農(nóng)村私人土地買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書

第頁共頁農(nóng)村私人土地買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是農(nóng)村私人土地所有權(quán)人，具有合法權(quán)利出售該土地；鑒于乙方有購(gòu)買該土地的意愿，并具備合法購(gòu)買能力；甲、乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條：土地基本信息1.1土地所在地：1.2土地面積：1.3土地用途：第二條：土地權(quán)益2.1甲方作為土地所有權(quán)人，對(duì)土地享有完全、不可分割的所有權(quán)，有權(quán)出售土地給乙方；2.2甲方保證所售土地的權(quán)益完整，并無任何糾紛或爭(zhēng)議。第三條：土地價(jià)格及支付方式3.1甲方出售該土地的總價(jià)款為（人民幣大寫）：3.2乙方需按以下方式支付購(gòu)買款項(xiàng)：（1）支付定金，定金金額為總價(jià)款的（百分之）：（2）剩余款項(xiàng)在簽訂本合同后（天/月/年）內(nèi)，一次性付清。第四條：權(quán)屬過戶4.1甲、乙雙方在本合同簽署后，應(yīng)當(dāng)盡快辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)；4.2土地權(quán)屬過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；4.3土地權(quán)屬過戶完成后，乙方享有該土地的合法承租權(quán)或使用權(quán)。第五條：違約責(zé)任5.1甲方如發(fā)生下列情況之一，屬于違約，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的（百分之）：（1）拒不按照合同約定履行義務(wù)；（2）虛假陳述土地權(quán)益并損害乙方利益；（3）不能提供合法土地權(quán)屬證明材料。5.2乙方如發(fā)生下列情況之一，屬于違約，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的（百分之）：（1）拒不按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)；（2）在約定時(shí)間內(nèi)不辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)。第六條：風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1自本合同簽署之日起，甲方負(fù)責(zé)土地的保管，保證土地不受到損壞或侵害；6.2乙方自愿自本合同簽署之日起承擔(dān)土地的風(fēng)險(xiǎn)；6.3在土地權(quán)屬過戶完成之前，乙方不得擅自開墾或改變土地用途。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2甲、乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；7.3協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意將糾紛提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條：其他條款8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并加蓋公章后生效；8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；8.3未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：