宜賓市舊州組團(tuán)學(xué)院路片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(調(diào)整)說(shuō)明書(shū)

PAGE2宜賓市舊州組團(tuán)學(xué)院路片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整）說(shuō)明書(shū)目錄前言 3第一章現(xiàn)狀概況 31.1自然環(huán)境概況 31.1.1區(qū)位分析 31.1.2地形地貌分析 31.1.3自然景觀 31.1.4氣候 31.1.5生態(tài)敏感性分析 31.2土地利用現(xiàn)狀 31.2.1建設(shè)現(xiàn)狀 31.2.2航空限高 41.2.3現(xiàn)狀用地存在主要問(wèn)題 41.2.4用地適應(yīng)性評(píng)價(jià) 41.3.社會(huì)文化發(fā)展及周邊情況 41.3.1人文景觀 41.3.2社會(huì)發(fā)展 41.3.3周邊情況 41.4基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀 41.4.1給水設(shè)施 41.4.2排水設(shè)施 41.4.3供電設(shè)施 41.4.4通信設(shè)施 41.4.5燃?xì)庠O(shè)施 41.5SWOT分析 51.5.1優(yōu)勢(shì) 51.5.2劣勢(shì) 51.5.3機(jī)會(huì) 51.5.4威脅 5第二章規(guī)劃依據(jù) 5第三章學(xué)院路片區(qū)規(guī)劃編制歷程 53.1《宜賓市舊州控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2002年） 53.2碧桂園集團(tuán)開(kāi)發(fā)意向（2008年） 53.3《宜賓市城市總體規(guī)劃（綱要）》（2008年） 53.4《宜賓舊州組團(tuán)學(xué)院路片區(qū)城市設(shè)計(jì)》（2009年） 5第四章規(guī)劃原則與目標(biāo) 64.1規(guī)劃原則 64.2規(guī)劃目標(biāo) 6第五章規(guī)劃區(qū)功能與規(guī)模 65.1功能定位 65.2發(fā)展規(guī)模 65.2.1用地規(guī)模 65.2.2人口規(guī)模 6第六章用地布局 66.1用地總體布局結(jié)構(gòu) 66.1.1一核 66.1.2一軸 66.1.3兩心 66.1.4三區(qū) 66.2地塊劃分原則 66.3用地性質(zhì)細(xì)分和土地使用兼容性控制原則 76.4用地平衡及各地塊規(guī)劃控制指標(biāo) 7第七章居住用地規(guī)劃 77.1居住用地現(xiàn)狀 77.2居住用地規(guī)劃 77.2.1規(guī)劃設(shè)想 77.2.2指標(biāo)控制 77.2.3征地安置居民居住用地 77.3.中小學(xué)及幼托規(guī)劃 77.4社區(qū)服務(wù) 7第八章公共設(shè)施用地規(guī)劃 78.1行政辦公用地規(guī)劃 88.1.1規(guī)劃設(shè)想 88.1.2指標(biāo)控制 88.2商業(yè)金融用地規(guī)劃 88.2.1規(guī)劃設(shè)想 88.2.2指標(biāo)控制 88.3文化娛樂(lè)用地規(guī)劃 88.3.1規(guī)劃設(shè)想 88.3.2指標(biāo)控制 88.4體育用地規(guī)劃 88.4.1規(guī)劃設(shè)想 88.4.2指標(biāo)控制 88.5醫(yī)療衛(wèi)生用地規(guī)劃 88.5.1規(guī)劃設(shè)想 88.5.2指標(biāo)控制 88.6其他公共設(shè)施用地 9第九章道路交通規(guī)劃 99.1城市道路交通系統(tǒng) 99.2指標(biāo)控制 99.3步行交通 99.4交通輔助設(shè)施 99.4城市廣場(chǎng) 109.5道路豎向設(shè)計(jì) 109.6道路縱坡 109.7地塊豎向控制 10第十章工程管線規(guī)劃 1010.1給水工程 1010.1.1現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題 1010.1.2給水工程規(guī)劃 1010.2排水工程 1110.2.1現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題 1110.2.2排水工程規(guī)劃 1110.3供電工程 1210.3.1現(xiàn)狀分析 1210.3.2用電負(fù)荷預(yù)測(cè) 1210.3.3規(guī)劃設(shè)想 1210.4通信工程 1210.4.1現(xiàn)狀 1210.4.2規(guī)劃指導(dǎo)思想 1310.4.3市話用戶及有線電視用戶預(yù)測(cè) 1310.4.3規(guī)劃設(shè)想 1310.5燃?xì)夤こ?1310.5.1現(xiàn)狀 1310.5.2用氣量預(yù)測(cè) 1410.5.3規(guī)劃設(shè)想 1410.6工程管網(wǎng)綜合 14第十一章城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引 1411.1總體設(shè)計(jì) 1411.2城市空間控制 1411.2.1廣場(chǎng)系統(tǒng) 1411.2.2綠地系統(tǒng) 1411.2.3步行系統(tǒng) 1411.2.4街道 1511.3城市設(shè)計(jì)意象 1511.3.1出入口 1511.3.2標(biāo)志物 1511.3.3天際線 1511.3.4視廊 1511.3.5公共藝術(shù) 1511.3.6照明 1511.4.建筑實(shí)體控制 1511.4.1高度 1511.4.2開(kāi)發(fā)強(qiáng)度 1511.4.3體量 1511.4.4色彩和風(fēng)格 1511.4.5建筑照明 15第十二章生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 1512.1綠地系統(tǒng)規(guī)劃 1512.1.1規(guī)劃原則 1512.1.2公園綠地 1512.1.3防護(hù)綠地 1612.1.4綠地指標(biāo) 1612.1.5綠地控制 1612.2環(huán)保要求 1612.2.1目標(biāo) 1612.2.2措施 1612.3環(huán)衛(wèi)要求 1712.4生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 17第十三章四線控制規(guī)劃 1713.1黃線規(guī)劃 1713.2綠線規(guī)劃 17第十四章經(jīng)濟(jì)分析 1814.1土地開(kāi)發(fā)投資 1814.2未來(lái)土地價(jià)格 1813.3土地運(yùn)營(yíng)收入及效益 1813.4保本地價(jià)要求 1813.5開(kāi)發(fā)融資及策略建議 18第十五章防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃 1815.1城市防震規(guī)劃 1815.2地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃 1915.3消防規(guī)劃 1915.4人防規(guī)劃 19第十六章規(guī)劃實(shí)施 1916.1規(guī)劃管理 1916.2規(guī)劃實(shí)施 19前言為了強(qiáng)化對(duì)城市空間資源的管理，優(yōu)化和合理配置城市空間資源，使宜賓市舊州組團(tuán)學(xué)院路片區(qū)范圍內(nèi)的城市規(guī)劃、建設(shè)和管理有序進(jìn)行，2009年2月宜賓市翠屏區(qū)城市規(guī)劃與建設(shè)局委托重慶大學(xué)城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行學(xué)院路片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的編制工作，希望將該片區(qū)進(jìn)行高起點(diǎn)的開(kāi)發(fā)。本規(guī)劃僅對(duì)2002年《宜賓市舊州控制性詳細(xì)規(guī)劃》中學(xué)院路片區(qū)的規(guī)劃調(diào)整，余下地區(qū)保持原規(guī)劃不變。學(xué)院路片區(qū)位于宜賓市的北部門(mén)戶地區(qū)，處于舊州組團(tuán)的中心地區(qū)，緊鄰五糧液酒廠和宜賓學(xué)院兩大城市觸媒點(diǎn)，翠屏區(qū)政府?dāng)M搬遷至該片區(qū)，目前片區(qū)處于原始未開(kāi)發(fā)狀態(tài)，這些都成為學(xué)院路片區(qū)高起點(diǎn)開(kāi)發(fā)的重要優(yōu)勢(shì)，也成為本次設(shè)計(jì)重點(diǎn)考慮的要素。本次規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程分兩個(gè)階段，前一階段進(jìn)行了城市設(shè)計(jì)編制工作，本階段在城市設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上編制《宜賓市舊州組團(tuán)學(xué)院路片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整）》（以下簡(jiǎn)稱本規(guī)劃）?！兑速e市舊州組團(tuán)學(xué)院路片區(qū)城市設(shè)計(jì)》對(duì)該片區(qū)城市形象和地塊價(jià)值進(jìn)行了深入研究，在城市設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃編制，這也是本規(guī)劃的一個(gè)重要特點(diǎn)。本規(guī)劃的分圖部分包括兩部分內(nèi)容，一是地塊分圖圖則，二是地塊城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，通過(guò)兩個(gè)圖則對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)每個(gè)地塊的控規(guī)強(qiáng)制性指標(biāo)和城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則進(jìn)行控制，更好的指導(dǎo)城市建設(shè)。本規(guī)劃對(duì)學(xué)院路片區(qū)的調(diào)整主要是深化工作，包括道路網(wǎng)路優(yōu)化、土地利用和指標(biāo)合理化，基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施配置科學(xué)化等工作，詳見(jiàn)每一部分內(nèi)容。本規(guī)劃與目前在編的《宜賓市城市總體規(guī)劃》（中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院）相協(xié)調(diào)。第一章現(xiàn)狀概況

1.1自然環(huán)境概況1.1.1區(qū)位分析宜賓地處金沙江、岷江和長(zhǎng)江的三江交匯處，屬于川、滇、黔、渝四省市結(jié)合部地區(qū)，素有“萬(wàn)里長(zhǎng)江第一城”之稱。宜賓作為成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)次一級(jí)中心城市及規(guī)劃中沿江經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)，正面臨著發(fā)展崛起的空間機(jī)遇。舊州組團(tuán)位于宜賓市岷江以北沿江河谷地，與舊城一水之隔，有岷江一橋溝通。舊州是宜賓主要的工業(yè)區(qū)之一，是名酒五糧液的主要廠區(qū)所在，舊州已形成以食品飲料、機(jī)械制造、交通運(yùn)輸、居住和教育為主的綜合功能區(qū)。遠(yuǎn)期發(fā)展為以食品產(chǎn)業(yè)為主、兼以商貿(mào)物流、市場(chǎng)等功能的綜合性組團(tuán)。學(xué)院路片區(qū)位于宜賓市岷江以北的舊州組團(tuán)中心偏北區(qū)域，是宜賓市北部門(mén)戶區(qū)域。西側(cè)與五糧液酒廠以高速路為鄰，東南側(cè)緊鄰宜賓學(xué)院，南側(cè)為宜賓市高客站。地塊內(nèi)植被蔥郁，自然生態(tài)環(huán)境良好，整體地勢(shì)南高北低。地塊外圍三邊分別被高速路、鐵路和山體所包圍。1.1.2地形地貌分析（1）高程本區(qū)域地形以淺丘為主，最高點(diǎn)高程為458米，最低點(diǎn)高程點(diǎn)為300米。東南部分是本區(qū)域地勢(shì)相對(duì)較高的地區(qū)，西北部分是本區(qū)域相對(duì)較低的地區(qū)。兩條紅線范圍形成兩個(gè)臺(tái)地，其中南部高差較大，北部高差較小。（2）坡度本區(qū)域溝谷縱橫，淺丘眾多，溝谷地帶坡度大多在15%以下，山體坡度在20%以上，但山頂較平坦。（3）坡向本區(qū)域淺丘以東北向和西南向?yàn)橹?。與周邊山脈走向一致。