商鋪?zhàn)赓U合同范本(二)2024商鋪?zhàn)赓U合同范本

商鋪?zhàn)赓U合同范本(二)2024商鋪?zhàn)赓U合同范本商鋪?zhàn)赓U合同甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就租賃甲方擁有的商鋪，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其擁有并合法使用的商鋪，位于[詳細(xì)地址]，出租給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃期限從2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。第三條租金及支付方式1.乙方每月支付的租金為人民幣[租金金額]元整。租金應(yīng)于每月的[支付日]之前支付至甲方指定的賬戶。2.乙方必須按時(shí)按月支付租金，并及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的付款證明。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保證金支付期限]內(nèi)，按照合同約定向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為押金/保證金。2.合同期滿并經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接收并驗(yàn)證商鋪及設(shè)備完好無(wú)損后的[保證金退還期限]內(nèi)，將保證金全額無(wú)息地退還給乙方。如乙方存在未支付的租金、違約行為等，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余局部退還給乙方。第五條商鋪使用權(quán)及裝修1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用商鋪，并將商鋪用于經(jīng)營(yíng)自己的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)展必要的裝修和改造，但必須獲得甲方的書(shū)面同意，并在裝修完畢后將商鋪原貌恢復(fù)，不得損壞商鋪及公共設(shè)施。3.乙方對(duì)商鋪進(jìn)展的設(shè)施、設(shè)備及裝修等投資，一經(jīng)裝修完成即歸屬于甲方，租賃期滿后不得要求返還或補(bǔ)償。第六條管理與維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理、維護(hù)和公共設(shè)施的維修。2.乙方有義務(wù)妥善保管商鋪及裝設(shè)的設(shè)備、設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)展合理使用和維修。3.如因乙方的原因造成商鋪及設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第七條違約責(zé)任1.假設(shè)乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并保存解除合同的權(quán)利。2.乙方違背本合同任何一條約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)損失賠償。3.甲方違背本合同任何一條約定的，應(yīng)支付乙方違約金及相應(yīng)損失賠償。第八條協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提早解除。2.任何一方解除本合同應(yīng)提早[提早解除期限]通知對(duì)方。3.乙方搬離商鋪時(shí)，應(yīng)將商鋪交還給甲方，交接時(shí)由雙方共同核實(shí)商鋪是否完好無(wú)損。第九條爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1.本合同自簽字蓋章生效。2.本合同正本一式[正本份數(shù)]份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：簽字/蓋章：