住宅裝飾裝修管理規(guī)定

住宅裝飾裝修管理規(guī)定第一章總則第一條為加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，實(shí)施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動。第三條住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。第二章一般規(guī)定第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：（一） 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二） 將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（三） 擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四） 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五） 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：（一） 搭建建筑物、構(gòu)筑物；（二） 改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗；（三） 拆改供暖管道和設(shè)施；（四） 拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。第八條改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。第九條裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。第十條裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。第十一條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。第十二條裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。第三章開工申報(bào)與監(jiān)督第十三條裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡稱物業(yè)管理單位）申報(bào)登記。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。第十四條申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一） 房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；（二） 申請人身份證件；（三） 裝飾裝修方案；（四） 變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；（五） 涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案；（六） 委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。第十五條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。裝修人對住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一） 裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；（二） 裝飾裝修工程的實(shí)施期限；（三） 允許施工的時(shí)間；（四） 廢棄物的清運(yùn)與處置；（五） 住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；（六） 禁止行為和注意事項(xiàng)；（七） 管理服務(wù)費(fèi)用；（八） 違約責(zé)任；（九） 其他需要約定的事項(xiàng)。第十七條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止;已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。第十八條有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場檢查核實(shí)，依法處理。第十九條禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。第二十一條任何單位和個(gè)人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。第四章委托與承接第二十二條承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。第二十三條裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。第二十四條裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：（一） 委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；（二） 住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；（三） 裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間；（四） 裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；（五） 裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；（六） 合同變更和解除的條件；（七） 違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；（八） 合同的生效時(shí)間；（九） 雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。第二十五條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。第五章室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量第二十六條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。第二十七條住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。第二十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。第二十九條裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。第六章竣工驗(yàn)收與保修第三十條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。第三十一條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第三十二條在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第七章法律責(zé)任第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。第三十四條裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十五條裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。第三十六條裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。第三十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：（一） 將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；（二） 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；（三） 擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；（四） 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。