，分析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展的趨勢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)對于對高職人才的需求狀況、相應(yīng)的工作崗位以及能力要求等格，以此來確定專業(yè)課程職業(yè)面向及職業(yè)能力要求、教學(xué)目標(biāo)、課程內(nèi)容和學(xué)習(xí)要求，確定《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)》課程設(shè)置和課程標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)方案。二、調(diào)研實(shí)施1、調(diào)研時間：2019年9月1日-2020年6月20日2、調(diào)研組織：課程團(tuán)隊(duì)走訪各相關(guān)企業(yè)，完成調(diào)研問卷。以問卷調(diào)研形式為主，輔以如召開調(diào)研會、個人訪談、重點(diǎn)訪問等形式。3、調(diào)研方法調(diào)研采用的具體方法如下：（1）問卷調(diào)查法。針對各地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展情況和企業(yè)經(jīng)營情況，篩選出具有代表性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)作為調(diào)研對象，采用問卷星在線分發(fā)調(diào)查問卷，由調(diào)研對象根據(jù)要求填寫問卷收回。（2）專家訪談法。與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)專家面對面進(jìn)行交談，當(dāng)面提問，廣泛聽取意見和建設(shè)，并及時記錄。針對職業(yè)崗位、課程培養(yǎng)目標(biāo)、課程體系、職業(yè)資格證書等方面進(jìn)行深度交流。（3）開調(diào)查會法。召集房地產(chǎn)企業(yè)專家開座談會，采用頭腦風(fēng)暴法，積極征求各位專家對行業(yè)發(fā)展趨勢、課程開發(fā)、教學(xué)實(shí)施的意見和建議。（4）文獻(xiàn)調(diào)查法。收集和整理房地產(chǎn)行業(yè)及企業(yè)招聘的相關(guān)研究文獻(xiàn)，并在此基礎(chǔ)上歸納和提煉，為專業(yè)開發(fā)提供研究基礎(chǔ)。4、調(diào)研內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展前景、職業(yè)崗位、核心崗位能力、能力指標(biāo)、課程結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。5、調(diào)研對象2019年9月1日-2020年6月20日期間，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)》課程開發(fā)團(tuán)隊(duì)教師分別利用企業(yè)現(xiàn)場調(diào)研和校企合作研討的機(jī)會。本次調(diào)研共發(fā)出問卷50份，收回有效問卷50份。三、調(diào)研結(jié)論1、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢在經(jīng)濟(jì)政策的不斷刺激下，我國房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模及對人才的需求一直保持著穩(wěn)健的增長。2018年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資120264億元，比上年增長9.5%。商品房銷售面積171654萬平方米，比上年增長1.3%。截止2018年底，國內(nèi)共有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)23.5萬家，另有分支機(jī)構(gòu)5.8萬個，從業(yè)人員約130萬人。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)還有很大的發(fā)展空間，房地產(chǎn)市場規(guī)模特別是二手房市場規(guī)模會越來越大，人們將越來越需要經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)現(xiàn)交易。2.企業(yè)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的需求分析一個行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，離不開對人才的需求。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)呈現(xiàn)出嶄新的廣闊的發(fā)展前景，對新型人才的需求急劇增長。再加上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)快速發(fā)展及市場競爭的加劇，在這種新形勢下，建筑業(yè)對高素質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人才的需求便會急劇增加。通過問卷調(diào)查，根據(jù)問卷統(tǒng)計(jì)結(jié)果如下：各專業(yè)人士認(rèn)為隨著我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，企業(yè)對人才有需求量占75%，很有需求的占25%，認(rèn)為沒有需求的為0。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員核心職業(yè)能力分析行業(yè)企業(yè)認(rèn)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)具備的職業(yè)核心能力主要有：新房銷售能力；（2）二手房經(jīng)紀(jì)能力；（3）市場調(diào)研與分析能力；（4）項(xiàng)目策劃能力；（5）房屋查驗(yàn)與檢測能力（6）其他能力（包括信息技術(shù)的使用、軟件操作等）；4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)素養(yǎng)分析行業(yè)企業(yè)認(rèn)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)具備的的素質(zhì)主要有：職業(yè)道德；（2）專業(yè)知識；（3）溝通能力；（4）實(shí)踐技能；（5）合作協(xié)作能力；（6）學(xué)習(xí)能力；（7）心理素質(zhì)；（8）創(chuàng)新能力；5.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)》課程考核形式行業(yè)企業(yè)認(rèn)為《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)》課程在考核時應(yīng)采用多元化考核方式。首先是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)實(shí)踐能力的考核。在課程結(jié)構(gòu)設(shè)置中要充分模擬經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程，增加模擬實(shí)踐環(huán)節(jié)；