房屋宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)房屋宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[甲方電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方法律擁有并持有位于[房屋宅基地詳細(xì)地址]的房屋宅基地，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋宅基地基本信息1.1該房屋宅基地的名稱(chēng)為：[房屋宅基地的名稱(chēng)]1.2該房屋宅基地的土地面積為：[房屋宅基地的土地面積]1.3該房屋宅基地所在地為：[房屋宅基地所在地]第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1乙方同意向甲方支付該房屋宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：[房屋宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格]，人民幣大寫(xiě)：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫(xiě)]。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方，支付方式為：[支付方式]。乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證在簽訂本協(xié)議之時(shí)，享有對(duì)該房屋宅基地的合法所有權(quán)，并保證該房屋宅基地沒(méi)有任何法律糾紛或其他限制。3.2甲方同意自愿將該房屋宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，完全放棄對(duì)該房屋宅基地的所有權(quán)及其他權(quán)益，并保證不再對(duì)該房屋宅基地行使任何權(quán)利。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲乙雙方同意在達(dá)成本協(xié)議后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)手續(xù)和文件。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、公證費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。第五條立即履行5.1甲乙雙方確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，甲方立即將該房屋宅基地的實(shí)際使用及所有權(quán)交付給乙方。5.2甲方同意在交付之前對(duì)該房屋宅基地做好交接工作，將有關(guān)的文件、鑰匙等一并交付給乙方。第六條保證與承諾6.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的該房屋宅基地是完全無(wú)糾紛的，并且保證房屋宅基地的使用權(quán)不存在任何糾紛或限制。6.2甲方保證，在簽訂本協(xié)議之時(shí)，房屋宅基地沒(méi)有被查封、沒(méi)收、侵占或者被政府征用等。6.3如果因?yàn)榧追竭`反上述保證和承諾而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金的支付方式和金額由守約方自行決定。7.2如因甲方的原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。8.2本合同中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：