成都二手房購買合同范本

第頁共頁成都二手房購買合同范本成都市二手房購買合同合同編號：甲方（出售方）：（出售方姓名）身份證號碼：（出售方身份證號碼）乙方（購買方）：（購買方姓名）身份證號碼：（購買方身份證號碼）根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平公正、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就（房屋地址）的乙方購買甲方的房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，以作為雙方權(quán)益的保障。雙方同意共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：（房屋地址）2.房屋現(xiàn)狀：（簡要描述房屋現(xiàn)狀）3.房屋面積：（房屋面積）4.房屋權(quán)屬：本房屋的權(quán)屬合法，不存在任何糾紛。5.房屋抵押情況：本房屋不存在任何抵押、查封、保留標(biāo)的的情況。6.其他補(bǔ)充約定：第二條交易價格及支付方式1.房屋總價款：（單位：人民幣，大寫）。2.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：房屋買賣手續(xù)費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：購買房產(chǎn)所產(chǎn)生的增值稅、契稅、證書工本費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.交付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋總價款的（百分之五十）作為定金，余款在繳納稅費(fèi)后的（日期）前支付結(jié)束。5.交付地點(diǎn)：（交付地點(diǎn)）。第三條房屋過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)及時配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，共享小區(qū)的公攤面積按權(quán)屬面積分?jǐn)?。第四條預(yù)售承諾和保證1.甲方承諾所出售的房屋充分符合所有國家規(guī)定的技術(shù)要求和環(huán)境保護(hù)要求。2.甲方承諾所出售的房屋不存在納入拆遷范圍的情況，并保證已履行相關(guān)拆遷手續(xù)。3.甲方保證在本合同生效前獲得了有關(guān)部門出具的出售房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)材料。第五條房屋質(zhì)量保證1.乙方在購買房屋后享有（期限）的質(zhì)量保修期。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如果出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方可要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，甲方應(yīng)積極響應(yīng)并配合解決問題。3.若甲方不履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴。第六條合同解除和違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同后如有無正當(dāng)理由終止合同，則已支付的定金將不予退還，并承擔(dān)給予甲方一定賠償金額的責(zé)任。2.甲方在簽訂本合同后如出現(xiàn)欺詐、隱瞞或其他不履行合同義務(wù)的行為，則應(yīng)向乙方支付已支付的定金的（百分之三百）作為違約金。3.甲方如出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)的行為，乙方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)并要求甲方賠償相應(yīng)費(fèi)用。第七條其他條款1.本合同一式（份），甲乙雙方各持（份），經(jīng)雙方簽字并加蓋單位公章后生效。2.合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)材料。3.本合同的任何修訂或變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽字確認(rèn)。4.本合同履行過程中如有爭議，