1.1.3自然景觀本規(guī)劃區(qū)域自然環(huán)境良好，地形以淺丘為主，較易改造利用?，F(xiàn)狀用地大多為農(nóng)田、經(jīng)濟(jì)林以及原生植被，還散布著大大小小的水塘無(wú)數(shù)，環(huán)境優(yōu)美。相對(duì)宜賓市其他地段來(lái)講，本地塊地形稍復(fù)雜。但兩條高壓線穿過(guò)本區(qū)域，用地劃分較破碎。1.1.4氣候該區(qū)氣候?qū)儆谥衼啛釒夂蝾愋?，兼有亞熱帶氣候?qū)傩?，氣候溫和，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)。年平均氣溫18℃，最高氣溫39.5℃，最低溫度-3℃，平均相對(duì)濕度81%。年平均降水量1166.3毫米，區(qū)內(nèi)平均風(fēng)速1.2米/秒，最大風(fēng)速1.5米/秒。全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，靜風(fēng)頻率為25%。1.1.5生態(tài)敏感性分析生態(tài)敏感性分析利用GIS軟件的空間分析功能對(duì)本區(qū)域進(jìn)行各生態(tài)層面的單因子分析，并由各單因子分析按一定權(quán)重疊加得出生態(tài)敏感性分區(qū)。經(jīng)多因子疊加分析得出，本地塊沖溝部分為生態(tài)低敏感區(qū)，山體部分多為生態(tài)中敏感區(qū)和高敏感區(qū)。其中生態(tài)高敏感區(qū)在地塊與川云中路臨近的區(qū)域和地塊中部較為集中。1.2土地利用現(xiàn)狀1.2.1建設(shè)現(xiàn)狀學(xué)院路片區(qū)用地為東北至西南走向的狹長(zhǎng)形態(tài)。基地東南高，西北低，其中溝壑、淺丘眾多。西北臨內(nèi)宜高速公路，東南以內(nèi)昆鐵路及川云公路為界?；啬厦鏋榕f州組團(tuán)老城區(qū)，西面為五糧液酒廠，北至規(guī)劃中的象鼻工業(yè)園區(qū)，東面為觀斗山，催科山山系。基地內(nèi)部眾多高壓線通過(guò)，同時(shí)相當(dāng)大一部分處于現(xiàn)狀機(jī)場(chǎng)凈空限高地段?，F(xiàn)狀建設(shè)包括方碑村，大麥村，大地村，方水井村，龍泉村四村15社，1個(gè)征地安置居民居住小區(qū)。房屋多沿溝谷背靠山丘，面臨池塘修建。1.2.2航空限高學(xué)院路片區(qū)多數(shù)位于宜賓市菜壩機(jī)場(chǎng)的航空限高區(qū)域，本次設(shè)計(jì)請(qǐng)機(jī)場(chǎng)相關(guān)人員測(cè)算了28個(gè)機(jī)場(chǎng)限高點(diǎn)的高程，限高測(cè)算點(diǎn)由根據(jù)飛機(jī)起飛投影線與場(chǎng)地邊界交點(diǎn)及部分內(nèi)部點(diǎn)共同組成。測(cè)算結(jié)果基地內(nèi)，最大限制建設(shè)高度為36.5米，最低限制高度為115.8米。受限制情況并不嚴(yán)重。整體可建設(shè)高度分布情況為外圍可建設(shè)高度高，內(nèi)部受限制相對(duì)較大。從開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序看，一期二期三期受限制情況呈現(xiàn)明顯降低的趨勢(shì)，一期建筑基本限制在小高層范圍內(nèi)，到三期可適當(dāng)開(kāi)發(fā)百米超高層建筑。在本規(guī)劃中，所有限高均以菜壩機(jī)場(chǎng)提供的絕對(duì)高程為準(zhǔn)。修建建筑不能超過(guò)航空限高的絕對(duì)高程。1.2.3現(xiàn)狀用地存在主要問(wèn)題（1）用地條件較差，基地可建設(shè)用地相對(duì)缺乏除淺丘眾多的自然條件增加了基地的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本外，基地內(nèi)方向不一的高壓走廊，管道等工程設(shè)施也占用了大量城市有效建設(shè)用地。另外，基地處在尚未搬遷的機(jī)場(chǎng)凈空限高范圍內(nèi)，也對(duì)建筑高度帶來(lái)了極大的限制。（2）與外界聯(lián)系困難用地位于舊州組團(tuán)北面，相對(duì)于宜賓舊城區(qū)較為偏遠(yuǎn)，需要有便利的交通與中心城區(qū)，南岸新城區(qū)，及基地西面的五糧液酒廠連通。而狹長(zhǎng)形態(tài)用地，加之西面內(nèi)宜高速公路，東邊山脈及鐵路，阻礙了與外界便捷的道路交通系統(tǒng)的形成。（3）現(xiàn)狀建設(shè)缺乏特色宜賓作為歷史文化名城，擁有眾多的自然和人文景觀，基地內(nèi)的自然條件也同樣具有特色，而現(xiàn)狀城市建設(shè)缺乏特色，在進(jìn)一步的規(guī)劃中，有必要對(duì)城市景觀的塑造進(jìn)行考慮。1.2.4用地適應(yīng)性評(píng)價(jià)根據(jù)生態(tài)敏感性分區(qū)，現(xiàn)狀建設(shè)和現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施分析疊加后，將規(guī)劃范圍分為禁止建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)、較不適宜建設(shè)區(qū)、適宜建設(shè)區(qū)。（1）禁止建設(shè)區(qū)：指規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施防護(hù)廊道，生態(tài)高敏感區(qū)，以及地形地貌條件特別差的地區(qū)。本區(qū)域禁止任何與保護(hù)無(wú)關(guān)的各類建設(shè)活動(dòng)。本規(guī)劃范圍中的禁止建設(shè)區(qū)包括三條高壓線防護(hù)廊道、內(nèi)宜高速公里防護(hù)廊道，以及區(qū)域內(nèi)水面。（2）限制建設(shè)區(qū)：生態(tài)敏感區(qū)、禁止建設(shè)區(qū)周邊的區(qū)域，該類區(qū)域?qū)Ω黝惤ㄔO(shè)活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格控制。本規(guī)劃范圍中的限制建設(shè)區(qū)是生態(tài)敏感性較高的區(qū)域，一般位于山體坡度較大的部分。（3）較適宜建設(shè)區(qū)：用地條件較好，距離現(xiàn)狀建成區(qū)較近，城市發(fā)展可以選擇的地區(qū)。本規(guī)劃范圍中的較適宜建設(shè)區(qū)為山體坡度較小的部分。（4）適宜建設(shè)區(qū)：指用地條件良好，對(duì)生態(tài)不敏感的區(qū)域，該類地區(qū)是城市發(fā)展優(yōu)先選擇的地區(qū)。本規(guī)劃范圍中的適宜建設(shè)區(qū)為槽壩部分和山體的頂部。1.3.社會(huì)文化發(fā)展及周邊情況1.3.1人文景觀宜賓是國(guó)家級(jí)歷史文化名城，川、滇、黔結(jié)合部的交通樞紐和商貿(mào)中心，素有“萬(wàn)里長(zhǎng)江第一城”之稱，并因“五糧液”而擁有“名酒之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。本規(guī)劃區(qū)并無(wú)歷史遺跡。由于尚未開(kāi)發(fā)，整體人文環(huán)境并未形成。1.3.2社會(huì)發(fā)展舊州片區(qū)是宜賓主要的工業(yè)區(qū)之一，以五糧液酒廠為主體，兼有大小工業(yè)企業(yè)有50余家，現(xiàn)狀居民也以各企業(yè)的職工為主。在2002版控規(guī)中，建議大多數(shù)小型工業(yè)企業(yè)搬遷，保留了一些大型企業(yè)，但限制其發(fā)展。本區(qū)域是舊州片區(qū)僅剩的未開(kāi)發(fā)的非工業(yè)用地（五糧液酒廠配套居住除外）。1.3.3周邊情況本規(guī)劃區(qū)西側(cè)為五糧液酒廠用地，東側(cè)緊靠催科山，南臨舊州老城區(qū)，北面為象鼻工業(yè)區(qū)，但距離相對(duì)較遠(yuǎn)。該區(qū)域三面被快速環(huán)城路、鐵路包圍，僅與東面川云公路和南面城市主干道可接。本片區(qū)緊鄰宜賓唯一一所本科院?！速e學(xué)院?？匾?guī)中規(guī)劃的舊州片區(qū)中心在本區(qū)域外，但現(xiàn)狀建設(shè)情況看來(lái)，并未形成氣候，且舊州片區(qū)的其他公共服務(wù)設(shè)施也相對(duì)缺乏。1.4基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀1.4.1給水設(shè)施宜賓市舊州學(xué)院路片區(qū)現(xiàn)采用二水廠供水。沿學(xué)院路現(xiàn)敷設(shè)有DN200的給水管，主要供宜賓學(xué)院。規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀管網(wǎng)較少。1.4.2排水設(shè)施規(guī)劃區(qū)內(nèi)無(wú)污水排放管道，村鎮(zhèn)居民生活污水通過(guò)散排進(jìn)入河溝，雨水通過(guò)自然溝渠排除，無(wú)污水處理設(shè)備。1.4.3供電設(shè)施本規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀10KV用電由就近110KV方水變電站、110KV吊黃樓變電站和35KV舊州變電站饋線。本規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀有同塔雙回220KV黃沙北線、220KV黃沙南線及同塔雙回110KV架空電力線從規(guī)劃區(qū)北部穿越而過(guò)，另在規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿高速公路東側(cè)正在平行架設(shè)220KV環(huán)線高壓架空電力線。這幾回架空高壓電力線路對(duì)規(guī)劃區(qū)用地影響較大。規(guī)劃區(qū)內(nèi)10KV及以下電壓等級(jí)電力線路也均為架空敷設(shè)方式，對(duì)規(guī)劃區(qū)景觀有一定程度的影響，且可靠性較差。1.4.4通信設(shè)施規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有通信線路以架空電力線路為主。安全可靠性較差，對(duì)城市景觀有一定程度影響。1.4.5燃?xì)庠O(shè)施宜賓市生產(chǎn)、生活能源主要為煤、液化氣、天然氣。宜賓天然氣來(lái)自城市附近的各采氣井。江北天然氣公司是中石油下屬單位，供氣范圍包括舊州工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，象鼻鎮(zhèn)，沙坪鎮(zhèn)。1.5SWOT分析1.5.1優(yōu)勢(shì)學(xué)院路片區(qū)位于宜賓市北部門(mén)戶區(qū)域，處于舊州組團(tuán)的中心位置，有很好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。場(chǎng)地內(nèi)自然環(huán)境良好，地形條件具有自身特色，可塑造出與自然和諧共生的生活環(huán)境和優(yōu)美的城市景觀。緊鄰五糧液酒廠，應(yīng)繼承舊州片區(qū)傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，發(fā)揚(yáng)“酒”文化。緊鄰宜賓學(xué)院，為發(fā)展科教功能提供了環(huán)境。翠屏區(qū)政府?dāng)M搬遷至該片區(qū)，為片區(qū)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的帶動(dòng)。在學(xué)院路片區(qū)擬建一中醫(yī)院，位于片區(qū)最南部，為近期啟動(dòng)項(xiàng)目。1.5.2劣勢(shì)地塊周邊發(fā)展限制較大。周邊道路不可開(kāi)口地段多，與宜賓市其他區(qū)域的交通可達(dá)性差。高壓線將用地分割得較破碎。高速公路和高壓線保護(hù)帶占用了片區(qū)內(nèi)的大量土地。1.5.3機(jī)會(huì)作為舊州片區(qū)僅剩的未開(kāi)發(fā)的非工業(yè)用地，是發(fā)展舊州片區(qū)中心商業(yè)，健全公共服務(wù)設(shè)施配套的最佳區(qū)域。五糧液集團(tuán)和宜賓學(xué)院的進(jìn)一步擴(kuò)大，其他大型企業(yè)的發(fā)展，也需要城市公共服務(wù)職能的提升，給職工提供高品質(zhì)的物質(zhì)環(huán)境。宜賓翠屏區(qū)的行政中心遷入本區(qū)，將為本區(qū)的建設(shè)帶來(lái)較好前期啟動(dòng)效應(yīng)。政府部門(mén)的影響力和號(hào)召力，以及行政中心進(jìn)駐新區(qū)這一舉措本身的宣傳效應(yīng)，必會(huì)加強(qiáng)投資者的信心，從而帶動(dòng)行政中心周邊地區(qū)的開(kāi)發(fā)，使新區(qū)建設(shè)從一開(kāi)始就具有集聚的規(guī)模效應(yīng)，容易在短期內(nèi)取得成效，并帶動(dòng)以后的投資開(kāi)發(fā)，形成良性循環(huán)，避免零星開(kāi)發(fā)建設(shè)帶來(lái)資源與基礎(chǔ)設(shè)施的浪費(fèi)。