第三十九條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。第四十條裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。第四十一條裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。第四十二條物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。第四十三條有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。第八章附則第四十四條工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下，可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動參照本辦法執(zhí)行。第四十五條住宅竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。第四十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法，制定實(shí)施細(xì)則。第四十七條本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第四十八條本辦法自2002年5月1日起施行。誰有室內(nèi)裝飾裝修工程施工組織設(shè)計(jì)方案2015-12-1816:12施工組織設(shè)計(jì)第一章總則1.1概述本施工組織設(shè)計(jì)系為xxx內(nèi)裝工程專門編制，涉及有關(guān)工程概況、進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、管理人員組織、質(zhì)量保證體系、安全文明施工、成品保護(hù)等方面.希望各有關(guān)單位明確本內(nèi)裝工程之設(shè)計(jì)和施工要點(diǎn)，在施工過程中密切配合，按計(jì)劃工期保質(zhì)保量按時(shí)完成施工任務(wù).1.2適用范圍本施工組織設(shè)計(jì)僅適用于xxx內(nèi)部裝飾裝修工程1.3編制依據(jù)1.3.1招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑1.3.2xxxxxx內(nèi)部裝飾裝修工程圖紙1.3.3有關(guān)建筑裝飾工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50210-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50300-2001《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》jgj59-99《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》jgj46-88《建筑項(xiàng)目管理規(guī)范》gb/t50326-20011.3.4有關(guān)建筑裝飾施工安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)方面的法律、法規(guī)和規(guī)定等.主要有以下內(nèi)容：《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》1.3.5我公司通過的iso9001質(zhì)量認(rèn)證文件.第二章工程概況2.1工程概況2.1.1工程名稱:xxxxxx內(nèi)部裝飾裝修工程2.1.2工程地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.1.3施工單位:xxxxxxx裝飾工程有限公司2.2工程特點(diǎn)2.2.1xxx內(nèi)部裝飾裝修工程面積大，裝飾新穎、簡潔，施工單位多，需各個(gè)施工單位和工種相互配合，建立共同的施工基準(zhǔn)，處理好交叉施工及相互銜接方面的問題，以利于整個(gè)工程按計(jì)劃順利完成.2.2.2內(nèi)裝飾材料較貴重，表面易污染、劃傷，因此材料的運(yùn)輸存放施工應(yīng)慎重，應(yīng)采取可靠措施,確保材料無污染、劃傷現(xiàn)象.并采取切實(shí)可行措施對裝飾成品進(jìn)行保護(hù).2.2.3根據(jù)工程具體特點(diǎn)和現(xiàn)場實(shí)際情況，我們在擬定施工組織實(shí)施方案時(shí)，經(jīng)過了多方面的統(tǒng)籌考慮和分析辯論，使施工過程能遵循內(nèi)裝飾裝修的客觀規(guī)律，保證施工方案符合工程實(shí)際情況,以充分的準(zhǔn)備來滿足業(yè)主的要求,嚴(yán)格保證工程能按計(jì)劃實(shí)施，在確保質(zhì)量和安全的前提下按計(jì)劃完成施工任務(wù).2.3工程工期2013年6月30日至2013年12月30日2.4工程質(zhì)量按國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn),工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn).第三章施工組織指導(dǎo)方針3.1主要指導(dǎo)方針為保證在計(jì)劃工期內(nèi)圓滿地完成施工任務(wù)，本施工組織設(shè)計(jì)的主要指導(dǎo)方針是“服務(wù)至上,質(zhì)量爭先，科技先導(dǎo)，管理一流”.3.2科學(xué)組織、精心施工組建一個(gè)高效團(tuán)結(jié)的工程項(xiàng)目部和一支技術(shù)熟練、作風(fēng)過硬的施工隊(duì)伍，運(yùn)用先進(jìn)科學(xué)的現(xiàn)代化管理手段，調(diào)動企業(yè)人力、物力、機(jī)械設(shè)備等各方面的優(yōu)勢資源，精心組織,與業(yè)主、監(jiān)理、總包和其它施工單位、工種密切配合，根據(jù)工期進(jìn)度要求，從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、現(xiàn)場測量、材料組織、現(xiàn)場施工實(shí)行流水節(jié)拍式循環(huán)作業(yè)，確保工程順利按時(shí)完工.3.3質(zhì)量第一、安全至上利用公司完善的質(zhì)量保證體系，制定嚴(yán)格的質(zhì)量保證制度，充分考慮國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求,從人員、材料、機(jī)械、環(huán)境等方面采取保證質(zhì)量的措施，實(shí)施全員質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定目標(biāo).建立完善的安全保證體系，制定嚴(yán)格的安全管理制度，遵守有關(guān)施工安全、防火、環(huán)衛(wèi)的法律、法規(guī)，堅(jiān)決杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，保證安全施工、文明施工.3.4科技先導(dǎo)、爭創(chuàng)一流采用先進(jìn)的施工技術(shù)，科學(xué)合理地確定施工方案,在確保施工質(zhì)量和效果的前提下,提高材料利用率和工作效率，降低施工成本，提高經(jīng)濟(jì)效益.0評論裝飾裝修協(xié)會章程第一章總則第一條z市裝飾裝修協(xié)會（以下簡稱本協(xié)會）是本協(xié)會的全稱。英文譯名為：ZhanjiajiecityDecorationAssociation第二條本協(xié)會的性質(zhì)：本協(xié)會是在z市民政局注冊登記的具有法人資格的社會團(tuán)體，是由全市裝飾裝修設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、裝飾裝修材料供應(yīng)商和有關(guān)人士按照平等與互助的原則組成的自籌資金、自我管理、自求發(fā)展、自愿結(jié)成的非營利性社會團(tuán)體。是國家對建筑裝飾業(yè)宏觀管理體系的一個(gè)組成部分，它是本行業(yè)的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、咨詢、服務(wù)機(jī)構(gòu)，也是建筑裝飾專業(yè)學(xué)術(shù)團(tuán)體。