小產(chǎn)權(quán)房屋出租協(xié)議

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)房屋出租協(xié)議甲方：（出租方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（承租方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等自愿、互利互助的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商就甲方所擁有的位于（房屋地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所擁有的位于上述房屋地址的小產(chǎn)權(quán)房屋出租給乙方作為居住使用，乙方同意承租該小產(chǎn)權(quán)房屋，并按照本協(xié)議約定支付租金。1.2租賃房屋的具體情況如下：（描述房屋的基本情況，包括建筑面積、房間數(shù)量、房間布局等）1.3乙方承諾在租期內(nèi)將該房屋僅作為自己居住使用，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人或用于商業(yè)用途，否則由此引起的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃期限為（具體時(shí)間），自（開始時(shí)間）起至（結(jié)束時(shí)間）止。在租賃期限屆滿前，任何一方如需終止本協(xié)議，須提前（提前終止期限）書面通知對方。2.2若乙方在租約屆滿前三個月內(nèi)提出續(xù)租的意向，甲方同意以當(dāng)時(shí)市場價(jià)重新協(xié)商續(xù)租事宜；若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本協(xié)議自動終止。第三條租金及支付方式3.1甲方同意將該小產(chǎn)權(quán)房屋出租給乙方的租金為人民幣（大寫）每月。3.2乙方須在每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)提供租金收據(jù)予乙方，乙方保留收據(jù)作為交租憑證。3.3乙方轉(zhuǎn)戶期間，繳納的租金按照相應(yīng)的比例計(jì)算，具體方式雙方另行協(xié)商。3.4若乙方未按照約定時(shí)間及時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為逾期每日租金的百分之（具體比例）。第四條房屋維修及損壞賠償4.1甲方保證所出租的小產(chǎn)權(quán)房屋完好無損，并且在租聘期內(nèi)，承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。4.2如果房屋因乙方的過失導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如房屋無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用較高，乙方同意按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。4.3如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常居住的，雙方可協(xié)商解除本租賃協(xié)議。如有剩余租金，甲方應(yīng)按照實(shí)際居住天數(shù)進(jìn)行返還。第五條安全責(zé)任和保險(xiǎn)5.1乙方在居住期間對房屋內(nèi)的設(shè)施和家具要進(jìn)行妥善保管，如發(fā)生人為損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方同意在小產(chǎn)權(quán)房屋上購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，乙方承諾租賃期間嚴(yán)格遵守相關(guān)的保險(xiǎn)合同約定，不得進(jìn)行違反合同條款的行為。第六條其他規(guī)定6.1乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并有權(quán)收回該房屋并保留已收取的全部租金。6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充須以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效。6.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：