1.5.4威脅宜賓老城區(qū)商業(yè)傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式對(duì)居民生活習(xí)慣影響較大，大型商業(yè)中心的模式未必能吸引居民，有可能重蹈控規(guī)中商業(yè)中心的覆轍。道路規(guī)劃不合理，或通達(dá)性較差則有可能造成該區(qū)域的衰落。第二章規(guī)劃依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2008年（2）《城市規(guī)劃編制辦法》2006年（3）《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ137-90）》1991年（4）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-03）》2002年（5）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》1991年（6）《城市黃線管理辦法》2006年（7）《城市綠線管理辦法》2002年（8）《四川省控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》2007年（9）《宜賓市舊州控制性詳細(xì)規(guī)劃》（上海同濟(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院）2002年第三章學(xué)院路片區(qū)規(guī)劃編制歷程3.1《宜賓市舊州控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2002年）2002年《宜賓市舊州控制性詳細(xì)規(guī)劃》由上海同濟(jì)城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)研究院編制完成，規(guī)劃把學(xué)院路片區(qū)定為行政、科教、商務(wù)和居住功能為主的組團(tuán)，高速公路學(xué)院路片區(qū)側(cè)控制200米綠化帶。由于城市發(fā)展需要，舊州組團(tuán)學(xué)院路片區(qū)面臨新的開(kāi)發(fā)機(jī)遇，為了更好的推動(dòng)學(xué)院路的開(kāi)發(fā)建設(shè)，需要對(duì)《宜賓市舊州控制性詳細(xì)規(guī)劃》中學(xué)院路片區(qū)部分進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，特編制本規(guī)劃?！兑速e市舊州控制性詳細(xì)規(guī)劃》中舊州組團(tuán)定位和其他地塊規(guī)劃是本規(guī)劃的規(guī)劃前提和條件，也是本規(guī)劃的編制依據(jù)。3.2碧桂園集團(tuán)開(kāi)發(fā)意向（2008年）2008年碧桂園集團(tuán)意向開(kāi)發(fā)學(xué)院路片區(qū)，道路沿溝谷設(shè)計(jì)，以自由曲線為主，意圖減少土石方量。但由于種種原因，該項(xiàng)目未能實(shí)施。3.3《宜賓市城市總體規(guī)劃（綱要）》（2008年）2008年至今宜賓市政府委托中國(guó)城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)研究院編制《宜賓市城市總體規(guī)劃》，目前總規(guī)綱要已基本完成。在新一輪總規(guī)中，學(xué)院路片區(qū)以行政、商業(yè)和居住功能為主，道路體系順直。新一輪《宜賓市城市總體規(guī)劃（綱要）》是本規(guī)劃的重要依據(jù)，該規(guī)劃對(duì)舊州組團(tuán)的最新建設(shè)現(xiàn)狀進(jìn)行了調(diào)研和分析，更加符合目前建設(shè)的需要。3.4《宜賓舊州組團(tuán)學(xué)院路片區(qū)城市設(shè)計(jì)》（2009年）2009年2月宜賓市翠屏區(qū)城市規(guī)劃與建設(shè)局委托重慶大學(xué)城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行學(xué)院路片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的編制工作，希望將該片區(qū)進(jìn)行高起點(diǎn)的開(kāi)發(fā)。學(xué)院路片區(qū)位于宜賓市的北部門(mén)戶地區(qū)，處于舊州組團(tuán)的中心地區(qū)，緊鄰五糧液酒廠和宜賓學(xué)院兩大城市觸媒點(diǎn)，翠屏區(qū)政府?dāng)M搬遷至該片區(qū)，目前片區(qū)處于原始未開(kāi)發(fā)狀態(tài)，這些都成為學(xué)院路片區(qū)高起點(diǎn)開(kāi)發(fā)的重要優(yōu)勢(shì)，也成為本次規(guī)劃設(shè)計(jì)重點(diǎn)考慮的要素。本次設(shè)計(jì)過(guò)程分兩個(gè)階段，前一階段進(jìn)行了城市設(shè)計(jì)編制工作，本階段在城市設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上編制《宜賓市舊州組團(tuán)學(xué)院路片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整）》?！兑速e舊州組團(tuán)學(xué)院路片區(qū)城市設(shè)計(jì)》（2009年）是本規(guī)劃編制的基礎(chǔ)，在其中進(jìn)行了用地構(gòu)成、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、景觀生態(tài)、道路交通等多項(xiàng)重點(diǎn)問(wèn)題的專題研究和論證，并且將城市形態(tài)具體化和形象化，對(duì)每一地塊進(jìn)行了建筑景觀設(shè)計(jì)，成為本規(guī)劃制定各項(xiàng)控制指標(biāo)的重要依據(jù)。本規(guī)劃編制已通過(guò)專家委員會(huì)和宜賓市規(guī)劃委員會(huì)評(píng)審，評(píng)審意見(jiàn)詳見(jiàn)附錄。第四章規(guī)劃原則與目標(biāo)4.1規(guī)劃原則（1）經(jīng)濟(jì)性原則：合理配置城市的土地和空間資源，加強(qiáng)對(duì)土地經(jīng)濟(jì)效益的分析，充分體現(xiàn)舊州組團(tuán)中心區(qū)用地的使用價(jià)值，注重城市新區(qū)土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)的投資和效益，為土地有計(jì)劃招標(biāo)、成片出讓、綜合開(kāi)發(fā)提供技術(shù)依據(jù)。（2）合理性原則：遵循總體規(guī)劃所確定的布局結(jié)構(gòu)和原則，結(jié)合實(shí)際情況，作好用地的調(diào)整規(guī)劃，統(tǒng)籌安排，合理布局。（3）靈活性原則：用地發(fā)展遠(yuǎn)期與近期相結(jié)合，使規(guī)劃具有可操作的彈性。（4）生態(tài)性原則：改善和保護(hù)現(xiàn)有的山水生態(tài)環(huán)境，建設(shè)生態(tài)型居住區(qū)。（5）節(jié)能原則：合理利用土地，節(jié)約土地與能源。4.2規(guī)劃目標(biāo)遵循宜賓市總體發(fā)展布局，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)，保證經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，做到經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益的三者統(tǒng)一。本規(guī)劃目標(biāo)為將學(xué)院路片區(qū)打造綠色宜居、生機(jī)繁榮的新城區(qū)。（1）目標(biāo)一：主題豐富、特色鮮明的城市門(mén)戶區(qū)結(jié)合五糧液酒廠，發(fā)揚(yáng)“酒文化”；結(jié)合淺丘地形，打造獨(dú)特的山地城市空間。（2）目標(biāo)二：自然和諧、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)宜居區(qū)結(jié)合現(xiàn)狀良好的自然環(huán)境和獨(dú)特的地形，打造高質(zhì)量、高品位的生態(tài)居住區(qū)；（3）目標(biāo)三：生活便利、生機(jī)繁榮的舊州中心區(qū)進(jìn)一步完善舊州組團(tuán)公共服務(wù)配套設(shè)施，創(chuàng)造中心區(qū)高品質(zhì)的商業(yè)商務(wù)環(huán)境。第五章規(guī)劃區(qū)功能與規(guī)模5.1功能定位本地塊發(fā)展為舊州片區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是舊州舊城的人口和功能疏散區(qū)，是以行政辦公、大型商業(yè)、文化休閑、居住為主的新城區(qū)。本規(guī)劃將項(xiàng)目地總體定位為：宜賓中高檔生態(tài)宜居區(qū)，舊州商貿(mào)行政中心區(qū)。5.2發(fā)展規(guī)模5.2.1用地規(guī)模規(guī)劃區(qū)范圍東以緯一路為界，南以學(xué)院路為界，北以緯四路為界，西以緯十三路為界，東西長(zhǎng)約3公里，南北寬約1公里，總用地面積3.13平方公里。5.2.2人口規(guī)模本規(guī)劃通過(guò)建設(shè)用地比例分配法和人均用地指標(biāo)推測(cè)法推算發(fā)展規(guī)模。由建設(shè)用地比例進(jìn)行人口分配，得出學(xué)院路片區(qū)規(guī)劃人口中4.23萬(wàn)人；從人均用地指標(biāo)推測(cè)法得出可容納人口數(shù)量為6.03萬(wàn)人；從人均居住用地指標(biāo)推測(cè)法推測(cè)人口6.78萬(wàn)人。綜合以上數(shù)據(jù)，可大致預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)人口約6.2萬(wàn)。第六章用地布局6.1用地總體布局結(jié)構(gòu)本次規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合舊州組團(tuán)建設(shè)現(xiàn)狀，利用其地處宜賓北部門(mén)戶區(qū)域的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，充分考慮地形因素和舊州組團(tuán)功能結(jié)構(gòu)布局形成“一核、一軸、兩心、三區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，打造綠色宜居、生機(jī)繁榮的綜合服務(wù)功能區(qū)。6.1.1一核片區(qū)的南部規(guī)劃為商業(yè)、文化娛樂(lè)和行政中心區(qū)，是學(xué)院路片區(qū)發(fā)展的主要增長(zhǎng)核，與舊州組團(tuán)已形成的中心商業(yè)片區(qū)一起共同打造舊州組團(tuán)的商業(yè)中心區(qū)，為舊州組團(tuán)服務(wù)。6.1.2一軸本次設(shè)計(jì)規(guī)劃一條景觀大道，南北向貫穿整個(gè)學(xué)院路片區(qū)，串聯(lián)起商業(yè)中心、行政中心和各公共活動(dòng)觸媒點(diǎn)等增長(zhǎng)級(jí)。景觀大道猶如一條生長(zhǎng)的樹(shù)干，在不斷延伸中帶動(dòng)三區(qū)的發(fā)展，片區(qū)內(nèi)的主要功能區(qū)圍繞景觀大道展開(kāi)。6.1.3兩心兩心分別是指地塊中部和北部位于發(fā)展主軸上的兩個(gè)中心。中部中心主要設(shè)置有公園、特色商業(yè)街、中學(xué)和綜合醫(yī)院。北部中心主要設(shè)置有商業(yè)和體育中心。6.1.4三區(qū)本次城市設(shè)計(jì)將學(xué)院路片區(qū)分為三個(gè)片區(qū)，并進(jìn)行分期開(kāi)發(fā)。第一期開(kāi)發(fā)的是以商業(yè)、行政、文化中心為核心的商貿(mào)、行政、居住綜合區(qū)；第二片區(qū)是以公園、特色酒文化商業(yè)街和綜合醫(yī)院為核心的居住區(qū)；第三片區(qū)是以商業(yè)、體育中心為核心的居住區(qū)。6.2地塊劃分原則用地根據(jù)開(kāi)發(fā)方式和管理方式的需要?jiǎng)澐值貕K，盡量保證地塊性質(zhì)的單一性；尊重現(xiàn)有使用權(quán)邊界；分析土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值及區(qū)位級(jí)差；考慮在規(guī)劃實(shí)施中進(jìn)一步重組的可能性（小塊合并成大塊或大塊細(xì)分為小塊）。6.3用地性質(zhì)細(xì)分和土地使用兼容性控制原則用地性質(zhì)細(xì)分的主要是根據(jù)《城市用地分類及規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90）及用地功能布局將用地性質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)的劃分，并且符合當(dāng)?shù)貙?shí)際需求。用地性質(zhì)細(xì)分詳見(jiàn)“地塊控制指標(biāo)一覽表”。城市土地使用兼容性規(guī)劃與管理是我國(guó)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃與城市建設(shè)用地管理工作中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。基本原則如下：(1)保持區(qū)域范圍內(nèi)規(guī)劃用地布局結(jié)構(gòu)的整體合理與穩(wěn)定。

