房屋抵押合同書范本

第頁共頁房屋抵押合同書范本甲方（抵押權(quán)人）：地址：身份證號(hào)碼：乙方（被抵押權(quán)人）：地址：身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方就乙方所擁有的位于___________（房屋所在地）的房屋進(jìn)行抵押事宜達(dá)成一致，特訂立本房屋抵押合同。雙方同意遵守本合同的全部規(guī)定。一、抵押權(quán)設(shè)定1.乙方同意將其擁有的房屋以抵押的方式提供給甲方，并保證該房屋的所有權(quán)是合法有效的。2.抵押權(quán)的范圍包括該房屋及其所有的附屬設(shè)備、裝修和建筑材料。3.甲方享有乙方足以保證債務(wù)的優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于抵押房屋的價(jià)值、交通便利性、作為住宅或商業(yè)用地的潛力等。二、抵押債權(quán)1.甲方向乙方提供借款金額為_______（大寫）_________（人民幣）。2.乙方保證所借款項(xiàng)用于合法用途，不用于違法活動(dòng)。三、抵押擔(dān)保物的保管1.乙方應(yīng)妥善保管所擁有的房屋，保持其完好無損的狀態(tài)。2.如乙方有出售、轉(zhuǎn)讓該房屋的情況，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)其同意。3.如乙方違反前兩條款的約定，導(dǎo)致房屋所產(chǎn)生的價(jià)值減少或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未按照合同約定收到還款，有權(quán)采取以下一種或多種方式進(jìn)行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：（1）要求公證或者法院強(qiáng)制執(zhí)行；（2）將該抵押物以拍賣或其他方式處置；（3）變賣該抵押物從而獲得相應(yīng)債權(quán)金額。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方享有按照法律規(guī)定的順序優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五、利息與違約金1.甲方向乙方提供的借款，除非另有約定，將按照______%的年利率計(jì)算利息。2.如乙方未按合同約定的還款日期或終止合同的情形，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。六、法律責(zé)任1.如抵押房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何理由拒不遷移、交付該房屋。2.如乙方發(fā)生重大違法或違約行為，致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.若雙方就本合同的解釋及執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成功，任何一方可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至債務(wù)履行完畢或解除合同時(shí)終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字