第三條本協(xié)會的宗旨：嚴(yán)格遵守憲法法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風(fēng)尚，團(tuán)結(jié)本行業(yè)的所有企業(yè)單位和從業(yè)人員，實(shí)現(xiàn)行業(yè)的自身管理、維護(hù)行業(yè)利益和會員的合法權(quán)益。第四條本協(xié)會接受3市民政局、Z市科學(xué)技術(shù)協(xié)會和政府有關(guān)部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。第五條本協(xié)會辦公住所：湖南省Z五金建材大市場。第二章業(yè)務(wù)范圍第六條本協(xié)會的業(yè)務(wù)范圍：】、接受政府委托，配合政府職能部門，做好行業(yè)管理工作。2、 制定行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，調(diào)查研究本行業(yè)的重點(diǎn)、熱點(diǎn)和難題，協(xié)調(diào)處理行業(yè)內(nèi)部矛盾，指導(dǎo)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)行業(yè)發(fā)展提出政策和法規(guī)建議。3、 制定行規(guī)行約和管理?xiàng)l例，并組織實(shí)施，規(guī)范市場行為維護(hù)行業(yè)利益。4、建立室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)，搜集、整理和傳播國內(nèi)外、省內(nèi)外裝飾裝修行業(yè)的信息、資料，組織本行業(yè)技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)交流，舉辦各類展覽、講座及學(xué)術(shù)活動，推廣新技術(shù)新材料、新設(shè)備的應(yīng)用，開展與外地同行各方面的交流與合作促進(jìn)本行業(yè)與國際接軌。5、 組織開展對裝飾設(shè)計(jì)、施工、企業(yè)管理進(jìn)行觀摩，檢查評比，評優(yōu)活動。6、 組織開展裝飾行業(yè)的各類培訓(xùn)，提高企業(yè)的整體素質(zhì)。7、 加強(qiáng)對協(xié)會下屬各專業(yè)委員會，實(shí)體機(jī)構(gòu)的管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。8、 接受政府有關(guān)部的委托，參與裝飾裝修工程糾紛調(diào)解及工程質(zhì)量分析與處理。9、 規(guī)范我市室內(nèi)裝飾裝修市場，會同會員和業(yè)內(nèi)企業(yè)、人士，制訂室內(nèi)裝飾裝修基本定額標(biāo)準(zhǔn)（或者人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)、樣板房參考價(jià)）。10、 向裝飾裝修企業(yè)提統(tǒng)一、規(guī)范的室內(nèi)裝飾裝修工程格式合同書和質(zhì)量保證（保修）書（適當(dāng)收取工本費(fèi)）；向裝飾裝修材料供應(yīng)商提供用戶對材料的需求信息；向裝修人和用戶推介有實(shí)力、可信賴的裝飾裝修企業(yè)和符合綠色環(huán)保及質(zhì)量要求的裝飾裝修材料。11、 維護(hù)室內(nèi)裝飾裝修市場秩序，受理室內(nèi)裝飾裝修活動中的各種投拆并調(diào)解其糾紛。12、 搞好本協(xié)會會訊，開展咨詢服務(wù)。13、 維護(hù)會員的合法權(quán)益。第三章會員第七條凡依法從事室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)，且在本行業(yè)內(nèi)具有一定影響的企業(yè)（單位）和個(gè)人，在擁護(hù)本協(xié)會章程、自愿參加本協(xié)會活動的前提下，可以申請加入本協(xié)會。第八條會員入會的程序是：1、 提交入會申請書；2、 本協(xié)會理事會予以審查、討論、通過；3、 由理事會發(fā)給會員證。第九條會員享有以下權(quán)利：第十條會員履行下列義務(wù)：1、 遵守法律、法規(guī)、規(guī)章，本協(xié)會章程及行規(guī)行約；2、 執(zhí)行本協(xié)會的決議；3、 維護(hù)本協(xié)會的合法權(quán)益；4、 完成本協(xié)會交辦的工作；5、 向本協(xié)會及時(shí)反映業(yè)內(nèi)新情況，提供有關(guān)信息和資料：6、 按規(guī)定及時(shí)足額交納會費(fèi)。第十一條會員退會應(yīng)書面通知本協(xié)會，并交回會員證，會員退會后，本協(xié)會可在相關(guān)會議和協(xié)會刊物及網(wǎng)站上予以公布。第十二條會員如果1年不交納會費(fèi)或不參加本協(xié)會活動的，視為自動退會。第十三條會員如有嚴(yán)重違反本章程的行為，經(jīng)理事會表決通過，予以除名。第四章組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免第十四條本協(xié)會的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)是會員大會。會員大會的職權(quán)是:l、制定和修改章程：3、 審議理事會的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；4、 討論決定工作方針、任務(wù)和重大活動：5、 審議通過行業(yè)管理辦法；6、 決定終止事宜：7、 理事會認(rèn)為需要研究討論的其它重大事項(xiàng)。第十五條會員大會須有2/3以上的會員出席方能召開，其決議須經(jīng)到會會員半數(shù)以上表決通過方能生效。第十六條會員大會每屆5年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意。但延期換屆最長不超過1年。第十七條理事會是會員大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在會員大會閉會期間領(lǐng)導(dǎo)本協(xié)會開展日常工作，對會員大會負(fù)責(zé)。第十八條理事會的職權(quán)是：1、 執(zhí)行會員大會的決議；2、 選舉和罷免理事長、副理事長、秘書長：3、 籌備召開會員大會：4、 向會員大會報(bào)告工作和財(cái)務(wù)情況：5、 決定會員的吸收或除名：6、 決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、分之機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)：7、 決定副秘書長、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任；8、 領(lǐng)導(dǎo)本協(xié)會各機(jī)構(gòu)開展工作：9、 制定內(nèi)部管理制度；10、 決定其他重大事項(xiàng)。第十九條常務(wù)理事會須有2/3以上常務(wù)理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會理事2/3以上表決通過方能生效。第二十條理事會每年至少召開一次會議；情況特殊時(shí)，也可采用通訊形式召開。第二十一條本協(xié)會的理事長、副理事長、秘書長必須具備下列條件：1、堅(jiān)持黨的路線、方針、政策、政治素質(zhì)好：2、 有事業(yè)心、責(zé)任感，工作能力強(qiáng)：3、 身體健康，能堅(jiān)持正常工作；4、 未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰的；5、 具有完全民事行為能力：6、 理事長、副理事長、秘書長最高任職年齡不超過70周歲：7、 秘書長為專職。第二十二條本協(xié)會理事長、副理事長、秘書長任期為5年。可以連選連任，但任期最長不得超過兩屆。因特殊情況需延長任期的，須經(jīng)會員大會2/3以上會員表決通過，報(bào)主管部門審查并經(jīng)市民政局批準(zhǔn)同意后方可任職。第二十三條本協(xié)會理事長為本協(xié)會法人代表。