(2)確保區(qū)域范圍內(nèi)人口分布、公共服務(wù)設(shè)施與市政設(shè)施容量與能力的平衡。

(3)保證相容用地的功能相互協(xié)調(diào)，維護(hù)周邊地域的環(huán)境質(zhì)量。(4)符合城市設(shè)計(jì)原則要求，不影響城市景觀形象優(yōu)美和諧居住用地和公共服務(wù)設(shè)施用地可以兼容。本規(guī)劃各用地兼容性詳見(jiàn)“用地兼容性參考表”和各地塊“分圖圖則”。6.4用地平衡及各地塊規(guī)劃控制指標(biāo)本內(nèi)容詳見(jiàn)附表“用地平衡表”和“地塊控制指標(biāo)一覽表”。第七章居住用地規(guī)劃7.1居住用地現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)包括方碑村，大麥村，大地村，方水井村，龍泉村四村15社，南側(cè)征地安置居民居住小區(qū)。房屋多沿溝谷背靠山丘，面臨池塘修建。本規(guī)劃只保留南側(cè)安置居民居住小區(qū)，其他農(nóng)村用房均納入征地拆遷范圍。7.2居住用地規(guī)劃7.2.1規(guī)劃設(shè)想本規(guī)劃充分考慮宜賓城市建設(shè)現(xiàn)狀，結(jié)合周邊地區(qū)發(fā)展要求，本區(qū)域居住定位為中高檔住區(qū)，把學(xué)院路片區(qū)內(nèi)居住區(qū)建設(shè)為高起點(diǎn)、高品質(zhì)、生態(tài)環(huán)境良好的住區(qū)。由于學(xué)院路片區(qū)地處丘陵地帶，在居住區(qū)建設(shè)中應(yīng)充分尊重地形地貌，進(jìn)行分臺(tái)建設(shè)。本規(guī)劃把學(xué)院路片區(qū)分三期進(jìn)行逐步開(kāi)發(fā)建設(shè)。一期為近期建設(shè)組團(tuán)，考慮宜賓市和周邊地區(qū)住區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀，居住用地主要規(guī)劃為二類。二期和三期住區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)中考慮提升規(guī)劃區(qū)和宜賓市居住品質(zhì)，在生態(tài)環(huán)境較好區(qū)域規(guī)劃部分一類居住用地。居住用地應(yīng)包括住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地和公共綠地。各項(xiàng)用地占總用地的百分比應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》。本規(guī)劃居住配套設(shè)施嚴(yán)格參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-03）》（2002年）和相關(guān)國(guó)家及四川省規(guī)范進(jìn)行規(guī)劃。7.2.2指標(biāo)控制規(guī)劃居住用地總面積為158.25公頃，人均25.52平方米，占總用地范圍的50.63%。其中一類居住用地21.92公頃，占規(guī)劃總用地面積的7.01%；二類居住用地136.33公頃，占規(guī)劃總用地面積的43.62%。中小學(xué)用地6.19公頃，占總用地的1.98%。7.2.3征地安置居民居住用地本規(guī)劃311公頃規(guī)劃范圍內(nèi)，涉及到4村15社的征地拆遷居民安置問(wèn)題。目前在規(guī)劃區(qū)南部已建成1個(gè)征地安置居民居住小區(qū)，名為龍泉小區(qū)。在本規(guī)劃中充分考慮居民安置問(wèn)題，學(xué)院路片區(qū)需安置征地居民約1000戶，結(jié)合建設(shè)時(shí)序，分為三期進(jìn)行征地安置居民居住區(qū)建設(shè)。一期開(kāi)發(fā)中規(guī)劃地塊A03-04（面積4.73公頃），為征地安置居民居住用地，安置居民約400戶。二期開(kāi)發(fā)中規(guī)劃地塊B03-04（面積2.28公頃），為征地安置居民居住用地，安置居民約300戶。三期開(kāi)發(fā)中規(guī)劃地塊C02-05（面積2.26公頃）為征地安置居民居住用地，安置居民約300戶。7.3.中小學(xué)及幼托規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)按服務(wù)半徑300米設(shè)幼兒園7所，位于A02-03、A03-02、B02-01、B04-01、B05-03、C03-04、C05-01地塊。規(guī)劃區(qū)內(nèi)按服務(wù)半徑500米設(shè)小學(xué)2所，分別位于地塊A04-01（面積1.88公頃）和C02-01（面積1.33公頃）規(guī)劃區(qū)內(nèi)按服務(wù)半徑1000米設(shè)中學(xué)1所，位于地塊B05-02（面積2.97公頃）。7.4社區(qū)服務(wù)規(guī)劃社區(qū)服務(wù)站3處，服務(wù)半徑500米，位于地塊A04-02、B06-05、C05-04。規(guī)劃居委會(huì)6處，服務(wù)半徑300米，位于地塊A02-03、A04-02、B01-03、B03-03、C03-04、C05-04。第八章公共設(shè)施用地規(guī)劃規(guī)劃公共設(shè)施用地面積為53.77公頃，占城市建設(shè)用地的17.20%。8.1行政辦公用地規(guī)劃8.1.1規(guī)劃設(shè)想宜賓市翠屏區(qū)政府及相關(guān)行政辦公部門(mén)擬搬遷至學(xué)院路片區(qū)，本規(guī)劃將其設(shè)置在一期開(kāi)發(fā)用地，在《宜賓市舊州組團(tuán)學(xué)院路片區(qū)城市設(shè)計(jì)》中對(duì)其規(guī)模進(jìn)行了專題研究。行政辦公用地位于學(xué)院路兩側(cè)，即豐富了學(xué)院路景觀大道的景觀層次，其廣場(chǎng)空間又成為城市重要的開(kāi)敞空間。規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置派出所2處，A02-03、B05-09，設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)人口3~5萬(wàn)人。規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置街道辦事處2處，位于地塊A07-01、C02-06，設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)人口3~5萬(wàn)人。8.1.2指標(biāo)控制規(guī)劃行政辦公用地9.25公頃，占總用地面積的2.96%。其中，宜賓市翠屏區(qū)政府用地為A08-04（面積4.47公頃）；其他行政辦公部門(mén)用地為A09-02（面積4.77公頃）。8.2商業(yè)金融用地規(guī)劃8.2.1規(guī)劃設(shè)想舊州組團(tuán)目前已建成中心商業(yè)用地主營(yíng)建材，其他類型商業(yè)金融未成規(guī)模。在本規(guī)劃范圍外南側(cè)振興大道兩側(cè)目前規(guī)劃商業(yè)金融用地兩片。本規(guī)劃結(jié)合舊州組團(tuán)建設(shè)現(xiàn)狀，在一期開(kāi)發(fā)規(guī)劃商業(yè)中心，位于地塊A05-01（面積13.88公頃）和地塊A07-03（面積2.49公頃）。在此地塊中配套與商業(yè)金融有關(guān)的設(shè)施。該地塊與規(guī)劃范圍外南側(cè)振興大道兩側(cè)商業(yè)共同構(gòu)成舊州組團(tuán)商業(yè)中心。在二期開(kāi)發(fā)規(guī)劃特色酒文化街區(qū)，服務(wù)于二期用地，位于地塊B05-01（面積2.54公頃）和B06-01（面積0.91公頃）。三期開(kāi)發(fā)規(guī)劃商業(yè)用地，位于地塊C05-03（面積1.50公頃），為三期開(kāi)發(fā)用地服務(wù)。結(jié)合宜賓市城市建設(shè)現(xiàn)狀，在城區(qū)內(nèi)純粹商業(yè)用地相對(duì)較少，多數(shù)是商業(yè)和居住混合用地。在本規(guī)劃中，除集中的商業(yè)用地之外，沿主要道路規(guī)劃了為區(qū)域服務(wù)的商混用地。在規(guī)劃區(qū)分別規(guī)劃5個(gè)市場(chǎng)（超市形式），服務(wù)半徑500米，分別位于地塊A04-03、B01-04、B06-02、C03-03、C05-05。規(guī)劃儲(chǔ)蓄所3處，與每期開(kāi)發(fā)的商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合，分別位于地塊A05-01、B06-02、C05-02。8.2.2指標(biāo)控制規(guī)劃商業(yè)金融用地30.16公頃，占總用地面積的9.65%。其中商業(yè)和居住混合用地8.04公頃，占總用地面積的2.57%。8.3文化娛樂(lè)用地規(guī)劃8.3.1規(guī)劃設(shè)想規(guī)劃的文化娛樂(lè)用地分別位于一期開(kāi)發(fā)和三期開(kāi)發(fā)范圍。其中一期開(kāi)發(fā)中文化娛樂(lè)用地位于地塊A08-03（面積1.23公頃）和A09-04（面積2.86公頃）。與行政辦公用地相鄰，和行政辦公用地及一期商業(yè)用共同形成舊州組團(tuán)政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。并且兩地塊緊鄰二期開(kāi)發(fā)用地，在服務(wù)于一期開(kāi)發(fā)用地的同時(shí)服務(wù)于二期開(kāi)發(fā)用地。地塊A08-03規(guī)劃設(shè)置展覽館，A09-03規(guī)劃設(shè)置群眾文化藝術(shù)培訓(xùn)中心、青少年活動(dòng)中心和圖書(shū)館。三期開(kāi)發(fā)中文化娛樂(lè)用地位于地塊C02-07（面積1.76公頃），結(jié)合臨近的體育和商業(yè)用地共同構(gòu)成三期開(kāi)發(fā)的中心。規(guī)劃設(shè)置電影院等。規(guī)劃設(shè)置影劇院2處，結(jié)合商業(yè)和文化用地設(shè)置，位于地塊A05-01、C02-07。規(guī)劃綜合文化中心3處，位于地塊A08-03、A09-03、C02-07。規(guī)劃文化活動(dòng)站5處，位于地塊A06-01、B01-03、B04-01、C04-02、C06-02。8.3.2指標(biāo)控制規(guī)劃文化娛樂(lè)用地面積5.85公頃，占總用地面積1.87%。8.4體育用地規(guī)劃8.4.1規(guī)劃設(shè)想根據(jù)《宜賓市舊州組團(tuán)學(xué)院路片區(qū)城市設(shè)計(jì)》中對(duì)體育用地項(xiàng)目規(guī)模研究，舊州組團(tuán)體育用地偏少，所以在學(xué)院路片區(qū)三期開(kāi)發(fā)用地內(nèi)設(shè)置一定規(guī)模的體育用地，即完善了舊州組團(tuán)公共設(shè)施用地系統(tǒng)，又體現(xiàn)了學(xué)院路片區(qū)的三大文化主題之現(xiàn)代運(yùn)動(dòng)休閑文化主題。規(guī)劃體育用地位于地塊C02-02（面積1.09公頃）和C02-04（面積1.46公頃）。規(guī)劃居住區(qū)內(nèi)體育活動(dòng)場(chǎng)地10處，服務(wù)半徑300米，位于地塊A01-04、A08-02、A10-04、B01-02、B04-02、B06-06、C01-03、C04-03、C05-01、C08-01。8.4.2指標(biāo)控制規(guī)劃體育用地面積2.55公頃，占總用地面積0.82%。8.5醫(yī)療衛(wèi)生用地規(guī)劃8.5.1規(guī)劃設(shè)想規(guī)劃2所醫(yī)院，位于一期和二期用地。設(shè)置在交通方便，環(huán)境較安靜地段。其中一期用地中規(guī)劃的宜賓市第二中醫(yī)院，位于地塊A01-01(D-02)由于本地塊為近期啟動(dòng)地塊，在本規(guī)劃編制完成之前已經(jīng)劃定，原劃定編號(hào)沿用2002版《重慶市舊州控制性詳細(xì)規(guī)劃》中編號(hào)，為使建設(shè)順利進(jìn)行，故本規(guī)劃中該地塊表明兩個(gè)編號(hào)體系中的編號(hào)，其中D-02為2002版《重慶市舊州控制性詳細(xì)規(guī)劃》中編號(hào)，A01-01為本規(guī)劃編號(hào)。