房屋委托代理銷售協(xié)議

第頁共頁房屋委托代理銷售協(xié)議甲方：[委托人姓名]身份證號碼：[委托人身份證號碼]住址：[委托人住址]乙方：[代理人姓名]身份證號碼：[代理人身份證號碼]住址：[代理人住址]鑒于委托人是居住在[住房所在城市及地址]的房屋的合法所有人，乙方經(jīng)過初步了解認為有能力和條件代理甲方出售該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下意向并簽訂本協(xié)議：第一條委托內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)1.委托人授權(quán)乙方代理、協(xié)助委托人出售位于[住房所在城市及地址]的房屋，包括但不限于辦理房屋相關(guān)手續(xù)、進行房屋宣傳、尋找購房意向方、與購房意向方洽談、簽訂買賣合同等。2.委托人同意乙方按照市場行情、法律法規(guī)和雙方協(xié)商的價格進行房屋出售，出售價格由委托人和乙方在委托期內(nèi)商議決定。3.委托期限為[__]年[__]月[__]日至[__]年[__]月[__]日，雙方協(xié)商一致可延長委托期限。4.乙方在代理銷售過程中，有權(quán)查閱委托人房屋的相關(guān)證照和文件，確保房屋的合法性和真實性。5.乙方有權(quán)對房屋進行必要的宣傳推廣，包括但不限于在媒體上發(fā)布房屋信息、張貼宣傳海報、安排房屋開放日等。6.委托人應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證明文件，確保房屋信息的真實性。7.委托人無論在委托期限內(nèi)或終止委托后，不得自行出售房屋或與他人達成任何與代理銷售有關(guān)的協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條代理費用1.乙方作為委托人的代理人，出售房屋期間，委托人應(yīng)向乙方支付代理費用。具體代理費用為房屋出售價款的[__]%（不含增值稅）。2.委托人在收到房屋出售款后的7個工作日內(nèi)向乙方支付代理費用。3.在以下情況下，若房屋未能順利出售，委托人可選擇支付固定金額作為代理費用：a)如委托人在辦理臨時不動產(chǎn)登記時材料失效，委托人應(yīng)向乙方支付固定代理費用的[__]%作為補償；b)如委托人在委托期內(nèi)解除委托，委托人應(yīng)向乙方支付固定代理費用的[__]%作為補償。第三條房屋信息及宣傳1.委托人應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證明文件給乙方，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、完稅證明、居民身份證明等。2.乙方有權(quán)對房屋進行必要的宣傳推廣，確保房屋出售的效果。3.若委托人提供的房屋信息或相關(guān)證明文件不準(zhǔn)確或虛假，導(dǎo)致房屋無法出售，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條代理銷售合同1.乙方作為委托人的代理人，有權(quán)與購買意向方簽訂房屋買賣合同。2.乙方在與購買意向方簽訂買賣合同時，應(yīng)保證合同的合法性和真實性，并確保委托人的權(quán)益。3.委托人同意乙方簽訂的房屋買賣合同有效，對委托人具有約束力。第五條保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中，均應(yīng)保守對方提供或共同創(chuàng)作的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等信息，不得向第三方泄露。2.若因違反本保密條款導(dǎo)致一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決。2.若協(xié)商未能解決爭議，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜按照雙方協(xié)商決定。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并同等保留雙方協(xié)商修改的權(quán)利。甲方（委托人）：乙方（代理