商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

第頁共頁商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方本人對以下商品房權(quán)屬有合法權(quán)利和處分權(quán)，在乙方自愿購買甲方所持有的該商品房的前提下，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商品房的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.商品房地址：2.房屋面積：3.權(quán)屬證明：甲方持有該商品房的產(chǎn)權(quán)證明材料（包括不動產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證）原件，乙方進行核對確認，并通過公證機關(guān)進行公證。4.商品房現(xiàn)狀：甲方保證該商品房的現(xiàn)狀沒有發(fā)生重大變化，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響該商品房自由處分的情況。5.其他補充事項：第二條商品房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：該商品房的轉(zhuǎn)讓價格為（大寫）_________________（小寫）_____________元整。2.支付方式：乙方以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款項。3.支付期限：乙方應(yīng)當在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成支付。第三條商品房權(quán)屬過戶1.甲方保證所持有的該商品房權(quán)屬清晰、完整，并無任何他人的抵押、查封、處分限制等情況。2.甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于提供戶口本、身份證、購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)當主動辦理商品房權(quán)屬過戶手續(xù)，確保商品房產(chǎn)權(quán)合法、合規(guī)地轉(zhuǎn)移給乙方。第四條商品房交付及遷出1.甲方應(yīng)當交付符合房屋交付標準的商品房給乙方，2.房屋交付標準包括但不限于屋頂、門窗、地板、墻面、衛(wèi)生間、廚房的完好無損、供水、供電、供暖、通風和日常生活設(shè)施的正常使用等。3.商品房交付后，甲方或委托的第三方中介機構(gòu)應(yīng)當與乙方一同進行商品房現(xiàn)場驗收，乙方對商品房進行驗收并填寫驗收意見，雙方確認無誤后乙方簽署相關(guān)文件，完成商品房交接手續(xù)。4.商品房交付后，乙方應(yīng)當依法辦理遷出手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第五條商品房瑕疵和保修責任1.乙方自商品房交付之日起_____日內(nèi)，有權(quán)對商品房進行自行檢查，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵、不符合約定交付標準的情況，應(yīng)當書面通知甲方，并申請維修、更換或退換等處理方式。2.甲方確認并保證，在商品房交付之日起180日內(nèi)，承擔商品房的合法維修責任，對乙方在正常使用過程中發(fā)現(xiàn)的瑕疵進行及時維修、更換或退換處理。3.若商品房出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題或無法正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方退還全部購房款項，并處理好商品房的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第六條違約責任1.甲方與乙方一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，甲方應(yīng)當退還乙方已支付的全部購房款項，并賠償乙方因違約導(dǎo)致的其他合理費用。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的各項義務(wù)時終止。第九條附件1.乙方身份證明材料復(fù)印件。2.不動產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件。3.其他附加附件：甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：簽名：