由于本地塊為近期啟動(dòng)地塊，在本規(guī)劃編制完成之前已經(jīng)劃定，原劃定編號(hào)沿用2002版《重慶市舊州控制性詳細(xì)規(guī)劃》中編號(hào)，為使建設(shè)順利進(jìn)行，故本規(guī)劃中該地塊表明兩個(gè)編號(hào)體系中的編號(hào)，其中D-02為2002版《重慶市舊州控制性詳細(xì)規(guī)劃》中編號(hào)，A01-01為本規(guī)劃編號(hào)。在二期開(kāi)發(fā)規(guī)劃二乙級(jí)綜合醫(yī)院一所，位于地塊B03-03（面積2.89公頃）。在三期設(shè)置衛(wèi)生服務(wù)站1處，位于地塊C05-04，服務(wù)三期開(kāi)發(fā)用地。8.5.2指標(biāo)控制規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生用地面積5.96公頃，占總用地面積的1.91%。8.6其他公共設(shè)施用地必須配套的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施，詳見(jiàn)“配套公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃一覽表”和“地塊控制指標(biāo)一覽表”。第九章道路交通規(guī)劃9.1城市道路交通系統(tǒng)（1）規(guī)劃“一縱兩橫一環(huán)”的片區(qū)城市道路交通系統(tǒng)。（2）與老城中心區(qū)規(guī)劃有1條主干道和2條次干道相連通，其中臨近高速路轉(zhuǎn)盤(pán)道路為高架道路，與南面片區(qū)相連。三條道路保證與老城中心的公共服務(wù)、商業(yè)商務(wù)等功能的順利銜接。增加學(xué)院路北向延伸連接通往新機(jī)場(chǎng)的道路，即擬建宜賓市城市環(huán)線。北部的一條橫向主要道路貫穿規(guī)劃區(qū)連接城市環(huán)線，保證規(guī)劃區(qū)與其他組團(tuán)順暢連接。片區(qū)最北部橫向道路向東延伸并下穿規(guī)劃區(qū)外東側(cè)鐵路線預(yù)留下穿洞口與川云公路連接，形成規(guī)劃區(qū)北部東向出口。保留與宜賓學(xué)院的1條主干道（學(xué)院路）接觸面和1條宜賓學(xué)院內(nèi)部道路連接，保證城市功能對(duì)宜賓學(xué)院的輻射，并能使宜賓學(xué)院作為本次規(guī)劃片區(qū)的觸媒帶動(dòng)點(diǎn)，使兩個(gè)片區(qū)達(dá)到雙贏發(fā)展。（3）道路等級(jí)結(jié)構(gòu)分為城市主干道、城市次干道、支路等3個(gè)級(jí)別。

城市主干道：縱向1條中軸道路（學(xué)院路）連通整老城區(qū)、五糧液酒廠和整個(gè)規(guī)劃片區(qū)。形成串珠狀城市結(jié)構(gòu)的中軸。橫向兩條主干道聯(lián)系宜賓五糧液酒廠。

城市次干道：與南部舊州中心區(qū)高架聯(lián)系后在規(guī)劃區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀聯(lián)系道路。

支路：結(jié)合城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置。詳細(xì)設(shè)置見(jiàn)下表：道路等級(jí)紅線寬度(m)設(shè)計(jì)行車速度（km/h)車行道數(shù)量車行道寬度道路斷面形式城市主干道4240～6083.75/3.56.5+14.5+14.5+6.53240～6063.754.75+11.25+11.25+4.75城市次干道2430～4043.54+8+8+4支路1820～3033.53.75+10.5+3.75（4）各級(jí)道路結(jié)合地形、現(xiàn)狀、規(guī)劃用地布局，形成適合于用地需求的路網(wǎng)系統(tǒng)。（5）規(guī)劃四車道及以上城市道路平面交叉口的進(jìn)出位置，雙向均設(shè)展寬段，其寬度不應(yīng)小于3.5米，進(jìn)口段長(zhǎng)度不應(yīng)小于70米，出口段長(zhǎng)度不應(yīng)小于50米。9.2指標(biāo)控制規(guī)劃道路廣場(chǎng)用地48.34公頃，占總用地面積的15.47%。其中：道路用地42.92公頃，占總用地面積的13.73%；廣場(chǎng)用地2.48公頃，占總用地面積的0.79%；社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)用地2.94公頃，占總用地面積的0.94%。道路綠地率應(yīng)符合《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ75-97）的相關(guān)規(guī)定。9.3步行交通充分結(jié)合城市的綠地以及開(kāi)敞空間系統(tǒng)，設(shè)計(jì)形成網(wǎng)絡(luò)狀、人車分行的步行系統(tǒng)以緩解交通壓力。設(shè)計(jì)城市道路時(shí)，必須遵循設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施的有關(guān)規(guī)定。公共活動(dòng)場(chǎng)所、人行道、過(guò)街天橋、地下通道等地段必須考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。人行過(guò)街天橋設(shè)置結(jié)合在學(xué)院路公交線路上的公交?？空?。9.4交通輔助設(shè)施（1）規(guī)劃社會(huì)公共停車場(chǎng)7處：位于地塊A01-03（面積0.26公頃）、A08-01（面積0.58公頃）、A10-01（面積0.29公頃）、B01-07（面積0.71公頃）、B03-05（面積0.36公頃）、C01-06（面積0.54公頃）、C04-05（面積0.21公頃）,地面社會(huì)公共停車場(chǎng)面積共計(jì)2.94公頃。總停車場(chǎng)面積按照規(guī)劃人口6.2萬(wàn)人、人均1.0平方米計(jì)算為6.2萬(wàn)平方米。其中舊州副中心區(qū)（一期）設(shè)置2.62萬(wàn)平方米（地面停車場(chǎng)1.13萬(wàn)平方米，地下停車場(chǎng)1.49萬(wàn)平方米），舊州居住區(qū)（二期、三期）設(shè)置3.58萬(wàn)平方米（地面停車場(chǎng)1.81萬(wàn)平方米，地下停車場(chǎng)1.77萬(wàn)平方米）。（2）公交首末站規(guī)劃區(qū)外南部現(xiàn)狀存在公交首末站，規(guī)劃區(qū)內(nèi)不設(shè)公交首末站。（3）公共汽車?？空窘Y(jié)合人流主要集散區(qū)，分布于廣場(chǎng)以及各主次干道沿線公共服務(wù)設(shè)施集中地段，在城市干道上每隔500－800米規(guī)劃港灣線式公交停車港。（4）加油站和洗車場(chǎng)規(guī)劃加油站1處，位于地塊B01-05，用地面積0.20公頃，并結(jié)合設(shè)置洗車場(chǎng)1處。規(guī)劃獨(dú)立洗車場(chǎng)1處，位于地塊B01-08，面積0.20公頃。（5）地塊停車配套指標(biāo)用地配置停車位數(shù)按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4城市廣場(chǎng)新規(guī)劃城市廣場(chǎng)5處：地塊A08-05（面積0.78公頃）、地塊A09-01（面積0.70公頃）、地塊B05-08（面積0.28公頃）、地塊C02-08（面積0.27公頃）、地塊C05-02（面積0.45公頃）。在商業(yè)金融用地A05-01地塊內(nèi)部也應(yīng)形成通透的人行界面。9.5道路豎向設(shè)計(jì)道路豎向設(shè)計(jì)作為控制性詳細(xì)規(guī)劃豎向設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容，應(yīng)綜合考慮基地的現(xiàn)狀地形地貌、防洪防澇、以及工程管網(wǎng)的布線要求，為下一步工作中的道路設(shè)計(jì)、地塊內(nèi)部豎向設(shè)計(jì)提供技術(shù)依據(jù)。規(guī)劃片區(qū)豎向設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)尊重現(xiàn)狀地形地貌，避免大填大挖。道路豎向設(shè)計(jì)充分考慮與片區(qū)周邊道路系統(tǒng)的銜接，以雨水就近排放為原則，并同時(shí)考慮到道路的行車要求。9.6道路縱坡城市主干道最大縱坡：i≤5%，最小縱坡：i≥0.3%；最小路拱坡度：1.0%。城市次干道最大縱坡：i≤6%，最小縱坡：i≥0.3%；最小路拱坡度：1.0%。城市支路最大縱坡：i≤8%，最小縱坡：i≥0.3%；最小路拱坡度：1.0%。9.7地塊豎向控制（1）臺(tái)地標(biāo)高確定應(yīng)有利于地面排水。（2）各類用地填方深度宜小于8米，擋土墻高度宜小于5米，大于5米的應(yīng)分臺(tái)設(shè)置擋土墻。（3）臨街地塊標(biāo)高應(yīng)盡量與道路銜接，建筑臨街一側(cè)與人行道高差應(yīng)小于1.0米，無(wú)法通車臺(tái)地的標(biāo)高確定應(yīng)以有利于建筑的錯(cuò)層或落層為原則。（4）在下一層次的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，應(yīng)貫徹土石方總量最小，挖填方盡可能平衡的原則。第十章工程管線規(guī)劃10.1給水工程10.1.1現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題（1）現(xiàn)狀宜賓市舊州學(xué)院路片區(qū)現(xiàn)采用二水廠供水。二水廠位于岷江東岸，水源取自岷江，取水口位于大佛沱，水源水質(zhì)為Ⅲ類。二水廠設(shè)計(jì)規(guī)模為3.0萬(wàn)m3/日，現(xiàn)狀實(shí)際供水2萬(wàn)m3/日。沿學(xué)院路現(xiàn)敷設(shè)有DN200的給水管，主要供宜賓學(xué)院。規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀管網(wǎng)較少。（2）存在問(wèn)題1)規(guī)劃區(qū)地形以淺丘為主，地勢(shì)起伏較大，場(chǎng)地標(biāo)高位于330～400米之間，水廠出廠水壓難于滿足高區(qū)供水要求；2)二水廠現(xiàn)有占地面積較小，擴(kuò)建難度較大；3)城市飲用水源的保護(hù)工作有待加強(qiáng)，如取水點(diǎn)上游的工業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)對(duì)原水水質(zhì)有一定影響。10.1.2給水工程規(guī)劃（1）用水量預(yù)測(cè)根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282-98）、《宜賓市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》以及宜賓市將來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，采用不同用地用水量指標(biāo)以及人均綜合用水量指標(biāo)對(duì)規(guī)劃區(qū)用水量進(jìn)行預(yù)測(cè)。1)不同用地用水量指標(biāo)預(yù)測(cè)法根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282-98），確定規(guī)劃區(qū)不同性質(zhì)用地用水量指標(biāo)確定如下：?jiǎn)挝痪幼∮玫赜盟恐笜?biāo)采用：1.8萬(wàn)m3/km2·d；公共設(shè)施用地用水指標(biāo)采用：1.0萬(wàn)m3/km2·d；道路廣場(chǎng)用地用水指標(biāo)采用：0.3萬(wàn)m3/km2·d；市政設(shè)施用地用水指標(biāo)采用：0.35萬(wàn)m3/km2·d；綠地用水指標(biāo)采用：0.3萬(wàn)m3/km2·d。經(jīng)測(cè)算，規(guī)劃區(qū)用水總量為3.71萬(wàn)噸/日，計(jì)算結(jié)果見(jiàn)表10-1。表10-1規(guī)劃區(qū)用水量計(jì)算表序號(hào)地塊性質(zhì)面積104m2單位用水量萬(wàn)m3/(km2·d)用水量萬(wàn)m3/d1居住用地159.921.82.872公共設(shè)施用地53.861.00.543道路廣場(chǎng)用地44.130.30.134市政設(shè)施用地1.90.350.015綠地51.140.30.156合計(jì)310.953.702)單位人口綜合用水量指標(biāo)預(yù)測(cè)法根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282-98）以及《宜賓市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》，確定規(guī)劃區(qū)單位人口綜合用水量指標(biāo)為0.6萬(wàn)m3/(萬(wàn)人?d)。