房地產(chǎn)買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁共頁房地產(chǎn)買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條【立足點(diǎn)】本合同依法訂立，適用于中華人民共和國境內(nèi)的房地產(chǎn)買賣居間交易。第二條【約定事項(xiàng)】本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易過程，保障買賣雙方的合法權(quán)益。第三條【合同構(gòu)成】本合同由以下幾部分構(gòu)成：1.合同正文；2.附件。第四條【合同解釋】本合同的解釋以合同正文為準(zhǔn)，如有未盡事宜可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充。第五條【合同效力】本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后生效，并具有法律約束力。第六條【爭議解決】雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章權(quán)利義務(wù)第七條【居間商的權(quán)利】1.居間商有權(quán)了解買賣一方的真實(shí)意愿和財(cái)務(wù)狀況；2.居間商有權(quán)對買賣合同中的重要內(nèi)容進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示，并提供專業(yè)建議；3.居間商有權(quán)保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.居間商有權(quán)按照雙方的協(xié)議和授權(quán)辦理相關(guān)手續(xù)；5.居間商有權(quán)收取合理的居間費(fèi)用。第八條【居間商的義務(wù)】1.居間商應(yīng)按照買賣雙方的要求，提供房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)；2.居間商應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；3.居間商應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.居間商應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；5.居間商不得收取違法違規(guī)的費(fèi)用。第九條【買方的權(quán)利】1.買方有權(quán)了解房地產(chǎn)的基本情況和交易過程；2.買方有權(quán)選擇合適的房地產(chǎn)和交易對象；3.買方有權(quán)要求居間商提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)建議；4.買方有權(quán)對所購房地產(chǎn)進(jìn)行檢查和評估。第十條【買方的義務(wù)】1.買方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)；2.買方應(yīng)提供真實(shí)的個人信息和資料；3.買方應(yīng)按時配合辦理相關(guān)手續(xù)；4.買方應(yīng)妥善保管所提供的文件和憑證。第十一條【賣方的權(quán)利】1.賣方有權(quán)了解買方的經(jīng)濟(jì)狀況和履約能力；2.賣方有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查和評估；3.賣方有權(quán)要求居間商提供相關(guān)資料和服務(wù)；4.賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。第十二條【賣方的義務(wù)】1.賣方應(yīng)按照約定向買方交付房地產(chǎn)；2.賣方應(yīng)提供真實(shí)的個人信息和資料；3.賣方應(yīng)按時配合辦理相關(guān)手續(xù)；4.賣方應(yīng)妥善保管所提供的文件和憑證。第三章交易流程第十三條【信息咨詢】1.居間商應(yīng)向買賣雙方提供房地產(chǎn)市場的最新信息和資源；2.買賣雙方可以根據(jù)自己的需求向居間商咨詢相關(guān)問題。第十四條【洽談協(xié)商】1.買賣雙方可以根據(jù)居間商提供的信息洽談交易條件；2.買賣雙方應(yīng)在本合同簽署前達(dá)成具體的交易協(xié)議。第十五條【履行審查】1.居間商應(yīng)對買賣雙方所提供的材料和憑證進(jìn)行審查；2.居間商應(yīng)對房地產(chǎn)的合法性進(jìn)行核實(shí)。第十六條【簽署合同】1.買賣雙方應(yīng)在居間商的協(xié)助下簽署買賣合同；2.買賣合同應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本情況、交易條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條【履行義務(wù)】1.買賣雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行各自的義務(wù)；2.買賣雙方終止合同的，應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)。第十八條【完善手續(xù)】1.居間商應(yīng)向買賣雙方指導(dǎo)整理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；2.買賣雙方應(yīng)按時配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條【交付房地產(chǎn)】1.賣方應(yīng)按照約定向買方交付房地產(chǎn)；2.買方應(yīng)對所購房地產(chǎn)進(jìn)行檢查。第四章費(fèi)用問題第二十條【費(fèi)用的支付】1.買方應(yīng)承擔(dān)購房款項(xiàng)和相關(guān)稅費(fèi)；2.賣方應(yīng)承擔(dān)辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)證明費(fèi)用。第二十一條【費(fèi)用的明細(xì)】具體的費(fèi)用明細(xì)以雙方簽署的購房合同為準(zhǔn)。第五章其他事項(xiàng)第二十二條【通知方式】雙方溝通和通知等事項(xiàng)，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。第二十三條【附加條款】本合同中未盡事宜，可通過雙方協(xié)商簽署附加條款。第二十四條【合同生效】本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。第二十五條【合同解除】本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。第六章附則第二十六條【補(bǔ)充規(guī)定】本合同對房地產(chǎn)買賣居間合同的相關(guān)問題作出了規(guī)定，其他未涉及的問題可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理補(bǔ)充。第二十七條【適用范圍】本合同適用于一手房、二手房和商業(yè)地產(chǎn)的買賣居間交易。第二十八條【違約責(zé)任】買賣雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十九條【附件】附件作為本合同的重要組成部分，與正文具有同等法律效力。第三十條【合同份數(shù)】本合同正文通常采用兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十一條【合同爭議】本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)