本社團(tuán)法人代表不兼任其他團(tuán)體的法人代表。第二十五條本協(xié)會秘書長行使下列職權(quán)：1、主持辦事機(jī)構(gòu)開展日常工作，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃；2、 協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)開展工作：3、 提名副秘書長以及各辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交理事會決定；4、 決定辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)專職工作人員的聘用：5、 處理其他日常事物。第五章資產(chǎn)管理、使用原則第二十六條本協(xié)會經(jīng)費(fèi)來源：1、 發(fā)起人自籌資金：2、 會費(fèi)；3、 捐贈；4、 在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動或服務(wù)的收入；5、 利息；6、 其他合法收入。第二十七條本協(xié)會按照國家有關(guān)規(guī)定，收取會員會費(fèi)。第二十八條本協(xié)會經(jīng)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會員中分配。第二十九條本協(xié)會建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三十條本協(xié)會配備具有專業(yè)資格的會計(jì)人員。會計(jì)不得兼任出納。會計(jì)人員必須進(jìn)行會計(jì)核算，實(shí)行會計(jì)監(jiān)督。會計(jì)人員調(diào)動工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。第三十一條本協(xié)會的資產(chǎn)，接受會員大會監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會公布，任何單位不得侵占和挪用。第三十二條本團(tuán)體換屆或更換法定代表人之前必須接受社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)和業(yè)務(wù)主管單位組織的財(cái)務(wù)審計(jì)。第三十三條本團(tuán)體專職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇，參照國家對事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章章程的修改程序第三十四條對本協(xié)會章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后報(bào)會員大會審議；第三十五條本協(xié)會修改的章程，須在會員大會通過后15日內(nèi)，經(jīng)主管部門審查同意，并報(bào)市民政局核準(zhǔn)后生效。第七章終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理第三十六條本協(xié)會因需要注銷，由理事會提出終止動議。第三十七條本協(xié)會終止動議須經(jīng)會員大會（或會員代表大會）表決通過，并報(bào)主管部門審查同意，經(jīng)市民政局辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。第三十八條本團(tuán)體終止前，須在主管單位及有關(guān)機(jī)關(guān)指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。第三十九條本團(tuán)體終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在業(yè)務(wù)主管單位和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督下，按照國家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本團(tuán)體宗旨相關(guān)的事業(yè)。第八章附則第四十條本章程的最終解釋權(quán)屬本協(xié)會的理事會。第四十一條本章程自市民政局核準(zhǔn)之日起生效。第四十二條本章程經(jīng)2007年10月16日會員大會表決通過。家庭裝飾裝修施工合同模板精選甲方（業(yè)主）：乙方（承包方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、誠實(shí)信用的原則，雙方就本裝飾工程的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。一、 工程概況裝飾工程施工地點(diǎn)：施工內(nèi)容： 承包方式： 合同總工期天，自—年月日開工至―年月—日竣工。合同總價(jià)款（金額大寫）：其中：人工費(fèi)—元，材料費(fèi)元。（見附表一）二、 雙方工作甲方工作1.1開工前，向乙方提供裝飾方案及做法說明一份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)。1.2辦理本工程施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工時(shí)間。1.3向乙方提供施工需用的水、電、氣等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。協(xié)調(diào)做好垃圾清理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方工作2.1按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說明并進(jìn)行現(xiàn)場交底，交甲方進(jìn)行書面認(rèn)定。2.2乙方指派(姓名)為乙方駐現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2.3未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不準(zhǔn)隨意拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。2.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定。2.5工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。三、 工期工期延誤1.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：甲方不能按約定提供開工條件。設(shè)計(jì)變更和工程量變化。甲方同意工期相應(yīng)順延的其它情況。1.2由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、設(shè)備閑置所造成的損失，每停工一天，甲方支付乙方—元。1.3由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。四、 工程價(jià)款支付開工日前三天，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)元；工程日期過半，甲方再支付總價(jià)款的―%，計(jì)元；驗(yàn)收合格三日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的剩余部門，計(jì)元。五、 材料供應(yīng)甲方提供材料甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)有材料設(shè)備表（見附表二）。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場日內(nèi)，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用，否則，乙方應(yīng)按相應(yīng)價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方，并承擔(dān)由此造成的損失。乙方采購的材料乙方采購的材料、設(shè)備，必須有材料設(shè)備