根據(jù)預(yù)測(cè)，本規(guī)劃區(qū)人口為6.2萬(wàn)人，由此預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)用水量為3.72萬(wàn)m3/d。從預(yù)測(cè)結(jié)果上看，以上兩種預(yù)測(cè)方法的結(jié)果相近，水量相差不大。本規(guī)劃設(shè)計(jì)采用不同性質(zhì)用地用水量指標(biāo)預(yù)測(cè)的結(jié)果，故規(guī)劃區(qū)總用水量為3.7萬(wàn)噸/日。(2)水源規(guī)劃二水廠現(xiàn)狀供水能力為2萬(wàn)噸/日，設(shè)計(jì)供水能力5萬(wàn)噸/日。根據(jù)宜賓市城市總體規(guī)劃，將擴(kuò)建二水廠，使其供水規(guī)模達(dá)到8萬(wàn)立方米/日，占地6.5公頃，水源取自岷江，供水范圍包括舊州及象鼻片區(qū)。根據(jù)總體規(guī)劃，擴(kuò)建后的二水廠供水能力能滿足本規(guī)劃區(qū)供水需求，因此本規(guī)劃區(qū)供水取自二水廠。(3)管網(wǎng)規(guī)劃從二水廠沿五糧液大道引一條DN500的給水干管，沿規(guī)劃區(qū)中間道路一直敷設(shè)到規(guī)劃區(qū)北面，此干管作為規(guī)劃區(qū)供水主干管。從高速公路東側(cè)道路引一條DN400的供水干管，以形成環(huán)狀供水，保證供水安全。規(guī)劃區(qū)給水管采用環(huán)狀和枝狀相結(jié)合布置。在規(guī)劃區(qū)東南側(cè)保留山頭規(guī)劃一個(gè)高位水池，其調(diào)節(jié)容量為1000立方米，場(chǎng)地標(biāo)高為400米。(4)水壓和水質(zhì)根據(jù)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-2006），結(jié)合規(guī)劃區(qū)的實(shí)際情況，確定規(guī)劃區(qū)的自由水頭為32米，以保證城區(qū)7層建筑直接供水。水廠出水應(yīng)滿足《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749－2006）和《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ94-2005）。城市生活飲用水供水管網(wǎng)嚴(yán)禁與非生活飲用水的管網(wǎng)連接，避免生活飲用水受到二次污染。(5)消防給水系統(tǒng)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）規(guī)定，規(guī)劃區(qū)同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)按2次考慮，1次消防用水量為35L/s。消防給水系統(tǒng)與城市供水系統(tǒng)共用，采用低壓制。在規(guī)劃區(qū)輸水管網(wǎng)上每隔100-120米設(shè)室外地上式消火栓，且根據(jù)路網(wǎng)布置，每隔一定距離設(shè)分段和檢修閥門(mén)。(6)給水管材及節(jié)水節(jié)能給水管管徑采用DN200～DN500，管材采用球墨鑄鐵管、塑料管及其它一些新型管材。要求管材具有使用壽命長(zhǎng)、抗老化性能好、強(qiáng)度高、抗沖擊性能力強(qiáng)、長(zhǎng)度大和接頭少、維護(hù)維修簡(jiǎn)單、施工方便、工程綜合造價(jià)低、使用成熟等特點(diǎn)。大力宣揚(yáng)節(jié)水節(jié)能，努力提水的重復(fù)利用率，選用節(jié)水節(jié)能衛(wèi)生潔具、設(shè)備，優(yōu)化設(shè)計(jì)，采用新型環(huán)保高性能管材，強(qiáng)化管理，減少管網(wǎng)漏損。(7)分期實(shí)施一期供水主要由DN500的給水管供給，根據(jù)城市建設(shè)范圍敷設(shè)管網(wǎng)。二、三期分別通過(guò)DN400、DN300供水管與舊州西片區(qū)相鄰，形成環(huán)網(wǎng)供水。高位水池建設(shè)可在二、三期實(shí)施。10.2排水工程10.2.1現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題（1）現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)內(nèi)無(wú)污水排放管道，村鎮(zhèn)居民生活污水通過(guò)散排進(jìn)入河溝，雨水通過(guò)自然溝渠排除，無(wú)污水處理設(shè)備。（2）存在問(wèn)題1)缺乏完善的管網(wǎng)設(shè)施，污水未收集，對(duì)周邊環(huán)境水體污染嚴(yán)重。2)地形起伏較大，污水難于通過(guò)自重流排除。3)無(wú)污水處理設(shè)施，需加強(qiáng)對(duì)生產(chǎn)、生活污廢水的治理。10.2.2排水工程規(guī)劃（1）排水體制規(guī)劃區(qū)排水體制采用雨、污分流制，即雨水收集后直接排入水體，污水收集后統(tǒng)一進(jìn)入污水處理站，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入岷江。（2）污水量預(yù)測(cè)根據(jù)宜賓市的排水特點(diǎn)，污水排放量按用水量的85%計(jì)算，生活給水總量為3.42萬(wàn)噸/日（未包括市政用水），則規(guī)劃區(qū)污水總量為2.9萬(wàn)m3/d。其中一期排放量為1.21萬(wàn)噸/日，二期、三期排放量分別為0.91、0.78萬(wàn)噸/日。（3）污水處理在規(guī)劃區(qū)東南側(cè)現(xiàn)建設(shè)有楊灣污水處理廠，設(shè)計(jì)規(guī)模13萬(wàn)立方米/日，處理舊城及舊州、象鼻片區(qū)污水，但不包括五糧液集團(tuán)生產(chǎn)污水。一期（2009-2010）規(guī)模達(dá)到4-6萬(wàn)噸/日，占地約11公頃。（4）污水管網(wǎng)規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃區(qū)用地布局、地形地貌、道路坡向沿道路敷設(shè)污水管道。規(guī)劃區(qū)污水分兩個(gè)片區(qū)收集，規(guī)劃區(qū)橫向主干道以北為一片區(qū)，以南為一片區(qū)。北部片區(qū)污水收集后，通過(guò)規(guī)劃區(qū)西北側(cè)污水提升泵站加壓后，輸送至南部片區(qū)與污水主干管匯合。南部片區(qū)污水按重力流方式收集，匯集到污水主干管，污水主干管沿規(guī)劃區(qū)中間縱向道路敷設(shè)，按重力流的方式排放。最后經(jīng)污水廠前提升泵站提升至楊灣污水處理廠。污水經(jīng)統(tǒng)一處理達(dá)標(biāo)后排放。在規(guī)劃區(qū)北部高速公路東側(cè)規(guī)劃一座污水泵站，場(chǎng)地標(biāo)高約325米，規(guī)模為1.7萬(wàn)噸/日，占地約為1200平方米。污水管網(wǎng)計(jì)算采用最大轉(zhuǎn)輸流量方法計(jì)算。管內(nèi)最小流速0.6m/s，最大流速3.5m/s。在道路坡度較大地段，采用跌水井來(lái)克服管坡過(guò)大、流速快的問(wèn)題。污水管徑小于D500的采用聚氯乙烯雙壁波紋管，大于等于D600的采用鋼筋砼圓管。（5）中水回用規(guī)劃由于規(guī)劃區(qū)水資源不豐富，供水成本也較高，所以無(wú)論從社會(huì)效益還是經(jīng)濟(jì)效益的角度考慮，都有必要進(jìn)行中水回用。1)中水回用用途中水可用于工業(yè)水循環(huán)系統(tǒng)、冷卻用水、園林綠化、道路保潔、消防、洗車、沖廁、建筑施工城市雜用水。2)中水回用標(biāo)準(zhǔn)中水回用工程設(shè)計(jì)及水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)按《污水再生利用工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50336-2002）執(zhí)行。（6）雨水系統(tǒng)規(guī)劃暴雨強(qiáng)度公式采用宜賓市暴雨強(qiáng)度公式：雨水流量按公式Q=ΦqF計(jì)算，設(shè)計(jì)取值為：徑流系數(shù)Φ取0.6；重現(xiàn)期P取1年；集水時(shí)間t=t1+mt2，其中地面集水時(shí)間t1取5～10min，t2為雨水在管渠內(nèi)的流行時(shí)間。折減系數(shù)m取值為1.2～2.0，其中管道取2.0，渠道取1.2。雨水管道按分散、就近、自流的原則布置。雨水進(jìn)入雨水排水系統(tǒng)，就近排入水體，最后匯入岷江。（7）分期實(shí)施根據(jù)城市建設(shè)分期實(shí)施雨、污水管網(wǎng)。污水泵站土建二期建成，設(shè)備安裝分期實(shí)施。10.3供電工程10.3.1現(xiàn)狀分析2007年末宜賓電網(wǎng)供電電源主要來(lái)自黃桷莊電廠、豆壩電廠、宜賓電廠及外部電網(wǎng)倒送,三主力電廠總裝機(jī)容量80萬(wàn)KW。另有6家自備電廠及各類型水電站，05底總裝機(jī)容量17.55萬(wàn)KW。城區(qū)現(xiàn)有白沙、江南、孜崖3座220KV變電站，吊黃樓、敘南、天池、城中、方水、紅壩（原五糧液）、九都、魯西、建新、城北、李莊11座110KV變電站，舊州、象鼻、菜壩、羅龍4座35KV變電站，35KV以上電力線路均為架空敷設(shè)。本規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀10KV用電由就近110KV方水變電站、110KV吊黃樓變電站和35KV舊州變電站饋線。本規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀有同塔雙回220KV黃沙北線、220KV黃沙南線及同塔雙回110KV架空電力線從規(guī)劃區(qū)北部穿越而過(guò)，另在規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿高速公路東側(cè)正在平行架設(shè)220KV環(huán)線高壓架空電力線。這幾回架空高壓電力線路對(duì)規(guī)劃區(qū)用地影響較大。規(guī)劃區(qū)內(nèi)10KV及以下電壓等級(jí)電力線路也均為架空敷設(shè)方式，對(duì)規(guī)劃區(qū)景觀有一定程度的影響，且可靠性較差。各變電站設(shè)計(jì)容量、現(xiàn)有容量、變壓器臺(tái)數(shù)見(jiàn)“現(xiàn)狀變電設(shè)施一覽表”。10.3.2用電負(fù)荷預(yù)測(cè)依據(jù)《城市電力規(guī)劃規(guī)范》并結(jié)合宜賓市現(xiàn)狀用電情況，住宅用戶采用戶均用電負(fù)荷指標(biāo)法，其余用戶則采用單位用地負(fù)荷指標(biāo)法進(jìn)行負(fù)荷預(yù)測(cè)，選取規(guī)劃區(qū)各類用地的負(fù)荷指標(biāo)如下：居?。?—6KW/戶（需要系數(shù)Kx=0.4）中小學(xué)用地：300W/ha（需要系數(shù)Kx=0.7）辦公、文化娛樂(lè)、醫(yī)療衛(wèi)生用地：700W/ha（需要系數(shù)Kx=0.8）商貿(mào)金融用地：800W/ha（需要系數(shù)Kx=0.85）體育設(shè)施用地：400W/ha（需要系數(shù)Kx=0.7）市政公用設(shè)施用地：300W/ha（需要系數(shù)Kx=0.9）道路廣場(chǎng)、公園綠化用地：50W/ha（需要系數(shù)Kx=0.9）各類負(fù)荷同期系數(shù)取0.7，經(jīng)計(jì)算，規(guī)劃區(qū)內(nèi)總用電負(fù)荷約4.997萬(wàn)kw。10.3.3規(guī)劃設(shè)想本規(guī)劃區(qū)一期10KV電源取自就近110KV方水變電站、110KV吊黃樓變電站和35KV舊州變電站，二期則在本規(guī)劃區(qū)地塊B01-06內(nèi)新建一座110KV變電站以解決規(guī)劃區(qū)二期、三期發(fā)展用電需求，該變電站占地面積約0.65ha，主變?nèi)萘繛?×50MVA。110KV電源Π接現(xiàn)狀穿越規(guī)劃區(qū)內(nèi)的110KV架空電力線路。規(guī)劃區(qū)視負(fù)荷具體情況設(shè)置5座公用10千伏電力開(kāi)閉所，分別位于地塊A06-01、A09-02、B02-02、C03-04、C06-06內(nèi)。每座10千伏開(kāi)閉所均按二進(jìn)十出考慮，每座10千伏電力開(kāi)閉所的建筑面積按300平方米控制，其具體位置實(shí)施時(shí)可視建筑布局具體情況在本地塊內(nèi)作適當(dāng)調(diào)整，宜附設(shè)于建筑物內(nèi)。規(guī)劃區(qū)沿規(guī)劃道路新建電力電纜溝，室外10千伏及以下電力線路（含路燈線路）全部沿電力電纜溝敷設(shè)。拆除現(xiàn)狀同塔雙回220KV黃沙北線、220KV黃沙南線，預(yù)留220KV環(huán)城線高壓電力線通道。