二手房屋買賣合同范本簡單1500字

二手房屋買賣合同范本簡單二手房屋買賣合同范本簽約日期：____年____月____日買賣雙方本著平等、自愿、公平的原那么，在遵守法律法規(guī)和國家有關(guān)部門規(guī)定的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下約定：一、房屋根本情況賣方姓名〔全稱〕：_____________身份證號(hào)碼：__________________房屋坐落：_________________買方姓名〔全稱〕：_____________身份證號(hào)碼：__________________房屋坐落：_________________二、房屋權(quán)屬情況1.本房屋為賣方所有，已登記辦理合法房屋所有權(quán)證書，登記時(shí)間為__________年____月____日。2.房屋面積為__________平方米。3.本房屋承包于_________年，承包期限為______年。4.本房屋使用權(quán)是否有轉(zhuǎn)讓限制情況：______〔是/否〕。三、房屋交易價(jià)格及方式1.房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)________元〔￥_________〕。2.買方將支付的首付款為人民幣_(tái)________元〔￥_________〕，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。3.買方將支付的尾款為人民幣_(tái)________元〔￥_________〕，在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并支付給賣方。四、交易過戶及稅費(fèi)1.買賣雙方一致同意由買方承當(dāng)房屋過戶相關(guān)的稅費(fèi)，詳細(xì)金額按照國家有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.買賣雙方同意在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件材料。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋過戶完成后，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋的實(shí)際使用權(quán)、占有權(quán)和擁有權(quán)交付給買方。2.買方確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)和設(shè)備齊全情況，并在______個(gè)工作日內(nèi)填寫并簽署《房屋交付驗(yàn)收書》。六、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)：1.賣方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的合法權(quán)屬，并負(fù)責(zé)解決房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的問題。2.賣方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)展房屋過戶手續(xù)，配合買方辦理所需手續(xù)。3.在簽訂本合同之日起至房屋過戶完成之前，賣方對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)工作繼續(xù)負(fù)責(zé)。4.在房屋過戶手續(xù)辦理完成之前，賣方不得以任何理由變更或者解除本合同。2.買方的權(quán)利和義務(wù)：1.買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)。2.買方在房屋過戶完成后，享有房屋的實(shí)際使用權(quán)、占有權(quán)和擁有權(quán)，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)房屋。3.買方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行賣方應(yīng)承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)。七、違約責(zé)任1.賣方違約情況：1.賣方不按照本合同的約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的延遲履行期限支付違約金。2.賣方未能解決房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的糾紛和問題，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約情況：1.買方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.買方未能按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行賣方應(yīng)承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。八、法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國法律。2.買賣雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向賣方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止于雙方履行完畢各自在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)之日。3.本合同項(xiàng)下如有未盡事宜，買賣雙方可另行協(xié)商并書面確認(rèn)。賣方：買方：簽字：__________