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文檔簡介
司法考試民法知識點:物權(quán)法
1)先成立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán),后成立留置權(quán),則留置權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)。
2)先成立留置權(quán),若動產(chǎn)全部人以自己名義再設(shè)立質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)則留置權(quán)優(yōu)先;若留置權(quán)人以自己名義設(shè)立質(zhì)權(quán)、抵押權(quán),則質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)優(yōu)于留置權(quán)。
質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)競合:
1)“先抵后質(zhì)”,若抵押權(quán)已登記,則抵押權(quán)優(yōu)先。若未登記,則善意質(zhì)權(quán)優(yōu)先
2)“先質(zhì)后抵”,無論抵押權(quán)是否登記,質(zhì)權(quán)均優(yōu)于抵押權(quán)。
7.法定繼承是繼受取得:基于繼承的物權(quán)變動屬于基于非法律行為之物權(quán)變動(并非都是原始取得),基于繼承的物權(quán)變動不需要公示,在繼承的事實條件成就時直接生效。但是全部基于法律行為的物權(quán)變動都是繼受取得
8.以占有改定的方式設(shè)立質(zhì)權(quán)的,不發(fā)生質(zhì)權(quán)設(shè)立的效果。出質(zhì)人以間接占有財產(chǎn)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自書面通知送達(dá)占有人時設(shè)立(質(zhì)押合同有效)。書面合同、交付是質(zhì)權(quán)的成立要件。
9.現(xiàn)實交付:1)經(jīng)由占有幫助人交付;2)經(jīng)由被指令人交付(被指令人與交付對象無交付關(guān)系);3)經(jīng)由占有媒介關(guān)系的交付。
指示交付:包括兩個合意(商定)1)轉(zhuǎn)移動產(chǎn)全部權(quán)或者設(shè)立動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的合意。2)讓與返還懇求權(quán)的合意。
10.以占有改定方式交付,不能發(fā)生善意取得動產(chǎn)全部權(quán)。
11.因生效法律文書(僅限于形成判決,即行使形成權(quán)產(chǎn)生的生效判決,不含確定判決、給付判決)發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動屬于非基于法律行為發(fā)生的物權(quán)變動,不以登記為物權(quán)變動生效要件。無須公示(不動產(chǎn)無須登記,動產(chǎn)無須交付)判決書生效即發(fā)生物權(quán)變動,但未經(jīng)登記,不得處分;處分的.,不發(fā)生效力。
12.建筑物區(qū)分全部權(quán)中,業(yè)主對其專有局部享有獨立的全部權(quán),即其他業(yè)主不享有優(yōu)先購置權(quán)。“雙簡潔多數(shù)決”:面積、人數(shù)過半:50%,共有物中按份共有是對于整體全部權(quán)的份額享有權(quán)利。
13.動產(chǎn)善意取得:1)須為占有托付物:即無權(quán)處分人基于全部權(quán)人的意思取得占有(個人覺得是一種權(quán)利外觀);2)動產(chǎn)占有人實施無權(quán)處分,同樣,買賣合同有效而不是效力待定(不存其他效力瑕疵);3)第三人為善意;4)第三人以合理價格受讓;5)完成交付(無權(quán)處分場合,占有改定不能發(fā)生善意取得的法律效果)
不能適用善意取得的動產(chǎn):1)占有脫離物:指基于真正權(quán)利人的意思而丟失占有的物。包括盜臟、遺失物、漂流物、埋藏物、失散的動物;2)貨幣;3)制止流通物:毒物品,武器等。轉(zhuǎn)質(zhì)與善意取得質(zhì)權(quán)的區(qū)分:即以質(zhì)權(quán)人身份或是全部權(quán)人身份
14.不動產(chǎn)善意取得:1)不動產(chǎn)登記簿消失權(quán)屬登記錯誤;2)共有的不動產(chǎn)登記在一人名下;3)因履行無效合同產(chǎn)生的登記錯誤;4)其他緣由。
15.留置權(quán)的構(gòu)成要件:1)債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)已經(jīng)到期;2)須債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn);3)須債權(quán)的發(fā)生與該動產(chǎn)有牽連關(guān)系(處于同一法律關(guān)系,商事留置除外);4)不得具有留置權(quán)的成立的消極事由(商定不得留置、留置違反和善風(fēng)俗或者留置與債權(quán)人負(fù)擔(dān)的義務(wù)相違反)
16.土地承包經(jīng)營權(quán):土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包
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