保護(hù)、控制現(xiàn)狀及規(guī)劃高壓線走廊（含防護(hù)隔離帶），對(duì)現(xiàn)狀架空電力線及桿塔位，以實(shí)測(cè)坐標(biāo)控制；規(guī)劃架空電力線及桿塔位按規(guī)劃預(yù)留走廊進(jìn)行控制。110KV架空電力線走廊寬度按25米控制，220KV架空電力線走廊寬度按40米控制。10.4通信工程10.4.1現(xiàn)狀目前，在宜賓市有通信業(yè)務(wù)的公司中，用戶發(fā)展和網(wǎng)絡(luò)建設(shè)覆蓋面較全面的主要為中國(guó)電信四川省通信公司宜賓市分公司（簡(jiǎn)稱電信）、中國(guó)移動(dòng)通信有限責(zé)任公司宜賓市分公司（簡(jiǎn)稱中國(guó)移動(dòng)）、中國(guó)聯(lián)通有限公司宜賓市分公司（簡(jiǎn)稱中國(guó)聯(lián)通）。固定電話系統(tǒng)以中國(guó)電信為主，在城區(qū)現(xiàn)主要有6個(gè)電話交換局所，其中2個(gè)匯接局。還有一個(gè)長(zhǎng)途局。其中南岸、大觀樓局為匯接局，上江北、下江北、新村局為端局，李莊、菜壩、象鼻等為模塊局。羅龍地區(qū)現(xiàn)狀由南溪縣電信局提供電信服務(wù)。新聯(lián)通（老網(wǎng)通）公司固定電話在宜賓市主要采用軟交換電信方式，只有前端模塊?，F(xiàn)有接入點(diǎn)46個(gè)，交換能力10萬(wàn)門(mén)，用戶8萬(wàn)戶，寬帶用戶2.6萬(wàn)戶。移動(dòng)通信由移動(dòng)公司和聯(lián)通公司提供服務(wù)，均在南岸建有移動(dòng)交換中心局，全市現(xiàn)有移動(dòng)交換容量約150萬(wàn)門(mén)。廣電在市中心、上江北、南岸西區(qū)、沙坪、菜壩、天池、象鼻、李莊設(shè)分中心，每處占地面積100平方米，中心局在縣府街口，建筑面積3000平方米，廣電現(xiàn)有用戶10萬(wàn)戶。廣電現(xiàn)有至南溪、宗場(chǎng)、菜壩、屏山、高縣、長(zhǎng)寧、江安、李莊、沙坪、天原主干線。宜賓市郵政總局設(shè)于南街1號(hào)，是郵區(qū)的郵件處理中心局，負(fù)責(zé)整個(gè)宜賓市郵件處理、分發(fā)、轉(zhuǎn)運(yùn)。全市九縣一區(qū)都下設(shè)郵政局，郵政支局下設(shè)代辦點(diǎn)。城區(qū)現(xiàn)有翠屏區(qū)郵政局、西郊有郵政支局、火車站郵政支局、新村郵政支局、市政府郵政支局、新大路郵政支局、南岸郵政支局、安鳳郵政支局、下江北郵政支局、柏溪郵政支局、上江北郵政支局、馬鞍石郵政支局等城區(qū)支局。還有李莊、象鼻等外圍支局、所和代辦點(diǎn)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有通信線路以架空電力線路為主。安全可靠性較差，對(duì)城市景觀有一定程度影響。10.4.2規(guī)劃指導(dǎo)思想1)規(guī)劃要起點(diǎn)高，多層次、分步驟進(jìn)行規(guī)劃。在發(fā)展上應(yīng)適度超前，在布局上應(yīng)與城市建設(shè)發(fā)展相統(tǒng)一。2)面向高新技術(shù)，采用先進(jìn)技術(shù)和裝備建設(shè)通信網(wǎng)，不斷提高通信能力和設(shè)備的現(xiàn)代化水平。積極采用同步數(shù)字系列技術(shù)和數(shù)字交叉連接設(shè)備，擴(kuò)大傳輸電路容量和提高網(wǎng)路的可靠性和靈活性。3)以發(fā)展電話業(yè)務(wù)和非話新業(yè)務(wù)為主線，擴(kuò)大網(wǎng)絡(luò)覆蓋面為重點(diǎn)，增強(qiáng)綜合通信能力。4)郵政方面以加快郵件傳遞速度為主線，以增強(qiáng)自主郵遞和郵件處理能力為重點(diǎn)，形成一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)布局合理、技術(shù)先進(jìn)、郵運(yùn)快捷、管理嚴(yán)格的現(xiàn)代化郵政通信網(wǎng)。10.4.3市話用戶及有線電視用戶預(yù)測(cè)住宅：1.5線對(duì)/戶商貿(mào)金融、文化娛樂(lè)用地：1.0線對(duì)/50m2（用地面積）行政辦公用地：1.5線對(duì)/100m2（用地面積）醫(yī)療衛(wèi)生用地：1.0線對(duì)/100m2（用地面積）中小學(xué)、市政設(shè)施用地：1.0線對(duì)/200m2（用地面積）道路廣場(chǎng)、體育、綠化用地：1.0線對(duì)/500m2（用地面積）經(jīng)計(jì)算，整個(gè)規(guī)劃區(qū)預(yù)計(jì)市話總需求量約4.02萬(wàn)對(duì)。有線電視普及率按100％進(jìn)行計(jì)算預(yù)測(cè)，并考慮20%左右的預(yù)留發(fā)展量，則有線電視用戶需求量約2.325萬(wàn)戶。10.4.3規(guī)劃設(shè)想規(guī)劃區(qū)地塊A05-01內(nèi)新建一電信模塊局，該座電信模塊局不單獨(dú)占地，與商業(yè)門(mén)面合建，主交換機(jī)容量為4.5萬(wàn)門(mén)，建筑面積約200平方米左右。區(qū)內(nèi)所有弱電線路均下地敷設(shè)。區(qū)內(nèi)沿規(guī)劃道路新建通信管道，并與現(xiàn)有的通信管道接口。中國(guó)電信、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)移動(dòng)、有線電視和交通監(jiān)控等弱電線路均納入統(tǒng)一規(guī)劃，共用走廊。嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)保護(hù)國(guó)家一、二級(jí)光纜和軍用通信線路，保證通信線路的安全暢通。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)新設(shè)3座郵政所，分別位于地塊A05-01、B05-01、C05-03內(nèi)，這三座郵政所不單獨(dú)占地，可與商業(yè)門(mén)面合建，建筑面積約200平方米左右，設(shè)于建筑物的首層。10.5燃?xì)夤こ?0.5.1現(xiàn)狀宜賓市生產(chǎn)、生活能源主要為煤、液化氣、天然氣。宜賓天然氣來(lái)自城市附近的各采氣井。天然氣用量每年為6680萬(wàn)方。市區(qū)境內(nèi)有省南干線至云天化的天然氣輸氣管道經(jīng)過(guò)，整個(gè)宜賓用氣為管道天然氣，基本上由蜀南氣礦氣井供氣。其中，宜賓九口井（宜一至宜九井）、大塔、青杠平、趙場(chǎng)、白花，日產(chǎn)氣16萬(wàn)方。宜賓市天然氣2005年總用氣量：6855.54萬(wàn)方。其中：舊城總用氣量：1516.995萬(wàn)方（商業(yè)用氣300多萬(wàn)方）；南岸總用氣量：2806萬(wàn)方（民用用氣量181萬(wàn)方、商業(yè)用氣量174萬(wàn)方、工業(yè)用氣量2151萬(wàn)方）；江北總用氣量：2532.55萬(wàn)方（工業(yè)用氣量1946.26萬(wàn)方、商業(yè)用氣量30.79萬(wàn)方、民用555.50萬(wàn)方）。1）南岸片區(qū)由南岸天然氣公司負(fù)責(zé)供氣，供氣范圍包括東區(qū)、趙場(chǎng)、鹽坪壩，日供氣能力30萬(wàn)方，現(xiàn)用氣量7.5-8萬(wàn)方/日，供氣干管壓力1.6兆帕，無(wú)儲(chǔ)氣站，在牛馬場(chǎng)有一配氣站，占地規(guī)模3畝?？傆脩魯?shù)為15000戶，年用氣量為3000萬(wàn)立方米。其中：工業(yè)用氣量1500萬(wàn)立方米；CNG用氣量750萬(wàn)立方米；商業(yè)用氣量60萬(wàn)立方米；居民用氣690多萬(wàn)立方米。2）舊城天然氣公司的氣源來(lái)自宜賓氣田、大塔，在楊公橋有一門(mén)站，總供氣量1350萬(wàn)方/年，基本上滿足舊城居民和商業(yè)用氣，無(wú)工業(yè)用氣。壓力0.4兆帕，管徑直徑219×8，年用氣量1300萬(wàn)立方米。3）江北天然氣公司是中石油下屬單位，供氣范圍包括舊州工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，象鼻鎮(zhèn)，沙坪鎮(zhèn)?？傆脩魯?shù)為13000余戶，其中工業(yè)用戶有五糧液集團(tuán)公司，紙廠，鴻原玻璃廠，江北CNG，下江北電廠。江北天然氣公司配氣站有五糧液，紙廠有企業(yè)內(nèi)部配氣站，紙廠配氣站用氣由紅廟配氣站專線供給，鴻玻廠用氣由五糧液配氣站專線供給。總用氣量為2200萬(wàn)立方米，工業(yè)用氣1800萬(wàn)立方米，以工業(yè)為主，民用為輔。氣源來(lái)自宜賓大塔幾個(gè)氣田及至云天化大干管線倒輸。主干管壓力0.4兆帕，主要管徑有159×6，108×6，89×6，59×6。沙坪鎮(zhèn)居民用氣由江北天然氣公司管道直接供給，無(wú)配氣站。4）宜賓縣天然氣公司用戶約9000多戶，全年用氣130萬(wàn)方左右，氣源是省石油局輸氣公司至云天化干管上轉(zhuǎn)輸；無(wú)配氣站，無(wú)工業(yè)用氣。5）采氣隊(duì)全名為西南油氣田分公司蜀南氣礦宜賓采氣作業(yè)區(qū)，有黃桷莊、楊公橋、紅廟子、師專、總站（三江廠旁）門(mén)站。日供氣量3萬(wàn)方。天原化工總廠、長(zhǎng)江紙業(yè)股份有限公司、省建十一公司、七九九、八九九、宜賓卷煙廠用氣由采氣隊(duì)專線直接供給。6）西南油氣田分公司輸氣處柏溪輸氣隊(duì)，位于二二四，負(fù)責(zé)省輸氣干線的用氣調(diào)配及轉(zhuǎn)輸。7）李莊鎮(zhèn)民用天然氣由位于該鎮(zhèn)東南方向約6公里川南氣礦宋9#站供給，并且宋9#站已建有至宋1#站輸氣管線，這便使得宋9#站與宋家場(chǎng)氣田構(gòu)成管網(wǎng)，從而保證了李莊鎮(zhèn)長(zhǎng)期、平穩(wěn)用氣。10.5.2用氣量預(yù)測(cè)根據(jù)宜賓市天然氣公司多年運(yùn)行的實(shí)際統(tǒng)計(jì)，目前城區(qū)居民戶均耗氣量為1標(biāo)準(zhǔn)立方米/天。因此本規(guī)劃區(qū)居民用戶的用氣量指標(biāo)，取1標(biāo)準(zhǔn)立方米/天。規(guī)劃區(qū)居民管道天然氣氣化率取100%。商業(yè)用氣量按居民住宅用氣量的30%計(jì)算，另考慮5%的未預(yù)見(jiàn)用氣量，則本規(guī)劃區(qū)總用氣量約為3.174萬(wàn)立方米/日。10.5.3規(guī)劃設(shè)想（1）氣源規(guī)劃區(qū)管道天然氣氣源取自現(xiàn)狀楊公橋門(mén)站，屬舊州天然氣公司管轄，規(guī)劃區(qū)天然氣管道接自現(xiàn)狀舊州片區(qū)市政中壓天然氣干管。（2）輸配系統(tǒng)規(guī)劃區(qū)市政中壓管網(wǎng)管徑取DN150、100。管網(wǎng)布置以環(huán)狀布置為主，適當(dāng)以枝狀管道作補(bǔ)充。管材選用耐腐蝕性的燃?xì)庥镁垡蚁┧芰瞎堋?0.6工程管網(wǎng)綜合（1）本次管線工程規(guī)劃包括：給水、雨水、污水、燃?xì)?、電力、電?含有線電視)等6種管線工程。在管線綜合規(guī)劃中，既要考慮今后各單項(xiàng)管線工程設(shè)計(jì)、施工、管理的方便，同時(shí)兼顧各種管線的協(xié)調(diào)布置，并注意節(jié)約用地。（2）規(guī)劃區(qū)主要道路原則上電力電纜溝、給水管道、污水管設(shè)在道路東北側(cè)，電信管道、天然氣管及雨水管設(shè)在道路的西南側(cè)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)電力電纜溝為帶蓋板的明溝，覆土最淺，其次為給水管和天然氣管，埋深在0.8M左右，電信排管埋深1～1.2M，為便于街坊排水支管接入，市政道路下的雨水干管原則上考慮覆土深度不小于2.0米，污水干管原則上考慮覆土深度不小于2.5米。（3）各種工程管線在交叉出現(xiàn)矛盾時(shí)，應(yīng)遵循小管讓大管，壓力流管讓重力流管，可彎曲管讓不可彎曲管等原則進(jìn)行調(diào)整。從道路紅線向道路中心線方向平行布置的次序，應(yīng)根據(jù)工程管線的性質(zhì)、埋設(shè)深度等確定。分支線少、埋設(shè)深、檢修周期短和可燃、易燃和損壞時(shí)對(duì)建筑物基礎(chǔ)安全有影響的工程管線應(yīng)遠(yuǎn)離建筑物。當(dāng)工程管線交叉敷設(shè)時(shí)，自地表向下排列的順序宜為：電信管線、電力管線、給水管線、燃?xì)夤芫€、雨水排水管線、污水排水管線。（4）管線與管線之間、管線與建（構(gòu)）筑之間的垂直、水平凈距應(yīng)滿足《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98)的表2.2.9和表2.2.12要求。第十一章城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引11.1總體設(shè)計(jì)本規(guī)劃編制前期完成了《宜賓舊州組團(tuán)學(xué)院路片區(qū)城市設(shè)計(jì)》，對(duì)學(xué)院路片區(qū)城市形象進(jìn)行了詳細(xì)研究。