房屋買賣合同(三室一廳)

第頁共頁房屋買賣合同(三室一廳)房屋買賣合同甲方：[賣方姓名]乙方：[買方姓名]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋產(chǎn)權(quán)，并有出售意愿，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋面積：該房屋總建筑面積為[總建筑面積]平方米（下稱房屋）。2.房屋格局：該房屋由三個臥室和一個客廳組成。3.房屋用途：該房屋為居住用途。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價為[總價]（下稱房款），乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全款。2.乙方向甲方支付的房屋定金為[定金金額]，定金為房屋總價的[定金比例]。3.定金支付后，如果乙方不履行購買義務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的[違約金比例]。4.乙方在支付全款時，應(yīng)當(dāng)向甲方提供相應(yīng)的購房發(fā)票。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全款后[交房期限]內(nèi)將房屋移交給乙方。2.乙方在收到房屋后應(yīng)當(dāng)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，并協(xié)商解決措施。3.乙方驗收后，如發(fā)現(xiàn)存在甲方隱瞞或虛假陳述的情況，乙方有權(quán)要求甲方退還房款并支付相應(yīng)違約金。四、房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施1.房屋所有權(quán)證書及其它權(quán)屬證明文件由甲方負責(zé)辦理，并在交房時向乙方交付。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于電氣設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施、窗簾、飾品等。雙方可以在交房時進行詳細清單的確認。五、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋的日常維修、保養(yǎng)由乙方負責(zé)。如發(fā)生因乙方的過失造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.甲方應(yīng)負責(zé)房屋大修費用，但不包括日常維修和額外改裝造成的費用。3.乙方承諾不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變原始用途，如有需要應(yīng)征得甲方同意。六、違約責(zé)任1.甲方如有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及支付相應(yīng)的違約金：（1）房屋存在權(quán)屬問題，致使乙方無法取得產(chǎn)權(quán)證書或使用權(quán)；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，無法滿足正常居住條件；（3）甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋的重大問題。2.乙方如有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）逾期未支付房款的；（2）擅自通過轉(zhuǎn)讓、抵押等方式改變房屋權(quán)屬的；（3）其他違反合同約定的行為。七、爭議解決1.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的任何修改、補充或解釋，雙方需以書面形式達成，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認后方為生效。八、附則1.本合同自雙方簽字之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)消滅為止。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在本合同中作出補充或修改。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。甲方（簽名）：