上海二手房購房合同

第頁共頁上海二手房購房合同合同簽訂日期：_____年____月____日甲方（出售方）：____________________身份證號碼：____________________住址：_____________________________電話：_____________________________乙方（購買方）：____________________身份證號碼：____________________住址：_____________________________電話：_____________________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利共贏的原則，就以下條款就二手房的購買事宜達成如下協(xié)議：第一條二手房基本信息房屋所在地址：_____________________房屋面積：_________平方米房屋戶型：____________________使用權類型：____________________房屋現(xiàn)狀：_____________________裝修狀況：_____________________建筑結構：_____________________第二條二手房的交付與交付日期1.甲方將在本合同生效后的_____個工作日內將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方共同進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或瑕疵，由甲方承擔維修責任，直至雙方認可房屋符合交付標準。3.乙方在驗收合格后，應當及時辦理房屋過戶手續(xù)。第三條二手房的價格與支付方式1.乙方購買房屋的總價款為人民幣__________元。2.甲方收取的首付款為人民幣__________元，乙方應在本合同簽訂日起_____個工作日內支付。3.甲方接受乙方貸款購房的，貸款額度為人民幣__________元，乙方應在貸款批款后_____個工作日內支付貸款額度的差額款項。4.乙方應在本合同簽訂之日起_____個工作日內支付房屋尾款。第四條二手房的權屬和稅費1.甲方保證所售房屋的產權清晰，無限制性轉讓情況，不存在權屬糾紛等問題。2.乙方購買房屋所需的契稅、印花稅、個人所得稅等相關稅費由乙方負擔。第五條二手房的違約責任1.若甲方在約定的交付日期未按時交付房屋給乙方，甲方應按照乙方每天支付購房款項的2‰作為違約金，直至交房為止。2.若乙方在約定的支付日期未按時支付款項給甲方，乙方應按照拖欠款項按日支付利息的標準支付違約金。第六條二手房的其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽訂之日起生效，并終止雙方之前的一切口頭或書面的約定。3.本合同未盡事宜，按照雙方協(xié)商處理，或者參照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。甲方（出售方）簽字：____________________