規(guī)劃區(qū)的城市設(shè)計(jì)要求在充分體現(xiàn)現(xiàn)代城區(qū)風(fēng)貌特點(diǎn)的同時(shí)最大限度地發(fā)揮規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢(shì)起伏多變、環(huán)境優(yōu)美的良好生態(tài)格局優(yōu)勢(shì)，使基地的整體空間形象達(dá)到現(xiàn)代、生態(tài)、高效的高標(biāo)準(zhǔn)要求。城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引分為三個(gè)主要方面：城市空間控制、城市意象控制和建筑實(shí)體控制，從這三個(gè)方面把城市的主要形象要素進(jìn)行規(guī)劃引導(dǎo)。在城市設(shè)計(jì)中，把學(xué)院路片區(qū)分為三個(gè)文化特色區(qū)：現(xiàn)代商業(yè)商務(wù)文化、特色酒文化、現(xiàn)代運(yùn)動(dòng)休閑文化，在城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引中應(yīng)注重三個(gè)文化分區(qū)特色，進(jìn)行特色景觀塑造。11.2城市空間控制11.2.1廣場(chǎng)系統(tǒng)在學(xué)院路片區(qū)規(guī)劃中規(guī)劃了一個(gè)行政廣場(chǎng)、三個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)和若干市民廣場(chǎng)，結(jié)合綠地、水景打造高質(zhì)量的城市廣場(chǎng)環(huán)境。各廣場(chǎng)應(yīng)提供≥50%的鋪裝硬地供人活動(dòng)，同時(shí)保證≥25%的綠地豐富景觀層次和色彩。11.2.2綠地系統(tǒng)為構(gòu)建山水相融的綠色生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，在地塊內(nèi)規(guī)劃了公園綠地、防護(hù)綠地和附屬綠地，形成層次豐富、功能明確的綠地景觀。公園綠地根據(jù)不同的功能分為綜合公園、社區(qū)公園、帶狀公園和街旁綠地，其中綜合公園內(nèi)應(yīng)保持自然山體特性，體現(xiàn)山地城市空間特色。11.2.3步行系統(tǒng)為構(gòu)建便捷舒適的城市行走空間系統(tǒng)，在地塊內(nèi)規(guī)劃了由城市廣場(chǎng)、步行街和道路人行道組成的縱橫交錯(cuò)的全區(qū)域步行空間網(wǎng)絡(luò)。11.2.4街道為構(gòu)筑尺度合理的高效街道系統(tǒng)，在地塊內(nèi)規(guī)劃了由區(qū)域聯(lián)系道路、交通性道路、居住區(qū)道路和商業(yè)區(qū)道路組成的功能明確的多級(jí)街道網(wǎng)絡(luò)。11.3城市設(shè)計(jì)意象11.3.1出入口在學(xué)院路片區(qū)與周邊區(qū)域道理相接的區(qū)域打造時(shí)代感強(qiáng)、標(biāo)識(shí)性強(qiáng)的獨(dú)具學(xué)院路片區(qū)特色的入口形象。強(qiáng)化商業(yè)中心的南部出入口作用和行政中心對(duì)西部出入口的作用，建設(shè)標(biāo)志性建筑物或公共藝術(shù)設(shè)施。與外圍區(qū)域聯(lián)系的交通出入口處設(shè)置標(biāo)志性構(gòu)筑物，修建標(biāo)志性公園及入口景觀帶，形成與其他片區(qū)呼應(yīng)和對(duì)照的關(guān)系。而其他次要出入口也應(yīng)當(dāng)設(shè)置明晰的指示標(biāo)識(shí)（必需的交通指示標(biāo)志和城市信息指示標(biāo)志）。11.3.2標(biāo)志物標(biāo)志物系統(tǒng)分為城市級(jí)標(biāo)志物和片區(qū)級(jí)標(biāo)志物兩個(gè)層面。城市級(jí)標(biāo)志物主要包括行政中心、商業(yè)中心、文化中心、體育場(chǎng)館等城市級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，該類標(biāo)志物建筑應(yīng)當(dāng)配置適當(dāng)大小的廣場(chǎng)空間與灰空間，且建筑造型應(yīng)當(dāng)區(qū)別于周邊其他建筑，體現(xiàn)標(biāo)志物與背景的差異性。片區(qū)級(jí)標(biāo)志物主要包括城市公園、次級(jí)商業(yè)中心、街頭綠地等片區(qū)級(jí)公共設(shè)施，該類標(biāo)志物在具備標(biāo)識(shí)性的同時(shí)與周邊環(huán)境融合。標(biāo)志物建設(shè)中應(yīng)保證和強(qiáng)化標(biāo)志物的視覺(jué)特征，以獲得較高的自明性。11.3.3天際線本區(qū)域位于航空限高范圍內(nèi)，依據(jù)航空限高，保證天際線的主要走勢(shì)，重點(diǎn)控制天際線韻律，構(gòu)筑以三期商業(yè)中心區(qū)為制高點(diǎn)的多層次天際線形態(tài)。提供視覺(jué)調(diào)劑空間，結(jié)合規(guī)劃區(qū)內(nèi)山勢(shì)形態(tài)劃定中、低密度住宅區(qū)，和中心形成對(duì)比，使區(qū)域內(nèi)建筑高度輪廓趨向多元化。11.3.4視廊視廊系統(tǒng)的建立主要強(qiáng)調(diào)山體綠化與公共開(kāi)敞空間的聯(lián)系。重點(diǎn)視廊位于橫向道路與縱向?qū)W院路景觀大道，需控制30米寬的視廊核心區(qū)。同時(shí)利用指向山體的較為開(kāi)闊的生態(tài)隔離綠地和道路，疏通城市與外圍自然環(huán)境的視覺(jué)聯(lián)系。區(qū)域內(nèi)部各功能及居住組團(tuán)之間應(yīng)當(dāng)建立視覺(jué)聯(lián)系，利用居住區(qū)內(nèi)部小型山體形成次級(jí)視廊。11.3.5公共藝術(shù)創(chuàng)建與環(huán)境和諧統(tǒng)一，高品質(zhì)的具有點(diǎn)睛作用的公共藝術(shù)品系統(tǒng)。保障公共活動(dòng)空間擁有一定數(shù)量的公告藝術(shù)品，且應(yīng)是品位高尚、體現(xiàn)舊州副中心風(fēng)格的。在商業(yè)中心中央景觀區(qū)結(jié)合步行系統(tǒng)設(shè)置一條視覺(jué)效果連續(xù)的、具有觀賞性的藝術(shù)品瀏覽途徑。11.3.6照明照明系統(tǒng)分為綠地照明、廣場(chǎng)照明和景觀大道照明，應(yīng)重點(diǎn)突出景觀大道的夜景效果。城市周圍大片山體，除標(biāo)志性建筑和標(biāo)志物以外，避免照明處理，只在入口和標(biāo)志處照亮。所有城市級(jí)別的公園，要求進(jìn)行功能性亮化照明，保證可達(dá)性和安全性。高層建筑及其裙房外部設(shè)置照明系統(tǒng)，形成夜間街道的夜景天際線和夜景視平線，構(gòu)建學(xué)院路景觀大道的夜間整體意向。11.4.建筑實(shí)體控制11.4.1高度為形成豐富的城市輪廓天際線,規(guī)劃根據(jù)地塊內(nèi)建筑的平均高度進(jìn)行高度控制，分為低層建筑區(qū)、多層建筑區(qū)、高層建筑區(qū)和體標(biāo)志性超高層建筑區(qū)，標(biāo)志性建筑及必要的高層建筑則應(yīng)當(dāng)根據(jù)對(duì)應(yīng)的原則要求進(jìn)行建設(shè)與審批。11.4.2開(kāi)發(fā)強(qiáng)度強(qiáng)調(diào)彈性開(kāi)發(fā)模式，結(jié)合地形因地制宜地設(shè)置開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，靠近學(xué)院路為高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)，越靠近山體開(kāi)發(fā)強(qiáng)度越低。11.4.3體量為形成體量分明、主次分明的多層次建筑體量序列，本規(guī)劃將建筑分為公共建筑(行政或商務(wù)辦公、文化體育、市政交通設(shè)施等)、中低密度住宅和混合型商住三種類型，并分別進(jìn)行體量控制。11.4.4色彩和風(fēng)格地塊內(nèi)建筑群色彩以銀灰色、藍(lán)色及暖色系為主，建筑群風(fēng)格體現(xiàn)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。行政辦公建筑以現(xiàn)代風(fēng)格為主，依山就勢(shì)避免大尺度建筑構(gòu)件的使用。商務(wù)辦公建筑表現(xiàn)現(xiàn)代、時(shí)尚風(fēng)格。文化、體育、交通設(shè)施建筑鼓勵(lì)選用鮮明色彩及各種材料，增強(qiáng)其公共性與標(biāo)識(shí)性。11.4.5建筑照明為形成連續(xù)統(tǒng)一、和諧的都市夜景，豐富城市景觀，本規(guī)劃對(duì)不同性質(zhì)、高度的建筑以及建筑的不同部位分別進(jìn)行了照明控制。不同性質(zhì)的建筑亮度控制：商業(yè)建筑>公共建筑>其他建筑；不同高度的建筑亮度控制：高度高的建筑>高度低的建筑。第十二章生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃12.1綠地系統(tǒng)規(guī)劃12.1.1規(guī)劃原則綠地系統(tǒng)規(guī)劃充分利用現(xiàn)狀地形地貌與植被，調(diào)整植被構(gòu)成，控制空間形態(tài)，綠化與環(huán)境形象協(xié)調(diào)，滿足景觀、游憩、休閑、社交等多功能需求。綠地系統(tǒng)規(guī)劃遵循生態(tài)平衡原則，從植被的生態(tài)習(xí)性、環(huán)境條件入手。綠地系統(tǒng)與規(guī)劃建設(shè)用地系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合，為全體居民提供滿意的綠化開(kāi)敞空間。12.1.2公園綠地規(guī)劃區(qū)內(nèi)公園綠地布置在三個(gè)片區(qū)，由公園綠地、防護(hù)綠地和附屬綠地形成層次豐富、功能明確的綠地景觀系統(tǒng)。公園綠地根據(jù)不同的功能分為綜合公園、社區(qū)公園、帶狀公園和街旁綠地。社區(qū)公園分為居住區(qū)公園和小區(qū)游園兩個(gè)等級(jí)，面積不小于0.5ha，居住區(qū)公園服務(wù)半徑為0.8千米，小區(qū)游園服務(wù)半徑為0.4千米。帶狀公園的用地寬度不小于5米，面積不小于400㎡。園內(nèi)應(yīng)設(shè)置簡(jiǎn)單的休憩設(shè)施，植物配置應(yīng)考慮與城市環(huán)境的關(guān)系及園外行人、乘車人對(duì)公園外貌的觀賞效果。規(guī)劃帶狀公園主要位于三條主干道兩側(cè)。街旁綠地的用地寬度不小于5米，面積不小于400㎡。綠化占地比例應(yīng)不小于65％。規(guī)劃位于地塊A01-04（面積1.26公頃），A10-04（面積2.36公頃）,B04-02（面積0.75公頃）,C03-01（面積2.03公頃），C06-03（面積0.66公頃）。綜合公園主要位于地塊A08-02（面積4.05公頃)，B06-04（面積3.23公頃），C01-02（面積2.54公頃)和C01-03（面積0.78公頃）。其他地塊根據(jù)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則要求設(shè)置。公園綠地范圍可根據(jù)地形做適當(dāng)調(diào)整，但不得減少面積。12.1.3防護(hù)綠地規(guī)劃的防護(hù)綠地主要臨近位于內(nèi)宜高速路一側(cè)和規(guī)劃區(qū)內(nèi)高壓線兩側(cè)。沿內(nèi)宜高速路一側(cè)布置不小于50米的防護(hù)綠化帶；將通過(guò)城市組團(tuán)的高壓電力線保護(hù)走廊規(guī)劃為防護(hù)綠地。220KV高壓走廊控制寬度為40米，110KV高壓走廊控制寬度為25米。12.1.4綠地指標(biāo)規(guī)劃綠地面積為50.11公頃，占總用地面積的16.03%，人均用地8.08平方米。其中公共綠地23.38公頃，占總用地面積的7.48%，防護(hù)綠地26.73公頃，占總用地面積的8.55%。本區(qū)中小區(qū)級(jí)公園綠地不應(yīng)少于1.2平方米/人，其他用地中的綠地率控制詳見(jiàn)《地塊控制指標(biāo)一覽表》。道路綠地率應(yīng)符合《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ75-97）的相關(guān)規(guī)定：各級(jí)道路不得小于20％。12.1.5綠地控制規(guī)劃區(qū)內(nèi)公園綠地邊界可根據(jù)地形做適當(dāng)調(diào)整，但不得減少面積。規(guī)劃區(qū)內(nèi)公園綠地必須嚴(yán)格保護(hù)，不得任意置換，若確需置換，應(yīng)嚴(yán)格按程序報(bào)批，并不得減少面積及降低質(zhì)量。街道綠化嚴(yán)格按規(guī)定